樓房住宅租賃合同模板

樓房住宅租賃合同模板第一篇范文：合同編號：__________

甲方（出租方）：__________________________

乙方（承租方）：__________________________

根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》等相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎上，就甲方將其房屋出租給乙方使用，乙方承租甲方房屋事宜，達成如下協(xié)議：

一、房屋基本情況

1.1房屋坐落：__________________________

1.2房屋面積：__________________________平方米

1.3房屋結構：__________________________

1.4房屋用途：__________________________

1.5房屋裝修狀況：__________________________

二、租賃期限

2.1租賃期限：自____年____月____日起至____年____月____日止。

2.2租賃期限屆滿，甲方有權收回房屋，乙方應如期搬離。如乙方需要續(xù)租，應在租賃期限屆滿前____日內書面通知甲方，經雙方協(xié)商一致，可續(xù)簽租賃合同。

三、租金及支付方式

3.1租金：每月人民幣____元整。

3.2租金支付方式：乙方應于每月____日前，將租金匯入甲方指定的銀行賬戶。

四、押金

4.1乙方在簽訂本合同時，應向甲方支付人民幣____元作為押金。

4.2租賃期滿或乙方提前解除本合同時，甲方應如數退還押金。

五、房屋使用及維護

5.1乙方應按照房屋的實際用途使用房屋，不得擅自改變房屋結構或用途。

5.2乙方應愛護房屋及附屬設施，不得損壞或擅自拆除。

5.3乙方在租賃期間應承擔房屋及附屬設施的正常維修費用。

六、物業(yè)管理

6.1乙方應遵守物業(yè)管理規(guī)定，不得在房屋內從事違法活動。

6.2乙方應配合物業(yè)管理公司對房屋的巡查、維修等工作。

七、違約責任

7.1甲方違約責任：

（1）甲方未按約定提供房屋，應承擔違約責任，賠償乙方因此造成的損失。

（2）甲方未按時收取租金，應向乙方支付違約金，違約金為____元。

7.2乙方違約責任：

（1）乙方未按約定支付租金，應向甲方支付違約金，違約金為____元。

（2）乙方擅自改變房屋結構或用途，應承擔相應法律責任。

八、爭議解決

8.1甲乙雙方在履行本合同時，如發(fā)生爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向房屋所在地人民法院提起訴訟。

九、其他

9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。

9.2本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行協(xié)商補充。

附件：

1.房屋產權證復印件

2.房屋租賃合同登記備案證明

3.房屋維修責任明細表

4.物業(yè)管理規(guī)定

5.其他相關文件

甲方（蓋章）：__________________________

乙方（蓋章）：__________________________

簽訂日期：__________________________

第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導

甲方（出租方）：__________________________

乙方（承租方）：__________________________

第三方（物業(yè)管理方）：__________________________

鑒于甲方將其房屋出租給乙方使用，乙方承租甲方房屋事宜，為保障甲乙雙方的合法權益，甲方委托第三方作為物業(yè)管理方對房屋進行管理，特訂立本合同，以明確各方權利義務。

一、房屋基本情況

1.1房屋坐落：__________________________

1.2房屋面積：__________________________平方米

1.3房屋結構：__________________________

1.4房屋用途：__________________________

1.5房屋裝修狀況：__________________________

二、租賃期限

2.1租賃期限：自____年____月____日起至____年____月____日止。

2.2租賃期限屆滿，甲方有權收回房屋，乙方應如期搬離。如乙方需要續(xù)租，應在租賃期限屆滿前____日內書面通知甲方，經雙方協(xié)商一致，可續(xù)簽租賃合同。

三、租金及支付方式

3.1租金：每月人民幣____元整。

3.2租金支付方式：乙方應于每月____日前，將租金匯入甲方指定的銀行賬戶。

四、第三方職責

4.1第三方負責對房屋進行日常管理，包括但不限于：安全巡查、維修養(yǎng)護、環(huán)境衛(wèi)生、綠化等工作。

4.2第三方應確保房屋及其附屬設施的正常使用，對乙方提出的合理維修請求，應在____日內予以處理。

4.3第三方應遵守國家有關房地產管理的法律法規(guī)，確保物業(yè)管理活動的合法性。

五、甲方權益

5.1甲方對房屋享有完全的占有、使用、收益和處分權。

5.2甲方有權要求乙方按照約定支付租金，乙方未按時支付租金的，甲方有權要求第三方協(xié)助追討。

5.3甲方有權要求乙方遵守物業(yè)管理規(guī)定，如乙方違反規(guī)定，甲方有權要求第三方予以制止或采取措施。

5.4甲方有權要求第三方對房屋進行定期檢查，確保房屋及附屬設施的安全和完好。

六、乙方權利與義務

6.1乙方有權按照租賃合同的約定使用房屋，不得擅自改變房屋結構或用途。

6.2乙方應愛護房屋及附屬設施，不得損壞或擅自拆除。

6.3乙方應遵守物業(yè)管理規(guī)定，不得在房屋內從事違法活動。

6.4乙方應按時支付租金，如逾期支付，應向甲方支付違約金，違約金為____元。

七、違約責任

7.1甲方違約責任：

（1）甲方未按約定提供房屋，應承擔違約責任，賠償乙方因此造成的損失。

（2）甲方未按時收取租金，應向乙方支付違約金，違約金為____元。

7.2乙方違約責任：

（1）乙方未按約定支付租金，應向甲方支付違約金，違約金為____元。

（2）乙方擅自改變房屋結構或用途，應承擔相應法律責任。

7.3第三方違約責任：

（1）第三方未履行物業(yè)管理職責，造成房屋及附屬設施損壞的，應承擔賠償責任。

（2）第三方未遵守國家有關房地產管理的法律法規(guī)，造成甲方損失的，應承擔相應法律責任。

八、爭議解決

8.1甲乙雙方在履行本合同時，如發(fā)生爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向房屋所在地人民法院提起訴訟。

九、其他

9.1本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，第三方留存一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。

9.2本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行協(xié)商補充。

第三方介入的意義和目的：

第三方作為物業(yè)管理方，負責對房屋進行日常管理，保障房屋及附屬設施的安全和完好，維護物業(yè)管理秩序，提高居住品質。甲方通過委托第三方管理，可以有效降低管理成本，提高管理效率，保障自身權益。

甲方為主導的目的和意義：

甲方作為房屋的所有者，享有對房屋的占有、使用、收益和處分權。通過本合同，甲方可以確保乙方按照約定使用房屋，維護房屋及附屬設施的安全和完好，保障自身利益。同時，甲方通過委托第三方管理，可以降低管理成本，提高管理效率，實現甲方權益的最大化。

第三篇范文：第三方主體+乙方權益主導

甲方（出租方）：__________________________

乙方（承租方）：__________________________

第三方（物業(yè)管理方）：__________________________

鑒于乙方擬租賃甲方房屋，為保障乙方在租賃期間的合法權益，同時提高物業(yè)管理水平，甲方同意乙方委托第三方作為物業(yè)管理方對房屋進行管理，雙方經協(xié)商一致，特訂立本合同，以明確各方權利義務。

一、房屋基本情況

1.1房屋坐落：__________________________

1.2房屋面積：__________________________平方米

1.3房屋結構：__________________________

1.4房屋用途：__________________________

1.5房屋裝修狀況：__________________________

二、租賃期限

2.1租賃期限：自____年____月____日起至____年____月____日止。

2.2租賃期限屆滿，乙方有權根據甲方意愿續(xù)租或搬離。如乙方決定續(xù)租，應在租賃期限屆滿前____日內書面通知甲方。

三、租金及支付方式

3.1租金：每月人民幣____元整。

3.2租金支付方式：乙方應于每月____日前，將租金匯入甲方指定的銀行賬戶。

四、第三方職責

4.1第三方負責對房屋進行日常管理，包括但不限于：安全巡查、維修養(yǎng)護、環(huán)境衛(wèi)生、綠化等工作。

4.2第三方應確保房屋及其附屬設施的正常使用，對乙方提出的合理維修請求，應在____日內予以處理。

4.3第三方應遵守國家有關房地產管理的法律法規(guī)，確保物業(yè)管理活動的合法性。

五、乙方權利與義務

5.1乙方有權按照租賃合同的約定使用房屋，享有居住權、使用權和收益權。

5.2乙方應愛護房屋及附屬設施，不得損壞或擅自拆除。

5.3乙方應遵守物業(yè)管理規(guī)定，不得在房屋內從事違法活動。

5.4乙方有權要求第三方提供優(yōu)質的物業(yè)管理服務，對第三方服務質量不滿意時，有權向甲方提出投訴。

六、甲方權利與義務

6.1甲方應保證房屋符合租賃合同的約定，并對房屋及附屬設施的安全和完好承擔維修責任。

6.2甲方應按照約定收取租金，如甲方未按時收取租金，乙方有權要求第三方協(xié)助催收。

6.3甲方應保障乙方在租賃期間的合法權益，不得擅自提高租金或解除租賃合同。

七、違約責任

7.1甲方違約責任：

（1）甲方未按約定提供房屋或提高租金，應向乙方支付違約金，違約金為____元。

（2）甲方擅自解除租賃合同，應賠償乙方因此造成的損失。

7.2乙方違約責任：

（1）乙方未按約定支付租金，應向甲方支付違約金，違約金為____元。

（2）乙方擅自改變房屋結構或用途，應承擔相應法律責任。

七、爭議解決

8.1甲乙雙方在履行本合同時，如發(fā)生爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向房屋所在地人民法院提起訴訟。

九、其他

9.1本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，第三方留存一份，自雙方簽字