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文檔簡介
房產(chǎn)管理合同模板第一篇范文:合同編號:__________
甲方(以下簡稱“甲方”)與乙方(以下簡稱“乙方”)本著平等互利、誠實信用的原則,就甲方位于__________市__________區(qū)__________路的__________號房產(chǎn)(以下簡稱“該房產(chǎn)”)的管理事宜,經(jīng)雙方友好協(xié)商,達成如下協(xié)議:
一、管理范圍及內容
1.1乙方受甲方委托,對上述該房產(chǎn)進行管理。
1.2管理范圍包括但不限于:
(1)房屋及附屬設施的日常維護保養(yǎng);
(2)房屋租賃業(yè)務的開展;
(3)物業(yè)管理費用的收??;
(4)協(xié)助甲方處理與該房產(chǎn)相關的法律、法規(guī)、政策及規(guī)章等事宜;
(5)其他甲方委托的事項。
二、管理費用及支付方式
2.1乙方管理費用為人民幣__________元/月,自合同簽訂之日起按月支付。
2.2支付方式:甲方應于每月____日前,將管理費用匯入乙方指定賬戶。
三、權利義務
3.1甲方權利:
(1)對乙方進行監(jiān)督,確保乙方按照本合同約定履行管理職責;
(2)對乙方違反本合同約定的事項,有權要求乙方改正或賠償損失;
(3)在乙方違反本合同約定的情況下,有權解除本合同。
3.2甲方義務:
(1)向乙方提供該房產(chǎn)的權屬證明、相關資料等;
(2)按照本合同約定支付管理費用;
(3)配合乙方開展管理活動;
(4)對乙方因履行本合同而產(chǎn)生的合法費用給予支持。
3.3乙方權利:
(1)按照本合同約定,對甲方委托事項進行管理;
(2)在履行本合同過程中,有權要求甲方提供必要的協(xié)助;
(3)在甲方違反本合同約定的情況下,有權要求甲方承擔相應的法律責任。
3.4乙方義務:
(1)按照本合同約定,履行管理職責;
(2)及時向甲方報告管理情況;
(3)妥善保管該房產(chǎn),確保房屋及附屬設施的安全、完好;
(4)不得擅自改變該房產(chǎn)的結構、外觀及用途。
四、違約責任
4.1甲方違約:
(1)未按照本合同約定支付管理費用的,應向乙方支付違約金,違約金為未支付管理費用的_____%;
(2)未經(jīng)乙方同意,擅自改變該房產(chǎn)的結構、外觀及用途的,應承擔相應的法律責任。
4.2乙方違約:
(1)未按照本合同約定履行管理職責的,應向甲方支付違約金,違約金為未履行管理職責期間的_____%;
(2)擅自改變該房產(chǎn)的結構、外觀及用途的,應承擔相應的法律責任。
五、爭議解決
5.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議的,應友好協(xié)商解決;協(xié)商不成的,任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。
六、合同生效及終止
6.1本合同自雙方簽字(或蓋章)之日起生效。
6.2本合同有效期為______年,自合同生效之日起計算。
6.3合同期滿前______個月,雙方應協(xié)商續(xù)簽本合同;如一方不同意續(xù)簽,另一方有權提前______個月書面通知對方解除本合同。
七、其他
7.1本合同未盡事宜,由雙方另行協(xié)商解決。
7.2本合同一式______份,甲乙雙方各執(zhí)______份,具有同等法律效力。
附件:
1.房產(chǎn)權屬證明;
2.甲方提供的其他相關資料。
甲方(蓋章):__________
乙方(蓋章):__________
簽訂日期:__________年______月______日
第二篇范文:第三方主體+甲方權益主導
合同編號:__________
甲方(以下簡稱“甲方”)為保障自身合法權益,維護該房產(chǎn)的正常運營,特委托乙方(以下簡稱“乙方”)進行管理。為確保各方權益,甲方同時引入丙方(以下簡稱“丙方”)作為第三方監(jiān)督機構。經(jīng)甲乙丙三方友好協(xié)商,就甲方位于__________市__________區(qū)__________路的__________號房產(chǎn)(以下簡稱“該房產(chǎn)”)的管理事宜,達成如下協(xié)議:
一、管理范圍及內容
1.1乙方受甲方委托,對上述該房產(chǎn)進行日常管理,包括但不限于房屋及附屬設施的維護保養(yǎng)、租賃業(yè)務的開展等。
1.2丙方作為第三方監(jiān)督機構,負責監(jiān)督乙方履行管理職責,確保乙方按照本合同約定執(zhí)行。
二、甲方的權利義務
2.1甲方的權利:
(1)對乙方進行監(jiān)督,要求乙方定期報告管理情況;
(2)有權要求乙方對違反本合同約定的事項進行整改;
(3)在乙方違約的情況下,有權要求乙方承擔相應的法律責任;
(4)有權終止本合同,并要求乙方退還剩余管理費用。
2.2甲方的義務:
(1)向乙方提供該房產(chǎn)的權屬證明、相關資料等;
(2)按照本合同約定支付管理費用;
(3)配合乙方開展管理活動;
(4)對乙方因履行本合同而產(chǎn)生的合法費用給予支持。
三、乙方的權利義務
3.1乙方的權利:
(1)按照本合同約定,對甲方委托事項進行管理;
(2)在履行本合同過程中,有權要求甲方提供必要的協(xié)助;
(3)在甲方違反本合同約定的情況下,有權要求甲方承擔相應的法律責任。
3.2乙方的義務:
(1)按照本合同約定,履行管理職責;
(2)及時向甲方報告管理情況;
(3)妥善保管該房產(chǎn),確保房屋及附屬設施的安全、完好;
(4)不得擅自改變該房產(chǎn)的結構、外觀及用途。
四、丙方的權利義務
4.1丙方的權利:
(1)對乙方進行監(jiān)督,確保乙方按照本合同約定履行管理職責;
(2)對乙方違反本合同約定的事項,有權要求乙方改正或賠償損失;
(3)在乙方違反本合同約定的情況下,有權向甲方提出終止本合同的請求。
4.2丙方的義務:
(1)公正、客觀地履行監(jiān)督職責;
(2)對乙方在履行管理職責過程中涉及的商業(yè)秘密予以保密。
五、違約責任及限制條款
5.1乙方違約:
(1)未按照本合同約定履行管理職責的,應向甲方支付違約金,違約金為未履行管理職責期間的_____%;
(2)擅自改變該房產(chǎn)的結構、外觀及用途的,應承擔相應的法律責任;
(3)在管理過程中泄露甲方商業(yè)秘密的,應承擔相應的法律責任。
5.2丙方違約:
(1)未履行監(jiān)督職責的,應承擔相應的法律責任;
(2)泄露乙方商業(yè)秘密的,應承擔相應的法律責任。
六、爭議解決
6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議的,應友好協(xié)商解決;協(xié)商不成的,任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。
七、合同生效及終止
7.1本合同自甲乙丙三方簽字(或蓋章)之日起生效。
7.2本合同有效期為______年,自合同生效之日起計算。
7.3合同期滿前______個月,甲乙丙三方應協(xié)商續(xù)簽本合同;如一方不同意續(xù)簽,另一方有權提前______個月書面通知對方解除本合同。
八、總結
8.1第三方介入的意義和目的:
(1)通過引入丙方作為第三方監(jiān)督機構,確保乙方按照本合同約定履行管理職責,維護甲方的合法權益;
(2)加強管理過程中的監(jiān)督與制約,降低風險。
8.2甲方為主導的目的和意義:
(1)確保甲方在該房產(chǎn)管理過程中的權益得到充分保障;
(2)提高管理效率,降低管理成本。
附件:
1.房產(chǎn)權屬證明;
2.甲方提供的其他相關資料。
甲方(蓋章):__________
乙方(蓋章):__________
丙方(蓋章):__________
簽訂日期:__________年______月______日
第三篇范文:第三方主體+乙方權益主導
合同編號:__________
乙方(以下簡稱“乙方”)為提升自身專業(yè)能力,拓展業(yè)務范圍,特引入甲方(以下簡稱“甲方”)作為委托方,并引入丁方(以下簡稱“丁方”)作為第三方評估機構。三方經(jīng)友好協(xié)商,就甲方委托乙方進行某項業(yè)務(以下簡稱“該業(yè)務”)的事宜,達成如下協(xié)議:
一、業(yè)務范圍及內容
1.1乙方接受甲方委托,負責執(zhí)行該業(yè)務,包括但不限于項目的策劃、執(zhí)行及后期維護。
1.2丁方作為第三方評估機構,負責對乙方的業(yè)務執(zhí)行情況進行評估,確保乙方按照本合同約定履行職責。
二、乙方的權利義務
2.1乙方的權利:
(1)在業(yè)務執(zhí)行過程中,享有獨立決策權,有權根據(jù)項目實際情況調整執(zhí)行方案;
(2)在項目完成后,享有獲得甲方支付的業(yè)務費用及相應報酬的權利;
(3)在甲方違反本合同約定的情況下,有權要求甲方承擔相應的法律責任;
(4)在業(yè)務執(zhí)行過程中,如遇到不可抗力因素導致項目延期,有權要求甲方延長合同期限。
2.2乙方的義務:
(1)按照本合同約定,認真履行業(yè)務職責;
(2)確保業(yè)務執(zhí)行過程中,遵守相關法律法規(guī)及行業(yè)標準;
(3)及時向甲方報告業(yè)務執(zhí)行情況,配合丁方進行評估;
(4)妥善保管甲方提供的資料,確保信息安全。
三、甲方的權利義務
3.1甲方的權利:
(1)對乙方的業(yè)務執(zhí)行情況進行監(jiān)督,有權要求乙方提供項目進展報告;
(2)在乙方違反本合同約定的情況下,有權要求乙方承擔相應的法律責任;
(3)在項目完成后,有權對乙方的工作進行驗收。
3.2甲方的義務:
(1)按照本合同約定,支付乙方業(yè)務費用及相應報酬;
(2)向乙方提供必要的項目資料及支持;
(3)在業(yè)務執(zhí)行過程中,與乙方保持良好溝通,共同推進項目進展。
四、丁方的權利義務
4.1丁方的權利:
(1)對乙方的業(yè)務執(zhí)行情況進行評估,有權要求乙方提供相關資料;
(2)在評估過程中,享有獨立、客觀的評估權;
(3)在乙方違反本合同約定的情況下,有權向甲方提出終止本合同的請求。
4.2丁方的義務:
(1)公正、客觀地履行評估職責;
(2)對乙方在業(yè)務執(zhí)行過程中涉及的商業(yè)秘密予以保密。
五、違約責任及限制條款
5.1甲方違約:
(1)未按照本合同約定支付業(yè)務費用及相應報酬的,應向乙方支付違約金,違約金為未支付費用的_____%;
(2)未經(jīng)乙方同意,擅自變更項目要求或終止項目的,應承擔相應的法律責任。
5.2乙方違約:
(1)未按照本合同約定履行業(yè)務職責的,應向甲方支付違約金,違約金為未履行職責期間的_____%;
(2)泄露甲方商業(yè)秘密的,應承擔相應的法律責任。
六、爭議解決
6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議的,應友好協(xié)商解決;協(xié)商不成的,任何一方均可向乙方所在地人民法院提起訴訟。
七、合同生效及終止
7.1本合同自甲乙丁三方簽字(或蓋章)之日起生效。
7.2本合同有效期為______年,自合同生效之日起計算。
7.3合同期滿前______個月,甲乙丁三方應協(xié)商續(xù)簽本合同;如一方不同意續(xù)簽,另一方
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