2024年定制：物業(yè)管理咨詢服務(wù)合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年定制：物業(yè)管理咨詢服務(wù)合同本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1甲方名稱及住所1.2乙方名稱及住所1.3合同中所涉術(shù)語定義第二條咨詢服務(wù)內(nèi)容2.1乙方提供的服務(wù)內(nèi)容2.2服務(wù)范圍與職責(zé)2.3服務(wù)期限第三條乙方義務(wù)與責(zé)任3.1乙方的專業(yè)義務(wù)3.2乙方對甲方資料的保密義務(wù)3.3乙方服務(wù)過程中的責(zé)任第四條甲方義務(wù)與責(zé)任4.1甲方的配合義務(wù)4.2甲方對乙方工作的支持4.3甲方對乙方建議的采納與實施第五條合同的價格與支付5.1咨詢費用的計算方式5.2支付時間與方式5.3乙方開具發(fā)票的事項第六條合同的變更與解除6.1合同變更的條件6.2合同解除的條件6.3合同變更與解除的程序第七條違約責(zé)任7.1雙方違約的情形7.2違約責(zé)任的具體承擔(dān)方式第八條爭議解決8.1雙方協(xié)商解決8.2向第三方調(diào)解機(jī)構(gòu)申請調(diào)解8.3向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟第九條合同的生效、終止與續(xù)約9.1合同的生效條件9.2合同的自然終止9.3合同的續(xù)約程序與條件第十條一般條款10.1通知與送達(dá)10.2合同的完整性10.3合同的份數(shù)與保管第十一條特殊條款11.1雙方約定的特殊事項第十二條附件12.1附件一：咨詢服務(wù)計劃書12.2附件二：服務(wù)費用明細(xì)表12.3附件三：其他相關(guān)文件第十三條其他條款13.1雙方約定的其他事項第十四條簽署14.1甲方代表簽字14.2乙方代表簽字14.3合同簽署日期第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1甲方名稱：×××物業(yè)管理有限公司1.1甲方住所：××省××市××區(qū)××路××號1.2乙方名稱：×××物業(yè)管理咨詢有限公司1.2乙方住所：××省××市××區(qū)××路××號1.3合同中所涉術(shù)語定義：1.3.1物業(yè)管理：指物業(yè)公司對物業(yè)進(jìn)行日常維護(hù)、管理、保養(yǎng)和提供相關(guān)服務(wù)的行為。1.3.2咨詢服務(wù)：指乙方根據(jù)甲方需求，提供物業(yè)管理相關(guān)的專業(yè)建議、指導(dǎo)和服務(wù)。1.3.3服務(wù)期限：自合同簽署之日起至2024年12月31日止。第二條咨詢服務(wù)內(nèi)容2.1乙方提供的服務(wù)內(nèi)容：2.1.1為甲方提供物業(yè)管理方面的專業(yè)咨詢和建議。2.1.2協(xié)助甲方制定物業(yè)管理方案和規(guī)章制度。2.1.3對甲方的物業(yè)管理工作進(jìn)行指導(dǎo)和監(jiān)督，并提出改進(jìn)意見。2.1.4定期向甲方報告物業(yè)管理情況，并提出改進(jìn)建議。2.2服務(wù)范圍與職責(zé)：2.2.1乙方負(fù)責(zé)對甲方物業(yè)管理的整體工作進(jìn)行咨詢和指導(dǎo)。2.2.2乙方負(fù)責(zé)對甲方物業(yè)管理的相關(guān)人員進(jìn)行培訓(xùn)和指導(dǎo)。2.2.3乙方負(fù)責(zé)對甲方的物業(yè)管理工作進(jìn)行定期檢查和評估。2.3服務(wù)期限：自合同簽署之日起至2024年12月31日止。第三條乙方義務(wù)與責(zé)任3.1乙方的專業(yè)義務(wù)：3.1.1乙方應(yīng)按照甲方的需求提供專業(yè)的物業(yè)管理咨詢服務(wù)。3.1.2乙方應(yīng)保證其提供的咨詢和建議具有可行性和有效性。3.2乙方對甲方資料的保密義務(wù)：3.2.1乙方應(yīng)對在合同執(zhí)行過程中獲取的甲方資料予以保密。3.2.2乙方不得將甲方資料泄露給任何第三方。3.3乙方服務(wù)過程中的責(zé)任：3.3.1乙方應(yīng)按照合同約定的服務(wù)內(nèi)容和范圍進(jìn)行服務(wù)。3.3.2乙方對在服務(wù)過程中出現(xiàn)的問題應(yīng)及時通知甲方，并協(xié)助解決。第四條甲方義務(wù)與責(zé)任4.1甲方的配合義務(wù)：4.1.1甲方應(yīng)按照乙方的要求提供相關(guān)資料和信息。4.1.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方進(jìn)行現(xiàn)場考察和調(diào)研。4.2甲方對乙方工作的支持：4.2.1甲方應(yīng)對乙方的工作給予必要的支持與配合。4.2.2甲方不得無故干涉乙方的正常工作。4.3甲方對乙方建議的采納與實施：4.3.1甲方應(yīng)對乙方提出的改進(jìn)建議和意見進(jìn)行認(rèn)真審查。4.3.2甲方應(yīng)對符合實際情況的建議和意見予以采納并實施。第五條合同的價格與支付5.1咨詢費用的計算方式：5.1.1咨詢費用為人民幣壹拾萬元整（￥100,000）。5.1.2乙方應(yīng)按照甲方的需求提供服務(wù)，并根據(jù)實際工作量進(jìn)行調(diào)整。5.2支付時間與方式：5.2.1甲方應(yīng)于合同簽署后七個工作日內(nèi)，向乙方支付咨詢費用。5.2.2甲方支付咨詢費用時，應(yīng)提供乙方開具的正式發(fā)票。5.3乙方開具發(fā)票的事項：5.3.1乙方應(yīng)在收到咨詢費用后七個工作日內(nèi)，向甲方開具正式發(fā)票。5.3.2發(fā)票內(nèi)容應(yīng)詳細(xì)載明咨詢服務(wù)的名稱和金額。第六條合同的變更與解除6.1合同變更的條件：6.1.1合同的變更應(yīng)由雙方協(xié)商一致。6.1.2合同變更的內(nèi)容應(yīng)書面簽署并蓋章確認(rèn)。6.2合同解除的條件：6.2.1合同解除應(yīng)由雙方協(xié)商一致。6.2.2合同解除后，乙方應(yīng)按照甲方的要求退還已收取的咨詢費用。6.3合同變更與解除的程序：6.3.1雙方應(yīng)書面提出合同變更或解除的意向。6.3.2雙方應(yīng)就變更或解除事項進(jìn)行充分協(xié)商，并達(dá)成一致。6.3.3合同變更或解除事項經(jīng)雙方確認(rèn)后，應(yīng)簽署書面文件，并蓋章確認(rèn)。第八條爭議解決8.1雙方協(xié)商解決：雙方應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決在合同執(zhí)行過程中發(fā)生的任何爭議和糾紛。8.2向第三方調(diào)解機(jī)構(gòu)申請調(diào)解：如雙方協(xié)商未果，任何一方均可向有管轄權(quán)的第三方調(diào)解機(jī)構(gòu)申請調(diào)解。8.3向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟：如調(diào)解失敗，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第九條合同的生效、終止與續(xù)約9.1合同的生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。9.2合同的自然終止：本合同在2024年12月31日自然終止。9.3合同的續(xù)約程序與條件：如需續(xù)約，甲方應(yīng)在本合同到期前一個月內(nèi)向乙方提出書面續(xù)約申請，并經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽署書面續(xù)約協(xié)議。第十條一般條款10.1通知與送達(dá)：任何一方發(fā)出的通知或其他通信，均應(yīng)以書面形式送達(dá)對方指定的地址。10.2合同的完整性：本合同及其附件構(gòu)成了雙方之間關(guān)于本合同主題的完整協(xié)議，取代了所有以前的口頭或書面的協(xié)議和談判。10.3合同的份數(shù)與保管：本合同一式兩份，甲乙雙方各持一份，具有同等法律效力。第十一條特殊條款11.1雙方約定的特殊事項：本合同中未涉及的事項，雙方可根據(jù)實際情況協(xié)商確定，并作為本合同的附件。第十二條附件12.1附件一：咨詢服務(wù)計劃書12.2附件二：服務(wù)費用明細(xì)表12.3附件三：其他相關(guān)文件第十三條其他條款13.1雙方約定的其他事項：本合同中未涉及的事項，雙方可根據(jù)實際情況協(xié)商確定，并作為本合同的附件。第十四條簽署14.1甲方代表簽字：14.2乙方代表簽字：14.3合同簽署日期：第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的條件1.1調(diào)解機(jī)構(gòu)介入：如雙方在合同執(zhí)行過程中發(fā)生爭議，任何一方均可向有管轄權(quán)的第三方調(diào)解機(jī)構(gòu)申請調(diào)解。1.2法院介入：如調(diào)解失敗，任何一方有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。1.3專業(yè)機(jī)構(gòu)介入：如合同執(zhí)行過程中涉及專業(yè)性問題，雙方可共同委托具有相關(guān)專業(yè)資質(zhì)的第三方機(jī)構(gòu)進(jìn)行評估或鑒定。1.4仲裁機(jī)構(gòu)介入：雙方可約定將爭議提交仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行仲裁。第二條第三方機(jī)構(gòu)的選定2.1調(diào)解機(jī)構(gòu)：雙方應(yīng)共同選定有管轄權(quán)的第三方調(diào)解機(jī)構(gòu)。2.2法院：雙方應(yīng)共同選定有管轄權(quán)的人民法院。2.3專業(yè)機(jī)構(gòu)：雙方應(yīng)共同選定具有相關(guān)專業(yè)資質(zhì)的第三方機(jī)構(gòu)。2.4仲裁機(jī)構(gòu)：雙方應(yīng)在合同中約定仲裁機(jī)構(gòu)。第三條第三方機(jī)構(gòu)的職責(zé)3.1調(diào)解機(jī)構(gòu)：負(fù)責(zé)對雙方的爭議進(jìn)行調(diào)解，協(xié)助雙方達(dá)成一致。3.2法院：負(fù)責(zé)對雙方的訴訟進(jìn)行審理，并做出判決。3.3專業(yè)機(jī)構(gòu)：負(fù)責(zé)對合同執(zhí)行過程中的專業(yè)性問題進(jìn)行評估或鑒定，并提供專業(yè)意見。3.4仲裁機(jī)構(gòu)：負(fù)責(zé)對雙方的仲裁請求進(jìn)行審理，并做出裁決。第四條第三方機(jī)構(gòu)的權(quán)利與義務(wù)4.1調(diào)解機(jī)構(gòu)：有權(quán)要求雙方提供相關(guān)證據(jù)和資料，并有權(quán)進(jìn)行調(diào)查和調(diào)解。4.2法院：有權(quán)要求雙方提供相關(guān)證據(jù)和資料，并有權(quán)進(jìn)行審理和判決。4.3專業(yè)機(jī)構(gòu)：有權(quán)要求雙方提供相關(guān)證據(jù)和資料，并有權(quán)進(jìn)行評估或鑒定。4.4仲裁機(jī)構(gòu)：有權(quán)要求雙方提供相關(guān)證據(jù)和資料，并有權(quán)進(jìn)行審理和裁決。第五條第三方機(jī)構(gòu)的限制5.1調(diào)解機(jī)構(gòu)：不得干預(yù)雙方正常的合同執(zhí)行，不得作出對雙方不利的決定。5.2法院：不得超出其管轄范圍，不得作出對雙方不利的決定。5.3專業(yè)機(jī)構(gòu)：不得超出其專業(yè)范圍，不得作出對雙方不利的決定。5.4仲裁機(jī)構(gòu)：不得超出其仲裁范圍，不得作出對雙方不利的決定。第六條第三方機(jī)構(gòu)的費用6.1調(diào)解機(jī)構(gòu)、法院、專業(yè)機(jī)構(gòu)和仲裁機(jī)構(gòu)的費用，應(yīng)由雙方協(xié)商確定。6.2雙方應(yīng)按照約定向第三方機(jī)構(gòu)支付費用。第七條第三方機(jī)構(gòu)的決定7.1調(diào)解機(jī)構(gòu)、法院、專業(yè)機(jī)構(gòu)和仲裁機(jī)構(gòu)的決定，雙方均應(yīng)予以尊重并執(zhí)行。7.2雙方不得因第三方機(jī)構(gòu)的決定而產(chǎn)生新的爭議。第八條第三方機(jī)構(gòu)的責(zé)任限額8.1調(diào)解機(jī)構(gòu)、法院、專業(yè)機(jī)構(gòu)和仲裁機(jī)構(gòu)對雙方爭議的處理，僅限于合同約定的范圍。8.2第三方機(jī)構(gòu)不對雙方的合同執(zhí)行過程進(jìn)行監(jiān)督和控制。8.3第三方機(jī)構(gòu)的責(zé)任限于其職責(zé)范圍內(nèi)，不對雙方的損失承擔(dān)超出其職責(zé)范圍的責(zé)任。第九條第三方機(jī)構(gòu)與其他方的關(guān)系9.1第三方機(jī)構(gòu)與其他方均為獨立的合同主體，相互之間不存在任何法律關(guān)系。9.2第三方機(jī)構(gòu)的行為，不影響其他方的權(quán)利和義務(wù)。9.3其他方對第三方機(jī)構(gòu)的行為，不承擔(dān)任何責(zé)任。第十條第三方介入的程序10.1雙方在發(fā)生爭議時，應(yīng)嘗試通過友好協(xié)商解決。10.2如協(xié)商未果，任何一方均可向第三方機(jī)構(gòu)提出介入的請求。10.3第三方機(jī)構(gòu)在收到請求后，應(yīng)按照約定程序進(jìn)行介入。第十一條第三方介入的結(jié)果11.1第三方機(jī)構(gòu)介入的結(jié)果，對雙方具有約束力。11.2雙方應(yīng)按照第三方機(jī)構(gòu)介入的結(jié)果執(zhí)行。第十二條第三方介入的記錄12.1第三方機(jī)構(gòu)應(yīng)將介入過程和結(jié)果記錄備案。12.2雙方應(yīng)按照約定方式獲取第三方機(jī)構(gòu)的記錄副本。第十三條第三方介入的保密13.1第三方機(jī)構(gòu)對雙方在介入過程中提供的信息和資料，應(yīng)予以保密。13.2雙方對第三方機(jī)構(gòu)的介入過程和結(jié)果，應(yīng)予以保密。第十四條第三方介入的效力14.1第三方機(jī)構(gòu)介入的效力，不受合同變更、解除或終止的影響。14.2第三方機(jī)構(gòu)介入的決定，對雙方具有法律效力。第十五條第三方介入的補(bǔ)充15.1雙方在合同執(zhí)行過程中，如有其他需要第三方介入的事項，應(yīng)按照本條款的規(guī)定進(jìn)行。15.2本條款對第三方介入的規(guī)定，適用于本合同執(zhí)行第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：咨詢服務(wù)計劃書1.1附件一的編制：乙方應(yīng)根據(jù)甲方的需求，制定詳細(xì)的咨詢服務(wù)計劃書。1.2附件一的內(nèi)容：包括咨詢服務(wù)的內(nèi)容、范圍、時間安排、工作步驟等。1.3附件一的提交：乙方應(yīng)在合同生效后十個工作日內(nèi)，向甲方提交附件一。附件二：服務(wù)費用明細(xì)表2.1附件二的編制：乙方應(yīng)根據(jù)甲方的需求和實際工作量，制定服務(wù)費用明細(xì)表。2.2附件二的內(nèi)容：包括服務(wù)費用的計算方式、明細(xì)項目、金額等。2.3附件二的提交：乙方應(yīng)在合同生效后十個工作日內(nèi)，向甲方提交附件二。附件三：其他相關(guān)文件3.1附件三的提交：乙方應(yīng)向甲方提交與合同執(zhí)行相關(guān)的其他文件，包括但不限于乙方的工作流程、操作規(guī)范等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方未按照合同約定支付咨詢費用。2.甲方未按照約定提供相關(guān)資料和信息。3.甲方未按照乙方的建議進(jìn)行物業(yè)管理。4.乙方未按照合同約定提供咨詢服務(wù)。5.乙方未按照約定保密甲方資料。6.乙方服務(wù)過程中的行為不符合專業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。責(zé)任認(rèn)定：1.甲方未支付咨詢費用的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為本合同咨詢費用的10%。2.甲方未提供相關(guān)資料和信息的，乙方有權(quán)終止合同，并要求甲方支付合同金額的50%作為違約金。3.甲方未按照乙方的建議進(jìn)行物業(yè)管理的，乙方有權(quán)要求甲方改正，并支付合同金額的10%作為違約金。4.乙方未按照合同約定提供咨詢服務(wù)的，甲方有權(quán)終止合同，并要求乙方支付合同金額的50%作為違約金。5.乙方未按照約定保密甲方資料的，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。6.乙方服務(wù)過程中的行為不符合專業(yè)標(biāo)準(zhǔn)的，甲方有權(quán)要求乙方改正，并支付合同金額的10%作為違約金。說明三：法律名詞及解釋：1.物業(yè)管理：指物業(yè)公司對物業(yè)進(jìn)行日常維護(hù)、管理、保養(yǎng)和提供相關(guān)服務(wù)的行為。2.咨詢服務(wù)：指乙方根據(jù)甲方的需求，提供物業(yè)管理相關(guān)的專業(yè)建議、指導(dǎo)和服務(wù)。3.服務(wù)期限：自合同簽署之日起至2024年12月31日止。4.違約金：