單位物業(yè)合同模板格式

單位物業(yè)合同模板格式第一篇范文：合同編號(hào)：__________

甲方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“甲方”）：

住所地：__________

法定代表人：__________

乙方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“乙方”）：

住所地：__________

法定代表人：__________

鑒于甲方系位于__________的__________物業(yè)管理處（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“物業(yè)管理處”）的業(yè)主，乙方同意接受甲方委托，對(duì)物業(yè)管理處進(jìn)行物業(yè)管理服務(wù)。為明確雙方的權(quán)利、義務(wù)，經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，特訂立本合同，以資共同遵守。

一、物業(yè)管理范圍

1.物業(yè)管理處內(nèi)的公共區(qū)域及附屬設(shè)施的管理和維護(hù)，包括但不限于：

（1）公共區(qū)域的清潔、綠化、照明、消防、安全等；

（2）附屬設(shè)施（如電梯、消防設(shè)施、監(jiān)控系統(tǒng)等）的維護(hù)、保養(yǎng)；

（3）物業(yè)管理處內(nèi)的車(chē)輛停放、交通秩序維護(hù)；

（4）物業(yè)管理處內(nèi)的公共活動(dòng)組織、宣傳、服務(wù)等工作。

2.甲方委托乙方代為管理、維護(hù)的房屋及配套設(shè)施的管理，包括但不限于：

（1）房屋的日常維護(hù)、保養(yǎng)；

（2）房屋附屬設(shè)施的維護(hù)、保養(yǎng)；

（3）房屋租賃、買(mǎi)賣(mài)等事宜的協(xié)助；

（4）房屋維修基金的管理和使用。

二、物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容

1.乙方應(yīng)按照國(guó)家有關(guān)物業(yè)管理法規(guī)和本合同約定，對(duì)物業(yè)管理處進(jìn)行日常管理，確保物業(yè)管理處內(nèi)公共區(qū)域及附屬設(shè)施的完好、整潔、安全。

2.乙方應(yīng)負(fù)責(zé)物業(yè)管理處的綠化、保潔、安保等工作，確保物業(yè)管理處環(huán)境整潔、安全。

3.乙方應(yīng)定期對(duì)物業(yè)管理處內(nèi)的公共設(shè)施進(jìn)行維護(hù)、保養(yǎng)，確保設(shè)施正常運(yùn)行。

4.乙方應(yīng)負(fù)責(zé)物業(yè)管理處內(nèi)的車(chē)輛停放、交通秩序維護(hù)，確保車(chē)輛停放有序。

5.乙方應(yīng)協(xié)助甲方處理物業(yè)管理處內(nèi)的租賃、買(mǎi)賣(mài)等事宜，保障甲方合法權(quán)益。

6.乙方應(yīng)定期向甲方匯報(bào)物業(yè)管理處的工作情況，接受甲方監(jiān)督。

三、物業(yè)管理費(fèi)用

1.物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用由甲方支付，具體費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)按照《__________物業(yè)管理服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)》執(zhí)行。

2.物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用應(yīng)按月繳納，甲方應(yīng)在每月__________日前支付當(dāng)月物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用。

四、物業(yè)管理期限

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為_(kāi)_________年。

2.本合同期滿(mǎn)前__________個(gè)月，甲方應(yīng)書(shū)面通知乙方續(xù)簽合同。

五、違約責(zé)任

1.甲方未按時(shí)繳納物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用的，應(yīng)向乙方支付__________的滯納金。

2.乙方未履行物業(yè)管理服務(wù)義務(wù)的，甲方有權(quán)要求乙方改正，并賠償由此給甲方造成的損失。

3.乙方違反本合同約定，損害甲方合法權(quán)益的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

六、爭(zhēng)議解決

1.雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

七、其他約定

1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。

2.本合同一式__________份，甲乙雙方各執(zhí)__________份。

附件：

1.《__________物業(yè)管理服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)》；

2.《__________物業(yè)管理處業(yè)主公約》；

3.《__________物業(yè)管理處房屋租賃管理規(guī)定》。

甲方（蓋章）：__________

乙方（蓋章）：__________

簽訂日期：__________年__________月__________日

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“甲方”）：

住所地：__________

法定代表人：__________

乙方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“乙方”）：

住所地：__________

法定代表人：__________

丙方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“丙方”）：

住所地：__________

法定代表人：__________

鑒于甲方系位于__________的__________物業(yè)管理處（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“物業(yè)管理處”）的業(yè)主，為保障物業(yè)管理處的高效運(yùn)營(yíng)和甲方權(quán)益的最大化，乙方作為專(zhuān)業(yè)物業(yè)管理服務(wù)提供方，丙方作為第三方監(jiān)督機(jī)構(gòu)，三方經(jīng)友好協(xié)商，特訂立本合同，以明確各方權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。

一、物業(yè)管理范圍

1.物業(yè)管理處內(nèi)的公共區(qū)域及附屬設(shè)施的管理和維護(hù)，包括但不限于：

（1）公共區(qū)域的清潔、綠化、照明、消防、安全等；

（2）附屬設(shè)施（如電梯、消防設(shè)施、監(jiān)控系統(tǒng)等）的維護(hù)、保養(yǎng)；

（3）物業(yè)管理處內(nèi)的車(chē)輛停放、交通秩序維護(hù)；

（4）物業(yè)管理處內(nèi)的公共活動(dòng)組織、宣傳、服務(wù)等工作。

2.乙方負(fù)責(zé)物業(yè)管理處內(nèi)的房屋及配套設(shè)施的管理，包括但不限于：

（1）房屋的日常維護(hù)、保養(yǎng)；

（2）房屋附屬設(shè)施的維護(hù)、保養(yǎng)；

（3）房屋租賃、買(mǎi)賣(mài)等事宜的協(xié)助；

（4）房屋維修基金的管理和使用。

3.丙方負(fù)責(zé)對(duì)乙方物業(yè)管理服務(wù)的監(jiān)督和評(píng)估，確保乙方履行合同義務(wù)。

二、甲方的權(quán)利與義務(wù)

1.甲方有權(quán)要求乙方提供定期的工作報(bào)告，包括但不限于物業(yè)管理處內(nèi)公共區(qū)域及附屬設(shè)施的維護(hù)、保養(yǎng)情況，房屋租賃、買(mǎi)賣(mài)等事宜的處理情況。

2.甲方有權(quán)要求乙方定期召開(kāi)業(yè)主大會(huì)，就物業(yè)管理處內(nèi)的重大事項(xiàng)進(jìn)行討論和決策。

3.甲方有權(quán)要求乙方遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，不得損害甲方和其他業(yè)主的合法權(quán)益。

4.甲方應(yīng)按時(shí)足額繳納物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用，并配合乙方進(jìn)行物業(yè)管理活動(dòng)。

三、乙方的權(quán)利與義務(wù)

1.乙方有權(quán)要求甲方按時(shí)足額支付物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用。

2.乙方有權(quán)根據(jù)甲方和丙方的監(jiān)督和評(píng)估結(jié)果，調(diào)整物業(yè)管理方案。

3.乙方應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和本合同約定，提供高質(zhì)量的物業(yè)管理服務(wù)。

四、丙方的權(quán)利與義務(wù)

1.丙方有權(quán)對(duì)乙方的物業(yè)管理服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督和評(píng)估，包括但不限于物業(yè)管理處內(nèi)的公共區(qū)域及附屬設(shè)施的維護(hù)、保養(yǎng)情況，房屋租賃、買(mǎi)賣(mài)等事宜的處理情況。

2.丙方有權(quán)要求乙方定期提交物業(yè)管理報(bào)告，并對(duì)報(bào)告進(jìn)行審核。

3.丙方有權(quán)向甲方和乙方提出整改意見(jiàn)，并要求乙方及時(shí)整改。

五、違約責(zé)任及限制條款

1.甲方未按時(shí)繳納物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用的，應(yīng)向乙方支付__________的滯納金。

2.乙方未履行物業(yè)管理服務(wù)義務(wù)的，甲方有權(quán)要求乙方改正，并賠償由此給甲方和其他業(yè)主造成的損失。

3.乙方違反本合同約定，損害甲方和其他業(yè)主合法權(quán)益的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

4.丙方未能履行監(jiān)督和評(píng)估職責(zé)的，甲方有權(quán)要求丙方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。

六、爭(zhēng)議解決

1.雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

七、其他約定

1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。

2.本合同一式__________份，甲乙丙三方各執(zhí)__________份。

附件：

1.《__________物業(yè)管理服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)》；

2.《__________物業(yè)管理處業(yè)主公約》；

3.《__________物業(yè)管理處房屋租賃管理規(guī)定》。

甲方（蓋章）：__________

乙方（蓋章）：__________

丙方（蓋章）：__________

簽訂日期：__________年__________月__________日

第三方介入的意義和目的：

丙方的介入旨在確保物業(yè)管理服務(wù)的透明度和公正性，通過(guò)專(zhuān)業(yè)的監(jiān)督和評(píng)估，保障甲方和其他業(yè)主的權(quán)益不受侵害，同時(shí)提高物業(yè)管理服務(wù)的質(zhì)量。

甲方權(quán)益主導(dǎo)的目的和意義：

甲方作為物業(yè)管理處的業(yè)主，擁有對(duì)物業(yè)管理處的重要決策權(quán)。甲方權(quán)益的主導(dǎo)，確保了甲方在物業(yè)管理過(guò)程中的話(huà)語(yǔ)權(quán)，有助于維護(hù)甲方的合法權(quán)益，提高物業(yè)管理處的生活品質(zhì)。

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“甲方”）：

住所地：__________

法定代表人：__________

乙方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“乙方”）：

住所地：__________

法定代表人：__________

丙方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“丙方”）：

住所地：__________

法定代表人：__________

鑒于甲方擬將位于__________的__________商業(yè)綜合體（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“商業(yè)綜合體”）委托給乙方進(jìn)行專(zhuān)業(yè)管理，為保障乙方權(quán)益和商業(yè)綜合體的良好運(yùn)營(yíng)，丙方作為第三方咨詢(xún)機(jī)構(gòu)，三方經(jīng)友好協(xié)商，特訂立本合同，以明確各方權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。

一、商業(yè)綜合體管理范圍

1.商業(yè)綜合體內(nèi)的公共區(qū)域及附屬設(shè)施的管理和維護(hù)，包括但不限于：

（1）公共區(qū)域的清潔、綠化、照明、消防、安全等；

（2）附屬設(shè)施（如電梯、消防設(shè)施、監(jiān)控系統(tǒng)等）的維護(hù)、保養(yǎng)；

（3）商業(yè)綜合體內(nèi)的車(chē)輛停放、交通秩序維護(hù)；

（4）商業(yè)綜合體內(nèi)的公共活動(dòng)組織、宣傳、服務(wù)等工作。

2.乙方負(fù)責(zé)商業(yè)綜合體內(nèi)的商戶(hù)服務(wù)、租賃管理、市場(chǎng)營(yíng)銷(xiāo)等工作。

3.丙方負(fù)責(zé)對(duì)乙方的管理服務(wù)進(jìn)行咨詢(xún)和評(píng)估，提供專(zhuān)業(yè)建議。

二、乙方的權(quán)利與義務(wù)

1.乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定支付管理服務(wù)費(fèi)用。

2.乙方有權(quán)根據(jù)商業(yè)綜合體的運(yùn)營(yíng)情況，提出合理的運(yùn)營(yíng)調(diào)整方案。

3.乙方有權(quán)要求甲方提供必要的運(yùn)營(yíng)支持和資源，包括但不限于宣傳推廣、設(shè)施維護(hù)等。

4.乙方應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和本合同約定，提供高質(zhì)量的物業(yè)管理服務(wù)。

5.乙方應(yīng)定期向甲方和丙方提交商業(yè)綜合體運(yùn)營(yíng)報(bào)告，包括但不限于財(cái)務(wù)狀況、活動(dòng)組織情況等。

三、丙方的權(quán)利與義務(wù)

1.丙方有權(quán)對(duì)乙方的管理服務(wù)進(jìn)行咨詢(xún)和評(píng)估，包括但不限于運(yùn)營(yíng)策略、管理效率等。

2.丙方有權(quán)要求乙方提供必要的信息和數(shù)據(jù)，以進(jìn)行咨詢(xún)和評(píng)估。

3.丙方有權(quán)向甲方和乙方提出改進(jìn)建議，并要求乙方實(shí)施。

四、甲方的權(quán)利與義務(wù)

1.甲方應(yīng)按照合同約定支付管理服務(wù)費(fèi)用，并確保支付及時(shí)。

2.甲方應(yīng)配合乙方進(jìn)行商業(yè)綜合體的運(yùn)營(yíng)活動(dòng)，包括但不限于提供必要的管理權(quán)限。

3.甲方應(yīng)遵守合同約定，不得擅自改變商業(yè)綜合體的規(guī)劃和使用性質(zhì)。

五、違約責(zé)任及限制條款

1.甲方未按時(shí)支付管理服務(wù)費(fèi)用的，應(yīng)向乙方支付__________的滯納金。

2.乙方未履行管理服務(wù)義務(wù)的，甲方有權(quán)要求乙方改正，并賠償由此給甲方造成的損失。

3.乙方違反本合同約定，損害甲方合法權(quán)益的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

4.丙方未能履行咨詢(xún)和評(píng)估職責(zé)的，甲方有權(quán)要求丙方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。

六、爭(zhēng)議解決

1.雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

七、其他約定

1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。

2.本合同一式__________份，甲乙丙三方各執(zhí)__________份。

附件：

1.《__________商業(yè)綜合體管理服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)》；

2.《__________商業(yè)綜合體商戶(hù)管理規(guī)則》；

3.《__________商業(yè)綜合體市場(chǎng)營(yíng)銷(xiāo)計(jì)劃》。

甲方（蓋章）：__________

乙方（蓋章）：__________

丙方（蓋章）：__________

簽訂日期：_____