2024年寧波房產(chǎn)銷售合同樣本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年寧波房產(chǎn)銷售合同樣本本合同目錄一覽第一條合同主體1.1出賣人信息1.2買受人信息第二條房屋基本信息2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋所有權(quán)第三條交易價格及支付方式3.1交易價格3.2支付方式3.3支付時間第四條交付及交付時間4.1交付條件4.2交付時間第五條質(zhì)量及保修5.1房屋質(zhì)量5.2質(zhì)量保修范圍5.3保修期限第六條權(quán)利轉(zhuǎn)移6.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記6.2權(quán)屬轉(zhuǎn)移時間第七條稅費承擔(dān)7.1稅費種類7.2稅費承擔(dān)方式第八條違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任第九條爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決地點第十條合同的變更與解除10.1合同變更條件10.2合同解除條件第十一條附加條款11.1裝修條款11.2家具家電條款11.3物業(yè)管理條款第十二條雙方聲明12.1出賣人聲明12.2買受人聲明第十三條其他約定13.1補充條款13.2附件第十四條合同的生效與終止14.1合同生效條件14.2合同終止條件第一部分：合同如下：第一條合同主體1.1出賣人信息1.1.1名稱：寧波市X房地產(chǎn)開發(fā)有限公司1.1.2地址：浙江省寧波市區(qū)路號1.1.3法定代表人：X1.1.4聯(lián)系電話：1.2買受人信息1.2.1名稱（或姓名）：X1.2.2地址：省市區(qū)路號1.2.3聯(lián)系電話：第二條房屋基本信息2.1房屋位置2.1.1位于浙江省寧波市區(qū)街道號2.1.2建筑物名稱：X大廈2.1.3房間號：X室2.2房屋面積2.2.1房屋建筑面積：X平方米2.2.2套內(nèi)建筑面積：X平方米2.3房屋結(jié)構(gòu)2.3.1房屋結(jié)構(gòu)類型：X結(jié)構(gòu)2.3.2戶型：室廳衛(wèi)2.4房屋所有權(quán)2.4.1房屋所有權(quán)證號：X號2.4.2土地使用權(quán)證號：X號第三條交易價格及支付方式3.1交易價格3.1.1房屋交易總金額為人民幣（大寫）：捌佰捌拾萬元整（小寫）：8800000元3.2支付方式3.2.1買受人采用銀行轉(zhuǎn)賬方式分三次向出賣人支付房款：（1）簽約后三個工作日內(nèi)支付首付款人民幣貳佰肆拾萬元整（2400000元）；（2）辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)時支付人民幣貳佰肆拾萬元整（2400000元）；（3）房屋交付時支付人民幣捌拾萬元整（800000元）。3.3支付時間3.3.1首付款支付時間：本合同簽訂后三個工作日內(nèi)；3.3.2剩余房款支付時間：（1）辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)時；（2）房屋交付時。第四條交付及交付時間4.1交付條件（1）房屋所有權(quán)及土地使用權(quán)手續(xù)齊全；（2）房屋質(zhì)量符合國家相關(guān)法律法規(guī)及標(biāo)準(zhǔn)；（3）房屋內(nèi)部裝修及設(shè)施設(shè)備完好，功能正常。4.2交付時間4.2.1出賣人應(yīng)在本合同約定的交付條件滿足后，按照約定時間將房屋交付給買受人。第五條質(zhì)量及保修5.1房屋質(zhì)量5.1.1出賣人保證所售房屋符合國家相關(guān)法律法規(guī)及質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，沒有重大質(zhì)量問題。5.2質(zhì)量保修范圍5.2.1房屋主體結(jié)構(gòu)、設(shè)備設(shè)施及公共部位的質(zhì)量保修范圍詳見附件。5.3保修期限5.3.1房屋質(zhì)量保修期限為交付之日起五年。第六條權(quán)利轉(zhuǎn)移6.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記6.1.1買受人應(yīng)自收到房屋所有權(quán)證之日起三個月內(nèi)，辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。6.2權(quán)屬轉(zhuǎn)移時間6.2.1房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)辦理完成后，房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移。第七條稅費承擔(dān)7.1稅費種類7.1.1本次房屋交易涉及的稅費包括但不限于：契稅、個人所得稅、印花稅等。7.2稅費承擔(dān)方式7.2.1買受人承擔(dān)契稅、個人所得稅等相關(guān)稅費；出賣人承擔(dān)印花稅。具體稅費數(shù)額按照法律法規(guī)及政策規(guī)定執(zhí)行。第八條違約責(zé)任8.1違約情形8.1.1出賣人未按照本合同約定時間、質(zhì)量及條件交付房屋的，應(yīng)當(dāng)按照遲延交付部分房價的千分之二向買受人支付違約金；8.1.2買受人未按照本合同約定時間支付房款的，應(yīng)當(dāng)按照遲延支付部分房價的千分之二向出賣人支付違約金；8.1.3雙方其他違約情形，按照本合同約定或者法律法規(guī)規(guī)定承擔(dān)違約責(zé)任。8.2違約責(zé)任8.2.1違約金支付方式：違約方應(yīng)按照守約方實際損失的金額支付違約金；8.2.2違約金支付時間：違約行為發(fā)生之日起十個工作日內(nèi)。第九條爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1雙方發(fā)生合同爭議的，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；9.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決地點9.2.1爭議解決地點為合同簽訂地。第十條合同的變更與解除10.1合同變更條件10.1.1合同變更需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議；10.1.2合同變更內(nèi)容不得違反法律法規(guī)、政策規(guī)定及本合同的約定。10.2合同解除條件10.2.1合同解除需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議；10.2.2合同解除后，雙方應(yīng)當(dāng)根據(jù)本合同約定辦理相關(guān)手續(xù)，互相返還已收款項，并按照約定承擔(dān)違約責(zé)任。第十一條附加條款11.1裝修條款11.1.1房屋裝修標(biāo)準(zhǔn)及要求詳見附件。11.2家具家電條款11.2.1家具家電清單及要求詳見附件。11.3物業(yè)管理條款11.3.1物業(yè)管理相關(guān)事宜按照物業(yè)管理公司規(guī)定執(zhí)行。第十二條雙方聲明12.1出賣人聲明12.1.1出賣人保證所售房屋及附屬設(shè)施符合國家相關(guān)法律法規(guī)及質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)；12.1.2出賣人保證按照本合同約定交付房屋及辦理相關(guān)手續(xù)。12.2買受人聲明12.2.1買受人自愿購買出賣人所售房屋，并按照本合同約定支付房款；12.2.2買受人同意按照本合同約定辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。第十三條其他約定13.1補充條款13.1.1雙方的其他補充條款詳見附件。13.2附件13.2.1合同附件包括房屋裝修標(biāo)準(zhǔn)、家具家電清單、物業(yè)管理規(guī)定等。第十四條合同的生效與終止14.1合同生效條件14.1.1本合同自雙方簽字或者蓋章之日起生效；14.1.2本合同的生效，以房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)辦理完畢為準(zhǔn)。14.2合同終止條件14.2.1合同終止的條件為本合同約定的房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)辦理完畢。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義及責(zé)任1.1第三方定義1.1.1本合同所述第三方包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、物業(yè)管理公司等，在房屋交易過程中提供服務(wù)或參與協(xié)助的單位或個人。1.2第三方責(zé)任1.2.1第三方應(yīng)按照法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)提供服務(wù)，確保服務(wù)質(zhì)量和效率。1.2.2第三方在提供服務(wù)過程中，應(yīng)對買受人、出賣人及本合同涉及的房屋等信息保密，不得泄露給無關(guān)方。第二條第三方介入的程序及責(zé)任2.1第三方介入程序2.1.1買受人、出賣人在必要時可協(xié)商一致，決定引入第三方協(xié)助完成房屋交易相關(guān)手續(xù)。2.1.2第三方介入前，買受人、出賣人應(yīng)與第三方簽訂書面服務(wù)協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。2.2第三方責(zé)任2.2.1第三方應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議的約定，完成其職責(zé)范圍內(nèi)的工作，并對其提供的服務(wù)結(jié)果負責(zé)。2.2.2第三方在提供服務(wù)過程中，若因過錯導(dǎo)致買受人、出賣人損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第三條第三方費用及支付3.1第三方費用3.1.1第三方提供的服務(wù)費用由買受人、出賣人協(xié)商確定，并在服務(wù)協(xié)議中明確。3.1.2第三方費用應(yīng)符合行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，不得高于市場合理水平。3.2支付方式及時間3.2.1買受人、出賣人應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議約定的時間和方式向第三方支付服務(wù)費用。第四條第三方與甲乙方的關(guān)系4.1第三方與甲方關(guān)系4.1.1第三方在提供服務(wù)過程中，應(yīng)遵循甲方意愿，并維護甲方合法權(quán)益。4.1.2第三方與甲方之間的糾紛，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。4.2第三方與乙方關(guān)系4.2.1第三方在提供服務(wù)過程中，應(yīng)遵循乙方意愿，并維護乙方合法權(quán)益。4.2.2第三方與乙方之間的糾紛，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第五條第三方責(zé)任限額5.1第三方責(zé)任限額定義5.1.1第三方責(zé)任限額是指第三方在提供服務(wù)過程中，因其過錯導(dǎo)致買受人、出賣人損失的最高賠償額。5.2第三方責(zé)任限額的確定5.2.1第三方責(zé)任限額由買受人、出賣人協(xié)商確定，并在服務(wù)協(xié)議中明確。5.2.2第三方責(zé)任限額不應(yīng)低于行業(yè)規(guī)定的最低限額。5.3第三方責(zé)任限額的適用5.3.1第三方在提供服務(wù)過程中，如發(fā)生過錯導(dǎo)致買受人、出賣人損失的，應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議約定的責(zé)任限額進行賠償。5.3.2買受人、出賣人因第三方過錯遭受的損失超過責(zé)任限額的，第三方應(yīng)按實際損失金額賠償，但不得超過責(zé)任限額。第六條第三方介入后的合同變更6.1合同變更條件6.1.1合同變更需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。6.1.2合同變更內(nèi)容不得違反法律法規(guī)、政策規(guī)定及本合同的約定。6.2第三方介入后的合同變更程序6.2.1買受人、出賣人決定引入第三方介入的，應(yīng)與第三方簽訂書面服務(wù)協(xié)議，并明確服務(wù)內(nèi)容、費用及責(zé)任等。6.2.2第三方服務(wù)協(xié)議與本合同沖突的，以本合同為準(zhǔn)。第七條第三方介入后的合同解除7.1合同解除條件7.1.1合同解除需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。7.1.2合同解除后，雙方應(yīng)當(dāng)根據(jù)本合同約定辦理相關(guān)手續(xù)，互相返還已收款項，并按照約定承擔(dān)違約責(zé)任。7.2第三方介入后的合同解除程序7.2.1買受人、出賣人決定解除合同的，應(yīng)與第三方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。7.2.2第三方在合同解除過程中的費用及賠償責(zé)任，按照服務(wù)協(xié)議的約定處理。第八條第三方介入后的爭議解決8.1爭議解決方式8.1.1雙方發(fā)生合同爭議的，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；8.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋裝修標(biāo)準(zhǔn)詳細描述房屋內(nèi)部裝修的材料、風(fēng)格、布局等方面的具體要求。附件二：家具家電清單列出家具、家電的名稱、型號、數(shù)量、品牌等信息。附件三：物業(yè)管理規(guī)定包含物業(yè)管理的各項條款，如物業(yè)費用的繳納、使用公共設(shè)施的規(guī)定等。附件四：第三方服務(wù)協(xié)議明確第三方在提供服務(wù)過程中的職責(zé)、權(quán)利、義務(wù)以及費用等。附件五：房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請表用于申請房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記的表格。附件六：稅費計算明細表詳細列出房屋交易涉及的各項稅費及其計算方式。說明二：違約行為及責(zé)任認定：違約行為：1.出賣人未能按照合同約定時間、質(zhì)量及條件交付房屋；2.買受人未能按照合同約定時間支付房款；3.第三方未能按照服務(wù)協(xié)議約定提供服務(wù)；4.任何一方未履行合同約定的其他義務(wù)。違約責(zé)任認定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約金支付：按照遲延履行部分房價的千分之二支付違約金；2.賠償責(zé)任：如因第三方過錯導(dǎo)致買受人、出賣人損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償金額不超過責(zé)任限額；3.合同解除：買受人、出賣人決定解除合同的，應(yīng)與第三方協(xié)商一致，并按照服務(wù)協(xié)議約定承擔(dān)相關(guān)責(zé)任。示例說明：如出賣人未能按照合同約定時間交付房屋，買受人可以要求出賣人支付違約金，違約金計算方式為遲延交付部分房價的千分之二。如果買受人未能按照合同約定時間支付房款，出賣人可以要求買受人支付違約金，違約金計算方式同上。說明三：法律名詞及解釋：1.房屋：指位于浙江省寧波市區(qū)街道號建筑物內(nèi)的X室。2.出賣人：指寧波市X房地產(chǎn)開發(fā)有限公司。3.買受人：指本合同簽訂時