2024年二手房屋購(gòu)買預(yù)定協(xié)議示范文本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年二手房屋購(gòu)買預(yù)定協(xié)議示范文本本合同目錄一覽1.房屋及價(jià)格1.1房屋描述1.2價(jià)格與支付方式1.3房屋交付時(shí)間2.購(gòu)房資格與證明文件2.1購(gòu)房者資格2.2購(gòu)房者所需證明文件3.房屋檢查與維修3.1房屋檢查3.2維修責(zé)任與費(fèi)用4.違約責(zé)任4.1購(gòu)房者違約4.2賣家違約5.合同的修改與終止5.1修改合同的條件5.2終止合同的條件6.爭(zhēng)議解決方式6.1協(xié)商解決6.2調(diào)解解決6.3法律途徑7.稅費(fèi)與費(fèi)用7.1購(gòu)房相關(guān)稅費(fèi)7.2交易服務(wù)費(fèi)8.房屋保險(xiǎn)8.1保險(xiǎn)責(zé)任8.2保險(xiǎn)費(fèi)用9.房屋過戶9.1過戶流程9.2過戶時(shí)間10.房屋占用與使用10.1占用時(shí)間10.2使用條件11.附加條款11.1具體附加條款內(nèi)容12.合同的生效12.1生效條件12.2生效時(shí)間13.雙方聲明與承諾13.1購(gòu)房者聲明與承諾13.2賣家聲明與承諾14.其他約定14.1具體其他約定內(nèi)容第一部分：合同如下：1.房屋及價(jià)格1.1房屋描述本合同所涉及的房屋位于_______（具體地址），房屋結(jié)構(gòu)為_______（房屋結(jié)構(gòu)），房屋面積為_______平方米。房屋現(xiàn)狀如下：（此處詳細(xì)描述房屋的內(nèi)外部狀況，包括但不限于房間數(shù)量、布局、裝修情況、設(shè)施設(shè)備等。）1.2價(jià)格與支付方式房屋購(gòu)買價(jià)格為人民幣_(tái)______元整（大寫：_________________________元整）。購(gòu)買者應(yīng)于本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，將房款支付至賣家指定的銀行賬戶，具體支付方式為：（此處詳細(xì)描述支付房款的銀行賬戶信息、支付時(shí)間、支付金額等信息。）1.3房屋交付時(shí)間（此處詳細(xì)描述房屋交付時(shí)的具體條件，如清空房屋、完成產(chǎn)權(quán)過戶等。）2.購(gòu)房資格與證明文件2.1購(gòu)房者資格（此處詳細(xì)描述購(gòu)買者的資格條件，如具備完全民事行為能力、非限制購(gòu)房人群等。）2.2購(gòu)房者所需證明文件（此處詳細(xì)描述購(gòu)買者需要提供的證明文件，如身份證、戶口本、婚姻狀況證明等。）3.房屋檢查與維修3.1房屋檢查購(gòu)買者在簽訂本合同前應(yīng)自行或委托專業(yè)機(jī)構(gòu)對(duì)房屋進(jìn)行查驗(yàn)。如發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題或需要維修的項(xiàng)目，購(gòu)買者應(yīng)在簽訂合同前向賣家提出，并協(xié)商解決。3.2維修責(zé)任與費(fèi)用對(duì)于合同簽訂后發(fā)現(xiàn)的房屋質(zhì)量問題或需要維修的項(xiàng)目，如屬于賣家責(zé)任的，賣家應(yīng)承擔(dān)維修責(zé)任并承擔(dān)相關(guān)維修費(fèi)用。如屬于購(gòu)買者責(zé)任的，購(gòu)買者應(yīng)承擔(dān)維修責(zé)任并承擔(dān)相關(guān)維修費(fèi)用。4.違約責(zé)任4.1購(gòu)房者違約購(gòu)買者如違反本合同的約定，應(yīng)向賣家支付違約金，違約金為本合同總價(jià)款的_______%。4.2賣家違約賣家如違反本合同的約定，應(yīng)向購(gòu)買者支付違約金，違約金為本合同總價(jià)款的_______%。5.合同的修改與終止5.1修改合同的條件本合同在簽訂后_______日內(nèi)，購(gòu)買者或賣家如需修改合同，應(yīng)書面提出并經(jīng)雙方協(xié)商一致。5.2終止合同的條件（此處詳細(xì)描述終止合同的條件，如房屋被依法查封、出賣人未按約定履行合同義務(wù)等。）6.爭(zhēng)議解決方式6.1協(xié)商解決雙方應(yīng)本著公平、公正、互諒的原則，通過友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭(zhēng)議。6.2調(diào)解解決如雙方協(xié)商不成，可向所在地房地產(chǎn)交易中心申請(qǐng)調(diào)解。6.3法律途徑如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.房屋保險(xiǎn)8.1保險(xiǎn)責(zé)任本房屋在過戶前，由賣家承擔(dān)保險(xiǎn)責(zé)任。本房屋在過戶后，由購(gòu)買者承擔(dān)保險(xiǎn)責(zé)任。保險(xiǎn)包括但不限于火災(zāi)、盜竊等可能導(dǎo)致房屋損失的風(fēng)險(xiǎn)。8.2保險(xiǎn)費(fèi)用購(gòu)買者應(yīng)在過戶后_______日內(nèi)，向賣家支付房屋保險(xiǎn)費(fèi)用。具體金額為人民幣_(tái)______元整（大寫：_________________________元整）。9.房屋過戶9.1過戶流程雙方應(yīng)按照所在地房產(chǎn)管理部門的規(guī)定，共同辦理房屋過戶手續(xù)。具體流程如下：（此處詳細(xì)描述過戶流程，如提交材料、繳納稅費(fèi)、領(lǐng)取新產(chǎn)權(quán)證等。）9.2過戶時(shí)間雙方應(yīng)在本合同簽訂后_______日內(nèi)，完成房屋過戶手續(xù)。如因特殊情況導(dǎo)致過戶時(shí)間延遲，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并書面延長(zhǎng)合同有效期。10.房屋占用與使用10.1占用時(shí)間本合同簽訂后，購(gòu)買者有權(quán)占有和使用房屋。占用時(shí)間為_______年_______月_______日。10.2使用條件（此處詳細(xì)描述購(gòu)買者使用房屋的條件，如不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、不得損害房屋設(shè)施等。）11.附加條款11.1具體附加條款內(nèi)容（此處詳細(xì)描述附加條款的具體內(nèi)容，如房屋裝修標(biāo)準(zhǔn)、家具家電轉(zhuǎn)讓等。）12.合同的生效12.1生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2生效時(shí)間本合同的生效時(shí)間為_______年_______月_______日。13.雙方聲明與承諾13.1購(gòu)房者聲明與承諾購(gòu)買者聲明：（此處詳細(xì)描述購(gòu)買者的聲明和承諾，如已充分了解房屋狀況、有權(quán)購(gòu)買房屋等。）13.2賣家聲明與承諾賣家聲明：（此處詳細(xì)描述賣家的聲明和承諾，如房屋權(quán)屬清晰、保證房屋質(zhì)量等。）14.其他約定14.1具體其他約定內(nèi)容（此處詳細(xì)描述其他具體約定內(nèi)容，如房屋交付前的維護(hù)保養(yǎng)責(zé)任、房屋交付后的物業(yè)費(fèi)用等。）第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入說明15.1第三方定義在本合同中，第三方指除甲乙方之外，參與本房屋交易過程的其他各方，包括但不限于中介方、評(píng)估方、過戶機(jī)構(gòu)、貸款機(jī)構(gòu)等。15.2第三方責(zé)任第三方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范，履行其在交易過程中的職責(zé)，確保交易順利進(jìn)行。第三方對(duì)甲乙方提供的服務(wù)，應(yīng)保證其合法性、合規(guī)性及有效性。16.第三方介入的額外條款16.1中介方介入（此處詳細(xì)描述中介方的職責(zé)、權(quán)益及責(zé)任限額，如如實(shí)提供房屋信息、協(xié)助辦理過戶手續(xù)等。）16.2評(píng)估方介入（此處詳細(xì)描述評(píng)估方的職責(zé)、權(quán)益及責(zé)任限額，如提供準(zhǔn)確評(píng)估報(bào)告、對(duì)評(píng)估結(jié)果負(fù)責(zé)等。）16.3過戶機(jī)構(gòu)介入（此處詳細(xì)描述過戶機(jī)構(gòu)的職責(zé)、權(quán)益及責(zé)任限額，如按時(shí)完成過戶、保證過戶手續(xù)的合法性等。）16.4貸款機(jī)構(gòu)介入（此處詳細(xì)描述貸款機(jī)構(gòu)的職責(zé)、權(quán)益及責(zé)任限額，如按時(shí)放貸、確保貸款利率合理等。）17.第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任限定第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任限額，按照相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范執(zhí)行。如無明確規(guī)定，第三方對(duì)甲乙方的責(zé)任限額為其收取的費(fèi)用總額。17.2第三方權(quán)益保護(hù)甲乙方應(yīng)尊重第三方的合法權(quán)益，如第三方因履行合同而遭受損失，第三方有權(quán)向甲乙方追償。18.第三方爭(zhēng)議解決如第三方與甲乙方之間發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成時(shí)，可依法向合同簽訂地人民法院提起訴訟。19.第三方介入的其他約定19.1具體其他約定內(nèi)容（此處詳細(xì)描述其他關(guān)于第三方介入的約定內(nèi)容，如第三方費(fèi)用支付、第三方服務(wù)質(zhì)量保障等。）第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房屋買賣合同詳細(xì)描述房屋買賣合同的內(nèi)容，包括房屋描述、價(jià)格、交付時(shí)間等。附件2：房屋所有權(quán)證copiesofthehouseownershipcertificate，證明房屋的所有權(quán)歸賣家所有。附件3：購(gòu)買者身份證明購(gòu)買者的有效身份證件，如身份證、護(hù)照等。附件4：賣家身份證明賣家的有效身份證件，如身份證、護(hù)照等。附件5：房屋查驗(yàn)報(bào)告詳細(xì)描述房屋的內(nèi)外部狀況，包括房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備等。附件6：房屋過戶申請(qǐng)表用于申請(qǐng)房屋過戶的表格，包括購(gòu)買者、賣家及第三方的信息。附件7：房屋交易稅費(fèi)清單詳細(xì)列出房屋交易過程中涉及的各項(xiàng)稅費(fèi)，包括契稅、個(gè)人所得稅等。附件8：房屋保險(xiǎn)單房屋保險(xiǎn)單，證明房屋已購(gòu)買保險(xiǎn)。附件9：貸款批準(zhǔn)函如購(gòu)買者采用貸款方式購(gòu)買房屋，提供貸款機(jī)構(gòu)出具的貸款批準(zhǔn)函。附件10：房屋交付確認(rèn)書確認(rèn)房屋交付的時(shí)間、狀態(tài)等相關(guān)信息。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.購(gòu)買者未按照合同約定時(shí)間支付房款。2.賣家未按照合同約定時(shí)間交付房屋。3.賣家未如實(shí)提供房屋信息，導(dǎo)致購(gòu)買者利益受損。4.第三方未按照合同約定履行其職責(zé)，導(dǎo)致交易無法順利進(jìn)行。責(zé)任認(rèn)定：1.購(gòu)買者違約：購(gòu)買者應(yīng)向賣家支付違約金，違約金為本合同總價(jià)款的2%。2.賣家違約：賣家應(yīng)向購(gòu)買者支付違約金，違約金為本合同總價(jià)款的2%。3.第三方違約：第三方應(yīng)根據(jù)其違約程度，向甲乙方支付相應(yīng)的違約金或承擔(dān)其他違約責(zé)任。示例說明：如購(gòu)買者未按照合同約定時(shí)間支付房款，則賣家有權(quán)解除合同，并要求購(gòu)買者支付違約金。說明三：法律名詞及解釋：1.二手房屋：指已經(jīng)交易過一次的房屋，即非首次交易的房屋。2.