2024年個(gè)人與企業(yè)房屋租賃合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年個(gè)人與企業(yè)房屋租賃合同本合同目錄一覽第一條租賃房屋及租金1.1房屋位置與面積1.2房屋設(shè)施與條件1.3租金金額與支付方式第二條租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期2.3提前解除租賃合同的條件第三條租金支付與退還3.1租金支付期限3.2租金退還條件與方式3.3損壞物品的賠償?shù)谒臈l租賃用途與禁止事項(xiàng)4.1租賃房屋的使用目的4.2禁止轉(zhuǎn)租與轉(zhuǎn)借4.3禁止擅自改動房屋結(jié)構(gòu)第五條維修與保養(yǎng)5.1出租人的維修責(zé)任5.2承租人的保養(yǎng)責(zé)任5.3維修費(fèi)用承擔(dān)方式第六條房屋保險(xiǎn)6.1保險(xiǎn)購買與理賠6.2保險(xiǎn)費(fèi)用承擔(dān)方式第七條稅費(fèi)與費(fèi)用7.1房屋租賃稅費(fèi)7.2公共設(shè)施使用費(fèi)用7.3其他相關(guān)費(fèi)用第八條違約責(zé)任8.1出租人的違約行為8.2承租人的違約行為8.3違約責(zé)任的處理方式第九條爭議解決9.1爭議解決方式9.2法律適用與管轄第十條合同的變更與解除10.1合同變更條件10.2合同解除條件第十一條附加條款11.1寵物管理11.2訪客管理11.3安全與防火措施第十二條雙方權(quán)責(zé)與義務(wù)12.1出租人的權(quán)責(zé)與義務(wù)12.2承租人的權(quán)責(zé)與義務(wù)第十三條合同的生效與終止13.1合同生效條件13.2合同終止條件第十四條其他約定14.1房屋交付與驗(yàn)收14.2合同保密與信息保護(hù)14.3附件與附錄本合同目錄一覽第一條租賃房屋基本信息1.1房屋地址1.2房屋面積1.3房屋結(jié)構(gòu)及設(shè)施第二條租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期2.3租賃續(xù)約條款第三條租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付日期及時(shí)間3.4租金支付方式第四條押金4.1押金金額4.2押金退還條件及時(shí)間4.3押金扣除事項(xiàng)第五條房屋使用及維護(hù)5.1承租人使用要求5.2房屋維護(hù)責(zé)任5.3房屋維修申請流程第六條房屋保險(xiǎn)6.1保險(xiǎn)購買責(zé)任6.2保險(xiǎn)理賠流程第七條轉(zhuǎn)租條款7.1轉(zhuǎn)租條件7.2轉(zhuǎn)租通知期限7.3轉(zhuǎn)租手續(xù)第八條合同終止8.1提前終止合同條件8.2合同終止通知期限8.3合同終止后押金處理第九條違約責(zé)任9.1承租人違約事項(xiàng)9.2出租人違約事項(xiàng)9.3違約責(zé)任承擔(dān)方式第十條爭議解決10.1爭議解決方式10.2仲裁機(jī)構(gòu)選擇10.3法律適用第十一條其他費(fèi)用11.1物業(yè)費(fèi)11.2水電費(fèi)11.3網(wǎng)絡(luò)及電視費(fèi)第十二條房屋交付及驗(yàn)收12.1房屋交付日期及時(shí)間12.2房屋交付條件12.3房屋驗(yàn)收流程第十三條雙方聯(lián)系方式13.1出租人聯(lián)系方式13.2承租人聯(lián)系方式第十四條附件14.1房屋照片14.2租賃合同附件（如有）第一部分：合同如下：第一條租賃房屋基本信息1.1房屋地址：北京市朝陽區(qū)路號，房屋具體門牌號為。1.2房屋面積：房屋建筑面積為X平方米，不包括共有部分面積。1.3房屋結(jié)構(gòu)及設(shè)施：房屋為層，戶型為室廳，設(shè)施包括、、等。第二條租賃期限2.1租賃開始日期：本合同簽訂之日起。2.2租賃結(jié)束日期：租賃期限為個(gè)月，自租賃開始之日起計(jì)算。2.3租賃續(xù)約條款：租賃期滿前日內(nèi)，雙方未提出異議的，本合同自動續(xù)約。第三條租金及支付方式3.1租金金額：每月租金為元人民幣。3.2租金支付周期：租金按月支付，每月的第一個(gè)工作日支付上一個(gè)月的租金。3.3租金支付日期及時(shí)間：每月的第一個(gè)工作日上午時(shí)前，將租金支付至雙方約定的賬戶。3.4租金支付方式：通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付租金。第四條押金4.1押金金額：承租人應(yīng)向出租人支付押金元人民幣。4.2押金退還條件及時(shí)間：租賃期滿或合同提前終止后，出租人在確認(rèn)房屋及設(shè)施無損壞或經(jīng)雙方協(xié)商一致的情況下，將押金無息退還給承租人。4.3.1租賃期內(nèi)，房屋及設(shè)施因承租人原因損壞的維修費(fèi)用；4.3.2承租人未按照約定支付租金的違約金；4.3.3承租人未按照約定使用房屋，造成房屋及設(shè)施損壞的賠償金。第五條房屋使用及維護(hù)5.1承租人使用要求：承租人應(yīng)合理使用房屋及設(shè)施，并遵守相關(guān)物業(yè)管理規(guī)定。5.2房屋維護(hù)責(zé)任：租賃期內(nèi)，房屋及設(shè)施的正常維護(hù)修理責(zé)任由出租人承擔(dān)。5.3房屋維修申請流程：承租人發(fā)現(xiàn)房屋及設(shè)施損壞，應(yīng)立即通知出租人，并按照出租人的要求提供相關(guān)資料。第六條房屋保險(xiǎn)6.1保險(xiǎn)購買責(zé)任：承租人應(yīng)購買房屋及設(shè)施保險(xiǎn)，并將保險(xiǎn)單復(fù)印件交予出租人留存。6.2保險(xiǎn)理賠流程：如發(fā)生保險(xiǎn)事故，承租人應(yīng)立即通知出租人，并按照保險(xiǎn)公司的要求辦理理賠手續(xù)。第一部分：合同如下：第一條租賃房屋及租金1.1房屋位置與面積1.1.1房屋位于____市____區(qū)（縣）____街道____號，房屋結(jié)構(gòu)為____（如：住宅、商業(yè)、辦公等），建筑面積為____平方米。1.1.2房屋的具體地址用于辦理租賃合同相關(guān)手續(xù)、寄送郵件等。1.2房屋設(shè)施與條件1.2.1出租人保證房屋及附屬設(shè)施安全、完好，并符合合同約定的使用條件。1.2.2房屋附屬設(shè)施包括但不限于：水、電、燃?xì)?、供暖、通訊、有線電視等。1.2.3房屋內(nèi)部裝修及家具家電等設(shè)施清單詳見附件一。1.3租金金額與支付方式1.3.1租金為每月____元，按月支付。1.3.2承租人應(yīng)在每月的第一個(gè)工作日之前，將當(dāng)月租金支付至出租人指定的賬戶。1.3.3租金支付憑證應(yīng)由承租人妥善保管，以備不時(shí)之需。第二條租賃期限2.1租賃開始日期2.1.1租賃合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，租賃開始日期為____年__月__日。2.2租賃結(jié)束日期2.2.1租賃期限為____年，租賃結(jié)束日期為____年__月__日。2.3提前解除租賃合同的條件2.3.1雙方協(xié)商一致，提前解除租賃合同。2.3.2承租人有嚴(yán)重違約行為，出租人提前解除租賃合同。第三條租金支付與退還3.1租金支付期限3.1.1承租人應(yīng)在每月的第一個(gè)工作日之前支付當(dāng)月租金。3.2租金退還條件與方式3.2.1租賃期滿或合同提前解除后，承租人按照本合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給出租人。3.2.2出租人在確認(rèn)房屋及附屬設(shè)施完好無損后，應(yīng)在____個(gè)工作日內(nèi)退還承租人剩余租金及押金。3.3損壞物品的賠償3.3.1承租人應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施，如有損壞，承租人應(yīng)按市價(jià)賠償。第四條租賃用途與禁止事項(xiàng)4.1租賃房屋的使用目的4.1.1承租人應(yīng)按合同約定使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。4.2禁止轉(zhuǎn)租與轉(zhuǎn)借4.2.1承租人不得將租賃房屋轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借給第三方。4.3禁止擅自改動房屋結(jié)構(gòu)4.3.1承租人不得擅自改動房屋結(jié)構(gòu)，如需改動，應(yīng)事先征得出租人同意，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。第五條維修與保養(yǎng)5.1出租人的維修責(zé)任5.1.1出租人應(yīng)負(fù)責(zé)房屋及附屬設(shè)施的日常維修與保養(yǎng)。5.1.2房屋及附屬設(shè)施的正常磨損和自然損壞，由出租人負(fù)責(zé)修復(fù)。5.2承租人的保養(yǎng)責(zé)任5.2.1承租人應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施，并負(fù)責(zé)日常保養(yǎng)。5.2.2承租人發(fā)現(xiàn)房屋及附屬設(shè)施有損壞或故障，應(yīng)及時(shí)通知出租人。5.3維修費(fèi)用承擔(dān)方式5.3.1因承租人使用不當(dāng)導(dǎo)致的房屋及附屬設(shè)施損壞，維修費(fèi)用由承租人承擔(dān)。5.3.2因房屋及附屬設(shè)施的正常磨損或自然損壞導(dǎo)致的維修費(fèi)用，由出租人承擔(dān)。第六條房屋保險(xiǎn)6.1保險(xiǎn)購買與理賠6.1.1出租人應(yīng)購買房屋保險(xiǎn)，并將承租人列為保險(xiǎn)受益人。6.1.2保險(xiǎn)費(fèi)用包含在租金內(nèi)，承租人無需支付額外保險(xiǎn)費(fèi)用。6.2保險(xiǎn)費(fèi)用承擔(dān)方式6.2.1保險(xiǎn)費(fèi)用由出租人承擔(dān)。第八條合同終止8.1提前終止合同條件：8.1.1雙方協(xié)商一致提前終止合同；8.1.2承租人有重大違約行為，出租人要求終止合同；8.1.3法律規(guī)定或政府行政命令要求終止合同。8.2合同終止通知期限：合同終止前日內(nèi)，雙方應(yīng)書面通知對方。8.3合同終止后押金處理：合同終止后，出租人在扣除相關(guān)費(fèi)用后，將剩余押金無息退還給承租人。第九條違約責(zé)任9.1承租人違約事項(xiàng)：9.1.1承租人未按照約定支付租金；9.1.2承租人未按照約定使用房屋及設(shè)施；9.1.3承租人擅自轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓合同權(quán)益。9.2出租人違約事項(xiàng)：9.2.1出租人未按照約定提供房屋及設(shè)施；9.2.2出租人未按照約定維護(hù)房屋及設(shè)施；9.2.3出租人擅自提前終止合同。9.3違約責(zé)任承擔(dān)方式：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并支付給對方相應(yīng)的賠償金。第十條爭議解決10.1爭議解決方式：雙方發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以選擇仲裁或訴訟解決。10.2仲裁機(jī)構(gòu)選擇：如選擇仲裁，雙方可約定在北京仲裁委員會進(jìn)行仲裁。10.3法律適用：本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。第十一條其他費(fèi)用11.1物業(yè)費(fèi)：物業(yè)費(fèi)用由承租人承擔(dān)，具體費(fèi)用按物業(yè)管理規(guī)定執(zhí)行。11.2水電費(fèi)：水電費(fèi)用由承租人承擔(dān)，具體費(fèi)用按當(dāng)?shù)匾?guī)定執(zhí)行。11.3網(wǎng)絡(luò)及電視費(fèi)：網(wǎng)絡(luò)及電視費(fèi)用由承租人承擔(dān)，具體費(fèi)用按服務(wù)提供商的規(guī)定執(zhí)行。第十二條房屋交付及驗(yàn)收12.1房屋交付日期及時(shí)間：租賃開始日期，即本合同簽訂之日起。12.3房屋驗(yàn)收流程：承租人應(yīng)在租賃開始之日起日內(nèi)對房屋進(jìn)行驗(yàn)收，并向出租人提出書面驗(yàn)收報(bào)告。第十三條雙方聯(lián)系方式13.1出租人聯(lián)系方式：姓名、聯(lián)系電話、郵箱地址等。13.2承租人聯(lián)系方式：姓名、聯(lián)系電話、郵箱地址等。第十四條附件14.1房屋照片：房屋內(nèi)外照片，作為合同附件。14.2租賃合同附件（如有）：其他與本合同相關(guān)的文件或附件。第八條違約責(zé)任8.1出租人的違約行為8.1.1出租人未按合同約定提供房屋及附屬設(shè)施，造成承租人損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。8.1.2出租人未按合同約定履行維修、保養(yǎng)義務(wù)，造成承租人損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。8.2承租人的違約行為8.2.1承租人未按合同約定支付租金，逾期超過____天的，出租人有權(quán)解除合同，并要求承租人支付違約金，違約金為逾期租金的____%。8.2.2承租人未按合同約定使用房屋及附屬設(shè)施，造成損壞的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。8.3違約責(zé)任的處理方式8.3.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決違約問題，如有必要，可向合同約定的管轄法院提起訴訟。第九條爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決合同爭議。9.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同約定的管轄法院提起訴訟。9.2法律適用與管轄9.2.1本合同適用中華人民共和國法律。9.2.2雙方約定，本合同的管轄法院為合同簽訂地人民法院。第十條合同的變更與解除10.1合同變更條件10.1.1合同變更應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。10.1.2合同變更不得違反法律法規(guī)及社會公共利益。10.2合同解除條件10.2.1雙方協(xié)商一致解除合同。10.2.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方均可解除合同。第十一條附加條款11.1寵物管理11.1.1承租人如需飼養(yǎng)寵物，應(yīng)事先征得出租人同意，并遵守相關(guān)寵物管理法規(guī)。11.1.2承租人應(yīng)承擔(dān)寵物造成的一切損失和責(zé)任。11.2訪客管理11.2.1承租人應(yīng)遵守租賃房屋所在小區(qū)的訪客管理規(guī)約。11.2.2承租人應(yīng)對訪客的行為負(fù)責(zé)。11.3安全與防火措施11.3.1承租人應(yīng)遵守租賃房屋的安全與防火規(guī)定。11.3.2承租人應(yīng)定期檢查消防設(shè)施，確保其正常運(yùn)行。第十二條雙方權(quán)責(zé)與義務(wù)12.1出租人的權(quán)責(zé)與義務(wù)12.1.1出租人應(yīng)按合同約定提供房屋及附屬設(shè)施。12.1.2出租人應(yīng)履行合同約定的維修、保養(yǎng)義務(wù)。12.2承租人的權(quán)責(zé)與義務(wù)12.2.1承租人應(yīng)按合同約定支付租金。12.2.2承租人應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施，并遵守相關(guān)管理規(guī)定。第十三條合同的生效與終止13.1合同生效條件13.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.1.2合同生效后，雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的權(quán)責(zé)義務(wù)。13.2合同終止條件13.2.1租賃期滿，合同自然終止。13.2.2雙方協(xié)商一致解除合同，合同終止。第十四條其他約定14.1房屋交付與驗(yàn)收14.1.1房屋交付時(shí)，雙方應(yīng)共同進(jìn)行驗(yàn)收，并在驗(yàn)收報(bào)告中確認(rèn)房屋及附屬設(shè)施的完好狀態(tài)。14.1.2房屋交付后，承租人應(yīng)負(fù)責(zé)房屋及附屬設(shè)施的日常管理。14.2合同保密與信息保護(hù)14.2.1雙方應(yīng)對合同內(nèi)容保密，未經(jīng)對方同意不得向第三方披露。14.2.2雙方應(yīng)對合同履行過程中獲取的對方信息保密，不得用于非法目的。14.3附件與附錄14.3.1本合同附件包括房屋及附屬設(shè)施清單、保險(xiǎn)單等。14.3.2附錄中應(yīng)包含合同履行過程中雙方達(dá)成的其他重要協(xié)議。第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入15.1第三方定義：本合同所稱第三方，是指除甲乙方之外的，與本合同有關(guān)聯(lián)的個(gè)體或組織，包括但不限于中介方、維修服務(wù)方、保險(xiǎn)公司等。15.2第三方責(zé)任：第三方介入本合同事項(xiàng)時(shí)，應(yīng)向甲乙方明確其服務(wù)內(nèi)容、責(zé)任范圍及責(zé)任限額。第十六條第三方服務(wù)內(nèi)容及責(zé)任范圍16.1中介方服務(wù)內(nèi)容：提供房源信息、協(xié)調(diào)雙方簽訂合同、協(xié)助辦理相關(guān)手續(xù)等。16.3保險(xiǎn)公司責(zé)任范圍：按照保險(xiǎn)合同的約定，承擔(dān)房屋及設(shè)施保險(xiǎn)責(zé)任。第十七條第三方責(zé)任限額17.1中介方責(zé)任限額：中介方在提供服務(wù)過程中，因過錯(cuò)導(dǎo)致合同損失的，中介方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但賠償金額不超過中介服務(wù)費(fèi)的倍。17.2維修服務(wù)方責(zé)任限額：維修服務(wù)方在維護(hù)修理過程中，因過錯(cuò)導(dǎo)致房屋及設(shè)施損壞的，維修服務(wù)方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但賠償金額不超過維修費(fèi)用的倍。17.3保險(xiǎn)公司責(zé)任限額：保險(xiǎn)公司在理賠過程中，按照保險(xiǎn)合同的約定承擔(dān)賠償責(zé)任。第十八條第三方支付方式及時(shí)間18.1第三方服務(wù)費(fèi)用支付方式：甲乙方應(yīng)按照雙方約定或行業(yè)規(guī)定的方式支付第三方服務(wù)費(fèi)用。18.2第三方服務(wù)費(fèi)用支付時(shí)間：甲乙方應(yīng)在收到第三方開具的收費(fèi)憑證后日內(nèi)支付相關(guān)費(fèi)用。第十九條第三方與甲乙方的溝通協(xié)作19.1第三方與甲乙方的溝通：第三方應(yīng)保持與甲乙方的有效溝通，確保合同的順利履行。19.2第三方協(xié)作義務(wù)：第三方在提供服務(wù)過程中，應(yīng)協(xié)助甲乙方解決可能出現(xiàn)的問題，確保合同的順利進(jìn)行。第二十條第三方違約處理20.1第三方違約行為：第三方未按照約定提供服務(wù)或履行義務(wù)的，視為違約。20.2第三方違約責(zé)任：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并支付給甲乙方相應(yīng)的賠償金。第二十一條第三方退出21.2第三方退出程序：第三方應(yīng)提前日通知甲乙方，并與甲乙方協(xié)商解決后續(xù)事宜。第二十二條第三方評價(jià)與監(jiān)督22.1甲乙方對第三方提供的服務(wù)有評價(jià)權(quán)，有權(quán)提出改進(jìn)意見或建議。22.2甲乙方應(yīng)監(jiān)督第三方履行合同義務(wù)，確保合同的順利進(jìn)行。第二十三條合同的變更與解除23.1合同變更：本合同在履行過程中，如遇特殊情況，需變更合同內(nèi)容的，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并書面確認(rèn)。23.2合同解除：本合同在履行過程中，如遇特殊情況，需解除合同的，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并書面確認(rèn)。第二十四條合同的繼承與轉(zhuǎn)讓24.1合同繼承：本合同在履行過程中，如甲乙方發(fā)生繼承或轉(zhuǎn)讓事項(xiàng)，本合同由繼承人或受讓人繼續(xù)履行。24.2合同轉(zhuǎn)讓：甲乙方如需將本合同權(quán)益轉(zhuǎn)讓給第三方，應(yīng)經(jīng)對方同意，并辦理相關(guān)手續(xù)。第二十五條合同的終止與解除25.1合同終止：本合同在租賃期滿或提前終止條件滿足時(shí)自動終止。25.2合同解除：本合同在雙方協(xié)商一致或根據(jù)法律規(guī)定解除時(shí)失效。第二十六條違約金及賠償26.1違約金：甲乙任何一方違約的，應(yīng)支付給對方違約金，違約金金額為合同總金額的%。26.2賠償金：除違約金外，違約方還應(yīng)支付給對方因違約造成的直接經(jīng)濟(jì)損失的賠償金。第二十七條爭議解決27.1爭議解決方式：雙方發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以選擇仲裁或訴訟解決。27.2仲裁機(jī)構(gòu)選擇：如選擇仲裁，雙方可約定在北京仲裁委員會進(jìn)行仲裁。27.3法律適用：本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入定義1.1本合同所述第三方是指除甲乙方之外的，與租賃房屋及附屬設(shè)施相關(guān)的利益相關(guān)方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、維修保養(yǎng)服務(wù)提供商、保險(xiǎn)公司、物業(yè)管理公司等。第二條第三方介入的條件與方式2.1甲乙方在租賃合同履行過程中，如需第三方介入，應(yīng)事先協(xié)商一致，并以書面形式明確第三方介入的內(nèi)容、方式、期限及責(zé)任。2.2第三方介入應(yīng)不影響甲乙方之間的合同關(guān)系，甲乙方仍應(yīng)履行各自的合同義務(wù)。第三條第三方服務(wù)的選擇與終止3.1甲乙方選擇第三方服務(wù)時(shí)，應(yīng)確保第三方服務(wù)的質(zhì)量與合法性，并有權(quán)要求第三方提供服務(wù)資質(zhì)證明。3.2甲乙方對第三方的服務(wù)不滿意時(shí)，有權(quán)終止第三方服務(wù)，并要求第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第四條第三方責(zé)任的界定4.1第三方在提供服務(wù)過程中，如因過錯(cuò)導(dǎo)致甲乙方損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。4.2甲乙方應(yīng)合理使用第三方提供的服務(wù)，如因甲乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致?lián)p失，甲乙方應(yīng)自行承擔(dān)責(zé)任。第五條第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)5.1第三方介入的費(fèi)用應(yīng)由甲乙方協(xié)商確定，并在合同中明確。5.2甲乙方應(yīng)按照約定支付第三方服務(wù)費(fèi)用，并保留相關(guān)支付憑證。第六條第三方責(zé)任限額6.1第三方應(yīng)對其提供的服務(wù)質(zhì)量承擔(dān)責(zé)任，但甲乙方與第三方之間的糾紛不影響甲乙方之間的合同關(guān)系。6.2甲乙方與第三方之間的糾紛，可通過協(xié)商解決，如有必要，可依法向合同約定的管轄法院提起訴訟。第七條第三方介入與合同變更7.1如第三方介入導(dǎo)致合同內(nèi)容變更，甲乙方應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議，并明確變更后的權(quán)利義務(wù)。7.2合同變更不得違反法律法規(guī)及社會公共利益。第八條第三方介入與爭議解決8.1甲乙方與第三方之間的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。8.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同約定的管轄法院提起訴訟。第九條第三方介入與合同的生效與終止9.1合同生效后，第三方介入的條款亦視為生效。9.2合同終止后，第三方介入的條款相應(yīng)終止。第十條附加條款10.1甲乙方應(yīng)確保第三方介入不會影響租賃房屋及附屬設(shè)施的使用功能和安全。10.2甲乙方應(yīng)遵守第三方服務(wù)提供商的服務(wù)規(guī)則，并配合第三方的工作。第十一條雙方權(quán)責(zé)與義務(wù)11.1甲乙方的權(quán)責(zé)與義務(wù)不受第三方介入的影響，甲乙方仍應(yīng)按照合同約定履行各自的權(quán)責(zé)義務(wù)。第十二條第三方介入的保密與信息保護(hù)12.1甲乙方應(yīng)保守與第三方介入相關(guān)的商業(yè)秘密，不得向第三方披露。12.2甲乙方應(yīng)保護(hù)與第三方服務(wù)相關(guān)的個(gè)人信息，不得用于非法目的。第十三條附件與附錄13.1本合同附件包括第三方服務(wù)提供商的資質(zhì)證明、服務(wù)協(xié)議等。13.2附錄中應(yīng)包含甲乙方與第三方之間達(dá)成的其他重要協(xié)議。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋及附屬設(shè)施清單詳細(xì)列出房屋的基本信息、附屬設(shè)施的名稱、數(shù)量和狀態(tài)。附件二：租金支付證明記錄租金支付的憑證，包括支付日期、金額、方式等。附件三：第三方服務(wù)提供商的資質(zhì)證明包括第三方服務(wù)提供商的營業(yè)執(zhí)照、許可證等資質(zhì)文件。附件四：第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)記錄甲乙方與第三方服務(wù)提供商之間的服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、期限等條款。附件五：保險(xiǎn)單證明房屋已購買保險(xiǎn)的單據(jù)，包括保險(xiǎn)條款、保險(xiǎn)金額等。附件六：物業(yè)管理制度包括小區(qū)的物業(yè)管理制度、規(guī)約等。附件七：安全與防火規(guī)定詳細(xì)列出房屋的安全與防火規(guī)定，包括應(yīng)急措施、消防設(shè)備等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.出租人未能按合同約定提供房屋及附屬設(shè)施。2.出租人未能按合同約定履行維修、保養(yǎng)義務(wù)。3.承租人未能按合同約定支付租金。4.承租人未能合理使用房屋及附屬設(shè)施，造成損壞。5.第三方服務(wù)提供商的服務(wù)質(zhì)量不達(dá)標(biāo)，造成甲乙方損失。責(zé)任認(rèn)定：1.出租人違約行為導(dǎo)致承租人損失的，出租人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。2.承租人違約行為導(dǎo)致出租人損失的，承租人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。3.第三方服務(wù)提供商因過錯(cuò)導(dǎo)致甲乙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。示例說明：1.如果出租人未能在合同約定的時(shí)間內(nèi)提供房屋，承租人可以要求出租人支付違約金，違約金為逾期租金的10%。2.如果承租人未能按合同約定支付租金，出租人可以要求承租人在3天內(nèi)支付租金，否則有權(quán)解除合同。說明三：法律名詞及解釋：1.租賃合同：指出租人將房屋及附屬設(shè)施交付給承租人使用，承租人支付租金的合同。2.租金：指承租人支付給出租人的房屋使用費(fèi)。3.違約金：指違約方按照合同約定支付給守約方的賠償金。4.第三方：指除甲乙方之外的，與租賃房屋及附屬設(shè)施相關(guān)的利益相關(guān)方。5.保險(xiǎn)：指為房屋及附屬設(shè)施提供的保險(xiǎn)，用于賠償因不可抗力導(dǎo)致的損失。1.租賃合同：本合同是甲乙雙方簽訂的租賃合同，約定甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)。2.租金：承租人應(yīng)按合同約定支付租金，租金的支付是合同履行的重要部分。3.違約金：合同中約定了違約金的使用條件和方法，用于賠償因違約導(dǎo)致的損失。4.第三方：本合同中涉及第三方服務(wù)提供商，第三方應(yīng)按合同約定提供服務(wù)。5.保險(xiǎn)：甲乙方應(yīng)購買房屋保險(xiǎn)，保險(xiǎn)在本合同中用于賠償因不可抗力導(dǎo)致的損失。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房屋照片附件要求：提供房屋內(nèi)外部的清晰照片，包括房屋整體外觀、各個(gè)房間、衛(wèi)生間、廚房等主要區(qū)域。附件說明：照片應(yīng)真實(shí)反映房屋的現(xiàn)狀，包括但不限于房屋的顏色、結(jié)構(gòu)、設(shè)施等。附件2：租賃合同附件附件要求：包含租賃合同的詳細(xì)條款，如租金支付時(shí)間表、維修責(zé)任分配等。附件說明：租賃合同附件應(yīng)明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，以及合同的履行條件。附件3：保險(xiǎn)單復(fù)印