2024年合作共贏：房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年合作共贏：房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)合同本合同目錄一覽第一條：合作概述與定義1.1合作概述1.2合作方定義1.3合作內(nèi)容定義第二條：合作期限2.1合作開始日期2.2合作結(jié)束日期第三條：合作方的權(quán)利與義務(wù)3.1合作方的權(quán)利3.2合作方的義務(wù)第四條：房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)內(nèi)容4.1房源信息收集與發(fā)布4.2客源信息收集與匹配4.3交易談判與促成第五條：服務(wù)費用與支付方式5.1服務(wù)費用5.2支付方式第六條：合作方的保密義務(wù)6.1保密信息范圍6.2保密期限第七條：違約責(zé)任7.1合作方違約情形7.2違約責(zé)任承擔(dān)方式第八條：爭議解決方式8.1爭議解決途徑8.2爭議解決地點與語言第九條：合作變更與終止9.1合作變更條件9.2合作終止條件第十條：合作方的通知義務(wù)10.1通知事項10.2通知方式與時限第十一條：適用法律與管轄11.1適用法律11.2爭議解決法院第十二條：合同的生效、修改與解除12.1合同生效條件12.2合同修改方式12.3合同解除條件第十三條：合作方的權(quán)益保障13.1權(quán)益保障措施13.2權(quán)益保障責(zé)任承擔(dān)第十四條：其他約定14.1附加條款14.2附件列表第一部分：合同如下：第一條：合作概述與定義1.1合作概述合作概述是指甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則下，甲方作為房地產(chǎn)所有者或代理者，乙方作為專業(yè)的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)提供者，就甲方房地產(chǎn)的買賣、租賃等交易活動，達成合作共識，乙方提供專業(yè)的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)，甲方支付相應(yīng)服務(wù)費用的合作模式。1.2合作方定義甲方：指房屋的所有者或代理人，甲方有權(quán)委托乙方進行房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)。乙方：指提供房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)的公司或個人，乙方有權(quán)接受甲方委托，為甲方提供房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)。1.3合作內(nèi)容定義合作內(nèi)容是指乙方根據(jù)甲方的委托，為其提供房地產(chǎn)買賣、租賃等交易活動的經(jīng)紀(jì)服務(wù)，包括但不限于房源信息收集與發(fā)布、客源信息收集與匹配、交易談判與促成等。第二條：合作期限2.1合作開始日期合作開始日期為雙方簽署本合同之日起。2.2合作結(jié)束日期合作結(jié)束日期為雙方達成合作結(jié)束的日期，以書面形式確認(rèn)。第三條：合作方的權(quán)利與義務(wù)3.1合作方的權(quán)利甲方權(quán)利：（1）有權(quán)要求乙方提供真實的房源信息；（2）有權(quán)要求乙方為其保密個人信息；（3）有權(quán)在達成交易后，按照約定支付乙方服務(wù)費用；（4）有權(quán)在合同約定的范圍內(nèi)，自主決定交易價格、付款方式等事項。乙方權(quán)利：（1）有權(quán)要求甲方提供真實的身份信息和房源信息；（2）有權(quán)根據(jù)甲方委托，為其尋找合適的買家或承租人；（3）有權(quán)按照合同約定，收取甲方支付的服務(wù)費用；（4）有權(quán)在合同約定的范圍內(nèi)，為甲方提供專業(yè)的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)。3.2合作方的義務(wù)甲方義務(wù)：（1）應(yīng)向乙方提供真實、完整的房源信息；（2）應(yīng)配合乙方的經(jīng)紀(jì)服務(wù)，提供必要的協(xié)助；（3）應(yīng)在交易完成后，按照約定支付乙方服務(wù)費用；（4）應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得從事違法交易活動。乙方義務(wù)：（1）應(yīng)根據(jù)甲方提供的房源信息，積極尋找買家或承租人；（2）應(yīng)保證提供的客源信息的真實性，不得誤導(dǎo)甲方；（3）應(yīng)按照約定，為甲方提供專業(yè)的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)；（4）應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得從事違法交易活動。第四條：房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)內(nèi)容4.1房源信息收集與發(fā)布乙方應(yīng)根據(jù)甲方提供的房源信息，通過合法渠道進行信息收集與發(fā)布，包括但不限于互聯(lián)網(wǎng)、報紙、雜志等。4.2客源信息收集與匹配乙方應(yīng)通過合法渠道，積極收集客源信息，并根據(jù)甲方的委托，為其匹配合適的買家或承租人。4.3交易談判與促成乙方應(yīng)協(xié)助甲方進行交易談判，并在雙方達成一致后，促成交易的完成。第五條：服務(wù)費用與支付方式5.1服務(wù)費用本合同的服務(wù)費用為甲方支付給乙方的報酬，用于乙方向甲方提供專業(yè)的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)。5.2支付方式甲方應(yīng)按照本合同約定的時間和方式，向乙方支付服務(wù)費用。具體支付方式如下：（1）本合同簽署后，甲方應(yīng)在3個工作日內(nèi)支付乙方首次服務(wù)費用，費用為總服務(wù)費用的50%；（2）在乙方完成房源信息收集與發(fā)布、客源信息收集與匹配、交易談判與促成等經(jīng)紀(jì)服務(wù)后，甲方應(yīng)在交易完成后3個工作日內(nèi)支付乙方剩余的服務(wù)費用。第六條：合作方的保密義務(wù)6.1保密信息范圍保密信息范圍包括但不限于甲方的個人信息、房源信息、交易條件等。6.2保密期限保密期限自本合同簽署之日起至合作結(jié)束之日止。第八條：違約責(zé)任8.1合作方違約情形甲方違約情形包括但不限于：（1）提供虛假、不完整的房源信息；（2）未按照約定支付乙方服務(wù)費用；（3）未經(jīng)乙方同意，自行與其他第三方進行交易；（4）違反國家法律法規(guī)，從事違法交易活動。乙方違約情形包括但不限于：（1）未按照約定提供客源信息；（2）未按照約定時間為甲方尋找買家或承租人；（3）未按照約定促成交易的完成；（4）違反國家法律法規(guī)，從事違法交易活動。8.2違約責(zé)任承擔(dān)方式甲方違約責(zé)任承擔(dān)方式包括但不限于：（1）支付乙方違約金，違約金金額為本合同服務(wù)費用的20%；（2）賠償乙方因甲方違約而造成的直接經(jīng)濟損失；（3）承擔(dān)因甲方違約而產(chǎn)生的其他相關(guān)費用。乙方違約責(zé)任承擔(dān)方式包括但不限于：（1）支付甲方違約金，違約金金額為本合同服務(wù)費用的20%；（2）賠償甲方因乙方違約而造成的直接經(jīng)濟損失；（3）承擔(dān)因乙方違約而產(chǎn)生的其他相關(guān)費用。第九條：爭議解決方式9.1爭議解決途徑雙方發(fā)生爭議時，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決地點與語言爭議解決地點為合同簽訂地，爭議解決語言為中文。第十條：合作變更與終止10.1合作變更條件雙方同意，合作變更應(yīng)書面簽署，并經(jīng)雙方確認(rèn)。10.2合作終止條件合作終止條件包括但不限于：（1）雙方達成書面終止協(xié)議；（2）因不可抗力導(dǎo)致合作無法繼續(xù)進行；（3）一方明確表示不再繼續(xù)合作。第十一條：合作方的通知義務(wù)11.1通知事項雙方應(yīng)相互通知與合同履行有關(guān)的事項，包括但不限于聯(lián)系方式、地址變更等。11.2通知方式與時限通知方式應(yīng)采用書面形式，并通過郵寄、電子郵件等方式發(fā)送。通知時限為收到通知之日起3個工作日內(nèi)。第十二條：適用法律與管轄12.1適用法律本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。12.2爭議解決法院雙方因履行本合同發(fā)生的任何爭議，均提交合同簽訂地人民法院管轄。第十三條：合作方的權(quán)益保障13.1權(quán)益保障措施雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同的約定履行各自的權(quán)利義務(wù)，保障對方的合法權(quán)益。13.2權(quán)益保障責(zé)任承擔(dān)如一方違反本合同，導(dǎo)致對方遭受損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第十四條：其他約定14.1附加條款本合同的附加條款應(yīng)書面簽署，并經(jīng)雙方確認(rèn)。14.2附件列表本合同的附件包括但不限于：房源信息、客源信息、交易條件等。雙方應(yīng)按照附件約定履行各自的權(quán)利義務(wù)。第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方概念界定1.1第三方定義第三方是指在本合同履行過程中，除甲乙方之外，參與并提供服務(wù)或協(xié)助完成交易的自然人、法人或其他組織。1.2第三方類型第三方包括但不限于：（1）中介機構(gòu)：提供房地產(chǎn)買賣、租賃等服務(wù)的中介公司或個人；（2）評估機構(gòu)：對房地產(chǎn)進行價值評估的專業(yè)機構(gòu)；（3）金融服務(wù)機構(gòu)：提供貸款、擔(dān)保等金融服務(wù)的銀行、金融機構(gòu)；（4）交易對方：甲乙方交易中的買家或承租人；（5）其他參與方：如裝修公司、家具供應(yīng)商等與交易相關(guān)的服務(wù)提供者。第二條：第三方介入的附加條款2.1第三方介入條件第三方介入的條件包括但不限于：（1）甲乙方同意第三方的介入；（2）第三方提供必要的服務(wù)或協(xié)助；（3）第三方介入不影響甲乙方的合法權(quán)益。2.2第三方介入程序（1）甲乙方應(yīng)與第三方簽訂書面協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)；（2）甲乙方應(yīng)告知第三方本合同的約定，確保第三方遵守合同規(guī)定；（3）第三方應(yīng)按照約定提供服務(wù)或協(xié)助，并不得違反本合同的約定。第三條：第三方責(zé)任限額3.1第三方責(zé)任第三方應(yīng)按照約定提供服務(wù)或協(xié)助，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第三方責(zé)任包括但不限于：（1）提供真實、準(zhǔn)確的服務(wù)或信息；（2）按照約定履行義務(wù)，確保交易順利進行；（3）遵守法律法規(guī)，不得從事違法活動。3.2第三方責(zé)任限額第三方對甲乙方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方提供的服務(wù)類型、性質(zhì)、風(fēng)險等因素進行界定。具體限額由甲乙方與第三方在書面協(xié)議中約定。第四條：第三方與其他各方的關(guān)系4.1第三方與甲乙方的關(guān)系第三方與甲乙方的關(guān)系是基于甲乙方同意的書面協(xié)議，第三方應(yīng)遵守本合同的約定，并確保其行為不影響甲乙方的合法權(quán)益。4.2第三方與交易對方的關(guān)系第三方與交易對方的關(guān)系應(yīng)由甲乙方與第三方在書面協(xié)議中明確。第三方應(yīng)確保與交易對方的關(guān)系不影響甲乙方的合法權(quán)益。第五條：第三方介入的額外條款5.1第三方服務(wù)費用第三方服務(wù)費用應(yīng)由甲乙方與第三方在書面協(xié)議中約定。費用包括但不限于服務(wù)費、中介費、評估費等。5.2第三方支付方式第三方支付方式應(yīng)由甲乙方與第三方在書面協(xié)議中約定。支付方式包括但不限于一次性支付、分期支付等。5.3第三方違約責(zé)任第三方違約責(zé)任應(yīng)由甲乙方與第三方在書面協(xié)議中約定。違約責(zé)任包括但不限于支付違約金、賠償損失等。第六條：第三方介入后的權(quán)益保障6.1甲乙方的權(quán)益保障甲乙方應(yīng)確保第三方的行為不影響其合法權(quán)益，并有權(quán)要求第三方遵守本合同的約定。6.2第三方的權(quán)益保障第三方有權(quán)按照約定提供服務(wù)或協(xié)助，并有權(quán)要求甲乙方遵守本合同的約定。6.3交易對方的權(quán)益保障交易對方應(yīng)遵守本合同的約定，并確保其行為不影響甲乙方的合法權(quán)益。第七條：爭議解決7.1第三方與甲乙方的爭議解決第三方與甲乙方的爭議應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。7.2第三方與交易對方的爭議解決第三方與交易對方的爭議應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條：其他約定8.1附加條款本合同的附加條款應(yīng)書面簽署，并經(jīng)甲乙方與第三方確認(rèn)。8.2附件列表本合同的附件包括但不限于：第三方提供的服務(wù)或協(xié)助的詳細(xì)說明、第三方與甲乙方的書面協(xié)議等。甲乙方與第三方應(yīng)按照附件約定履行各自的權(quán)利義務(wù)。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房源信息詳細(xì)說明房源的基本信息，包括但不限于房屋位置、面積、戶型、樓層、建造年份、物業(yè)費用、配套設(shè)施等。附件二：客源信息詳細(xì)說明客源的基本信息，包括但不限于買家或承租人的身份證明、聯(lián)系方式、購房或租房需求等。附件三：交易條件詳細(xì)說明交易的條件，包括但不限于交易價格、付款方式、過戶手續(xù)、交付時間等。附件四：第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)說明第三方提供的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)費用、支付方式、違約責(zé)任等。附件五：評估報告詳細(xì)說明房地產(chǎn)的價值評估報告，包括但不限于評估方法、評估結(jié)果、評估日期等。附件六：貸款協(xié)議詳細(xì)說明貸款銀行、貸款金額、還款方式、利率等。附件七：裝修合同詳細(xì)說明裝修公司提供的裝修服務(wù)內(nèi)容、裝修費用、裝修時間等。附件八：家具購買合同詳細(xì)說明家具供應(yīng)商提供的家具產(chǎn)品信息、價格、交付時間等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為包括但不限于：1.提供虛假、不完整的房源信息或客源信息；2.未按照約定時間履行義務(wù)，如未按時支付服務(wù)費用、提供服務(wù)或協(xié)助；3.未按照約定履行交易條件，如交易價格、付款方式等；4.未經(jīng)對方同意，擅自變更或終止合同；5.違反法律法規(guī)，從事違法交易活動。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)包括但不限于：1.違約金：按照合同約定金額或比例支付違約金；2.賠償損失：根據(jù)違約行為導(dǎo)致的實際損失進行賠償；3.承擔(dān)額外費用：因違約行為導(dǎo)致的額外費用由違約方承擔(dān)；4.合同終止：嚴(yán)重違約行為可能導(dǎo)致合同終止。示例說明：如果甲方提供虛假的房源信息，導(dǎo)致交易無法進行，甲方應(yīng)按照合同約定支付違約金，并賠償乙方因此造成的損失。說明三：法律名詞及解釋：1.房地產(chǎn)：指房屋及其附屬設(shè)施和土地使用權(quán)。2.經(jīng)紀(jì)服務(wù)：指房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人為促成房地產(chǎn)交易，提供的信息收集