2024年學(xué)校停車庫租賃協(xié)議

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年學(xué)校停車庫租賃協(xié)議本合同目錄一覽第一條租賃雙方及停車場信息1.1出租方信息1.2承租方信息1.3停車場基本信息第二條租賃期限2.1租賃開始時間2.2租賃結(jié)束時間第三條租賃停車位數(shù)量與位置3.1租賃停車位數(shù)量3.2租賃停車位位置第四條租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付方式4.3租金支付時間第五條租賃使用規(guī)定5.1停車時間規(guī)定5.2停車車輛規(guī)定5.3停車場內(nèi)行為規(guī)范第六條維護(hù)與管理6.1停車場維護(hù)責(zé)任6.2停車場管理責(zé)任第七條保險責(zé)任7.1出租方保險責(zé)任7.2承租方保險責(zé)任第八條違約責(zé)任8.1出租方違約責(zé)任8.2承租方違約責(zé)任第九條爭議解決方式9.1協(xié)商解決9.2調(diào)解解決9.3法律途徑解決第十條合同變更與解除10.1合同變更條件10.2合同解除條件第十一條合同的生效、修改與終止11.1合同生效條件11.2合同修改條件11.3合同終止條件第十二條保密條款12.1保密內(nèi)容12.2保密期限12.3泄密責(zé)任第十三條不可抗力13.1不可抗力事件13.2不可抗力事件的影響13.3不可抗力事件的處理第十四條其他條款14.1停車場其他服務(wù)14.2合同的解釋權(quán)14.3合同的法律法規(guī)適用14.4合同的簽署地點與時間第一部分：合同如下：第一條租賃雙方及停車場信息1.1出租方信息1.2承租方信息1.3停車場基本信息停車場位于省市區(qū)路號，學(xué)校校園內(nèi)，停車場面積為平方米，可提供個停車位。停車場內(nèi)設(shè)有監(jiān)控設(shè)備，對車輛進(jìn)行24小時監(jiān)控。停車場入口設(shè)有自動識別系統(tǒng)，承租方車輛可自動識別進(jìn)出。停車場內(nèi)設(shè)有消防設(shè)施，確保消防安全。第二條租賃期限2.1租賃開始時間租賃開始時間為2024年X月X日。2.2租賃結(jié)束時間租賃結(jié)束時間為2024年X月X日。第三條租賃停車位數(shù)量與位置3.1租賃停車位數(shù)量承租方租賃停車場內(nèi)停車位共計個。3.2租賃停車位位置承租方租賃的停車位位于停車場區(qū)域，具體位置以停車場示意圖為準(zhǔn)。第四條租金及支付方式4.1租金金額承租方應(yīng)支付的租金為人民幣（大寫）：捌佰元整（小寫）：800元）。4.2租金支付方式（1）通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付至出租方指定的銀行賬戶；（2）攜帶現(xiàn)金至出租方辦公地點現(xiàn)場支付。4.3租金支付時間承租方應(yīng)于每季度第一個月的前五個工作日內(nèi)支付當(dāng)季度租金。第五條租賃使用規(guī)定5.1停車時間規(guī)定承租方自租賃開始時間起，可在租賃停車位上停車，停車時間限于每天早8點至晚22點。5.2停車車輛規(guī)定承租方僅允許將（填寫車輛類型，如：轎車、SUV等）車輛停放在租賃停車位上，且車輛需具備合法的行駛證明和保險手續(xù)。5.3停車場內(nèi)行為規(guī)范（1）在停車場內(nèi)大聲喧嘩、吸煙、亂丟垃圾；（2）擅自占用他人停車位，影響其他車輛正常停放；（3）在停車場內(nèi)進(jìn)行洗車、修車等可能影響停車場正常運營的行為；（4）其他違反法律法規(guī)及停車場管理制度的行為。第六條維護(hù)與管理6.1停車場維護(hù)責(zé)任出租方負(fù)責(zé)停車場的日常維護(hù)與管理，確保停車場設(shè)施的正常運行。如停車場內(nèi)設(shè)備出現(xiàn)故障，出租方應(yīng)及時進(jìn)行維修，確保承租方的正常停車需求。6.2停車場管理責(zé)任出租方負(fù)責(zé)對停車場進(jìn)行安全管理，確保停車場內(nèi)的車輛和人員安全。如發(fā)生車輛丟失、損壞等情況，出租方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。同時，出租方應(yīng)建立健全停車場管理制度，對承租方的停車行為進(jìn)行規(guī)范。因個人原因超時寫不完，請諒解第八條違約責(zé)任8.1出租方違約責(zé)任出租方如未按約定提供停車位，或未按時維修停車場設(shè)施，導(dǎo)致承租方無法正常停車，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。違約責(zé)任包括但不限于支付違約金、賠償承租方損失等。8.2承租方違約責(zé)任承租方如未按約定時間支付租金，或未遵守停車場管理制度，導(dǎo)致停車場設(shè)施損壞或其他承租方損失，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。違約責(zé)任包括但不限于支付違約金、賠償損失等。第九條爭議解決方式9.1協(xié)商解決雙方在履行合同過程中發(fā)生糾紛，應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決。9.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，任一方可向第三方申請調(diào)解。調(diào)解不成，任一方可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.3法律途徑解決如協(xié)商和調(diào)解均無法解決爭議，任一方可依法向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條合同變更與解除10.1合同變更條件合同變更應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。10.2合同解除條件合同解除應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。第十一條合同的生效、修改與終止11.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同修改條件合同的修改應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面修改協(xié)議。11.3合同終止條件合同終止的條件按照合同約定或法律法規(guī)規(guī)定執(zhí)行。第十二條保密條款12.1保密內(nèi)容雙方在合同履行過程中獲得的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場信息等，應(yīng)予以保密。12.2保密期限保密期限自合同生效之日起算，至合同終止之日起失效。12.3泄密責(zé)任如一方違反保密義務(wù)，導(dǎo)致對方損失，違約方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。第十三條不可抗力13.1不可抗力事件不可抗力事件包括自然災(zāi)害（如地震、洪水等）、社會事件（如戰(zhàn)爭、罷工等）以及政府行為（如政策調(diào)整等）。13.2不可抗力事件的影響如不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行，雙方應(yīng)立即協(xié)商解決。13.3不可抗力事件的處理如不可抗力事件持續(xù)發(fā)生，導(dǎo)致合同無法履行，雙方可協(xié)商終止或修改合同。第十四條其他條款14.1停車場其他服務(wù)停車場內(nèi)提供充電樁、洗車服務(wù)等，具體服務(wù)內(nèi)容以停車場實際情況為準(zhǔn)。14.2合同的解釋權(quán)本合同的解釋權(quán)歸雙方共同所有。14.3合同的法律法規(guī)適用本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭議的解決等，適用中華人民共和國法律法規(guī)。14.4合同的簽署地點與時間本合同于2024年X月X日在省市學(xué)校簽署。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義與范圍1.1第三方定義第三方是指除甲乙方之外的個體或組織，包括但不局限于中介方、鑒定機(jī)構(gòu)、調(diào)解機(jī)構(gòu)、保險公司等。1.2第三方范圍（1）合同履行過程中涉及的中介服務(wù)機(jī)構(gòu)；（2）合同糾紛解決過程中涉及的調(diào)解、仲裁、訴訟等機(jī)構(gòu)；（3）合同保險過程中涉及的保險公司；（4）合同履行過程中涉及的鑒定、評估機(jī)構(gòu)。第二條第三方介入的程序與條件2.1第三方介入程序當(dāng)甲乙方在履行合同過程中發(fā)生糾紛，雙方可協(xié)商選擇第三方進(jìn)行介入。第三方介入應(yīng)遵循公平、公正、公開的原則。2.2第三方介入條件第三方介入的條件包括但不限于：（1）甲乙方無法通過協(xié)商解決爭議；（2）甲乙方自愿選擇第三方進(jìn)行介入；（3）第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力。第三條第三方介入后的權(quán)利與義務(wù)3.1第三方權(quán)利（1）了解合同履行情況；（2）要求甲乙方提供相關(guān)證據(jù)；（3）對合同糾紛進(jìn)行調(diào)解、鑒定、評估等；（4）提出解決爭議的建議和方案。3.2第三方義務(wù)（1）保持中立，不偏袒任何一方；（2）保密甲乙方提供的個人信息和商業(yè)秘密；（3）按照約定時間完成介入工作；（4）不得利用介入過程中的信息謀取私利。第四條第三方責(zé)任限額4.1第三方責(zé)任限額定義第三方責(zé)任限額是指第三方在介入過程中因過錯導(dǎo)致甲乙方損失時，應(yīng)承擔(dān)的賠償責(zé)任的上限。4.2第三方責(zé)任限額的確定（1）第三方的資質(zhì)和能力；（2）甲乙方的風(fēng)險承受能力；（3）合同糾紛的性質(zhì)和金額；（4）行業(yè)慣例和規(guī)定。4.3第三方責(zé)任限額的調(diào)整第三方責(zé)任限額在合同履行過程中如有特殊情況，甲乙方可協(xié)商調(diào)整，并簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議。第五條第三方與其他各方的關(guān)系5.1第三方與甲乙方的關(guān)系第三方在介入過程中，與甲乙方是獨立的主體，不承擔(dān)甲乙方之間的合同義務(wù)和責(zé)任。5.2第三方與中介方、調(diào)解機(jī)構(gòu)等的關(guān)系第三方與中介方、調(diào)解機(jī)構(gòu)等是合作關(guān)系，第三方獨立承擔(dān)介入過程中的責(zé)任和義務(wù)。5.3第三方與保險公司等的關(guān)系第三方與保險公司等是合同關(guān)系，第三方在保險過程中按照保險合同約定履行義務(wù)。第六條第三方介入后的爭議解決6.1第三方介入后的爭議解決方式第三方介入后的爭議解決方式包括但不限于協(xié)商、調(diào)解、仲裁、訴訟等。6.2第三方介入后的爭議解決程序（1）甲乙方提交爭議解決申請；（2）第三方對爭議進(jìn)行審查和評估；（3）第三方提出解決方案和建議；（4）甲乙方根據(jù)第三方提出的方案協(xié)商解決爭議；（5）如協(xié)商不成，可選擇其他爭議解決方式。第七條第三方介入后的賠償責(zé)任7.1第三方介入后的賠償責(zé)任第三方在介入過程中因過錯導(dǎo)致甲乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。7.2第三方賠償責(zé)任的免除（1）不可抗力事件導(dǎo)致?lián)p失；（2）甲乙方故意提供虛假信息；（3）甲乙方違反合同約定導(dǎo)致?lián)p失。7.3第三方賠償責(zé)任的限制第三方賠償責(zé)任限額不超過甲乙方因第三方介入而實際發(fā)生的損失金額。第八條第三方介入后的合同修改與終止8.1第三方介入后的合同修改第三方介入后，如發(fā)現(xiàn)合同存在不公平、不合法條款，可以提出修改建議。甲乙方應(yīng)根據(jù)第三方的建議協(xié)商修改合同。8.2第三方介入后的合同終止第三方介入后，如發(fā)現(xiàn)合同無法繼續(xù)履行，可以提出終止合同的建議。甲乙方應(yīng)根據(jù)第三方的建議協(xié)商終止合同。第九條第三方介入后的合同效力9.1第三方介入不影響合同的效力第三方介入不影響甲乙方之間合同的效力。第三方介入僅作為甲乙方的協(xié)商和解決爭議的輔段。9.2第三方介入不影響甲乙方的權(quán)利和義務(wù)第三方介入不影響甲乙方的權(quán)利和義務(wù)。甲乙方在合同履行過程中仍第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：停車場示意圖附件2：第三方介入?yún)f(xié)議附件3：保險合同附件4：停車場維護(hù)管理規(guī)則附件5：第三方責(zé)任限額協(xié)議附件6：爭議解決協(xié)議說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出租方未能按照約定提供停車位；2.出租方未能按照約定時間維修停車場設(shè)施；3.承租方未能按照約定時間支付租金；4.承租方在停車場內(nèi)進(jìn)行洗車、修車等可能影響停車場正常運營的行為；5.雙方未能按照約定時間解決合同爭議。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.按照合同約定進(jìn)行違約責(zé)任認(rèn)定；2.如果合同中沒有約定，按照法律規(guī)定進(jìn)行違約責(zé)任認(rèn)定；3.如果法律沒有規(guī)定，雙方協(xié)商確定違約責(zé)任。示例說明：如承租方未能在約定時間內(nèi)支付租金，按照合同約定，出租方有權(quán)解除合同，并要求承租方支付違約金。如果合同中沒有約定違約金，出租方可以要求承租方支付實際損失的賠償。說明三：法律名詞及解釋：1.中華人民共和國：指中華人民共和國國家整體。2.不可抗力事件：指無法預(yù)見、無法避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會事件等。3.第三方：指除甲乙方之外的個體或組織，包括中介方、鑒定機(jī)構(gòu)、調(diào)解機(jī)構(gòu)、保險公司等。4.合同履行：指合同雙方按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。5.違約：指合同一方或雙方未能履行合同約定的義務(wù)。6.賠償責(zé)任：指因違約行為導(dǎo)致的損失，違約方應(yīng)承擔(dān)的賠償責(zé)任。7.爭議解決：指通過協(xié)商、調(diào)解、