2024年居間條款指南：合同中介職責(zé)與權(quán)益保護(hù)

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年居間條款指南：合同中介職責(zé)與權(quán)益保護(hù)本合同目錄一覽1.居間條款定義與范圍1.1居間條款的定義1.2居間條款的范圍2.合同中介的職責(zé)2.1合同中介的主要職責(zé)2.2合同中介的次要職責(zé)3.合同中介的權(quán)益保護(hù)3.1合同中介權(quán)益的保障措施3.2合同中介權(quán)益的保護(hù)范圍4.合同中介的義務(wù)與責(zé)任4.1合同中介的主要義務(wù)4.2合同中介的責(zé)任承擔(dān)5.合同中介的服務(wù)費(fèi)用5.1服務(wù)費(fèi)用的計(jì)算方式5.2服務(wù)費(fèi)用的支付時(shí)間6.合同中介的保密義務(wù)6.1保密義務(wù)的內(nèi)容6.2保密義務(wù)的期限7.合同中介的違約處理7.1違約行為的界定7.2違約責(zé)任的承擔(dān)8.合同中介的解除與終止8.1解除與終止的條件8.2解除與終止的程序9.合同中介的爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決的途徑9.2爭(zhēng)議解決的時(shí)間限制10.合同中介的法律適用與管轄10.1法律適用10.2管轄法院11.合同中介的權(quán)益轉(zhuǎn)讓11.1權(quán)益轉(zhuǎn)讓的條件11.2權(quán)益轉(zhuǎn)讓的程序12.合同中介的義務(wù)傳承12.1義務(wù)傳承的條件12.2義務(wù)傳承的程序13.合同中介的權(quán)益保障措施13.1權(quán)益保障措施的實(shí)施13.2權(quán)益保障措施的有效性14.合同中介的合規(guī)性要求14.1合規(guī)性要求的制定14.2合規(guī)性要求的遵守第一部分：合同如下：1.居間條款定義與范圍1.1居間條款的定義本合同中的居間條款是指中介方在委托方和交易方之間提供中介服務(wù)，協(xié)助雙方達(dá)成交易并完成交易的條款。1.2居間條款的范圍居間條款的范圍包括但不限于：提供交易信息、介紹交易機(jī)會(huì)、協(xié)助談判、促成交易、提供交易咨詢等。2.合同中介的職責(zé)2.1合同中介的主要職責(zé)合同中介的主要職責(zé)包括：提供真實(shí)、準(zhǔn)確的交易信息，介紹交易機(jī)會(huì)，協(xié)助委托方和交易方進(jìn)行談判，促成交易的達(dá)成，提供交易咨詢等。2.2合同中介的次要職責(zé)合同中介的次要職責(zé)包括：提供交易相關(guān)的市場(chǎng)信息，協(xié)助委托方和交易方解決交易過(guò)程中的問(wèn)題，提供交易后的服務(wù)等。3.合同中介的權(quán)益保護(hù)3.1合同中介權(quán)益的保障措施3.2合同中介權(quán)益的保護(hù)范圍合同中介權(quán)益的保護(hù)范圍包括但不限于：中介方的知識(shí)產(chǎn)權(quán)，中介方的商業(yè)秘密，中介方的合法權(quán)益等。4.合同中介的義務(wù)與責(zé)任4.1合同中介的主要義務(wù)合同中介的主要義務(wù)包括：提供真實(shí)、準(zhǔn)確的交易信息，介紹交易機(jī)會(huì)，協(xié)助委托方和交易方進(jìn)行談判，促成交易的達(dá)成，提供交易咨詢等。4.2合同中介的責(zé)任承擔(dān)合同中介的責(zé)任承擔(dān)包括但不限于：因中介方原因?qū)е陆灰资〉?，中介方?yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；中介方未履行合同義務(wù)的，中介方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任等。5.合同中介的服務(wù)費(fèi)用5.1服務(wù)費(fèi)用的計(jì)算方式服務(wù)費(fèi)用根據(jù)中介方提供的服務(wù)內(nèi)容和服務(wù)成果進(jìn)行計(jì)算，具體計(jì)算方式由雙方在合同中約定。5.2服務(wù)費(fèi)用的支付時(shí)間服務(wù)費(fèi)用的支付時(shí)間由雙方在合同中約定，一般情況下，服務(wù)費(fèi)用在交易成功后支付。6.合同中介的保密義務(wù)6.1保密義務(wù)的內(nèi)容合同中介的保密義務(wù)包括：不得泄露委托方和交易方的商業(yè)秘密，不得泄露交易的敏感信息，不得泄露合同內(nèi)容等。6.2保密義務(wù)的期限保密義務(wù)的期限由雙方在合同中約定，一般情況下，保密義務(wù)的期限為合同終止后的一年。7.合同中介的違約處理7.1違約行為的界定違約行為包括但不限于：未按照約定提供服務(wù)，提供的服務(wù)不符合約定標(biāo)準(zhǔn)，泄露委托方和交易方的商業(yè)秘密，未履行保密義務(wù)等。7.2違約責(zé)任的承擔(dān)違約責(zé)任包括但不限于：違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約方應(yīng)承擔(dān)因違約導(dǎo)致的損失賠償責(zé)任，違約方應(yīng)承擔(dān)因違約導(dǎo)致的其他損失等。8.合同中介的解除與終止8.1解除與終止的條件解除與終止的條件包括但不限于：合同到期，雙方協(xié)商一致解除或終止合同，合同中介未能按照約定提供服務(wù)，合同中介嚴(yán)重違約等。8.2解除與終止的程序解除與終止的程序包括但不限于：雙方協(xié)商一致，書面通知對(duì)方解除或終止合同，辦理相關(guān)手續(xù)，解除或終止合同后，合同中介應(yīng)按照約定履行相關(guān)義務(wù)等。9.合同中介的爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決的途徑爭(zhēng)議解決的途徑包括但不限于：雙方協(xié)商解決，請(qǐng)求第三方調(diào)解，提交仲裁機(jī)構(gòu)仲裁，向人民法院提起訴訟等。9.2爭(zhēng)議解決的時(shí)間限制爭(zhēng)議解決的時(shí)間限制為自爭(zhēng)議發(fā)生之日起六個(gè)月內(nèi)，超過(guò)六個(gè)月的一方喪失爭(zhēng)議解決的權(quán)利。10.合同中介的法律適用與管轄10.1法律適用本合同的簽訂、履行、解除、終止及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。10.2管轄法院本合同的爭(zhēng)議由合同簽訂地人民法院管轄。11.合同中介的權(quán)益轉(zhuǎn)讓11.1權(quán)益轉(zhuǎn)讓的條件權(quán)益轉(zhuǎn)讓的條件包括但不限于：合同中介與第三方達(dá)成轉(zhuǎn)讓協(xié)議，轉(zhuǎn)讓不得損害委托方和交易方的利益，合同中介應(yīng)書面通知委托方和交易方等。11.2權(quán)益轉(zhuǎn)讓的程序權(quán)益轉(zhuǎn)讓的程序包括但不限于：合同中介與第三方簽訂轉(zhuǎn)讓協(xié)議，合同中介書面通知委托方和交易方，合同中介協(xié)助第三方履行合同義務(wù)等。12.合同中介的義務(wù)傳承12.1義務(wù)傳承的條件義務(wù)傳承的條件包括但不限于：合同中介與第三方達(dá)成傳承協(xié)議，傳承不得損害委托方和交易方的利益，合同中介應(yīng)書面通知委托方和交易方等。12.2義務(wù)傳承的程序義務(wù)傳承的程序包括但不限于：合同中介與第三方簽訂傳承協(xié)議，合同中介書面通知委托方和交易方，合同中介協(xié)助第三方履行合同義務(wù)等。13.合同中介的權(quán)益保障措施13.1權(quán)益保障措施的實(shí)施權(quán)益保障措施的實(shí)施包括但不限于：合同中介應(yīng)按照約定提供服務(wù)，合同中介應(yīng)履行保密義務(wù)，合同中介應(yīng)履行合同義務(wù)等。13.2權(quán)益保障措施的有效性權(quán)益保障措施的有效性包括但不限于：合同中介按照約定提供服務(wù)，合同中介履行保密義務(wù)，合同中介履行合同義務(wù)等。14.合同中介的合規(guī)性要求14.1合規(guī)性要求的制定合規(guī)性要求的制定包括但不限于：遵守相關(guān)法律法規(guī)，遵守行業(yè)規(guī)范，遵守合同約定等。14.2合規(guī)性要求的遵守合規(guī)性要求的遵守包括但不限于：合同中介應(yīng)按照法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范提供服務(wù)，合同中介應(yīng)按照合同約定履行義務(wù)等。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1第三方定義第三方是指除甲乙雙方之外的，參與或可能參與本合同交易過(guò)程的個(gè)體或組織。第三方可以是委托方或交易方的合作伙伴、關(guān)聯(lián)公司、或其他利益相關(guān)者。1.2第三方分類第三方可分為參與型第三方和觀察型第三方。參與型第三方直接參與交易過(guò)程，對(duì)交易結(jié)果有影響；觀察型第三方不直接參與交易過(guò)程，但對(duì)交易過(guò)程進(jìn)行監(jiān)督或評(píng)價(jià)。2.第三方責(zé)任限額2.1第三方責(zé)任限額的確定第三方責(zé)任限額根據(jù)第三方的性質(zhì)、參與程度和合同約定進(jìn)行確定。甲乙雙方應(yīng)在合同中明確第三方的責(zé)任限額，以確保雙方權(quán)益得到保障。2.2第三方責(zé)任限額的調(diào)整第三方責(zé)任限額可以根據(jù)合同履行情況、市場(chǎng)環(huán)境變化等因素進(jìn)行調(diào)整。調(diào)整需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并書面確認(rèn)。3.第三方權(quán)益與義務(wù)3.1第三方權(quán)益第三方權(quán)益包括但不限于：獲得合同約定的權(quán)益，保護(hù)商業(yè)秘密，享有合同約定的權(quán)利等。3.2第三方義務(wù)第三方義務(wù)包括但不限于：履行合同約定的義務(wù)，遵守相關(guān)法律法規(guī)，遵守行業(yè)規(guī)范等。4.第三方介入后的合同修正4.1第三方介入條件的設(shè)定第三方介入條件包括但不限于：第三方符合合同約定的資格，第三方與甲乙雙方達(dá)成一致，第三方能夠提供合同約定的服務(wù)或產(chǎn)品等。4.2第三方介入程序的規(guī)定第三方介入程序包括但不限于：甲乙雙方與第三方協(xié)商一致，簽訂相關(guān)協(xié)議，第三方履行合同義務(wù)等。5.第三方違約處理5.1第三方違約行為的界定第三方違約行為包括但不限于：未按照約定提供服務(wù)或產(chǎn)品，提供的服務(wù)或產(chǎn)品質(zhì)量不符合約定標(biāo)準(zhǔn)，泄露商業(yè)秘密等。5.2第三方違約責(zé)任的承擔(dān)第三方違約責(zé)任包括但不限于：第三方應(yīng)向甲乙雙方支付違約金，第三方應(yīng)承擔(dān)因違約導(dǎo)致的損失賠償責(zé)任，第三方應(yīng)承擔(dān)因違約導(dǎo)致的其他損失等。6.第三方爭(zhēng)議解決6.1爭(zhēng)議解決的途徑爭(zhēng)議解決的途徑包括但不限于：雙方協(xié)商解決，請(qǐng)求中介方調(diào)解，提交仲裁機(jī)構(gòu)仲裁，向人民法院提起訴訟等。6.2爭(zhēng)議解決的時(shí)間限制爭(zhēng)議解決的時(shí)間限制為自爭(zhēng)議發(fā)生之日起六個(gè)月內(nèi)，超過(guò)六個(gè)月的一方喪失爭(zhēng)議解決的權(quán)利。7.第三方合規(guī)性要求7.1合規(guī)性要求的制定合規(guī)性要求的制定包括但不限于：遵守相關(guān)法律法規(guī)，遵守行業(yè)規(guī)范，遵守合同約定等。7.2合規(guī)性要求的遵守合規(guī)性要求的遵守包括但不限于：第三方應(yīng)按照法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范提供服務(wù)或產(chǎn)品，第三方應(yīng)按照合同約定履行義務(wù)等。8.第三方與其他各方的關(guān)系8.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系第三方與甲乙雙方的關(guān)系基于合同約定，第三方應(yīng)履行合同約定的義務(wù)，甲乙雙方應(yīng)履行合同約定的責(zé)任。8.2第三方與中介方的關(guān)系第三方與中介方的關(guān)系基于中介服務(wù)合同，中介方應(yīng)履行合同約定的義務(wù)，第三方應(yīng)支付中介費(fèi)用等。9.第三方介入后的合同履行監(jiān)督9.1監(jiān)督機(jī)構(gòu)的設(shè)立甲乙雙方可設(shè)立監(jiān)督機(jī)構(gòu)，對(duì)第三方履行合同情況進(jìn)行監(jiān)督。監(jiān)督機(jī)構(gòu)可由甲乙雙方和中介方組成。9.2監(jiān)督機(jī)構(gòu)的職責(zé)監(jiān)督機(jī)構(gòu)職責(zé)包括但不限于：監(jiān)督第三方履行合同情況，協(xié)調(diào)解決合同履行中的問(wèn)題，評(píng)估第三方履約能力等。10.第三方介入后的合同變更10.1合同變更的條件合同變更條件包括但不限于：合同履行情況發(fā)生變化，市場(chǎng)環(huán)境發(fā)生變化，甲乙雙方協(xié)商一致等。10.2合同變更的程序合同變更程序包括但不限于：甲乙雙方協(xié)商一致，簽訂變更協(xié)議，履行變更協(xié)議等。11.第三方介入后的合同終止與解除11.1合同終止與解除的條件合同終止與解除的條件包括但不限于：合同到期，甲乙雙方協(xié)商一致終止或解除合同，第三方違約等。11.2合同終止與解除的程序合同終止與解除的程序包括但不限于：甲乙雙方協(xié)商一致，簽訂終止或解除協(xié)議，辦理相關(guān)手續(xù)等。12.第三方介入后的合同繼承與轉(zhuǎn)讓12.1合同繼承的條件合同繼承的條件包括但不限于：合同方死亡或破產(chǎn)，合同方將其合同權(quán)益轉(zhuǎn)讓給繼承人等。12.2合同轉(zhuǎn)讓的程序合同轉(zhuǎn)讓程序包括但不限于：合同方與受讓人簽訂轉(zhuǎn)讓協(xié)議，合同方書面通知甲乙雙方，受讓人履行合同義務(wù)等。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件1：中介服務(wù)合同詳細(xì)規(guī)定中介方的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、服務(wù)期限等相關(guān)事項(xiàng)。附件2：居間條款指南詳細(xì)說(shuō)明居間條款的定義、范圍、履行方式等。附件3：第三方參與合同詳細(xì)規(guī)定第三方介入的條件、程序、權(quán)益與義務(wù)等。附件4：合同履行監(jiān)督機(jī)構(gòu)設(shè)立協(xié)議詳細(xì)規(guī)定監(jiān)督機(jī)構(gòu)的組成、職責(zé)、運(yùn)作方式等。附件5：合同變更協(xié)議詳細(xì)規(guī)定合同變更的條件、程序、變更后的條款等。附件6：合同終止與解除協(xié)議詳細(xì)規(guī)定合同終止與解除的條件、程序、后續(xù)處理等。附件7：合同繼承與轉(zhuǎn)讓協(xié)議詳細(xì)規(guī)定合同繼承與轉(zhuǎn)讓的條件、程序、后續(xù)處理等。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為包括但不限于：1.未按照約定提供服務(wù)或產(chǎn)品2.提供服務(wù)或產(chǎn)品質(zhì)量不符合約定標(biāo)準(zhǔn)3.泄露商業(yè)秘密4.未履行合同約定的義務(wù)5.未遵守相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約金：根據(jù)合同金額和違約程度確定。2.損失賠償：根據(jù)實(shí)際損失金額和違約程度確定。3.合同解除：嚴(yán)重違約可能導(dǎo)致合同解除。示例說(shuō)明：如中介方未按照約定提供服務(wù)，導(dǎo)致交易失敗，中介方應(yīng)支付違約金并賠償甲乙雙方的損失。說(shuō)明三：法律名詞及解釋：1.居間條款：指中介方在委托方和交易方之間提供中介服務(wù)，協(xié)助雙方達(dá)成交易并完成交易的條款。2.第三方：指除甲乙雙方之外的，參與或可能參與本合同交易過(guò)程的個(gè)體或組織。3.違約：指未能履行合同約定的義務(wù)或違反合同條款的行為。4.違約責(zé)任：指違約方應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任，包括違約金、損失賠償、合同解除等。5.合同履行：指合同各方按照約定履行合同義務(wù)的行為。6.法律法規(guī)：指