村里承包物業(yè)合同模板

村里承包物業(yè)合同模板第一篇范文：合同編號(hào)：__________

甲方（以下簡(jiǎn)稱“甲方”）：__________

乙方（以下簡(jiǎn)稱“乙方”）：__________

鑒于甲方擁有位于__________的物業(yè)（以下簡(jiǎn)稱“該物業(yè)”），乙方有意承包該物業(yè)的經(jīng)營(yíng)權(quán)，雙方本著平等互利、協(xié)商一致的原則，就乙方承包甲方物業(yè)事宜，達(dá)成如下協(xié)議：

一、承包內(nèi)容

1.乙方同意承包甲方位于__________的物業(yè)，承包期限自__________起至__________止。

2.乙方在承包期間，對(duì)該物業(yè)享有經(jīng)營(yíng)權(quán)，負(fù)責(zé)物業(yè)的日常管理、運(yùn)營(yíng)和維護(hù)。

二、承包費(fèi)用

1.乙方應(yīng)于每年__________日前向甲方支付承包費(fèi)用__________元。

2.承包費(fèi)用包含物業(yè)租金、物業(yè)維修基金、物業(yè)管理費(fèi)等。

三、物業(yè)維護(hù)與保養(yǎng)

1.乙方應(yīng)確保物業(yè)在承包期間保持完好狀態(tài)，如因乙方原因?qū)е挛飿I(yè)損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修或賠償。

2.乙方應(yīng)按照甲方要求，對(duì)物業(yè)進(jìn)行定期保養(yǎng)，確保物業(yè)的正常使用。

四、合同解除

1.任何一方違反本合同約定，另一方有權(quán)解除合同，并要求賠償損失。

2.甲方有權(quán)在乙方未按時(shí)支付承包費(fèi)用的情況下，解除合同。

五、爭(zhēng)議解決

1.雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。

2.若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

六、其他約定

1.乙方在承包期間，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得從事違法活動(dòng)。

2.乙方應(yīng)尊重甲方合法權(quán)益，未經(jīng)甲方同意，不得擅自轉(zhuǎn)讓、抵押或出租該物業(yè)。

3.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。

七、附件

1.甲方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件

2.乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件

3.物業(yè)權(quán)證復(fù)印件

4.承包費(fèi)用支付憑證

5.其他雙方認(rèn)為必要的文件

本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

甲方（蓋章）：__________

法定代表人（簽字）：__________

乙方（蓋章）：__________

法定代表人（簽字）：__________

簽訂日期：__________年__________月__________日

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號(hào)：__________

甲方（以下簡(jiǎn)稱“甲方”）：__________

乙方（以下簡(jiǎn)稱“乙方”）：__________

丙方（以下簡(jiǎn)稱“丙方”）：__________

鑒于甲方擁有位于__________的物業(yè)（以下簡(jiǎn)稱“該物業(yè)”），乙方有意承包該物業(yè)的經(jīng)營(yíng)權(quán)，為保障甲方的合法權(quán)益，引入丙方作為第三方監(jiān)督機(jī)構(gòu)，共同參與物業(yè)管理，雙方本著平等互利、協(xié)商一致的原則，就乙方承包甲方物業(yè)事宜，達(dá)成如下協(xié)議：

一、承包內(nèi)容

1.乙方同意承包甲方位于__________的物業(yè)，承包期限自__________起至__________止。

2.乙方在承包期間，對(duì)該物業(yè)享有經(jīng)營(yíng)權(quán)，負(fù)責(zé)物業(yè)的日常管理、運(yùn)營(yíng)和維護(hù)。

3.丙方作為第三方監(jiān)督機(jī)構(gòu)，負(fù)責(zé)監(jiān)督乙方的經(jīng)營(yíng)行為，確保乙方遵守合同約定及國(guó)家法律法規(guī)。

二、承包費(fèi)用

1.乙方應(yīng)于每年__________日前向甲方支付承包費(fèi)用__________元。

2.承包費(fèi)用包含物業(yè)租金、物業(yè)維修基金、物業(yè)管理費(fèi)等。

3.丙方有權(quán)對(duì)乙方收取的費(fèi)用進(jìn)行審核，確保費(fèi)用合理合法。

三、物業(yè)維護(hù)與保養(yǎng)

1.乙方應(yīng)確保物業(yè)在承包期間保持完好狀態(tài)，如因乙方原因?qū)е挛飿I(yè)損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修或賠償。

2.乙方應(yīng)按照甲方要求，對(duì)物業(yè)進(jìn)行定期保養(yǎng)，確保物業(yè)的正常使用。

3.丙方有權(quán)對(duì)乙方進(jìn)行的維修和保養(yǎng)工作進(jìn)行監(jiān)督，確保其符合相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。

四、甲方權(quán)益保障

1.甲方有權(quán)要求乙方定期向其報(bào)告經(jīng)營(yíng)情況，包括但不限于財(cái)務(wù)報(bào)表、經(jīng)營(yíng)數(shù)據(jù)等。

2.甲方有權(quán)要求乙方按照國(guó)家法律法規(guī)及合同約定，對(duì)物業(yè)進(jìn)行合理開發(fā)和利用。

3.甲方有權(quán)在乙方違反合同約定或造成甲方損失的情況下，要求乙方賠償。

五、乙方違約及限制條款

1.乙方如未按時(shí)支付承包費(fèi)用，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。

2.乙方如擅自轉(zhuǎn)讓、抵押或出租該物業(yè)，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

3.乙方如違反國(guó)家法律法規(guī)，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。

4.乙方在承包期間，不得從事與甲方利益沖突的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。

六、丙方責(zé)任與權(quán)利

1.丙方有權(quán)對(duì)乙方的經(jīng)營(yíng)行為進(jìn)行監(jiān)督，確保其符合合同約定及國(guó)家法律法規(guī)。

2.丙方有權(quán)對(duì)乙方的財(cái)務(wù)狀況進(jìn)行審計(jì)，確保其經(jīng)營(yíng)行為的合法性。

3.丙方有權(quán)要求乙方提供相關(guān)證明材料，以證明其經(jīng)營(yíng)行為的合法性。

七、爭(zhēng)議解決

1.雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。

2.若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

八、其他約定

1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。

2.任何一方違反本合同約定，另一方有權(quán)解除合同，并要求賠償損失。

九、附件

1.甲方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件

2.乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件

3.物業(yè)權(quán)證復(fù)印件

4.承包費(fèi)用支付憑證

5.其他雙方認(rèn)為必要的文件

本合同一式兩份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

甲方（蓋章）：__________

法定代表人（簽字）：__________

乙方（蓋章）：__________

法定代表人（簽字）：__________

丙方（蓋章）：__________

法定代表人（簽字）：__________

簽訂日期：__________年__________月__________日

第三方介入的意義和目的：

1.保障甲方的合法權(quán)益，確保乙方遵守合同約定及國(guó)家法律法規(guī)。

2.增強(qiáng)合同執(zhí)行力，降低甲方在合同履行過(guò)程中的風(fēng)險(xiǎn)。

3.維護(hù)物業(yè)管理市場(chǎng)的健康發(fā)展，促進(jìn)甲方與乙方、丙方之間的和諧關(guān)系。

甲方為主導(dǎo)的目的和意義：

1.確保甲方在物業(yè)管理過(guò)程中的主導(dǎo)地位，維護(hù)甲方的合法權(quán)益。

2.促進(jìn)甲方在物業(yè)管理領(lǐng)域的戰(zhàn)略布局，提高甲方在市場(chǎng)上的競(jìng)爭(zhēng)力。

3.優(yōu)化甲方資源配置，提高甲方物業(yè)的經(jīng)營(yíng)效益。

第三篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號(hào)：__________

甲方（以下簡(jiǎn)稱“甲方”）：__________

乙方（以下簡(jiǎn)稱“乙方”）：__________

丙方（以下簡(jiǎn)稱“丙方”）：__________

鑒于甲方擁有位于__________的商業(yè)綜合體（以下簡(jiǎn)稱“該綜合體”），乙方有意承包該綜合體內(nèi)的部分商鋪，為保障乙方的經(jīng)營(yíng)權(quán)益，引入丙方作為第三方評(píng)估機(jī)構(gòu)，共同參與項(xiàng)目評(píng)估與監(jiān)督，雙方本著平等互利、協(xié)商一致的原則，就乙方承包甲方綜合體商鋪事宜，達(dá)成如下協(xié)議：

一、承包內(nèi)容

1.乙方同意承包甲方位于__________的商業(yè)綜合體內(nèi)的__________號(hào)商鋪，承包期限自__________起至__________止。

2.乙方在承包期間，對(duì)該商鋪享有經(jīng)營(yíng)權(quán)，負(fù)責(zé)商鋪的日常運(yùn)營(yíng)和維護(hù)。

3.丙方作為第三方評(píng)估機(jī)構(gòu)，負(fù)責(zé)對(duì)乙方承包的商鋪進(jìn)行定期評(píng)估，確保商鋪的經(jīng)營(yíng)狀況符合合同約定。

二、承包費(fèi)用

1.乙方應(yīng)于每年__________日前向甲方支付商鋪承包費(fèi)用__________元。

2.承包費(fèi)用包含商鋪?zhàn)饨?、物業(yè)管理費(fèi)、公共設(shè)施使用費(fèi)等。

3.丙方有權(quán)對(duì)乙方支付的承包費(fèi)用進(jìn)行評(píng)估，確保費(fèi)用的合理性。

三、商鋪維護(hù)與保養(yǎng)

1.乙方應(yīng)確保商鋪在承包期間保持良好狀態(tài)，如因乙方原因?qū)е律啼亾p壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修或賠償。

2.乙方應(yīng)按照甲方要求，對(duì)商鋪進(jìn)行定期保養(yǎng)，確保商鋪的正常使用。

3.丙方有權(quán)對(duì)乙方進(jìn)行的維修和保養(yǎng)工作進(jìn)行監(jiān)督，確保其符合相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。

四、乙方權(quán)益保障

1.乙方有權(quán)要求甲方提供商鋪的詳細(xì)資料，包括但不限于產(chǎn)權(quán)證明、設(shè)施設(shè)備清單等。

2.乙方有權(quán)要求甲方保障商鋪的公共設(shè)施正常使用，不影響其經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。

3.乙方有權(quán)在商鋪經(jīng)營(yíng)過(guò)程中，根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整經(jīng)營(yíng)策略，但需提前通知甲方。

五、甲方違約及限制條款

1.甲方如未按時(shí)收取承包費(fèi)用，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金。

2.甲方如擅自變更商鋪的用途或進(jìn)行影響乙方經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的裝修，乙方有權(quán)要求甲方賠償損失。

3.甲方不得在乙方承包的商鋪附近進(jìn)行影響乙方經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。

六、丙方責(zé)任與權(quán)利

1.丙方有權(quán)對(duì)乙方承包的商鋪進(jìn)行定期評(píng)估，包括但不限于租金水平、商鋪價(jià)值等。

2.丙方有權(quán)要求乙方提供商鋪的經(jīng)營(yíng)數(shù)據(jù)，用于評(píng)估商鋪的經(jīng)營(yíng)狀況。

3.丙方有權(quán)對(duì)乙方的經(jīng)營(yíng)行為進(jìn)行監(jiān)督，確保其符合合同約定及國(guó)家法律法規(guī)。

七、爭(zhēng)議解決

1.雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。

2.若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

八、其他約定

1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。

2.任何一方違反本合同約定，另一方有權(quán)解除合同，并要求賠償損失。

九、附件

1.甲方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件

2.乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件

3.商鋪產(chǎn)權(quán)證明復(fù)印件

4.承包費(fèi)用支付憑證

5.其他雙方認(rèn)為必要的文件

本合同一式兩份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

甲方（蓋章）：__________

法定代表人（簽字）：__________

乙方（蓋章）：__________

法定代表人（簽字）：__________

丙方（蓋章）：__________

法定代表人（簽字）：__________

簽訂日期：__________年__________月__________日

乙方為主導(dǎo)的目的和意義：

1.保障乙方在商鋪經(jīng)營(yíng)過(guò)程中的自主權(quán)和決策權(quán)，提高乙方的市場(chǎng)競(jìng)