2024年商用樓房建設(shè)合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年商用樓房建設(shè)合同本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1甲方名稱及地址1.2乙方名稱及地址1.3合同中所涉及的商用樓房定義第二條建設(shè)內(nèi)容與要求2.1建設(shè)項目的性質(zhì)2.2建設(shè)規(guī)模及面積2.3建設(shè)標(biāo)準及質(zhì)量要求2.4建設(shè)周期及進度第三條合同價格與支付3.1合同總價3.2支付方式及期限3.3價款調(diào)整的條件及方法3.4支付憑證及報銷事項第四條設(shè)計與施工4.1設(shè)計責(zé)任及要求4.2施工責(zé)任及要求4.3施工圖紙及技術(shù)文件的提供4.4施工過程中的變更及處理第五條材料與設(shè)備5.1材料供應(yīng)的責(zé)任及要求5.2設(shè)備供應(yīng)的責(zé)任及要求5.3材料與設(shè)備的質(zhì)量標(biāo)準5.4驗收及不合格處理第六條質(zhì)量保修6.1保修范圍及期限6.2保修責(zé)任及處理6.3保修費用及支付第七條安全生產(chǎn)與環(huán)保7.1安全生產(chǎn)責(zé)任及要求7.2環(huán)保責(zé)任及要求7.3安全事故的處理第八條違約責(zé)任8.1甲方違約責(zé)任8.2乙方違約責(zé)任8.3違約賠償金額及支付方式第九條爭議解決9.1爭議解決方式9.2仲裁地點及機構(gòu)9.3仲裁結(jié)果的承認與執(zhí)行第十條合同的生效、變更與終止10.1合同生效條件10.2合同變更程序10.3合同終止條件及后果第十一條保密條款11.1保密信息的范圍及內(nèi)容11.2保密責(zé)任的履行及期限11.3泄密后果的處理第十二條合同的附件12.1附件清單12.2附件的效力及解釋第十三條其他條款13.1甲方權(quán)利與義務(wù)13.2乙方權(quán)利與義務(wù)13.3第三方的權(quán)利與義務(wù)第十四條簽署與日期14.1合同簽署人及職務(wù)14.2合同簽署日期第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1甲方名稱：×××公司地址：×××市×××區(qū)×××路×××號1.2乙方名稱：×××建筑工程有限公司地址：×××市×××區(qū)×××路×××號1.3本合同所涉及的商用樓房定義：指位于×××市×××區(qū)×××路×××號的建筑項目，項目占地面積××××平方米，建筑總面積為××××平方米，建筑用途為商業(yè)辦公。第二條建設(shè)內(nèi)容與要求2.1建設(shè)項目的性質(zhì)：本項目建設(shè)為一棟商用樓房，包含辦公室、商場、會議室、餐飲服務(wù)等設(shè)施。2.2建設(shè)規(guī)模及面積：建筑總面積為××××平方米，其中辦公室面積為××××平方米，商場面積為××××平方米，會議室面積為××××平方米，餐飲服務(wù)面積為××××平方米。2.3建設(shè)標(biāo)準及質(zhì)量要求：按照我國相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準進行建設(shè)，確保建筑物的結(jié)構(gòu)安全、使用功能完善、外觀美觀。建筑質(zhì)量應(yīng)達到國家優(yōu)質(zhì)工程標(biāo)準。2.4建設(shè)周期及進度：本項目建設(shè)周期為××個月，從合同簽訂之日起計算。具體建設(shè)進度如下：（1）前期準備階段：××個月；（2）施工建設(shè)階段：××個月；（3）裝修裝飾階段：××個月；（4）驗收交付階段：××個月。第三條合同價格與支付3.1合同總價：本合同總價為一億伍仟萬元整（￥150,000,000）。3.2支付方式及期限：甲方分期向乙方支付合同價款，具體支付方式及期限如下：（1）合同簽訂后七個工作日內(nèi)，甲方支付合同總價款的30%；（2）完成基礎(chǔ)工程施工后，甲方支付合同總價款的30%；（3）完成主體結(jié)構(gòu)工程施工后，甲方支付合同總價款的20%；（4）工程驗收合格并交付使用后，甲方支付合同總價款的10%。3.3價款調(diào)整的條件及方法：合同履行過程中，如遇不可抗力等特殊情況，導(dǎo)致工程造價發(fā)生重大變化，甲乙雙方可按實際情況協(xié)商調(diào)整價款。3.4支付憑證及報銷事項：甲方支付價款時，應(yīng)向乙方提供相應(yīng)金額的轉(zhuǎn)賬憑證或現(xiàn)金支付憑證。乙方在收到支付憑證后，應(yīng)向甲方提供相應(yīng)的發(fā)票或報銷單據(jù)。第八條違約責(zé)任8.1甲方違約責(zé)任：（1）甲方未按約定時間支付合同價款的，應(yīng)向乙方支付逾期付款金額的同期銀行貸款利率作為違約金；（2）甲方未按約定提供施工場地的，應(yīng)向乙方支付因此造成乙方損失的賠償金；（3）甲方違反合同約定的其他條款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.2乙方違約責(zé)任：（1）乙方未按約定時間完成工程的，應(yīng)向甲方支付逾期交付部分的合同總價款的同期銀行貸款利率作為違約金；（2）乙方未按約定質(zhì)量標(biāo)準完成工程的，應(yīng)承擔(dān)返工、維修等費用，并支付甲方因此造成的損失賠償金；（3）乙方違反合同約定的其他條款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.3違約賠償金額及支付方式：違約方應(yīng)向守約方支付違約金及賠償金，支付方式為轉(zhuǎn)賬支付。第九條爭議解決9.1爭議解決方式：本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。9.2仲裁地點及機構(gòu)：如雙方同意仲裁解決爭議，仲裁地點為×××市，仲裁機構(gòu)為×××仲裁委員會。9.3仲裁結(jié)果的承認與執(zhí)行：仲裁裁決作出后，雙方應(yīng)履行裁決約定的義務(wù)。如一方不履行，另一方可以向人民法院申請強制執(zhí)行。第十條合同的生效、變更與終止10.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同變更程序：合同履行過程中，如雙方同意變更合同內(nèi)容，應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。（1）工程驗收合格，并交付使用；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。合同終止后，乙方應(yīng)按照合同約定完成工程收尾工作，并承擔(dān)相應(yīng)費用。第十一條保密條款11.1保密信息的范圍及內(nèi)容：雙方在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場信息等。11.2保密責(zé)任的履行及期限：雙方應(yīng)對保密信息予以保密，未經(jīng)對方同意，不得向第三方披露。保密期限自合同終止之日起計算，為期五年。11.3泄密后果的處理：如一方違反保密義務(wù)，導(dǎo)致對方遭受損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。第十二條合同的附件12.1附件清單：（1）合同圖紙和技術(shù)文件；（2）工程量清單；（3）材料設(shè)備供應(yīng)清單；（4）其他雙方約定的附件。12.2附件的效力及解釋：附件與本合同具有同等法律效力，雙方應(yīng)按照附件約定履行合同義務(wù)。附件的解釋權(quán)歸雙方共同所有。第十三條其他條款13.1甲方權(quán)利與義務(wù)：（1）按照約定向乙方支付合同價款；（2）提供施工場地，確保乙方順利施工；（3）協(xié)助乙方辦理相關(guān)審批手續(xù)；（4）履行合同約定的其他義務(wù)。13.2乙方權(quán)利與義務(wù)：（1）按照約定完成工程建設(shè)，確保工程質(zhì)量；（2）遵守國家法律法規(guī)，按照合同約定進行施工；（3）按照約定提供材料設(shè)備，確保質(zhì)量合格；（4）履行合同約定的其他義務(wù)。13.3第三方的權(quán)利與義務(wù)：本合同涉及的第三方（如設(shè)計單位、監(jiān)理單位等）應(yīng)按照合同約定履行各自的權(quán)利義務(wù)，協(xié)助甲方和乙方完成合同約定的工作。第十四條簽署與日期14.1合同簽署人及職務(wù)：甲方簽署人：×××職務(wù)：×××公司總經(jīng)理乙方簽署人：×××職務(wù)：×××建筑工程有限公司董事長14.2合同簽署日期：××××年××月××日第二部分：第三方介入后的修正鑒于本合同可能涉及第三方的介入，包括但不限于中介方、設(shè)計單位、監(jiān)理單位等，特制定本部分以明確第三方的權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任限額。第一條第三方定義1.1本合同所涉及的第三方是指除甲方和乙方之外，根據(jù)合同約定參與項目實施、監(jiān)督、協(xié)調(diào)等工作的單位或個人。第二條第三方介入的程序與條件2.1甲方和乙方同意第三方的介入，并明確第三方的工作范圍、職責(zé)和義務(wù)。2.2第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力，并遵守國家法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準。2.3第三方介入前，應(yīng)與甲方和乙方簽訂書面協(xié)議，明確雙方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。第三條第三方的主要職責(zé)3.1按照約定完成各自的工作任務(wù)，確保項目順利進行。3.2及時向甲方和乙方報告工作進展、存在的問題及建議。3.3遵守合同約定的保密義務(wù)，保護雙方的合法權(quán)益。第四條第三方權(quán)利與義務(wù)4.1第三方應(yīng)按照約定履行各自的權(quán)利義務(wù)，不得擅自變更工作范圍和內(nèi)容。4.2第三方應(yīng)承擔(dān)因其違約、侵權(quán)或疏忽給甲方和乙方造成的損失賠償責(zé)任。4.3第三方不得利用合同履行過程中的知悉的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等謀取不正當(dāng)利益。第五條第三方責(zé)任限額5.1第三方應(yīng)對其履行合同過程中產(chǎn)生的違約責(zé)任、侵權(quán)責(zé)任及依法應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的其他責(zé)任承擔(dān)賠償責(zé)任。5.2除法律明確規(guī)定外，第三方對甲方和乙方不承擔(dān)連帶責(zé)任。5.3第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)合同約定和法律規(guī)定確定，如無具體約定，責(zé)任限額為第三方在合同履行過程中收取的費用總額。第六條第三方與甲乙方的關(guān)系6.1第三方與甲方和乙方獨立簽訂合同，雙方之間不存在任何隸屬或代理關(guān)系。6.2甲方和乙方均不得要求第三方履行非合同約定的義務(wù)。6.3第三方如因履行合同而產(chǎn)生的權(quán)利義務(wù)糾紛，應(yīng)由第三方自行解決。第七條第三方介入的變更與終止7.1第三方介入的變更：如甲方和乙方同意變更第三方的職責(zé)和義務(wù)，應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議。7.2第三方介入的終止：合同履行完畢或第三方職責(zé)履行完畢后，第三方介入終止。第八條第三方違約處理8.1第三方違約：第三方未按約定履行合同義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。8.2甲方和乙方因第三方違約受到損失的，有權(quán)要求第三方賠償。第九條爭議解決9.1第三方介入過程中產(chǎn)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。9.2如協(xié)商不成，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟，或按照雙方約定的仲裁方式解決。第十條合同的生效、變更與終止10.1第三方介入的協(xié)議自甲方、乙方和第三方簽字蓋章之日起生效。10.2第三方介入的變更和終止協(xié)議，應(yīng)經(jīng)甲方、乙方和第三方協(xié)商一致，并簽字蓋章后生效。第十一條保密條款11.1第三方應(yīng)對其在合同履行過程中知悉的甲方和乙方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等予以保密。11.2保密期限自合同終止之日起計算，為期五年。第十二條其他條款12.1甲方和乙方應(yīng)協(xié)助第三方履行合同義務(wù)，提供必要的工作條件。12.2第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得擅自將合同權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。本部分作為合同附件，與本合同具有同等法律效力。雙方應(yīng)按照本部分約定履行各自的權(quán)利義務(wù)。本部分的解釋權(quán)歸甲方、乙方和第三方共同所有。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：合同圖紙和技術(shù)文件詳細要求：包含項目的平面圖、立面圖、剖面圖、結(jié)構(gòu)圖、細部圖等技術(shù)文件，以及項目施工圖設(shè)計說明和技術(shù)要求。附件2：工程量清單詳細要求：列出本項目所有工程項目的名稱、數(shù)量、單位、單價和總價，以及材料和設(shè)備的品牌、型號和規(guī)格。附件3：材料設(shè)備供應(yīng)清單詳細要求：列出乙方應(yīng)提供的材料和設(shè)備清單，包括品牌、型號、規(guī)格、數(shù)量、單價和總價。附件4：第三方服務(wù)清單詳細要求：列出第三方服務(wù)的范圍、內(nèi)容、責(zé)任和義務(wù)，以及第三方服務(wù)費用的計算方式和支付時間。附件5：付款憑證和報銷單據(jù)詳細要求：包含甲方支付價款的轉(zhuǎn)賬憑證、現(xiàn)金支付憑證，以及乙方提供的發(fā)票和報銷單據(jù)。附件6：工程驗收報告詳細要求：包含工程驗收的時間、地點、參與人員、驗收結(jié)果和驗收意見。附件7：違約金計算公式及依據(jù)詳細要求：列出違約金的計算公式，并提供相關(guān)的法律依據(jù)。附件8：保密協(xié)議詳細要求：明確雙方在合同履行過程中應(yīng)遵守的保密義務(wù)，包括保密信息的范圍、保密責(zé)任的履行和泄密后果的處理。附件9：爭議解決協(xié)議詳細要求：明確爭議解決的途徑、仲裁地點、仲裁機構(gòu)以及仲裁結(jié)果的承認和執(zhí)行。附件10：合同變更協(xié)議詳細要求：列出合同變更的條件、程序和生效方式，以及變更協(xié)議的簽字蓋章確認。附件11：合同終止協(xié)議詳細要求：列出合同終止的條件、程序和后果，以及終止協(xié)議的簽字蓋章確認。說明二：違約行為及責(zé)任認定：違約行為：1.甲方未按約定時間支付合同價款；2.甲方未按約定提供施工場地；3.乙方未按約定時間完成工程；4.乙方未按約定質(zhì)量標(biāo)準完成工程；5.乙方未按約定提供材料設(shè)備；6.第三方未按約定履行服務(wù)職責(zé)；7.雙方未按約定履行保密義務(wù)；8.雙方未按約定解決爭議。違約責(zé)任認定：1.違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金計算方式詳見附件7。2.違約方應(yīng)承擔(dān)因違約給守約方造成的損失賠償責(zé)任。3.違約方不得要求守約方履行非合同約定的義務(wù)。4.守約方有權(quán)要求違約方履行合同約定的義務(wù)，或要求違約方支付違約金和賠償金。示例說明：如甲方未按約定時間支付合同價款，乙方有權(quán)要求甲方支付逾期付款金額的同期銀行貸款利率作為違約金，并有權(quán)要求甲方支付因此造成的損失賠償金。說明三：法律名詞及解釋：1.合同：指甲方和乙方之間簽訂的，具有法律約束力的文件，用于明確雙方在項目實施過程中的權(quán)利和義務(wù)。2.甲方：指×××公司，合同的一方，負責(zé)提供項目用地、支付合同價款等。3.乙方：指×××建筑工程有限公司，