2024年二手商鋪購買意向書范本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年二手商鋪購買意向書范本本合同目錄一覽1.第一條合同主體及定義1.1第一項甲方（購買方）1.2第二項乙方（出售方）1.3第三項商鋪1.4第四項二手商鋪1.5第五項意向書2.第二條商鋪基本信息2.1第一項商鋪位置2.2第二項商鋪面積2.3第三項商鋪現(xiàn)狀2.4第四項商鋪所有權(quán)3.第三條購買意向3.1第一項購買數(shù)量3.2第二項購買價格3.3第三項支付方式3.4第四項支付時間4.第四條合同的生效和終止4.1第一項合同生效條件4.2第二項合同終止條件5.第五條合同的履行5.1第一項甲方義務(wù)5.2第二項乙方義務(wù)6.第六條合同的變更和解除6.1第一項合同變更6.2第二項合同解除7.第七條爭議解決7.1第一項爭議解決方式7.2第二項爭議解決地點7.3第三項適用法律8.第八條保密條款8.1第一項保密內(nèi)容8.2第二項保密期限8.3第三項違反保密條款的后果9.第九條違約責(zé)任9.1第一項甲方違約責(zé)任9.2第二項乙方違約責(zé)任10.第十條不可抗力10.1第一項不可抗力事件10.2第二項不可抗力事件的后果11.第十一條合同的附件11.1第一項附件內(nèi)容11.2第二項附件的生效12.第十二條合同的簽署和份數(shù)12.1第一項簽署地點12.2第二項簽署時間12.3第三項合同份數(shù)13.第十三條其他條款13.1第一項其他條款內(nèi)容14.第十四條合同的修訂和補充14.1第一項修訂和補充的條件14.2第二項修訂和補充的程序第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1第一項甲方（購買方）甲方是指具有完全民事行為能力的自然人、法人或者其他組織，愿意購買乙方所持有的二手商鋪。1.2第二項乙方（出售方）乙方是指具有完全民事行為能力的自然人、法人或者其他組織，愿意出售其持有的二手商鋪。1.3第三項商鋪商鋪是指位于_______（具體位置）的_______（面積）平方米的二手商鋪，現(xiàn)狀為_______（現(xiàn)狀描述），商鋪所有權(quán)清晰，無任何抵押、擔(dān)保、租賃等法律糾紛。1.4第四項二手商鋪二手商鋪是指乙方持有的，已經(jīng)使用一定時間的商鋪，其所有權(quán)歸乙方所有，且乙方有權(quán)依法處分。1.5第五項意向書本合同為意向書，甲方表示對乙方所持有的二手商鋪具有購買意向，乙方表示愿意出售該商鋪。雙方通過本合同明確購買和出售的基本原則和主要條款。第二條商鋪基本信息2.1第一項商鋪位置商鋪位于_______（具體位置），該位置交通便利，人流量大，具有較高的商業(yè)價值。2.2第二項商鋪面積商鋪的面積為_______平方米，實際可使用面積為_______平方米。2.3第三項商鋪現(xiàn)狀商鋪現(xiàn)狀為_______（現(xiàn)狀描述），包括但不限于裝修狀況、設(shè)備設(shè)施等。2.4第四項商鋪所有權(quán)商鋪的所有權(quán)歸乙方所有，且已取得相關(guān)產(chǎn)權(quán)證明。商鋪不存在任何抵押、擔(dān)保、租賃等法律糾紛。第三條購買意向3.1第一項購買數(shù)量甲方同意購買乙方的二手商鋪，購買數(shù)量為_______。3.2第二項購買價格甲乙雙方協(xié)商確定，購買價格為人民幣_______元整（大寫：_______元整）。3.3第三項支付方式甲方同意采取_______方式支付購買價款，具體支付方式由甲乙雙方在合同補充條款中詳細約定。3.4第四項支付時間甲方應(yīng)在本合同簽訂后_______日內(nèi)，將購買價款支付給乙方。第四條合同的生效和終止4.1第一項合同生效條件本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。4.2第二項合同終止條件在合同有效期內(nèi)，如甲乙雙方協(xié)商一致，可以提前終止本合同。合同終止后，甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定處理相關(guān)事宜。第五條合同的履行5.1第一項甲方義務(wù)甲方應(yīng)按照本合同約定購買乙方所持有的二手商鋪，并按照約定支付購買價款。5.2第二項乙方義務(wù)乙方應(yīng)保證所持有的二手商鋪的所有權(quán)清晰，無任何抵押、擔(dān)保、租賃等法律糾紛。乙方應(yīng)在合同生效后，按照約定將商鋪過戶至甲方名下。第六條合同的變更和解除6.1第一項合同變更本合同履行期間，如甲乙雙方協(xié)商一致，可以對合同內(nèi)容進行變更。變更內(nèi)容應(yīng)以書面形式簽訂補充協(xié)議，與本合同具有同等法律效力。6.2第二項合同解除在合同有效期內(nèi)，如甲乙雙方協(xié)商一致，可以提前解除本合同。合同解除后，甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定處理相關(guān)事宜。第七條爭議解決7.1第一項爭議解決方式如甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生糾紛，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。7.2第二項爭議解決地點本合同的爭議解決地點為合同簽訂地。7.3第三項適用法律本合同的簽訂、履行、變更、解除及爭議解決均適用中華人民共和國法律。第八條保密條款8.1第一項保密內(nèi)容甲乙雙方在履行本合同過程中所獲悉的對方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場信息等，均應(yīng)予以保密。保密內(nèi)容具體包括但不限于：（1）商業(yè)計劃、發(fā)展戰(zhàn)略、財務(wù)狀況；（2）客戶名單、銷售數(shù)據(jù)、供應(yīng)渠道；（3）技術(shù)配方、研發(fā)項目、專利信息；（4）其他甲乙雙方約定應(yīng)予以保密的信息。8.2第二項保密期限甲乙雙方的保密義務(wù)自本合同簽訂之日起生效，至本合同終止或履行完畢后_______年止。8.3第三項違反保密條款的后果如甲乙任何一方違反本合同的保密條款，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金金額為泄露信息所造成的實際損失的_______倍。如泄露信息給甲乙雙方造成重大損失，守約方有權(quán)解除本合同，并要求違約方賠償因此造成的一切損失。第九條違約責(zé)任9.1第一項甲方違約責(zé)任甲方如違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。違約責(zé)任包括但不限于：（1）支付乙方違約金；（2）賠償乙方因違約所造成的實際損失；（3）承擔(dān)因違約所產(chǎn)生的其他費用。9.2第二項乙方違約責(zé)任乙方如違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。違約責(zé)任包括但不限于：（1）支付甲方違約金；（2）賠償甲方因違約所造成的實際損失；（3）承擔(dān)因違約所產(chǎn)生的其他費用。第十條不可抗力10.1第一項不可抗力事件不可抗力事件是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀事件，包括但不限于：（1）自然災(zāi)害，如地震、洪水、臺風(fēng)等；（2）社會事件，如戰(zhàn)爭、動亂、政府行為等；（3）其他影響甲乙雙方履行本合同的事件。10.2第二項不可抗力事件的后果如發(fā)生不可抗力事件，甲乙雙方應(yīng)立即通知對方，并在合理時間內(nèi)提供相關(guān)證明文件。不可抗力事件發(fā)生期間，甲乙雙方免于承擔(dān)因未能履行或延遲履行本合同所產(chǎn)生的責(zé)任。第十一條合同的附件11.1第一項附件內(nèi)容本合同附件包括但不限于：（1）商鋪的產(chǎn)權(quán)證明文件；（2）甲乙雙方的營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件；（3）甲乙雙方的代表授權(quán)書；（4）其他甲乙雙方約定的附件。11.2第二項附件的生效本合同附件自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，與本合同具有同等法律效力。第十二條合同的簽署和份數(shù)12.1第一項簽署地點本合同于_______（具體地點）簽署。12.2第二項簽署時間本合同于_______年_______月_______日簽署。12.3第三項合同份數(shù)本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第十三條其他條款13.1第一項其他條款內(nèi)容本合同未盡事宜，甲乙雙方可簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十四條合同的修訂和補充14.1第一項修訂和補充的條件本合同在履行過程中，如甲乙雙方認為需要修訂或補充，可以簽訂修訂協(xié)議或補充協(xié)議。14.2第二項修訂和補充的程序修訂協(xié)議或補充協(xié)議應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂。修訂協(xié)議或補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.第一項第三方概念界定第三方是指除甲乙雙方之外，參與本合同履行過程的各方，包括但不限于中介方、評估方、審計方、監(jiān)管方、金融服務(wù)方等。第三方介入旨在協(xié)助甲乙雙方完成合同的履行，確保合同的公平、公正、公開。2.第二項第三方責(zé)任限定第三方介入本合同履行過程，并不免除甲乙雙方根據(jù)本合同應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任。第三方僅負責(zé)提供專業(yè)服務(wù)，并對其提供的服務(wù)承擔(dān)責(zé)任。甲乙雙方與第三方之間的糾紛，應(yīng)另行解決。3.第三項第三方義務(wù)第三方應(yīng)按照甲乙雙方的約定，提供專業(yè)、公正、高效的服務(wù)。第三方應(yīng)確保其提供的服務(wù)符合相關(guān)法律法規(guī)的要求，并對其提供的服務(wù)結(jié)果負責(zé)。4.第四項第三方權(quán)利第三方有權(quán)根據(jù)本合同的約定，獲取相應(yīng)的服務(wù)費用。第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和協(xié)助，以確保服務(wù)的順利進行。5.第五項第三方與甲乙方的關(guān)系第三方與甲乙雙方之間的關(guān)系，是基于本合同約定的服務(wù)關(guān)系。第三方并非本合同的當(dāng)事人，不享有合同權(quán)利，也不承擔(dān)合同義務(wù)。甲乙雙方與第三方之間的糾紛，不影響本合同的履行。6.第六項第三方責(zé)任限額第三方對甲乙雙方的責(zé)任限額，應(yīng)根據(jù)第三方提供的服務(wù)類型和服務(wù)結(jié)果進行界定。甲乙雙方與第三方之間的糾紛，應(yīng)通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。7.第七項第三方介入的程序當(dāng)甲乙雙方根據(jù)本合同需要第三方介入時，應(yīng)事先協(xié)商確定第三方的選擇標(biāo)準(zhǔn)、服務(wù)內(nèi)容、費用承擔(dān)等事項。甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂書面服務(wù)協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。8.第八項第三方服務(wù)的監(jiān)督和評估甲乙雙方應(yīng)對第三方提供的服務(wù)進行監(jiān)督和評估，確保第三方按照約定提供服務(wù)。如甲乙雙方認為第三方服務(wù)存在問題，有權(quán)要求第三方改正或解除服務(wù)協(xié)議。9.第九項第三方服務(wù)的變更和終止甲乙雙方與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議，如需變更或終止，應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。服務(wù)協(xié)議的變更或終止，不影響本合同的履行。10.第十項第三方信息的保密第三方應(yīng)遵守本合同的保密條款，確保甲乙雙方提供的信息不被泄露。第三方違反保密條款的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。11.第十一條第三方服務(wù)的費用第三方服務(wù)的費用，應(yīng)根據(jù)雙方約定的服務(wù)內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)確定。費用的支付方式、支付時間等，應(yīng)在服務(wù)協(xié)議中明確。12.第十二項第三方服務(wù)的違約責(zé)任第三方如違反服務(wù)協(xié)議的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。違約責(zé)任包括但不限于：支付違約金、賠償損失、承擔(dān)額外費用等。13.第十三項第三方服務(wù)的法律適用和爭議解決第三方服務(wù)協(xié)議的簽訂、履行、變更、解除及爭議解決，適用中華人民共和國法律。如甲乙雙方與第三方之間發(fā)生糾紛，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。14.第十四項第三方服務(wù)的份數(shù)第三方服務(wù)協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：商鋪的產(chǎn)權(quán)證明文件描述：證明乙方所持有的二手商鋪的所有權(quán)歸乙方所有，且已取得相關(guān)產(chǎn)權(quán)證明。要求：產(chǎn)權(quán)證明文件應(yīng)由有權(quán)機關(guān)出具，且應(yīng)在有效期內(nèi)。2.附件二：甲乙雙方的營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件描述：證明甲乙雙方具有法人資格或其他合法經(jīng)營資格。要求：營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件應(yīng)清晰可辨，且應(yīng)加蓋甲乙雙方的公章。3.附件三：甲乙雙方的代表授權(quán)書描述：證明甲乙雙方代表有權(quán)簽署本合同及本合同的補充協(xié)議。要求：授權(quán)書應(yīng)明確授權(quán)范圍，并由甲乙雙方蓋章確認。4.附件四：商鋪的評估報告要求：評估報告應(yīng)由具有資質(zhì)的評估機構(gòu)出具，且評估結(jié)果應(yīng)為最新。5.附件五：商鋪的審計報告要求：審計報告應(yīng)由具有資質(zhì)的審計機構(gòu)出具，且審計結(jié)果應(yīng)為最新。6.附件六：合同履行過程中的其他相關(guān)文件描述：包括但不限于支付憑證、過戶文件、產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記文件等。要求：相關(guān)文件應(yīng)真實、合法，且能證明甲乙雙方履行合同的情況。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.甲方違約行為及責(zé)任認定示例：甲方未按照約定時間支付購買價款，視為違約。責(zé)任：甲方應(yīng)支付違約金，違約金金額為應(yīng)付款項的_______%。2.乙方違約行為及責(zé)任認定示例：乙方未按照約定時間過戶商鋪給甲方，視為違約。責(zé)任：乙方應(yīng)支付違約金，違約金金額為過戶費用的_______%。3.第三方違約行為及責(zé)任認定示例：第三方未按照約定提供服務(wù)，視為違約。責(zé)任：第三方應(yīng)支付