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文檔簡介
北京存量房買賣合同模板第一篇范文:合同編號(hào):__________
甲方(出賣人):__________
乙方(買受人):__________
鑒于甲方擁有位于__________的房產(chǎn)(以下簡稱“標(biāo)的房產(chǎn)”),乙方有意購買該標(biāo)的房產(chǎn),雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則,經(jīng)友好協(xié)商,就標(biāo)的房產(chǎn)的買賣事宜達(dá)成如下協(xié)議:
一、標(biāo)的房產(chǎn)的基本情況
1.1標(biāo)的房產(chǎn)位于__________,具體地址為__________;
1.2標(biāo)的房產(chǎn)的建筑面積為__________平方米,土地使用權(quán)類型為__________;
1.3標(biāo)的房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)人為甲方,產(chǎn)權(quán)證號(hào)為__________。
二、買賣價(jià)格及付款方式
2.1甲方同意將標(biāo)的房產(chǎn)出售給乙方,成交價(jià)格為人民幣_(tái)_________元整(大寫:________________);
2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起__________個(gè)工作日內(nèi),向甲方支付定金人民幣_(tái)_________元整(大寫:________________);
2.3乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起__________個(gè)工作日內(nèi),支付剩余房款人民幣_(tái)_________元整(大寫:________________);
2.4付款方式:__________。
三、標(biāo)的房產(chǎn)的交付與驗(yàn)收
3.1甲方應(yīng)于本合同約定的付款期限屆滿后__________個(gè)工作日內(nèi),將標(biāo)的房產(chǎn)的占有權(quán)、使用權(quán)、收益權(quán)及處分權(quán)完整地轉(zhuǎn)移給乙方;
3.2乙方應(yīng)在接收標(biāo)的房產(chǎn)后__________個(gè)工作日內(nèi)對(duì)標(biāo)的房產(chǎn)進(jìn)行驗(yàn)收,如驗(yàn)收合格,乙方應(yīng)在驗(yàn)收合格之日起__________個(gè)工作日內(nèi),向甲方支付剩余房款;
3.3驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn):標(biāo)的房產(chǎn)應(yīng)具備以下條件:__________。
四、稅費(fèi)承擔(dān)
4.1甲方應(yīng)負(fù)責(zé)辦理標(biāo)的房產(chǎn)的過戶手續(xù),并承擔(dān)相應(yīng)的稅費(fèi);
4.2乙方應(yīng)按照國家相關(guān)法律法規(guī),自行承擔(dān)購買標(biāo)的房產(chǎn)過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)。
五、違約責(zé)任
5.1任何一方違反本合同的約定,應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任,包括但不限于支付違約金、賠償損失等;
5.2違約金的具體計(jì)算方式為:__________。
六、爭議解決
6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議,應(yīng)友好協(xié)商解決;
6.2如協(xié)商不成,任何一方均可向標(biāo)的房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。
七、其他約定
7.1本合同自雙方簽字(或蓋章)之日起生效;
7.2本合同一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份,具有同等法律效力;
7.3本合同附件如下:
附件一:標(biāo)的房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件;
附件二:標(biāo)的房產(chǎn)的測(cè)繪報(bào)告復(fù)印件;
附件三:標(biāo)的房產(chǎn)的房屋買賣合同登記申請(qǐng)書復(fù)印件;
附件四:其他相關(guān)證明材料。
甲方(簽字/蓋章):__________
乙方(簽字/蓋章):__________
簽訂日期:__________年__________月__________日
第二篇范文:第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)
甲方(出賣人):__________
乙方(買受人):__________
丙方(擔(dān)保方):__________
鑒于甲方擁有位于__________的房產(chǎn)(以下簡稱“標(biāo)的房產(chǎn)”),乙方有意購買該標(biāo)的房產(chǎn),丙方同意為乙方的購買行為提供擔(dān)保,雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則,經(jīng)友好協(xié)商,就標(biāo)的房產(chǎn)的買賣事宜及擔(dān)保事宜達(dá)成如下協(xié)議:
一、標(biāo)的房產(chǎn)的基本情況
1.1標(biāo)的房產(chǎn)位于__________,具體地址為__________;
1.2標(biāo)的房產(chǎn)的建筑面積為__________平方米,土地使用權(quán)類型為__________;
1.3標(biāo)的房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)人為甲方,產(chǎn)權(quán)證號(hào)為__________。
二、買賣價(jià)格及付款方式
2.1甲方同意將標(biāo)的房產(chǎn)出售給乙方,成交價(jià)格為人民幣_(tái)_________元整(大寫:________________);
2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起__________個(gè)工作日內(nèi),向甲方支付定金人民幣_(tái)_________元整(大寫:________________);
2.3乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起__________個(gè)工作日內(nèi),支付剩余房款人民幣_(tái)_________元整(大寫:________________);
2.4付款方式:__________。
三、丙方擔(dān)保條款
3.1丙方同意為乙方的購房行為提供擔(dān)保,擔(dān)保金額為人民幣_(tái)_________元整(大寫:________________);
3.2丙方擔(dān)保期限自本合同簽訂之日起至乙方支付全部房款之日止;
3.3丙方在擔(dān)保期限內(nèi),如乙方未能按約定支付房款,丙方應(yīng)承擔(dān)連帶清償責(zé)任。
四、標(biāo)的房產(chǎn)的交付與驗(yàn)收
4.1甲方應(yīng)于本合同約定的付款期限屆滿后__________個(gè)工作日內(nèi),將標(biāo)的房產(chǎn)的占有權(quán)、使用權(quán)、收益權(quán)及處分權(quán)完整地轉(zhuǎn)移給乙方;
4.2乙方應(yīng)在接收標(biāo)的房產(chǎn)后__________個(gè)工作日內(nèi)對(duì)標(biāo)的房產(chǎn)進(jìn)行驗(yàn)收,如驗(yàn)收合格,乙方應(yīng)在驗(yàn)收合格之日起__________個(gè)工作日內(nèi),向甲方支付剩余房款;
4.3驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn):標(biāo)的房產(chǎn)應(yīng)具備以下條件:__________。
五、稅費(fèi)承擔(dān)
5.1甲方應(yīng)負(fù)責(zé)辦理標(biāo)的房產(chǎn)的過戶手續(xù),并承擔(dān)相應(yīng)的稅費(fèi);
5.2乙方應(yīng)按照國家相關(guān)法律法規(guī),自行承擔(dān)購買標(biāo)的房產(chǎn)過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)。
六、甲方的權(quán)益保障
6.1甲方有權(quán)要求乙方按照約定的時(shí)間節(jié)點(diǎn)支付房款,若乙方未按時(shí)支付,甲方有權(quán)要求丙方履行擔(dān)保責(zé)任;
6.2甲方有權(quán)要求乙方提供購買標(biāo)的房產(chǎn)的資金來源證明,確保資金來源合法合規(guī);
6.3甲方有權(quán)要求乙方在簽訂合同前,將標(biāo)的房產(chǎn)的抵押、查封等情況告知甲方。
七、乙方的違約及限制條款
7.1若乙方未按時(shí)支付房款,甲方有權(quán)解除合同,并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任,包括但不限于支付違約金、賠償損失等;
7.2若乙方購買標(biāo)的房產(chǎn)的資金來源存在違法違規(guī)行為,甲方有權(quán)解除合同,并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任;
7.3乙方在購買標(biāo)的房產(chǎn)過程中,如違反國家相關(guān)法律法規(guī),甲方有權(quán)解除合同,并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。
八、爭議解決
8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議,應(yīng)友好協(xié)商解決;
8.2如協(xié)商不成,任何一方均可向標(biāo)的房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。
九、其他約定
9.1本合同自雙方簽字(或蓋章)之日起生效;
9.2本合同一式三份,甲乙丙三方各執(zhí)一份,具有同等法律效力;
9.3本合同附件如下:
附件一:標(biāo)的房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件;
附件二:標(biāo)的房產(chǎn)的測(cè)繪報(bào)告復(fù)印件;
附件三:標(biāo)的房產(chǎn)的房屋買賣合同登記申請(qǐng)書復(fù)印件;
附件四:丙方的擔(dān)保合同;
附件五:其他相關(guān)證明材料。
甲方(簽字/蓋章):__________
乙方(簽字/蓋章):__________
丙方(簽字/蓋章):__________
簽訂日期:__________年__________月__________日
第三方介入的意義和目的:
1.增強(qiáng)甲方的權(quán)益保障,降低交易風(fēng)險(xiǎn);
2.提高交易效率,縮短交易周期;
3.為乙方提供資金支持,降低購房門檻。
甲方為主導(dǎo)的目的和意義:
1.保障甲方在交易過程中的權(quán)益,確保交易順利進(jìn)行;
2.維護(hù)甲方在交易中的主導(dǎo)地位,確保交易按既定計(jì)劃進(jìn)行;
3.增加甲方在交易中的話語權(quán),降低交易風(fēng)險(xiǎn)。
第三篇范文:第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)
甲方(出賣人):__________
乙方(買受人):__________
丙方(中介方):__________
鑒于乙方有意購買甲方位于__________的房產(chǎn)(以下簡稱“標(biāo)的房產(chǎn)”),丙方作為中介方,為促成交易提供專業(yè)服務(wù),雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則,經(jīng)友好協(xié)商,就標(biāo)的房產(chǎn)的買賣事宜及中介服務(wù)事宜達(dá)成如下協(xié)議:
一、標(biāo)的房產(chǎn)的基本情況
1.1標(biāo)的房產(chǎn)位于__________,具體地址為__________;
1.2標(biāo)的房產(chǎn)的建筑面積為__________平方米,土地使用權(quán)類型為__________;
1.3標(biāo)的房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)人為甲方,產(chǎn)權(quán)證號(hào)為__________。
二、中介服務(wù)條款
2.1丙方作為中介方,負(fù)責(zé)為甲方和乙方提供標(biāo)的房產(chǎn)的買賣信息及協(xié)調(diào)雙方談判;
2.2丙方應(yīng)保證提供的信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整;
2.3丙方有權(quán)獲得中介服務(wù)費(fèi),服務(wù)費(fèi)金額為標(biāo)的房產(chǎn)成交價(jià)的__________%。
三、買賣價(jià)格及付款方式
3.1甲方同意將標(biāo)的房產(chǎn)出售給乙方,成交價(jià)格為人民幣_(tái)_________元整(大寫:________________);
3.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起__________個(gè)工作日內(nèi),向甲方支付定金人民幣_(tái)_________元整(大寫:________________);
3.3乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起__________個(gè)工作日內(nèi),支付剩余房款人民幣_(tái)_________元整(大寫:________________);
3.4付款方式:__________。
四、乙方的權(quán)益保障
4.1乙方有權(quán)要求甲方保證標(biāo)的房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)清晰,無任何權(quán)屬糾紛;
4.2乙方有權(quán)要求丙方提供標(biāo)的房產(chǎn)的詳細(xì)資料,包括但不限于產(chǎn)權(quán)證明、房屋狀況、周邊環(huán)境等;
4.3乙方有權(quán)在合同簽訂前對(duì)標(biāo)的房產(chǎn)進(jìn)行實(shí)地考察。
五、甲方的違約及限制條款
5.1若甲方在合同簽訂后,因自身原因?qū)е聵?biāo)的房產(chǎn)無法過戶,甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任,并賠償乙方因此遭受的損失;
5.2若甲方提供虛假信息,導(dǎo)致乙方遭受損失,甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任;
5.3甲方不得在合同簽訂后單方面提高房價(jià)或改變房屋狀況。
六、丙方的責(zé)任
6.1丙方應(yīng)盡到中介方的責(zé)任,確保交易雙方的合法權(quán)益;
6.2丙方應(yīng)協(xié)助乙方對(duì)標(biāo)的房產(chǎn)進(jìn)行實(shí)地考察,并提供必要的協(xié)助;
6.3丙方不得泄露交易雙方的商業(yè)秘密。
七、爭議解決
7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議,應(yīng)友好協(xié)商解決;
7.2如協(xié)商不成,任何一方均可向標(biāo)的房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。
八、其他約定
8.1本合同自雙方簽字(或蓋章)之日起生效;
8.2本合同一式三份,甲乙丙三方各執(zhí)一份,具有同等法律效力;
8.3本合同附件如下:
附件一:標(biāo)的房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件;
附件二:標(biāo)的房產(chǎn)的測(cè)繪報(bào)告復(fù)印件;
附件三:標(biāo)的房產(chǎn)的房屋買賣合同登記申請(qǐng)書復(fù)印件;
附件四:中介服務(wù)合同;
附件五:其他相關(guān)證明材料。
甲方(簽字/蓋章):__________
乙方(簽字/蓋章):__________
丙方(簽字/蓋章):__________
簽訂日期:__________年__________月
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