2024年二手房購買全權委托協議書

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年二手房購買全權委托協議書本合同目錄一覽第一條：協議概述1.1協議類型1.2協議雙方1.3協議目的第二條：房產信息2.1房產地址2.2房產面積2.3房產現狀第三條：購買條件3.1購買資格3.2購買方式3.3購買金額第四條：委托事項4.1委托范圍4.2委托期限4.3委托費用第五條：受托人義務5.1盡職調查5.2協商交易5.3代辦手續(xù)第六條：委托人義務6.1提供資料6.2支付費用6.3配合交易第七條：交易流程7.1簽訂合同7.2支付定金7.3辦理貸款7.4產權過戶7.5支付尾款第八條：違約責任8.1委托人違約8.2受托人違約8.3第三方違約第九條：爭議解決9.1協商解決9.2調解解決9.3法律途徑第十條：合同的變更和解除10.1變更條件10.2解除條件10.3變更和解除的程序第十一條：合同的終止11.1終止條件11.2終止后的處理第十二條：保密條款12.1保密內容12.2保密期限12.3泄露后果第十三條：附加條款13.1特殊事項13.2補充協議13.3附錄第十四條：全權委托書14.1委托書內容14.2委托書效力14.3委托書樣式第一部分：合同如下：第一條：協議概述1.1協議類型1.2協議雙方甲方：____________（甲方姓名）乙方：____________（乙方公司名稱）1.3協議目的本協議旨在明確甲方委托乙方代理購買二手房的相關事宜，確保雙方權益，并根據相關法律法規(guī)的規(guī)定，明確雙方的權利和義務。第二條：房產信息2.1房產地址房產位于____________（詳細地址），包括但不限于門牌號、小區(qū)名稱、樓層、房間號等信息。2.2房產面積2.3房產現狀房產現狀為____________（出售類型，如毛坯、簡裝、精裝等），具體設施和家具等詳細情況見附件。第三條：購買條件3.1購買資格甲方應具備____________（購買條件，如具有購房資格、具備完全民事行為能力等）3.2購買方式本房產的購買方式為____________（購買方式，如全款購買、貸款購買等）3.3購買金額本房產的購買總價為____________元人民幣（大寫：____________元整）。第四條：委托事項4.1委托范圍甲方委托乙方代理購買上述房產，并授權乙方代表甲方處理與購買有關的一切事務。4.2委托期限本協議的有效期限為____________年，自雙方簽訂之日起計算。4.3委托費用甲方同意支付乙方代理費用，具體費用為____________元人民幣（大寫：____________元整）。第五條：受托人義務5.1盡職調查乙方應全面了解房產的真實情況，包括但不限于產權、債務、風水、環(huán)保等各方面的情況，并向甲方報告。5.2協商交易乙方應積極與房產出售方進行談判，爭取以最優(yōu)惠的價格和條件為甲方購買到滿意的房產。5.3代辦手續(xù)乙方應協助甲方辦理購房所需的相關手續(xù)，包括但不限于合同簽訂、房產過戶、貸款申請等。第六條：委托人義務6.1提供資料甲方應向乙方提供與購房有關的全部個人資料和證件，包括但不限于身份證、戶口本、婚姻狀況證明等。6.2支付費用甲方應及時支付乙方代理費用以及購房過程中產生的其他費用，包括但不限于定金、首付款、貸款利息等。6.3配合交易甲方應積極配合乙方完成購房過程中的各項事務，包括但不限于看房、簽合同、辦理過戶等。第七條：交易流程7.1簽訂合同本協議簽訂后，乙方應與房產出售方簽訂購房合同，并提交給甲方審查。7.2支付定金甲方應在簽訂購房合同后____________日內支付定金，以確認購房意向。7.3辦理貸款如需貸款購買房產，甲方應按照乙方的指引，向貸款機構提交貸款申請。7.4產權過戶甲方應按照乙方的指引，辦理房產過戶手續(xù)，并將房產證辦理至甲方名下。7.5支付尾款房產過戶完成后，甲方應支付剩余房款，具體金額和支付時間見購房合同。第八條：違約責任8.1委托人違約甲方違反本協議的約定，導致乙方無法履行或未能正確履行本協議項下的義務的，甲方應向乙方支付違約金，違約金為本協議總代理費用的____________%。8.2受托人違約乙方違反本協議的約定，導致甲方無法取得房產或未能按照約定取得房產的，乙方應向甲方支付違約金，違約金為本協議總代理費用的____________%。8.3第三方違約如因第三方（如房產出售方、貸款機構等）的原因導致本協議無法履行或未能正確履行的，甲方和乙方應協商解決，并有權要求第三方承擔違約責任。第九條：爭議解決9.1協商解決雙方在履行本協議過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協商解決。9.2調解解決如協商不成，任何一方均可向乙方所在地的人民調解委員會申請調解。9.3法律途徑如調解不成，任何一方均有權向乙方所在地的人民法院提起訴訟。第十條：合同的變更和解除10.1變更條件任何一方如需變更本協議的約定，應向另一方提出書面變更請求，經雙方協商一致并簽署書面變更協議后生效。10.2解除條件除非本協議另有約定，任何一方不得單方面解除本協議。如雙方經協商一致決定解除本協議的，應簽署書面解除協議。10.3變更和解除的程序本協議的變更或解除，應經雙方協商一致，并簽署書面協議。協議生效后，本協議的相關條款即按變更或解除后的內容執(zhí)行。第十一條：合同的終止11.1終止條件（一）本協議約定的購買事項已經完成；（二）雙方協商一致解除本協議；（三）法律規(guī)定或雙方約定的其他終止條件。11.2終止后的處理本協議終止后，乙方應將已收取的代理費用扣除已發(fā)生的合理費用后退還給甲方，并協助甲方辦理相關手續(xù)。第十二條：保密條款12.1保密內容雙方在簽訂本協議過程中及本協議有效期內所獲悉的對方的商業(yè)秘密、技術秘密、財務信息等，均應予以保密。12.2保密期限雙方的保密義務自本協議簽訂之日起生效，至本協議終止或解除之日起____________年失效。12.3泄露后果如任何一方違反保密義務，導致保密信息泄露給第三方，泄露方應承擔相應的法律責任。第十三條：附加條款13.1特殊事項如本協議中未涉及的特殊事項，雙方應本著公平、合理的原則協商處理。13.2補充協議對本協議未盡事宜，雙方可簽訂補充協議，補充協議與本協議具有同等法律效力。13.3附錄本協議附件為____________（附件名稱），附件與本協議具有同等法律效力。第十四條：全權委托書14.1委托書內容本協議簽訂后，甲方應向乙方出具全權委托書，明確授權乙方代表甲方處理與購買房產有關的一切事務。14.2委托書效力全權委托書自甲方簽字（或蓋章）之日起生效，至本協議終止或解除之日失效。14.3委托書樣式全權委托書的樣式見附件____________（附件名稱）。第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方定義1.1本協議所稱的第三方，包括但不限于房產出售方、貸款機構、房產中介、評估機構、過戶機構等相關方。1.2第三方介入是指在本協議履行過程中，第三方根據其職責和義務，參與并協助甲乙雙方完成購房相關事宜。第二條：第三方責任2.1第三方應按照相關法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，履行其職責和義務，確保購房過程的順利進行。2.2第三方應保證其提供服務的真實性和合法性，不得有任何欺詐、隱瞞等違法行為。2.3第三方應對其提供的服務質量和結果承擔責任，如因第三方原因導致購房過程出現問題，第三方應承擔相應的責任。第三條：第三方選擇3.1甲方和乙方應共同協商選擇合適的第三方，并確保第三方的合法性和信譽度。3.2甲方和乙方有權要求第三方提供服務費用明細，并在支付第三方服務費用前進行核實。第四條：第三方費用4.1甲方和乙方應按照協議約定，支付第三方服務費用。服務費用包括但不限于中介費、評估費、過戶費等。4.2第三方服務費用應按照協議約定的標準和計算方式計算，如有爭議，雙方可協商解決。第五條：第三方權益5.1第三方有權按照協議約定，收取甲方和乙方支付的服務費用。5.2第三方有權在法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范允許的范圍內，要求甲方和乙方提供必要的配合和支持。第六條：第三方責任限額6.1第三方對于因提供服務而產生的法律責任，應承擔相應的責任。但第三方對于甲方和乙方的損失，承擔的責任限額不應超過甲方和乙方支付給第三方的服務費用總和。6.2第三方對于因不可抗力、意外事件等導致購房過程受阻或產生損失的，不承擔責任。第七條：第三方退出7.1如第三方在履行協議過程中出現違約行為，甲方和乙方有權要求第三方立即退出購房過程。7.2第三方退出后，甲方和乙方應繼續(xù)履行本協議，并按照約定承擔相應的責任和費用。第八條：第三方與甲乙方的關系8.1第三方與甲方和乙方均為獨立的合同主體，彼此之間的合同關系互不影響。8.2第三方在履行本協議過程中，應遵守甲乙雙方的指示和要求，并接受甲乙雙方的監(jiān)督和管理。第九條：第三方信息的披露9.1第三方應按照甲乙雙方的要求，及時提供與購房過程相關的信息，并保證信息的真實性和準確性。9.2第三方應在其職責范圍內，協助甲乙雙方解決購房過程中出現的問題和困難。第十條：第三方違約處理10.1如第三方違反本協議的約定，甲方和乙方有權要求第三方承擔違約責任。10.2如甲方和乙方因第三方的違約行為而遭受損失的，甲方和乙方有權要求第三方予以賠償。第十一條：附加條款11.1如本協議中未涉及第三方介入的相關事宜，甲方和乙方應本著公平、合理的原則協商處理。11.2如本協議的變更或解除涉及第三方的權益，甲方和乙方應與第三方協商一致，并簽署書面協議。11.3本協議的附件、補充協議和全權委托書等，均與本協議具有同等法律效力。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房產證復印件附件二：甲方身份證復印件附件三：乙方營業(yè)執(zhí)照復印件附件四：購房合同復印件附件五：全權委托書樣式附件六：第三方服務費用明細表附件七：貸款申請相關文件附件八：過戶手續(xù)相關文件附件九：房產評估報告復印件附件十：房產中介服務合同復印件附件的詳細要求和說明：1.房產證復印件：應清晰、完整，如有損壞或遺失，應及時補辦。2.甲方身份證復印件：應清晰、完整，如有損壞或遺失，應及時補辦。3.乙方營業(yè)執(zhí)照復印件：應清晰、完整，如有損壞或遺失，應及時補辦。4.購房合同復印件：應包括合同的全部內容，如有更改，應注明。5.全權委托書樣式：應符合本合同約定的格式，并由甲方簽字（或蓋章）確認。6.第三方服務費用明細表：應詳細列出第三方服務費用的各項明細，包括費用名稱、金額等。7.貸款申請相關文件：應包括貸款申請表、收入證明、信用報告等。8.過戶手續(xù)相關文件：應包括過戶申請表、身份證明、房產證等。9.房產評估報告復印件：應包括評估報告的全部內容，評估結果應準確反映房產價值。10.房產中介服務合同復印件：應包括中介服務的全部內容，如有更改，應注明。說明二：違約行為及責任認定：違約行為示例：1.甲方未按約定時間支付定金，構成違約。2.乙方未按約定時間完成購房手續(xù)，構成違約。3.第三方未按約定提供服務，導致購房過程受阻，構成違約。違約責任認定標準：1.違約方應承擔因違約而產生的直接經濟損失。2.違約方應支付給對方相當于損失金額____________%的違約金。3.違約方應承擔因違約而產生的其他費用，如律師費、訴訟費等。說明三：法律名詞及解釋：1