2024年商業(yè)綜合體建設(shè)施工合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年商業(yè)綜合體建設(shè)施工合同本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1甲方名稱及地址1.2乙方名稱及地址1.3丙方名稱及地址1.4術(shù)語定義第二條工程內(nèi)容與范圍2.1工程概述2.2工程地點(diǎn)2.3工程規(guī)模2.4工程結(jié)構(gòu)類型2.5工程主要部位第三條合同價格3.1合同總價3.2價格調(diào)整機(jī)制3.3預(yù)付款3.4進(jìn)度付款3.5竣工結(jié)算3.6違約金計算第四條工期與進(jìn)度4.1開工日期4.2竣工日期4.3關(guān)鍵節(jié)點(diǎn)進(jìn)度4.4工期延誤及賠償?shù)谖鍡l施工質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)5.1材料與設(shè)備質(zhì)量5.2施工工藝與標(biāo)準(zhǔn)5.3驗收標(biāo)準(zhǔn)5.4質(zhì)量保修第六條施工安全與環(huán)保6.1安全措施6.2安全事故處理6.3環(huán)保要求第七條變更與調(diào)整7.1變更范圍7.2變更程序7.3變更費(fèi)用及工期調(diào)整第八條合同的解除與終止8.1解除條件8.2終止條件8.3解除或終止后的處理第九條違約責(zé)任9.1甲方違約9.2乙方違約9.3丙方違約9.4違約賠償方式第十條爭議解決10.1爭議解決方式10.2仲裁地點(diǎn)與機(jī)構(gòu)10.3仲裁結(jié)果的執(zhí)行第十一條合同的生效、修改與解除11.1合同生效條件11.2合同修改程序11.3合同解除條件及程序第十二條保密條款12.1保密內(nèi)容12.2保密期限12.3違約保密條款第十三條法律適用與爭議解決13.1適用法律13.2爭議解決方式第十四條其他條款14.1通知與送達(dá)14.2合同附件14.3合同修訂版本14.4合同解除或終止后的權(quán)利與義務(wù)14.5雙方約定的其他事項第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1甲方名稱：×××商業(yè)綜合體開發(fā)有限公司甲方地址：××省××市××區(qū)××路××號1.2乙方名稱：×××建筑工程有限公司乙方地址：××省××市××區(qū)××路××號1.3丙方名稱：×××材料供應(yīng)有限公司丙方地址：××省××市××區(qū)××路××號1.4術(shù)語定義（1）甲方：指×××商業(yè)綜合體開發(fā)有限公司乙方：指×××建筑工程有限公司丙方：指×××材料供應(yīng)有限公司工程：指本合同項下的×××商業(yè)綜合體建設(shè)項目項目經(jīng)理：指甲方指派的項目管理負(fù)責(zé)人，負(fù)責(zé)監(jiān)督、協(xié)調(diào)和控制工程進(jìn)度、質(zhì)量及成本工程師：指乙方指派的工程技術(shù)負(fù)責(zé)人，負(fù)責(zé)工程的施工組織、技術(shù)指導(dǎo)、質(zhì)量控制和安全生產(chǎn)監(jiān)理：指甲方委托的第三方監(jiān)理機(jī)構(gòu)，負(fù)責(zé)對工程的進(jìn)度、質(zhì)量、安全等方面進(jìn)行監(jiān)督和檢查第二條工程內(nèi)容與范圍2.1工程概述本工程為×××商業(yè)綜合體建設(shè)項目，主要包括：購物中心、辦公樓、酒店、公寓、停車場等建筑及配套設(shè)施2.2工程地點(diǎn)：××省××市××區(qū)××路××號2.3工程規(guī)模：占地面積××平方米，總建筑面積××平方米2.4工程結(jié)構(gòu)類型：鋼筋混凝土框架結(jié)構(gòu)、鋼結(jié)構(gòu)、磚混結(jié)構(gòu)等2.5工程主要部位：包括土建工程、鋼結(jié)構(gòu)工程、裝飾工程、給排水工程、電氣工程、通風(fēng)空調(diào)工程、消防工程等第三條合同價格3.1合同總價：人民幣××萬元整（大寫：人民幣玖億捌仟捌佰捌拾捌萬元整）3.2價格調(diào)整機(jī)制：如遇材料價格波動、政策調(diào)整等不可抗力因素，雙方可協(xié)商調(diào)整合同價格3.3預(yù)付款：合同簽訂后七個工作日內(nèi)，甲方支付乙方合同總價30%的預(yù)付款3.4進(jìn)度付款：按照工程實(shí)際進(jìn)度，甲方按照乙方提交的進(jìn)度付款申請支付相應(yīng)款項3.5竣工結(jié)算：工程竣工驗收合格后，甲乙雙方按照合同約定的價格進(jìn)行竣工結(jié)算3.6違約金計算：如乙方未按合同約定的時間完成工程，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金計算方式為：每日違約金金額為合同總價0.5‰第四條工期與進(jìn)度4.1開工日期：本合同簽訂后一個月內(nèi)4.2竣工日期：合同約定的工程范圍內(nèi)，全部工程竣工驗收合格的時間為×××××年××月××日4.3關(guān)鍵節(jié)點(diǎn)進(jìn)度：雙方協(xié)商確定工程的關(guān)鍵節(jié)點(diǎn)，并按照約定的時間完成相應(yīng)工程4.4工期延誤及賠償：如乙方原因?qū)е鹿て谘诱`，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金計算方式為：每日違約金金額為合同總價0.5‰第五條施工質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)5.1材料與設(shè)備質(zhì)量乙方應(yīng)按照合同約定的品牌、型號、質(zhì)量等要求采購材料和設(shè)備，并提供產(chǎn)品合格證明及質(zhì)保書5.2施工工藝與標(biāo)準(zhǔn)乙方應(yīng)按照國家和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)以及甲方要求進(jìn)行施工，確保工程質(zhì)量5.3驗收標(biāo)準(zhǔn)工程竣工后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定的驗收標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行驗收，如不符合驗收標(biāo)準(zhǔn)，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)整改5.4質(zhì)量保修工程竣工驗收合格后，乙方應(yīng)按照合同約定的保修期限和保修范圍對工程進(jìn)行質(zhì)量保修第八條合同的解除與終止8.1解除條件（1）雙方協(xié)商一致解除合同（2）一方違約導(dǎo)致合同無法履行，另一方有權(quán)解除合同（3）不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行，雙方協(xié)商解除合同8.2終止條件（1）工程全部竣工驗收合格，合同約定的權(quán)利義務(wù)全部履行完畢（2）雙方協(xié)商一致終止合同（3）不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行，雙方協(xié)商終止合同8.3解除或終止后的處理（1）解除或終止合同后，乙方應(yīng)按照甲方要求妥善處理施工現(xiàn)場，清理現(xiàn)場，并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用（2）解除或終止合同后，乙方應(yīng)按照合同約定向甲方支付違約金或其他相關(guān)費(fèi)用（3）解除或終止合同后，雙方應(yīng)按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)，包括但不限于工程結(jié)算、發(fā)票報銷、質(zhì)保書移交等第九條違約責(zé)任9.1甲方違約（1）未按約定時間支付預(yù)付款、進(jìn)度付款或竣工結(jié)算款項，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金計算方式為：每日違約金金額為應(yīng)付款項的0.5‰（2）未按約定提供施工場地、施工圖紙、施工許可證等，導(dǎo)致乙方無法正常施工，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任9.2乙方違約（1）未按約定時間完成工程，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金計算方式為：每日違約金金額為合同總價的0.5‰（2）未按約定質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)施工，導(dǎo)致工程不合格，應(yīng)承擔(dān)整改、返工等費(fèi)用，并支付違約金9.3丙方違約（1）未按約定時間提供材料、設(shè)備，導(dǎo)致工程進(jìn)度延誤，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金計算方式為：每日違約金金額為合同總價的0.5‰（2）提供的材料、設(shè)備不合格，應(yīng)承擔(dān)整改、更換等費(fèi)用，并支付違約金第十條爭議解決10.1爭議解決方式：雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決合同爭議，協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟10.2仲裁地點(diǎn)與機(jī)構(gòu)：如雙方同意仲裁解決爭議，仲裁地點(diǎn)為××××，仲裁機(jī)構(gòu)為××××仲裁委員會10.3仲裁結(jié)果的執(zhí)行：仲裁裁決生效后，敗訴方應(yīng)按照裁決結(jié)果承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，并按照約定支付違約金、賠償金等第十一條合同的生效、修改與解除11.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，至合同約定的權(quán)利義務(wù)全部履行完畢之日終止11.2合同修改程序：合同履行過程中，如雙方需對合同進(jìn)行修改，應(yīng)簽訂書面修改協(xié)議，經(jīng)雙方蓋章確認(rèn)后生效11.3合同解除條件及程序：合同解除應(yīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議，經(jīng)雙方蓋章確認(rèn)后生效第十二條保密條款12.1保密內(nèi)容：雙方在合同履行過程中獲取的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場信息等12.2保密期限：自合同生效之日起至合同終止之日起五年12.3違約保密條款：如一方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對方因此遭受的損失第十三條法律適用與爭議解決13.1適用法律：本合同適用中華人民共和國法律13.2爭議解決方式：如雙方同意仲裁解決爭議，仲裁地點(diǎn)為××××，仲裁機(jī)構(gòu)為××××仲裁委員會第十四條其他條款14.1通知與送達(dá)：雙方應(yīng)按照合同約定的聯(lián)系方式，及時通知對方合同履行過程中的重要事項14.2合同附件：本合同附件包括合同履行過程中涉及的圖紙、技術(shù)文件、驗收標(biāo)準(zhǔn)等14.3合同修訂版本：本合同如有修訂，以最新修訂版本為準(zhǔn)14.4合同解除或終止后的權(quán)利與義務(wù)：如雙方同意合同解除或終止，本合同約定的權(quán)利義務(wù)按照解除或終止協(xié)議辦理第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義與范圍1.1第三方：指除甲方、乙方以外的其他單位或個人，包括但不限于中介方、監(jiān)理方、審計方、檢測方等。1.2第三方介入：指在合同履行過程中，甲方或乙方根據(jù)合同約定或雙方協(xié)商，聘請第三方對工程的質(zhì)量、進(jìn)度、安全等方面進(jìn)行監(jiān)督、檢查、評估或提供專業(yè)服務(wù)。第二條第三方介入的程序與條件2.1甲方或乙方如需聘請第三方介入，應(yīng)提前通知對方，并說明介入的目的、范圍、期限等相關(guān)事項。2.2甲方或乙方聘請第三方介入時，應(yīng)確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)、經(jīng)驗和良好信譽(yù)，并提前向?qū)Ψ教峁┑谌降脑敿?xì)資料。2.3甲方或乙方聘請第三方介入前，應(yīng)與第三方簽訂書面協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)，并將協(xié)議副本提交給對方。第三條第三方介入的權(quán)利與義務(wù)3.1第三方權(quán)利（1）根據(jù)合同約定或雙方協(xié)商，第三方有權(quán)對工程的質(zhì)量、進(jìn)度、安全等方面進(jìn)行監(jiān)督、檢查、評估或提供專業(yè)服務(wù)。（2）第三方有權(quán)要求甲方或乙方提供與工程相關(guān)的資料、文件、樣品等，以便第三方進(jìn)行履行職責(zé)。（3）第三方在合同約定或雙方協(xié)商的范圍內(nèi)，有權(quán)對甲方或乙方進(jìn)行指導(dǎo)和監(jiān)督。3.2第三方義務(wù)（1）第三方應(yīng)按照合同約定或雙方協(xié)商的范圍內(nèi)，認(rèn)真履行監(jiān)督、檢查、評估或提供專業(yè)服務(wù)的義務(wù)。（2）第三方應(yīng)確保其提供的服務(wù)符合國家法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和合同約定。（3）第三方應(yīng)保密合同履行過程中獲取的甲方或乙方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場信息等。第四條第三方介入的費(fèi)用與支付4.1第三方介入的費(fèi)用由甲方或乙方承擔(dān)，具體費(fèi)用根據(jù)雙方與第三方簽訂的協(xié)議確定。4.2甲方或乙方應(yīng)在第三方提供服務(wù)后，按照雙方約定的支付方式和時間支付費(fèi)用。4.3甲方或乙方支付第三方費(fèi)用后，有權(quán)根據(jù)第三方提供的服務(wù)質(zhì)量和效果，向第三方提出合理的意見和建議。第五條第三方介入與合同其他方的關(guān)系5.1第三方介入不影響甲方、乙方之間的合同權(quán)利義務(wù)。第三方介入僅作為甲方、乙方履行合同的輔段。5.2第三方介入時，甲方、乙方仍需按照合同約定履行各自的權(quán)利義務(wù)。第三方不替代甲方、乙方的責(zé)任。第六條第三方責(zé)任的限制與劃分6.1第三方在履行監(jiān)督、檢查、評估或提供專業(yè)服務(wù)過程中，如因其過失導(dǎo)致工程質(zhì)量、進(jìn)度、安全等方面的問題，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。6.2甲方、乙方與第三方簽訂的協(xié)議中，應(yīng)明確雙方在第三方介入過程中的權(quán)責(zé)劃分。如協(xié)議中未明確，發(fā)生爭議時，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。6.3第三方介入的費(fèi)用、責(zé)任等事項，應(yīng)在甲方、乙方與第三方簽訂的協(xié)議中進(jìn)行詳細(xì)約定，并報甲方、乙方雙方確認(rèn)。第七條第三方介入的終止與解除7.1第三方介入的終止與解除應(yīng)由甲方、乙方協(xié)商確定，并提前通知對方。7.2第三方介入的終止與解除后，甲方、乙方應(yīng)與第三方辦理相關(guān)手續(xù)，包括但不限于資料歸檔、費(fèi)用結(jié)算等。7.3第三方介入的終止與解除不影響甲方、乙方之間的合同權(quán)利義務(wù)。雙方仍需按照合同約定履行各自的責(zé)任。第八條第三方介入的爭議解決8.1甲方、乙方與第三方在履行合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2第三方介入的爭議解決不影響甲方、乙方之間的合同權(quán)利義務(wù)。雙方仍需按照合同約定履行各自的責(zé)任。第九條合同的修訂與更新9.1甲方、乙方與第三方簽訂的協(xié)議，如與本合同有沖突或不一致之處，以本合同為準(zhǔn)。9.2甲方、乙方與第三方簽訂的協(xié)議，如補(bǔ)充本合同未涉及的內(nèi)容，應(yīng)以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。補(bǔ)充協(xié)議經(jīng)甲方、乙方雙方簽字蓋章后生效。第十條合同的效力10.1本合同自甲方、乙方簽字蓋章之日起生效，至合同約定的權(quán)利義務(wù)全部履行完畢之日終止。10.2本合同未盡事宜，雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十一條法律適用與爭議解決11第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.工程圖紙及設(shè)計文件2.材料及設(shè)備采購清單3.施工方案及進(jìn)度計劃4.工程預(yù)算及付款計劃5.施工合同及補(bǔ)充協(xié)議6.工程驗收標(biāo)準(zhǔn)及程序7.質(zhì)量保證及保修協(xié)議8.安全事故應(yīng)急預(yù)案9.環(huán)保措施及應(yīng)急預(yù)案10.變更申請及審批流程11.進(jìn)度付款申請及審批流程12.竣工結(jié)算申請及審批流程13.違約金計算及支付流程14.爭議解決及仲裁協(xié)議15.第三方介入?yún)f(xié)議及確認(rèn)函16.保密協(xié)議17.法律適用及爭議解決協(xié)議18.其他相關(guān)文件及資料說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定（1）未按約定時間支付款項：需支付違約金，違約金計算方式為：每日違約金金額為應(yīng)付款項的0.5‰（2）未按約定提供施工場地、施工圖紙、施工許可證等：需承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，包括但不限于賠償乙方因此遭受的損失2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定（1）未按約定時間完成工程：需向甲方支付違約金，違約金計算方式為：每日違約金金額為合同總價的0.5‰（2）未按約定質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)施工：需承擔(dān)整改、返工等費(fèi)用，并支付違約金3.丙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定（1）未按約定時間提供材料、設(shè)備：需向乙方支付違約金，違約金計算方式為：每日違約金金額為合同總價的0.5‰（2）提供的材料、設(shè)備不合格：需承擔(dān)整改、更換等費(fèi)用，并支付違約金4.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定（1）未按約定履行監(jiān)督、檢查、評估或提供專業(yè)服務(wù)：需承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，包括但不限于賠償甲方或乙方因此遭受的損失（2）泄露甲方或乙方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場信息等：需承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償甲方或乙方因此遭受的損失說明三：法律名詞及解釋：1.不可抗力因素：指無法預(yù)見、無法避免且無法克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。2.商業(yè)秘密：指不為公眾所知悉，具有商業(yè)價值并經(jīng)權(quán)利人采取保密措施的技術(shù)信息、經(jīng)營信息等。3.