買房合同模板有效

買房合同模板有效第一篇范文：合同編號：__________

甲方（以下簡稱“買方”）：

地址：__________

乙方（以下簡稱“賣方”）：

地址：__________

鑒于：

1.買方有意購買賣方擁有的位于__________的房產(chǎn)，該房產(chǎn)位于__________，房產(chǎn)證號為__________。

2.賣方同意將該房產(chǎn)出售給買方。

3.雙方本著公平、自愿、誠實信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、標(biāo)的物

1.標(biāo)的物為賣方擁有的位于__________的房產(chǎn)，該房產(chǎn)證號為__________。

2.標(biāo)的物包括但不限于以下設(shè)施：__________。

二、標(biāo)的物的交付

1.賣方應(yīng)于本合同簽訂之日起__________日內(nèi)將標(biāo)的物交付給買方。

2.交付時，標(biāo)的物應(yīng)具備本合同第一條所列明的設(shè)施。

三、標(biāo)的物的價格及支付方式

1.標(biāo)的物的價格為人民幣__________元整（大寫：__________）。

2.買方應(yīng)在合同簽訂之日起__________日內(nèi)支付總價款的__________%，即人民幣__________元整（大寫：__________）。

3.剩余總價款的__________%，即人民幣__________元整（大寫：__________），買方應(yīng)在標(biāo)的物交付前支付。

四、稅費及費用

1.本合同標(biāo)的物的稅費由買方承擔(dān)。

2.雙方應(yīng)依法繳納相關(guān)稅費及費用。

五、違約責(zé)任

1.任何一方違反本合同約定的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。

2.違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為標(biāo)的物價格的__________%。

3.違約方還應(yīng)賠償守約方因此遭受的損失。

六、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商不成，任何一方均可向標(biāo)的物所在地的人民法院提起訴訟。

七、其他約定

1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

八、附件

1.房產(chǎn)證復(fù)印件。

2.土地證復(fù)印件。

3.房產(chǎn)買賣合同補充協(xié)議（如有）。

甲方（蓋章）：__________

乙方（蓋章）：__________

簽訂日期：__________年__________月__________日

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號：__________

甲方（以下簡稱“買方”）：

地址：__________

乙方（以下簡稱“賣方”）：

地址：__________

丙方（以下簡稱“擔(dān)保方”）：

地址：__________

鑒于：

1.買方有意購買賣方擁有的位于__________的房產(chǎn)，該房產(chǎn)位于__________，房產(chǎn)證號為__________。

2.擔(dān)保方作為第三方，同意為買方提供擔(dān)保服務(wù)，確保買方履行合同義務(wù)。

3.雙方本著公平、自愿、誠實信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、標(biāo)的物

1.標(biāo)的物為賣方擁有的位于__________的房產(chǎn)，該房產(chǎn)證號為__________。

2.標(biāo)的物包括但不限于以下設(shè)施：__________。

二、標(biāo)的物的交付

1.賣方應(yīng)于本合同簽訂之日起__________日內(nèi)將標(biāo)的物交付給買方。

2.交付時，標(biāo)的物應(yīng)具備本合同第一條所列明的設(shè)施。

三、標(biāo)的物的價格及支付方式

1.標(biāo)的物的價格為人民幣__________元整（大寫：__________）。

2.買方應(yīng)在合同簽訂之日起__________日內(nèi)支付總價款的__________%，即人民幣__________元整（大寫：__________）。

3.剩余總價款的__________%，即人民幣__________元整（大寫：__________），買方應(yīng)在標(biāo)的物交付前支付。

4.擔(dān)保方在本合同簽訂之日起__________日內(nèi)，向買方支付總價款的__________%，即人民幣__________元整（大寫：__________）作為擔(dān)保金。

四、擔(dān)保方的責(zé)權(quán)利

1.擔(dān)保方應(yīng)在本合同簽訂之日起__________日內(nèi)向買方支付擔(dān)保金。

2.擔(dān)保方在買方履行合同義務(wù)期間，享有以下權(quán)利：

a.享有對標(biāo)的物的優(yōu)先購買權(quán)；

b.享有對標(biāo)的物處置的優(yōu)先權(quán)；

c.享有對買方違約行為的追償權(quán)。

3.擔(dān)保方應(yīng)在本合同約定的期限內(nèi)，按照約定向買方支付擔(dān)保金。

五、甲方的權(quán)益

1.甲方有權(quán)要求賣方在合同約定的期限內(nèi)完成標(biāo)的物的交付。

2.甲方有權(quán)要求賣方確保標(biāo)的物具備本合同第一條所列明的設(shè)施。

3.甲方有權(quán)要求賣方提供相關(guān)產(chǎn)權(quán)證明文件。

六、乙方的違約及限制條款

1.乙方違反本合同約定的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。

2.乙方在合同履行期間，不得擅自變更標(biāo)的物的用途。

3.乙方在合同履行期間，不得將標(biāo)的物抵押、出租或轉(zhuǎn)讓。

4.乙方違反上述條款的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

七、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商不成，任何一方均可向標(biāo)的物所在地的人民法院提起訴訟。

八、其他約定

1.本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本合同未盡事宜，可由三方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

九、總結(jié)

第三方介入的意義和目的：

1.提高交易的安全性，保障甲方的權(quán)益。

2.降低交易風(fēng)險，為甲方提供資金支持。

甲方為主導(dǎo)的目的和意義：

1.確保交易順利進(jìn)行，實現(xiàn)甲方購房目的。

2.保障甲方在交易過程中的權(quán)益不受侵害。

3.提高交易效率，降低交易成本。

甲方（蓋章）：__________

乙方（蓋章）：__________

丙方（蓋章）：__________

簽訂日期：__________年__________月__________日

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號：__________

甲方（以下簡稱“承租方”）：

地址：__________

乙方（以下簡稱“出租方”）：

地址：__________

丙方（以下簡稱“擔(dān)保方”）：

地址：__________

鑒于：

1.甲方有意承租乙方擁有的位于__________的房產(chǎn)，該房產(chǎn)位于__________，房產(chǎn)證號為__________。

2.擔(dān)保方作為第三方，同意為甲方提供擔(dān)保服務(wù)，確保甲方履行合同義務(wù)。

3.雙方本著公平、自愿、誠實信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、標(biāo)的物

1.標(biāo)的物為乙方擁有的位于__________的房產(chǎn)，該房產(chǎn)證號為__________。

2.標(biāo)的物包括但不限于以下設(shè)施：__________。

二、租賃期限及租金

1.租賃期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

2.租金總額為人民幣__________元整（大寫：__________）。

3.租金支付方式：甲方應(yīng)于每月__________日前支付當(dāng)月租金人民幣__________元整（大寫：__________）。

三、丙方的責(zé)權(quán)利

1.擔(dān)保方應(yīng)在合同簽訂之日起__________日內(nèi)向出租方支付保證金人民幣__________元整（大寫：__________）。

2.擔(dān)保方在本合同約定的租賃期限內(nèi)，享有以下權(quán)利：

a.對甲方的租賃行為進(jìn)行監(jiān)督；

b.在甲方違約時，有權(quán)要求甲方履行合同義務(wù)或賠償損失；

c.在甲方違約解除合同后，有權(quán)優(yōu)先受償保證金。

3.擔(dān)保方應(yīng)在本合同約定的租賃期限內(nèi)，按照約定向出租方支付保證金。

四、乙方的權(quán)益

1.乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定支付租金。

2.乙方有權(quán)要求甲方合理使用標(biāo)的物，并保持其原有狀態(tài)。

3.乙方有權(quán)在租賃期滿或合同解除后收回標(biāo)的物。

五、甲方的違約及限制條款

1.甲方違反本合同約定的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。

2.甲方在租賃期間，未經(jīng)乙方同意，不得擅自改變標(biāo)的物的用途。

3.甲方不得將標(biāo)的物轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借給第三方。

4.甲方違反上述條款的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

六、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商不成，任何一方均可向標(biāo)的物所在地的人民法院提起訴訟。

七、其他約定

1.本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本合同未盡事宜，可由三方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

八、總結(jié)

乙方為主導(dǎo)的目的和意義：

1.確保租賃合同的履行，保障乙方的租金收入。

2.維護(hù)乙方的財產(chǎn)權(quán)益，防止標(biāo)的物被不當(dāng)使用。

3.通過擔(dān)保方的介入，降低租賃風(fēng)險，增加租賃合同的穩(wěn)定性。

弱化甲方為主導(dǎo)的意