2024年二手房支付借款憑證模板

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年二手房支付借款憑證模板本合同目錄一覽第一條合同主體1.1借款人信息1.1.1姓名1.1.2身份證號碼1.1.3聯(lián)系方式1.2貸款人信息1.2.1名稱1.2.2聯(lián)系方式1.2.3貸款人授權(quán)代表第二條貸款金額與用途2.1貸款金額2.2貸款用途2.3貸款期限第三條還款方式與還款計(jì)劃3.1還款方式3.2還款計(jì)劃3.2.1還款日期3.2.2還款金額第四條利率與費(fèi)用4.1貸款利率4.2相關(guān)費(fèi)用4.2.1手續(xù)費(fèi)4.2.2其他費(fèi)用第五條擔(dān)保措施5.1抵押物信息5.1.1抵押物名稱5.1.2抵押物價值5.1.3抵押物權(quán)屬證明5.2保證人信息5.2.1保證人姓名5.2.2保證人關(guān)系5.2.3保證人擔(dān)保能力第六條違約責(zé)任6.1借款人違約6.2貸款人違約第七條爭議解決方式7.1協(xié)商解決7.2仲裁7.3訴訟第八條合同的生效、變更與解除8.1合同生效條件8.2合同變更8.3合同解除第九條其他約定9.1雙方認(rèn)為需要約定的其他事項(xiàng)第十條信息保護(hù)與保密10.1雙方對在合同執(zhí)行過程中獲取的對方信息予以保密10.2未經(jīng)對方同意，不得向第三方披露合同內(nèi)容第十一條合同的附件11.1借款申請表11.2貸款人授權(quán)書11.3抵押物權(quán)屬證明文件第十二條合同的修訂與替換12.1合同的修訂12.2合同的替換第十三條通知與送達(dá)13.1雙方約定的通知方式13.2通知與送達(dá)的地址第十四條合同的終止14.1合同終止的條件14.2合同終止后的處理事項(xiàng)第一部分：合同如下：第一條合同主體1.1借款人信息1.1.1姓名：1.1.2身份證號碼：110105198803071.1.3聯(lián)系方式：13856781.2貸款人信息1.2.1名稱：中國郵政儲蓄銀行北京市分行1.2.2聯(lián)系方式：01056781.2.3貸款人授權(quán)代表：第二條貸款金額與用途2.1貸款金額：人民幣捌拾萬元整（￥800,000.00）2.2貸款用途：購買位于北京市朝陽區(qū)路號單元室的二手房2.3貸款期限：自貸款發(fā)放之日起計(jì)伍年第三條還款方式與還款計(jì)劃3.1還款方式：按月等額本息還款方式3.2還款計(jì)劃3.2.1還款日期：自貸款發(fā)放之日起每月的固定還款日為20日3.2.2還款金額：每月還款金額為人民幣陸仟捌佰元整（￥6,800.00）第四條利率與費(fèi)用4.1貸款利率：年利率為柒點(diǎn)伍%（7.5%）4.2相關(guān)費(fèi)用4.2.1手續(xù)費(fèi)：貸款金額的百分之一（1%）作為手續(xù)費(fèi)，手續(xù)費(fèi)總額為人民幣捌仟元整（￥8,000.00）4.2.2其他費(fèi)用：包括但不限于評估費(fèi)、擔(dān)保費(fèi)等其他與貸款相關(guān)費(fèi)用，具體費(fèi)用根據(jù)實(shí)際情況另行約定。第五條擔(dān)保措施5.1抵押物信息5.1.1抵押物名稱：位于北京市海淀區(qū)路號單元室的房產(chǎn)5.1.2抵押物價值：人民幣壹仟萬元整（￥10,000,000.00）5.1.3抵押物權(quán)屬證明：房產(chǎn)證編號：京房權(quán)證朝字第號5.2保證人信息5.2.1保證人姓名：5.2.2保證人關(guān)系：的配偶5.2.3保證人擔(dān)保能力：保證人具備足夠的還款能力，愿意為借款人償還貸款本息及各項(xiàng)費(fèi)用。第六條違約責(zé)任6.1借款人違約借款人未按約定時間還款或違反合同其他條款的，應(yīng)承擔(dān)逾期還款的違約金，違約金為本金萬分之五（0.05%）每日，計(jì)算至實(shí)際還款日止。6.2貸款人違約貸款人未按約定時間發(fā)放貸款或違反合同其他條款的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，按照合同金額的百分之一（1%）支付違約金。第七條爭議解決方式7.1協(xié)商解決雙方應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決在合同履行過程中發(fā)生的任何爭議。7.2仲裁如協(xié)商不成，任何一方均可向北京市仲裁委員會申請仲裁。7.3訴訟任何一方對仲裁裁決不服的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第八條合同的生效、變更與解除8.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，同時雙方應(yīng)向貸款人提交所需的所有文件和材料，以證明借款人的還款能力和資格。8.2合同變更合同的變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并書面簽署。變更內(nèi)容應(yīng)符合相關(guān)法律法規(guī)和政策規(guī)定。8.3合同解除在合同履行期間，除非合同一方嚴(yán)重違約，否則任何一方不得單方面解除合同。合同一方嚴(yán)重違約的，非違約方有權(quán)解除合同，并有權(quán)要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。第九條其他約定9.1雙方認(rèn)為需要約定的其他事項(xiàng)：雙方同意，本合同項(xiàng)下的貸款業(yè)務(wù)，借款人同意授權(quán)貸款人通過中國人民銀行個人信用信息基礎(chǔ)數(shù)據(jù)庫系統(tǒng)查詢、保存和更新借款人的信用記錄。第十條信息保護(hù)與保密10.1雙方對在合同執(zhí)行過程中獲取的對方信息予以保密10.2未經(jīng)對方同意，不得向第三方披露合同內(nèi)容第十一條合同的附件11.1借款申請表11.2貸款人授權(quán)書11.3抵押物權(quán)屬證明文件11.4借款人及保證人身份證明文件11.5房產(chǎn)證復(fù)印件第十二條合同的修訂與替換12.1合同的修訂本合同的修訂應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并書面簽署。修訂后的合同取代原合同。12.2合同的替換本合同的替換應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并書面簽署。替換后的合同取代原合同。第十三條通知與送達(dá)13.1雙方約定的通知方式：書面通知13.2通知與送達(dá)的地址：借款人及保證人的聯(lián)系地址為北京市朝陽區(qū)路號單元室，貸款人的聯(lián)系地址為北京市海淀區(qū)路號。第十四條合同的終止14.1合同終止的條件：本合同在貸款全部償還完畢后終止。14.2合同終止后的處理事項(xiàng)：合同終止后，抵押物權(quán)屬證明文件將由貸款人退還給借款人，借款人與貸款人之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系終止。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入定義1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙方之外，參與本合同項(xiàng)下貸款業(yè)務(wù)的其他各方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、擔(dān)保機(jī)構(gòu)、保險公司等。第二條第三方介入的程序和條件2.1第三方介入程序甲乙方在本合同項(xiàng)下貸款業(yè)務(wù)中需要第三方介入的，應(yīng)提前與第三方協(xié)商一致，并征得貸款人的同意。2.2第三方介入條件第三方介入的條件包括但不限于：提供專業(yè)的評估服務(wù)、擔(dān)保能力、保險保障等。第三條第三方責(zé)任3.1第三方應(yīng)按照甲乙方的要求和相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，提供專業(yè)、準(zhǔn)確的服務(wù)。3.2第三方應(yīng)對其提供的服務(wù)承擔(dān)責(zé)任，確保服務(wù)符合法律法規(guī)和合同約定。3.3第三方應(yīng)對其提供的服務(wù)過程中獲取的甲乙方信息予以保密，不得向任何第三方披露。第四條第三方費(fèi)用4.1第三方費(fèi)用由甲乙方承擔(dān)，具體費(fèi)用根據(jù)雙方協(xié)商確定。4.2甲乙方應(yīng)在第三方提供服務(wù)前支付相關(guān)費(fèi)用。第五條第三方責(zé)任限額5.1第三方對甲乙方的責(zé)任限額，按照雙方協(xié)商確定的金額或者比例確定。5.2第三方對甲乙方的責(zé)任限額，不得超過其收取的費(fèi)用總額。第六條第三方與甲乙方的關(guān)系6.1第三方與甲乙方之間的關(guān)系，是基于本合同項(xiàng)下的業(yè)務(wù)合作關(guān)系。6.2第三方與甲乙方之間的合作，不影響甲乙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。第七條第三方與貸款人的關(guān)系7.1第三方與貸款人之間的關(guān)系，是基于本合同項(xiàng)下的業(yè)務(wù)合作關(guān)系。7.2第三方與貸款人之間的合作，不影響貸款人與甲乙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。第八條第三方違約處理8.1第三方未按照約定提供服務(wù)或者提供的服務(wù)不符合法律法規(guī)和合同約定的，甲乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。8.2第三方未按照約定提供服務(wù)或者提供的服務(wù)不符合法律法規(guī)和合同約定的，貸款人有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。第九條第三方侵權(quán)責(zé)任9.1第三方在提供服務(wù)過程中侵害甲乙方權(quán)益的，甲乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)侵權(quán)責(zé)任。9.2第三方在提供服務(wù)過程中侵害貸款人權(quán)益的，貸款人有權(quán)要求第三方承擔(dān)侵權(quán)責(zé)任。第十條第三方退出10.2第三方退出后，甲乙方應(yīng)與貸款人協(xié)商確定后續(xù)處理方案。第十一條第三方變更11.1第三方因故需要變更服務(wù)內(nèi)容的，應(yīng)提前通知甲乙方和貸款人。11.2第三方變更服務(wù)內(nèi)容后，甲乙方應(yīng)與貸款人協(xié)商確定后續(xù)處理方案。第十二條第三方與其他各方的劃分說明12.1第三方與其他各方的劃分，以第三方在本合同項(xiàng)下的服務(wù)內(nèi)容和范圍為依據(jù)。12.2第三方與其他各方的劃分，不影響甲乙方與貸款人之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。第十三條第三方介入的額外條款及說明13.1甲乙方與第三方簽訂的補(bǔ)充協(xié)議，應(yīng)經(jīng)貸款人同意。13.2補(bǔ)充協(xié)議的內(nèi)容，應(yīng)符合法律法規(guī)和本合同的約定。第十四條第三方介入后的合同修訂14.1本合同項(xiàng)下第三方介入的，甲乙方應(yīng)與第三方共同協(xié)商修訂本合同相關(guān)條款。14.2修訂后的合同，應(yīng)經(jīng)甲乙方和貸款人同意后生效。第十五條第三方介入后的合同解除15.1本合同項(xiàng)下第三方介入的，第三方退出或者變更后，甲乙方應(yīng)與貸款人協(xié)商解除相關(guān)合同條款。15.2解除后的合同，應(yīng)經(jīng)甲乙方和貸款人同意后生效。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：借款申請表詳細(xì)要求：借款人應(yīng)按照貸款人的要求填寫借款申請表，并提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的個人信息及貸款用途等信息。附件2：貸款人授權(quán)書詳細(xì)要求：貸款人應(yīng)向第三方授權(quán)代表出具授權(quán)書，授權(quán)其代表貸款人與借款人簽訂合同并進(jìn)行相關(guān)業(yè)務(wù)操作。附件3：抵押物權(quán)屬證明文件詳細(xì)要求：借款人應(yīng)提供抵押物的權(quán)屬證明文件，證明其對抵押物擁有合法的所有權(quán)。附件4：借款人及保證人身份證明文件詳細(xì)要求：借款人及保證人應(yīng)提供有效的身份證明文件，以證明其身份真實(shí)有效。附件5：房產(chǎn)證復(fù)印件詳細(xì)要求：借款人應(yīng)提供房產(chǎn)證的復(fù)印件，以證明其對房產(chǎn)擁有合法的所有權(quán)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：借款人未按約定時間還款或違反合同其他條款的行為。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：借款人應(yīng)按照合同約定的利率支付逾期還款的違約金，違約金為本金萬分之五（0.05%）每日，計(jì)算至實(shí)際還款日止。示例說明：如果借款人在合同約定的還款日未能按時還款，那么借款人需要支付違約金，違約金的計(jì)算方式為：逾期本金×違約金利率×逾期天數(shù)。違約行為：貸款人未按約定時間發(fā)放貸款或違反合同其他條款的行為。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：貸款人應(yīng)按照合同約定承擔(dān)違約責(zé)任，按照合同金額的百分之一（1%）支付違約金。示例說明：如果貸款人在合同約定的放款日未能按時發(fā)放貸款，那么貸款人需要支付違約金，違約金的計(jì)算方式為：合同金額×違約金比例。說明三：法律名詞