房屋買斷合同模板

房屋買斷合同模板第一篇范文：合同編號(hào)：__________

甲方（以下簡稱“買方”）：

地址：________________

法定代表人：________________

身份證號(hào)：________________

乙方（以下簡稱“賣方”）：

地址：________________

法定代表人：________________

身份證號(hào)：________________

鑒于：

1.買方愿意購買乙方名下的位于________________的房屋，具體房屋信息詳見附件一《房屋信息明細(xì)》；

2.乙方愿意將上述房屋出售給買方，并同意按照本合同約定進(jìn)行交易；

3.雙方經(jīng)友好協(xié)商，就房屋買斷事宜達(dá)成如下協(xié)議：

一、房屋基本情況

1.房屋位于________________，具體信息詳見附件一《房屋信息明細(xì)》；

2.房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：________________；

3.房屋建筑面積：________________平方米；

4.房屋用途：________________。

二、交易價(jià)格及支付方式

1.雙方同意，本房屋的交易價(jià)格為人民幣_(tái)___________元整（大寫：________________元整）；

2.買方應(yīng)在簽訂本合同之日起______個(gè)工作日內(nèi)，向乙方支付人民幣_(tái)___________元整（大寫：________________元整）作為定金；

3.買方應(yīng)在支付定金后______個(gè)工作日內(nèi)，向乙方支付剩余房款人民幣_(tái)___________元整（大寫：________________元整）；

4.買方支付房款的方式為：________________。

三、交付及過戶

1.乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起______個(gè)工作日內(nèi)，將房屋交付給買方；

2.雙方應(yīng)在本合同簽訂之日起______個(gè)工作日內(nèi)，共同辦理房屋過戶手續(xù)，乙方應(yīng)協(xié)助買方辦理過戶所需手續(xù)；

3.房屋過戶手續(xù)辦理完畢后，乙方應(yīng)將房屋產(chǎn)權(quán)證書及相關(guān)文件交付給買方。

四、稅費(fèi)承擔(dān)

1.雙方同意，房屋交易過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)，按照國家相關(guān)規(guī)定及雙方協(xié)商一致的原則由買方承擔(dān)；

2.具體稅費(fèi)計(jì)算方式詳見附件二《稅費(fèi)明細(xì)》。

五、違約責(zé)任

1.若買方未按照本合同約定支付房款，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為已付房款的_____%；

2.若乙方未按照本合同約定交付房屋，應(yīng)向買方支付違約金，違約金為房屋交易價(jià)格的_____%；

3.若任何一方違反本合同約定，給對(duì)方造成損失的，還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

六、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議的，應(yīng)友好協(xié)商解決；

2.若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向房屋所在地人民法院提起訴訟。

七、其他約定

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效；

2.本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力；

3.本合同未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。

附件：

1.《房屋信息明細(xì)》

2.《稅費(fèi)明細(xì)》

甲方（簽字/蓋章）：_____________乙方（簽字/蓋章）：_____________

簽訂日期：________________簽訂日期：________________

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號(hào)：__________

甲方（以下簡稱“買方”）：

地址：________________

法定代表人：________________

身份證號(hào)：________________

乙方（以下簡稱“賣方”）：

地址：________________

法定代表人：________________

身份證號(hào)：________________

丙方（以下簡稱“擔(dān)保方”）：

地址：________________

法定代表人：________________

身份證號(hào)：________________

鑒于：

1.買方有意向購買賣方名下的位于________________的房屋，具體房屋信息詳見附件一《房屋信息明細(xì)》；

2.賣方同意將上述房屋出售給買方，但需丙方提供擔(dān)保；

3.丙方愿意為賣方提供擔(dān)保服務(wù)，并同意按照本合同約定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；

4.雙方經(jīng)友好協(xié)商，就房屋買斷事宜達(dá)成如下協(xié)議：

一、房屋基本情況

1.房屋位于________________，具體信息詳見附件一《房屋信息明細(xì)》；

2.房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：________________；

3.房屋建筑面積：________________平方米；

4.房屋用途：________________。

二、交易價(jià)格及支付方式

1.雙方同意，本房屋的交易價(jià)格為人民幣_(tái)___________元整（大寫：________________元整）；

2.買方應(yīng)在簽訂本合同之日起______個(gè)工作日內(nèi)，向賣方支付人民幣_(tái)___________元整（大寫：________________元整）作為定金；

3.買方應(yīng)在支付定金后______個(gè)工作日內(nèi)，向賣方支付剩余房款人民幣_(tái)___________元整（大寫：________________元整）；

4.買方支付房款的方式為：________________。

三、擔(dān)保方責(zé)任與權(quán)利

1.丙方應(yīng)保證賣方在合同履行過程中，按照約定履行義務(wù)，包括但不限于交付房屋、辦理過戶手續(xù)等；

2.丙方有權(quán)要求賣方提供履行合同所需的任何文件和資料；

3.丙方有權(quán)要求賣方在合同履行過程中，不得擅自處置房屋；

4.丙方在賣方違約時(shí)，有權(quán)代為履行賣方義務(wù)，包括但不限于支付房款、辦理過戶手續(xù)等；

5.丙方有權(quán)要求賣方支付因違約產(chǎn)生的費(fèi)用和損失。

四、甲方的權(quán)利與利益

1.甲方有權(quán)要求賣方在合同履行過程中，及時(shí)、準(zhǔn)確地向甲方提供房屋信息及相關(guān)文件；

2.甲方有權(quán)要求丙方在合同履行過程中，履行擔(dān)保義務(wù)，確保甲方權(quán)益不受損害；

3.甲方有權(quán)要求賣方在合同履行過程中，不得擅自變更合同內(nèi)容；

4.甲方有權(quán)在賣方違約時(shí)，要求丙方履行擔(dān)保責(zé)任，包括但不限于支付房款、辦理過戶手續(xù)等；

5.甲方有權(quán)要求賣方賠償因違約給甲方造成的損失。

五、乙方的違約及限制條款

1.若賣方未按合同約定交付房屋或辦理過戶手續(xù)，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為房屋交易價(jià)格的_____%；

2.若賣方在合同履行過程中，擅自處置房屋，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為房屋交易價(jià)格的_____%；

3.若賣方在合同履行過程中，有欺詐、隱瞞等行為，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為房屋交易價(jià)格的_____%；

4.賣方在合同履行過程中，不得擅自變更合同內(nèi)容，否則應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為房屋交易價(jià)格的_____%。

六、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議的，應(yīng)友好協(xié)商解決；

2.若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向房屋所在地人民法院提起訴訟。

七、其他約定

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效；

2.本合同一式三份，甲方、乙方、丙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力；

3.本合同未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。

附件：

1.《房屋信息明細(xì)》

2.《稅費(fèi)明細(xì)》

第三方擔(dān)保方的介入，旨在保障甲方的權(quán)益，確保甲方在房屋交易過程中不受損害。通過本合同，甲方在交易中擁有了更多的權(quán)利和利益保障，同時(shí)也限制了賣方的違約行為，增強(qiáng)了交易的穩(wěn)定性。甲方作為主導(dǎo)方，通過明確的權(quán)利條款和利益條款，確保了其在交易中的主導(dǎo)地位，同時(shí)也為整個(gè)交易過程提供了更加堅(jiān)實(shí)的法律保障。

第三篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號(hào)：__________

甲方（以下簡稱“買方”）：

地址：________________

法定代表人：________________

身份證號(hào)：________________

乙方（以下簡稱“賣方”）：

地址：________________

法定代表人：________________

身份證號(hào)：________________

丙方（以下簡稱“擔(dān)保方”）：

地址：________________

法定代表人：________________

身份證號(hào)：________________

鑒于：

1.買方有意向購買賣方名下的位于________________的房屋，具體房屋信息詳見附件一《房屋信息明細(xì)》；

2.賣方因資金周轉(zhuǎn)需要，同意將上述房屋出售給買方，但需丙方提供擔(dān)保；

3.丙方愿意為賣方提供擔(dān)保服務(wù)，并同意按照本合同約定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；

4.雙方經(jīng)友好協(xié)商，就房屋買斷事宜達(dá)成如下協(xié)議，以保障賣方的權(quán)益和利益：

一、房屋基本情況

1.房屋位于________________，具體信息詳見附件一《房屋信息明細(xì)》；

2.房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：________________；

3.房屋建筑面積：________________平方米；

4.房屋用途：________________。

二、交易價(jià)格及支付方式

1.雙方同意，本房屋的交易價(jià)格為人民幣_(tái)___________元整（大寫：________________元整）；

2.買方應(yīng)在簽訂本合同之日起______個(gè)工作日內(nèi)，向賣方支付人民幣_(tái)___________元整（大寫：________________元整）作為定金；

3.買方應(yīng)在支付定金后______個(gè)工作日內(nèi)，向賣方支付剩余房款人民幣_(tái)___________元整（大寫：________________元整）；

4.買方支付房款的方式為：________________。

三、擔(dān)保方責(zé)任與權(quán)利

1.丙方應(yīng)保證買方在合同履行過程中，按照約定支付房款；

2.丙方有權(quán)要求買方提供履行合同所需的任何文件和資料；

3.丙方有權(quán)要求買方在合同履行過程中，不得擅自變更合同內(nèi)容；

4.丙方在買方違約時(shí)，有權(quán)要求賣方按照合同約定繼續(xù)履行或解除合同，并追究買方違約責(zé)任。

四、乙方的權(quán)利與利益

1.乙方有權(quán)要求買方在合同履行過程中，按時(shí)支付房款；

2.乙方有權(quán)要求丙方在合同履行過程中，履行擔(dān)保義務(wù)，確保乙方權(quán)益不受損害；

3.乙方有權(quán)要求買方在合同履行過程中，不得擅自變更合同內(nèi)容；

4.乙方有權(quán)在買方違約時(shí)，要求丙方履行擔(dān)保責(zé)任，包括但不限于代為支付房款；

5.乙方有權(quán)要求買方賠償因違約給乙方造成的損失。

五、甲方的違約及限制條款

1.若買方未按合同約定支付房款，應(yīng)向賣方支付違約金，違約金為已付房款的_____%；

2.若買方在合同履行過程中，擅自變更合同內(nèi)容，應(yīng)向賣方支付違約金，違約金為房屋交易價(jià)格的_____%；

3.若買方在合同履行過程中，有欺詐、隱瞞等行為，應(yīng)向賣方支付違約金，違約金為房屋交易價(jià)格的_____%。

六、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議的，應(yīng)友好協(xié)商解決；

2.若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向房屋所在地人民法院提起訴訟。

七、其他約定

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效；

2.本合同一式三份，甲方、乙方、丙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力；

3.本合同未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。

附件：

1.《房屋信息明細(xì)》

2.《稅費(fèi)明細(xì)》

乙方為主導(dǎo)的目的和意義在于，通過合同明確賣方的權(quán)益和利益，確