2024年創(chuàng)新Hub辦公樓租賃協(xié)議

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年創(chuàng)新Hub辦公樓租賃協(xié)議本合同目錄一覽第一條租賃物及租賃面積1.1租賃物描述1.2租賃面積第二條租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期第三條租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付方式3.3租金支付時間第四條押金4.1押金金額4.2押金退還條件及方式第五條租賃用途5.1租賃用途限制第六條維修責(zé)任6.1出租人維修責(zé)任6.2承租人維修責(zé)任第七條保險責(zé)任7.1承租人保險責(zé)任7.2出租人保險責(zé)任第八條轉(zhuǎn)租8.1承租人轉(zhuǎn)租條件第九條提前終止租賃9.1提前終止租賃的條件9.2提前終止租賃的違約金第十條違約責(zé)任10.1出租人違約責(zé)任10.2承租人違約責(zé)任第十一條爭議解決方式11.1爭議解決方式第十二條法律適用12.1適用法律第十三條其他條款13.1其他條款內(nèi)容第十四條合同的生效、修改和解除14.1合同生效條件14.2合同修改條件14.3合同解除條件第一部分：合同如下：第一條租賃物及租賃面積1.1租賃物描述租賃物為位于2024年創(chuàng)新Hub辦公樓，具體地址為【地址】。1.2租賃面積承租人租賃面積為【面積】平方米，具體房間號/辦公區(qū)域為【房間號/辦公區(qū)域】。第二條租賃期限2.1租賃開始日期租賃開始日期為【開始日期】。2.2租賃結(jié)束日期租賃結(jié)束日期為【結(jié)束日期】。第三條租金及支付方式3.1租金金額租金金額為【金額】元/月。3.2租金支付方式租金通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付，賬戶信息為【賬戶信息】。3.3租金支付時間承租人應(yīng)在每月的【支付日期】前支付當(dāng)月租金。第四條押金4.1押金金額押金金額為【金額】元。4.2押金退還條件及方式出租人在租賃結(jié)束且承租人履行完畢合同約定的全部義務(wù)后，將在【退還日期】前將押金無息退還給承租人。第五條租賃用途5.1租賃用途限制承租人僅將租賃物用于【具體用途】，未經(jīng)出租人書面同意，不得改變租賃用途。第六條維修責(zé)任6.1出租人維修責(zé)任出租人負責(zé)租賃物的整體結(jié)構(gòu)安全及公共區(qū)域的維護和保養(yǎng)。6.2承租人維修責(zé)任承租人負責(zé)租賃物內(nèi)部設(shè)施的日常維護和保養(yǎng)，并承擔(dān)相應(yīng)費用。第七條保險責(zé)任7.1承租人保險責(zé)任承租人應(yīng)自行購買并維持相應(yīng)的保險，包括但不限于火災(zāi)保險、公共責(zé)任保險等。7.2出租人保險責(zé)任出租人應(yīng)購買并維持建筑保險，保障租賃物的整體結(jié)構(gòu)安全。第八條轉(zhuǎn)租8.1承租人轉(zhuǎn)租條件承租人在租賃期限內(nèi)，如需轉(zhuǎn)租租賃物，須經(jīng)出租人書面同意。第九條提前終止租賃9.1提前終止租賃的條件在租賃期限內(nèi)，任何一方提前終止租賃的，應(yīng)提前【提前通知期限】書面通知對方，并支付對方提前終止租賃的違約金，違約金為【違約金金額】元。9.2提前終止租賃的違約金提前終止租賃的違約金計算方式為【計算方式】。第十條違約責(zé)任10.1出租人違約責(zé)任出租人未按約定提供租賃物的，應(yīng)支付承租人違約金，違約金為【違約金金額】元。10.2承租人違約責(zé)任承租人未按約定支付租金的，應(yīng)支付出租人違約金，違約金為【違約金金額】元。第十一條爭議解決方式11.1爭議解決方式雙方對于本合同的履行發(fā)生任何爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭議提交【爭議解決機構(gòu)】解決。第十二條法律適用12.1適用法律本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。第十三條其他條款13.1其他條款內(nèi)容雙方在本合同之外的其他事項，另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十四條合同的生效、修改和解除14.1合同生效條件本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。14.2合同修改條件合同的修改應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面修改協(xié)議。14.3合同解除條件合同解除的條件為【解除條件】，解除合同后，雙方均不再享有權(quán)利和承擔(dān)義務(wù)。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入定義1.1第三方定義第三方指非本合同甲乙雙方當(dāng)事人，但參與本合同履行過程的自然人、法人或其他組織。1.2第三方介入情形第三方介入包括但不限于中介方、維修服務(wù)方、保險提供商等。第二條第三方介入的附加說明條款2.1第三方選擇甲乙雙方應(yīng)共同協(xié)商選擇第三方，并確保第三方的選擇符合本合同的履行要求。2.2第三方義務(wù)第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，履行合同約定的義務(wù)，并保證服務(wù)質(zhì)量。2.3第三方費用第三方提供的服務(wù)費用由甲乙雙方協(xié)商確定，并按照約定方式支付。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方責(zé)任第三方在履行合同過程中造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.2責(zé)任限額第三方的賠償責(zé)任限額為【限額金額】，超過限額部分由甲乙雙方協(xié)商解決。第四條第三方與甲乙方的關(guān)系4.1第三方與甲方關(guān)系第三方應(yīng)視為甲方的委托人，按照甲方的指示履行合同義務(wù)。4.2第三方與乙方關(guān)系第三方應(yīng)視為乙方的服務(wù)提供方，按照乙方的要求提供服務(wù)。第五條第三方介入的額外條款及說明5.1額外條款甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂補充協(xié)議，明確第三方的權(quán)利義務(wù)和責(zé)任限額。5.2說明本合同第三方介入部分的修改和補充，應(yīng)由甲乙雙方共同協(xié)商確定，并簽訂書面協(xié)議。第六條第三方違約處理6.1第三方違約第三方未按照約定履行義務(wù)的，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。6.2第三方違約處理方式甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定的方式處理第三方違約事宜。第七條第三方解除合同7.1第三方解除合同條件第三方在合同履行過程中，如有特殊情況需解除合同的，應(yīng)提前【提前通知期限】通知甲乙雙方。7.2第三方解除合同后果第三方解除合同的，應(yīng)承擔(dān)因此給甲乙雙方造成的損失，具體賠償金額由甲乙雙方協(xié)商確定。第八條第三方與甲乙雙方的溝通8.1第三方與甲乙雙方的溝通渠道第三方應(yīng)保持與甲乙雙方的暢通溝通，確保合同順利履行。8.2第三方溝通義務(wù)第三方在履行合同過程中，如有問題應(yīng)及時與甲乙雙方溝通，尋求解決方案。第九條第三方介入對合同其他方的通知義務(wù)9.1第三方通知義務(wù)第三方在介入本合同過程中，對其他方的權(quán)利義務(wù)產(chǎn)生影響的，應(yīng)提前【提前通知期限】通知其他方。9.2第三方通知內(nèi)容第三方通知應(yīng)包括影響范圍、影響時間等詳細信息。第十條第三方介入對合同履行效果的影響10.1第三方履行影響第三方未按約定履行義務(wù)的，可能導(dǎo)致合同無法履行或履行效果降低。10.2第三方履行效果補救甲乙雙方應(yīng)共同協(xié)商，采取措施確保合同履行效果的實現(xiàn)。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：租賃物描述詳細信息附件二：租賃面積測量報告附件三：租金支付明細表附件四：押金退還條件及方式說明附件五：租賃用途限制具體規(guī)定附件六：維修責(zé)任分配協(xié)議附件七：保險購買指南及要求附件八：轉(zhuǎn)租條件及程序說明附件九：提前終止租賃協(xié)議附件十：違約金計算方式說明附件十一：爭議解決方式詳細步驟附件十二：補充協(xié)議模板附件十三：第三方服務(wù)提供合同范本附件十四：合同解除協(xié)議說明二：違約行為及責(zé)任認定：違約行為包括但不限于：1.未按約定時間支付租金2.未按約定用途使用租賃物3.未按時履行維修責(zé)任4.未經(jīng)允許轉(zhuǎn)租給第三方5.提前終止租賃未按約定程序辦理6.第三方服務(wù)提供方未按約定履行服務(wù)義務(wù)違約責(zé)任認定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約金計算方式：按照附件十的約定進行計算。2.損失賠償計算：根據(jù)實際損失金額進行賠償，包括但不限于直接損失和預(yù)期利益。示例說明：如果乙方未按時支付租金，甲方有權(quán)按照附件十的違約金計算方式收取違約金，并有權(quán)要求乙方支付因延遲付款導(dǎo)致的甲方損失。說明三：法律名詞及解釋：1.租賃物：指本合同約定的2024年創(chuàng)新Hub辦公樓。2.租金：指乙方按照本合同約定支付給甲方的租賃費用。3.押金：指乙方為了保證租賃合同履行而支付給甲方的資金。4.維修責(zé)任：指甲乙雙方對于租賃物的維修和保養(yǎng)責(zé)任。5.保險：指乙方為租賃物和租