2024年回遷項(xiàng)目房產(chǎn)典當(dāng)借款合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年回遷項(xiàng)目房產(chǎn)典當(dāng)借款合同本合同目錄一覽第一條回遷項(xiàng)目概述1.1項(xiàng)目名稱1.2項(xiàng)目地址1.3項(xiàng)目開發(fā)商第二條借款人信息2.1借款人名稱2.2借款人地址2.3借款人聯(lián)系方式第三條借款金額及用途3.1借款金額3.2借款用途3.3借款期限第四條房產(chǎn)典當(dāng)4.1典當(dāng)房產(chǎn)信息4.2典當(dāng)期限4.3典當(dāng)費(fèi)用第五條利息及還款方式5.1借款利息5.2還款方式5.3還款期限第六條擔(dān)保措施6.1擔(dān)保人信息6.2擔(dān)保物信息6.3擔(dān)保責(zé)任第七條合同的生效、變更和解除7.1合同生效條件7.2合同變更7.3合同解除第八條違約責(zé)任8.1借款人違約8.2出借人違約8.3擔(dān)保人違約第九條爭(zhēng)議解決方式9.1協(xié)商解決9.2調(diào)解解決9.3訴訟解決第十條保密條款10.1保密內(nèi)容10.2泄露后果10.3保密期限第十一條合同的履行和驗(yàn)收11.1履行地點(diǎn)11.2履行時(shí)間11.3驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)第十二條合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓條件12.2轉(zhuǎn)讓程序12.3轉(zhuǎn)讓后果第十三條法律法規(guī)適用13.1適用法律13.2法律法規(guī)沖突第十四條其他條款14.1合同附件14.2合同修訂14.3合同解除后的處理第一部分：合同如下：第一條回遷項(xiàng)目概述1.1項(xiàng)目名稱：回遷項(xiàng)目1.2項(xiàng)目地址：區(qū)路號(hào)1.3項(xiàng)目開發(fā)商：房地產(chǎn)開發(fā)有限公司第二條借款人信息2.1借款人名稱：2.2借款人地址：區(qū)路號(hào)2.3借款人聯(lián)系方式：手機(jī)：，固定電話：第三條借款金額及用途3.1借款金額：人民幣萬元整（￥0,000.00）3.2借款用途：用于回遷項(xiàng)目購(gòu)房及裝修3.3借款期限：自借款之日起算，期限為個(gè)月第四條房產(chǎn)典當(dāng)4.1典當(dāng)房產(chǎn)信息：位于區(qū)路號(hào)的房產(chǎn)，房產(chǎn)證編號(hào)：4.2典當(dāng)期限：自典當(dāng)之日起算，期限為個(gè)月4.3典當(dāng)費(fèi)用：典當(dāng)金額的%作為典當(dāng)費(fèi)用，費(fèi)用為人民幣萬元整（￥0,000.00）第五條利息及還款方式5.1借款利息：借款年利率為%，按月計(jì)息5.2還款方式：每月還款金額為當(dāng)月應(yīng)還利息加本金，還款日為每月日5.3還款期限：自借款之日起算，期限為個(gè)月第六條擔(dān)保措施6.1擔(dān)保人信息：擔(dān)保人姓名：，與借款人為直系親屬關(guān)系6.2擔(dān)保物信息：擔(dān)保人名下位于區(qū)路號(hào)的房產(chǎn)，房產(chǎn)證編號(hào)：6.3擔(dān)保責(zé)任：擔(dān)保人對(duì)借款人的借款本息承擔(dān)連帶責(zé)任第七條合同的生效、變更和解除7.1合同生效條件：本合同自借款人和出借人簽字（或蓋章）之日起生效7.2合同變更：合同的變更須經(jīng)借款人、出借人和擔(dān)保人協(xié)商一致，并書面簽署7.3合同解除：在合同履行期間，除非出現(xiàn)法定的解除情形，否則任何一方不得單方面解除合同第八條違約責(zé)任8.1借款人違約：借款人未按約定時(shí)間還款的，應(yīng)按逾期還款金額的%支付違約金；借款人未按約定用途使用借款的，出借人有權(quán)提前收回借款，并按未還款金額的%收取違約金。8.2出借人違約：出借人未按約定時(shí)間支付借款的，應(yīng)按未支付借款金額的%支付違約金；出借人未按約定利率支付利息的，應(yīng)按未支付利息金額的%支付違約金。8.3擔(dān)保人違約：擔(dān)保人未履行擔(dān)保責(zé)任的，應(yīng)按未履行擔(dān)保金額的%支付違約金；擔(dān)保人提供虛假信息的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第九條爭(zhēng)議解決方式9.1協(xié)商解決：合同履行過程中發(fā)生爭(zhēng)議的，各方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。9.2調(diào)解解決：協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地的人民調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解。9.3訴訟解決：調(diào)解不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十條保密條款10.1保密內(nèi)容：各方在合同履行過程中獲悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財(cái)務(wù)秘密等。10.2泄露后果：泄露保密信息的，泄露方應(yīng)承擔(dān)泄露給對(duì)方造成的經(jīng)濟(jì)損失賠償責(zé)任。10.3保密期限：本合同簽訂之日起至合同終止或履行完畢之日止。第十一條合同的履行和驗(yàn)收11.1履行地點(diǎn)：合同履行地為借款人所在地。11.2履行時(shí)間：各方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)履行合同義務(wù)。11.3驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：合同履行完畢，各方應(yīng)當(dāng)共同進(jìn)行驗(yàn)收，確認(rèn)履行結(jié)果符合合同約定。第十二條合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓條件：借款人在征得出借人和擔(dān)保人同意后，方可將合同項(xiàng)下的權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2轉(zhuǎn)讓程序：轉(zhuǎn)讓須經(jīng)各方書面同意，并辦理相關(guān)手續(xù)。12.3轉(zhuǎn)讓后果：轉(zhuǎn)讓發(fā)生后，新的借款人應(yīng)承擔(dān)原借款人的權(quán)利和義務(wù)。第十三條法律法規(guī)適用13.1適用法律：本合同適用中華人民共和國(guó)法律。13.2法律法規(guī)沖突：如本合同與國(guó)家法律法規(guī)沖突，應(yīng)以國(guó)家法律法規(guī)為準(zhǔn)。第十四條其他條款14.1合同附件：本合同附件包括借款人、擔(dān)保人的身份證明、房產(chǎn)證、借款用途證明等。14.2合同修訂：合同經(jīng)各方協(xié)商一致，可以書面形式修訂。14.3合同解除后的處理：合同解除后，各方應(yīng)當(dāng)立即停止履行，并按照合同約定處理未了事項(xiàng)。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的概念1.1第三方：本合同中所指的第三方是指除甲乙雙方之外的，與本合同有關(guān)聯(lián)的其他個(gè)人或?qū)嶓w。包括但不限于中介方、評(píng)估方、監(jiān)管方、擔(dān)保方等。1.2第三方介入：第三方介入是指在合同履行過程中，第三方根據(jù)合同約定或經(jīng)甲乙雙方同意，參與合同的履行、監(jiān)督、評(píng)估或提供服務(wù)的行為。第二條第三方介入的條件和程序a)第三方與甲乙雙方無利益沖突；b)第三方具備介入所需的專業(yè)資格和能力；c)甲乙雙方書面同意第三方介入。2.2程序：第三方介入的程序如下：a)甲乙雙方協(xié)商一致，確定需要第三方介入的事項(xiàng)；b)甲乙雙方共同選擇合適的第三方；c)甲乙雙方與第三方簽訂介入?yún)f(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)；d)第三方按照協(xié)議約定介入合同履行。第三條第三方的主要職責(zé)和義務(wù)3.1職責(zé)：第三方的主要職責(zé)包括但不限于：a)對(duì)甲乙雙方的履行情況進(jìn)行監(jiān)督；b)對(duì)合同履行過程中的爭(zhēng)議進(jìn)行調(diào)解；c)對(duì)甲乙雙方的履行情況進(jìn)行評(píng)估；d)提供專業(yè)意見，協(xié)助甲乙雙方解決合同履行中的問題。a)遵守法律法規(guī)，誠(chéng)實(shí)守信，公正中立；b)按照約定時(shí)間和方式提供服務(wù)；c)保密甲乙雙方的商業(yè)秘密；d)不得利用介入地位謀取不正當(dāng)利益。第四條第三方責(zé)任限額4.1第三方責(zé)任限額的確定：第三方責(zé)任限額根據(jù)合同金額、第三方專業(yè)資質(zhì)和市場(chǎng)行情等因素確定。具體責(zé)任限額在第三方介入?yún)f(xié)議中約定。4.2第三方責(zé)任限額的適用：第三方在履行合同過程中，如因過錯(cuò)造成甲乙雙方損失的，承擔(dān)的責(zé)任限額不超過約定的限額。4.3第三方責(zé)任限額的例外：第三方故意或重大過失造成甲乙雙方損失的，不受責(zé)任限額的限制。第五條第三方與甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)劃分5.1第三方與甲乙雙方的權(quán)利：第三方有權(quán)按照約定獲得報(bào)酬，有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和協(xié)助。5.2第三方與甲乙雙方的義務(wù)：第三方有義務(wù)按照約定提供服務(wù)，履行監(jiān)督、評(píng)估等職責(zé)；甲乙雙方有義務(wù)按照約定支付報(bào)酬，提供必要的信息和協(xié)助。5.3第三方與甲乙雙方的責(zé)任：第三方在履行合同過程中，如因過錯(cuò)造成甲乙雙方損失的，第三方承擔(dān)責(zé)任；甲乙雙方如因過錯(cuò)造成第三方損失的，承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第六條第三方介入的終止和解除6.1終止條件：第三方介入終止的條件包括但不限于：a)合同履行完畢；b)甲乙雙方書面同意終止；c)第三方無法履行合同義務(wù)。6.2解除程序：第三方介入的解除程序如下：a)甲乙雙方書面同意解除；b)甲乙雙方與第三方協(xié)商解決未了事項(xiàng)；c)甲乙雙方與第三方簽訂解除協(xié)議，明確解除后的權(quán)利義務(wù)。第七條第三方介入的爭(zhēng)議解決a)協(xié)商解決；b)調(diào)解解決；c)訴訟解決。7.2第三方介入爭(zhēng)議的解決：第三方介入爭(zhēng)議的解決按照介入?yún)f(xié)議的約定進(jìn)行。如協(xié)議未約定，可參照合同爭(zhēng)議解決方式進(jìn)行。第八條法律法規(guī)適用和未盡事宜8.1適用法律：本合同及其補(bǔ)充協(xié)議適用中華人民共和國(guó)法律。8.2未盡事宜：本合同及其補(bǔ)充協(xié)議未涉及的事宜，甲乙雙方可以簽訂補(bǔ)充協(xié)議進(jìn)行約定。第九條合同的生效、變更和解除9.1生效條件：本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2變更條件：合同變更需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂變更協(xié)議。9.3解除條件：合同解除需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂解除協(xié)議。第十條違約責(zé)任10.1甲乙雙方的違約責(zé)任：甲乙雙方違反合同約定的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對(duì)方第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：借款人身份證明附件二：擔(dān)保人身份證明附件三：房產(chǎn)證附件四：借款用途證明附件五：第三方介入?yún)f(xié)議附件六：評(píng)估報(bào)告附件七：監(jiān)管協(xié)議附件八：擔(dān)保協(xié)議附件一：借款人身份證明本附件應(yīng)提交借款人的有效身份證件，包括但不限于身份證、護(hù)照等。用于證明借款人的身份信息真實(shí)有效。附件二：擔(dān)保人身份證明本附件應(yīng)提交擔(dān)保人的有效身份證件，包括但不限于身份證、護(hù)照等。用于證明擔(dān)保人的身份信息真實(shí)有效。附件三：房產(chǎn)證本附件應(yīng)提交借款人名下房產(chǎn)的房產(chǎn)證復(fù)印件，用于證明借款人擁有足夠的房產(chǎn)作為典當(dāng)物。附件四：借款用途證明本附件應(yīng)提交借款人用于回遷項(xiàng)目購(gòu)房及裝修的證明文件，包括但不限于購(gòu)房合同、裝修合同等。附件五：第三方介入?yún)f(xié)議本附件應(yīng)詳細(xì)列明第三方的名稱、介入事項(xiàng)、職責(zé)、義務(wù)、報(bào)酬等條款。用于明確第三方的權(quán)利和義務(wù)。附件六：評(píng)估報(bào)告本附件應(yīng)提交第三方對(duì)典當(dāng)房產(chǎn)進(jìn)行的評(píng)估報(bào)告，用于確定典當(dāng)房產(chǎn)的價(jià)值。附件七：監(jiān)管協(xié)議本附件應(yīng)提交甲乙雙方與監(jiān)管方簽訂的監(jiān)管協(xié)議，用于明確監(jiān)管方的權(quán)利和義務(wù)。附件八：擔(dān)保協(xié)議本附件應(yīng)提交甲乙雙方與擔(dān)保方簽訂的擔(dān)保協(xié)議，用于明確擔(dān)保方的權(quán)利和義務(wù)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.借款人未按約定時(shí)間還款2.借款人未按約定用途使用借款3.出借人未按約定時(shí)間支付借款4.出借人未按約定利率支付利息5.擔(dān)保人未履行擔(dān)保責(zé)任違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.借款人未按約定時(shí)間還款的，應(yīng)按逾期還款金額的%支付違約金。2.借款人未按約定用途使用借款的，出借人有權(quán)提前收回借款，并按未還款金額的%收取違約金。3.出借人未按約定時(shí)間支付借款的，應(yīng)按未支付借款金額的%支付違約金。4.出借人未按約定利率支付利息的，應(yīng)按未支付利息金額的%支付違約金。5.擔(dān)保人未履行擔(dān)保責(zé)任的，應(yīng)按未履行擔(dān)保金額的%支付違約金。示例說明：假設(shè)借款人逾期還款，根據(jù)合同約定，逾期還款金額的%應(yīng)支付違約金。例如，逾期還款金額為人民幣10萬元，逾期時(shí)間為1個(gè)月，則借款人應(yīng)支付的違約金為10萬元%=1萬元。說明三：法律名詞及解釋：1.回遷項(xiàng)目：指因城市規(guī)劃、舊城改造等原因，原有居民搬遷至新建住宅區(qū)，并獲得新建住宅的過程。2.房產(chǎn)典當(dāng)：指借款人將其名下的房產(chǎn)抵押給出借人，作為借款的擔(dān)保方式。3.典當(dāng)費(fèi)用：指借款人為取得典當(dāng)貸款而支付給出借人的費(fèi)用。4.利息：指借款人按照約定利率支付給出借人的借款使用費(fèi)用。5.還款：指借款人按照約定的期限和方式，向出借人歸還借款本息的行為。6.違約金：指違約方按照約定支付給守約方的賠償金。7.擔(dān)