2024年寫字間出租合同（含門面）

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年寫字間出租合同（含門面）本合同目錄一覽第一條租賃物及租賃范圍1.1租賃物描述1.2租賃范圍界定第二條租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結束日期第三條租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付方式第四條押金4.1押金金額4.2押金退還條件及時間第五條租賃物的使用與維護5.1使用范圍5.2維護責任第六條維修責任6.1出租人維修責任6.2承租人維修責任第七條保險責任7.1保險購買責任7.2保險理賠流程第八條租金調整機制8.1租金調整條件8.2租金調整方式第九條合同的變更與解除9.1合同變更條件9.2合同解除條件第十條違約責任10.1出租人違約責任10.2承租人違約責任第十一條爭議解決方式11.1協(xié)商解決11.2調解解決11.3訴訟解決第十二條法律適用及管轄12.1法律適用12.2管轄法院第十三條其他約定13.1雙方的其他特殊約定13.2附件說明第十四條合同的生效、簽字蓋章14.1合同生效條件14.2簽字蓋章流程第一部分：合同如下：第一條租賃物及租賃范圍1.1租賃物描述租賃物為位于____市的____寫字間，寫字間面積為____平方米，包含門面。門面具體位置為____，門面面積為____平方米。1.2租賃范圍界定租賃范圍包括但不限于寫字間內所有辦公區(qū)域、公共區(qū)域及附屬設施。公共區(qū)域及附屬設施包括但不限于走廊、電梯、衛(wèi)生間、停車位等。第二條租賃期限2.1租賃開始日期租賃開始日期為____年____月____日。2.2租賃結束日期租賃結束日期為____年____月____日。第三條租金及支付方式3.1租金金額每月租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元。3.2租金支付周期租金支付周期為每月一次，承租人應在每月的第一個工作日之前將當月租金支付至出租人指定賬戶。3.3租金支付方式租金通過銀行轉賬的方式支付，具體轉賬信息如下：收款人名稱：____收款人賬號：____開戶行：____第四條押金4.1押金金額承租人應向出租人支付押金，押金金額為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元。4.2押金退還條件及時間租賃期滿或合同提前解除后，承租人按照本合同約定將租賃物及附屬設施交還給出租人，出租人在確認租賃物及附屬設施完好無損后，應在____個工作日內退還承租人全部押金。第五條租賃物的使用與維護5.1使用范圍承租人只能將租賃物用于____（用途），不得擅自改變租賃物用途。5.2維護責任第六條維修責任6.1出租人維修責任出租人負責對租賃物進行大修，大修包括但不限于墻體、天花板、地板、門窗等主體的修復和更換。6.2承租人維修責任承租人負責對租賃物進行日常小修，小修包括但不限于燈具、潔具、鎖具等易損件的更換和維修。第八條租金調整機制8.1租金調整條件租金調整的條件如下：（1）當CPI（消費者價格指數(shù)）連續(xù)十二個月漲幅超過____%；（2）遇有特殊情況，如政策變動、市場行情變化等，導致租賃物價值顯著上升。8.2租金調整方式租金調整方式為：（1）當CPI漲幅超過____%時，租金相應調高____%；（2）遇有特殊情況，雙方可協(xié)商確定租金調整幅度。第九條合同的變更與解除9.1合同變更條件合同變更條件如下：（1）雙方書面同意變更合同內容；（2）因政策、法律法規(guī)變動，要求合同內容進行相應調整。9.2合同解除條件合同解除條件如下：（1）承租人提前____個月書面通知出租人；（2）出租人因特殊情況需提前解除合同，應提前____個月書面通知承租人；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。第十條違約責任10.1出租人違約責任出租人違約責任如下：（1）未按照約定提供租賃物，造成承租人損失的，應承擔賠償責任；（2）未按照約定維修租賃物，造成承租人損失的，應承擔賠償責任。10.2承租人違約責任承租人違約責任如下：（1）未按照約定支付租金，逾期超過____個月的，出租人有權解除合同；（2）未按照約定使用租賃物，造成租賃物損壞的，應承擔賠償責任。第十一條爭議解決方式11.1協(xié)商解決雙方應通過友好協(xié)商的方式解決合同爭議。11.2調解解決協(xié)商不成時，雙方可向合同簽訂地的人民調解委員會申請調解。11.3訴訟解決調解不成的，任何一方均有權向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十二條法律適用及管轄12.1法律適用本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。12.2管轄法院本合同糾紛的訴訟管轄法院為合同簽訂地人民法院。第十三條其他約定13.1雙方的其他特殊約定雙方如對本合同內容有其他特殊約定，可另行書面約定。13.2附件說明本合同附件包括：租賃物清單、租賃物現(xiàn)狀照片等。第十四條合同的生效、簽字蓋章14.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2簽字蓋章流程雙方在合同文本上簽字蓋章后，合同即刻生效。合同文本一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1第三方定義第三方是指非本合同簽約主體之外的其他個人或單位，包括但不限于中介方、維修服務方、保險代理方等。1.2第三方責任界定第三方對于本合同的履行不負有任何直接責任，但其提供的服務或產品若存在質量問題或導致合同一方損失的，第三方應承擔相應的責任。第二條第三方介入的附加說明條款2.1中介方介入中介方作為第三方介入本合同，負責租賃物的推介、協(xié)商及交易促成。中介方的責任限于提供真實、準確的租賃物信息，并協(xié)助雙方達成租賃意向。2.2維修服務方介入2.3保險代理方介入保險代理方作為第三方，負責為租賃物投保。保險代理方的責任限于按照合同約定為租賃物投保，并協(xié)助處理保險理賠事宜。第三條第三方責任限額3.1第三方責任限額定義第三方責任限額是指第三方對于因其提供的服務或產品導致合同一方損失的責任限制額度。3.2第三方責任限額的確定第三方責任限額根據(jù)合同雙方與第三方簽訂的服務協(xié)議或合同具體約定。若合同中未明確第三方責任限額，雙方可協(xié)商確定。3.3第三方責任限額的支付第三方如因其提供的服務或產品導致合同一方損失，且超出責任限額的，超出部分由第三方承擔。第三方在承擔責任后，有權向責任限額內對應的合同主體追償。第四條第三方與甲乙方的劃分說明4.1第三方與甲乙方的關系第三方與甲乙方的關系為服務提供者與服務接受者的關系。第三方應按照合同約定提供服務，甲乙雙方有權對第三方提供的服務進行監(jiān)督和評價。4.2第三方與甲乙方的責任劃分第三方對于其提供的服務或產品導致合同一方損失的，應承擔相應的責任。甲乙雙方對于第三方的服務或產品損失，不承擔連帶責任。4.3第三方與甲乙方的權益保護第三方如因合同一方的原因導致?lián)p失，有權向該方追償。甲乙雙方在第三方追償過程中，應提供必要的協(xié)助和配合。第五條第三方介入的額外條款及說明5.1第三方資質審核甲乙雙方應審核第三方的資質，確保第三方具備提供服務或產品的合法資格。5.2第三方服務或產品質量保障第三方提供的服務或產品應符合國家相關法律法規(guī)和質量標準。若第三方提供的服務或產品質量不符合約定，造成合同一方損失的，第三方應承擔相應責任。5.3第三方服務或產品滿意度保障甲乙雙方有權對第三方提供的服務或產品進行評價。若甲乙雙方對第三方提供的服務或產品不滿意，有權要求第三方在規(guī)定期限內進行改進或更換。5.4第三方服務或產品糾紛解決若甲乙雙方與第三方就服務或產品發(fā)生糾紛，雙方應嘗試協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可依法向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第六條第三方與甲乙方的溝通協(xié)調6.1第三方與甲乙方的溝通協(xié)調機制第三方應建立與甲乙方的溝通協(xié)調機制，確保雙方在租賃過程中遇到的問題能夠及時解決。6.2第三方與甲乙方的溝通記錄保存第三方應將與管理人員的溝通記錄進行保存，以便在發(fā)生糾紛時提供證據(jù)。6.3第三方人員培訓和管理第三方應對其工作人員進行培訓和管理，確保工作人員在提供服務過程中遵守法律法規(guī)和職業(yè)道德。第七條第三方退出機制7.1第三方退出條件第三方在合同履行過程中，如有下列情形之一，有權提前退出合同：（2）合同一方違反法律法規(guī)，導致第三方提供服務過程中產生重大風險；（3）合同一方因不可抗力原因無法繼續(xù)履行合同。7.2第三方退出程序第三方欲退出合同，應提前____個月書面通知甲乙雙方。雙方在收到第三方通知后，應協(xié)商確定合同的后續(xù)履行事宜。7.3第三方退出后的責任承擔第三方退出合同后，應對因其提供的服務或產品導致合同一方損失的責任承擔至退出之日止。第三方在承擔責任后，有權向責任限額內對應的合同主體追償。第二部分：第三方介入后的修正結束第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：租賃物清單詳細列明租賃物的名稱、數(shù)量、規(guī)格、狀態(tài)等信息。附件二：租賃物現(xiàn)狀照片提供租賃物當前狀態(tài)的照片，以作為租賃物交付和歸還的依據(jù)。附件三：維修服務協(xié)議詳細列明維修服務方的服務內容、服務質量標準、維修費用等。附件四：保險單證提供保險單證的復印件，以證明租賃物已進行保險。附件五：中介服務協(xié)議詳細列明中介服務方的服務內容、服務質量標準、服務費用等。說明二：違約行為及責任認定：1.承租人未按照約定支付租金；2.承租人未按照約定使用租賃物，導致租賃物損壞；3.出租人未按照約定提供租賃物，造成承租人損失；4.出租人未按照約定維修租賃物，導致租賃物損壞；5.第三方提供的服務或產品質量不符合約定，造成合同一方損失。違約責任認定標準：1.違約方應承擔因違約導致的直接損失；2.違約方應承擔因違約導致的間接損失；3.違約方應承擔違約導致的合理費用；4.違約方在承擔責任后，有權向責任限額內對應的合同主體追償。示例說明：若承租人未按照約定支付租金，出租人可以要求承租人支付逾期租金、滯納金，并有權解除合同。說明三：法律名詞及解釋：1.消費者價格指數(shù)（CPI）：是衡量一國通貨膨脹水平的重要指標，由各國統(tǒng)計局發(fā)布。2.不可抗力：是指不能預見、不能避免并且不能克服的客觀情況，如自然災害、社會事件等。3.違約：是指合同一方未履行合同約定的義務。4.直接損失：是指因違約導致的直接經濟損失。5.間接損失：是指因違約導致的間接經濟損失。6.合理費用：是指因違約導致的合理支出，如律