2024年冷庫運營管理合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年冷庫運營管理合同本合同目錄一覽第一條合同主體與定義1.1甲方名稱及性質(zhì)1.2乙方名稱及性質(zhì)1.3丙方名稱及性質(zhì)1.4術(shù)語定義第二條冷庫的描述2.1冷庫位置2.2冷庫面積2.3冷庫設(shè)施與設(shè)備第三條運營管理服務(wù)內(nèi)容3.1乙方提供的服務(wù)3.2服務(wù)時間3.3服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)第四條運營管理費用4.1費用計算方式4.2費用支付時間4.3費用支付方式第五條運營管理期限5.1合同期限5.2續(xù)約條款5.3提前終止合同的條件第六條雙方的權(quán)利與義務(wù)6.1甲方的權(quán)利與義務(wù)6.2乙方的權(quán)利與義務(wù)6.3丙方的權(quán)利與義務(wù)第七條保險責(zé)任7.1保險購買7.2保險理賠第八條違約責(zé)任8.1違約行為8.2違約責(zé)任承擔(dān)第九條爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決地點9.3適用法律第十條保密條款10.1保密內(nèi)容10.2保密期限10.3泄密責(zé)任第十一條合同的變更與解除11.1變更條件11.2解除條件11.3變更與解除的程序第十二條合同的生效、無效與終止12.1合同生效條件12.2合同無效條件12.3合同終止條件第十三條通知與送達13.1通知方式13.2送達地址13.3通知生效時間第十四條其他條款14.1合同附件14.2合同修訂歷史14.3其他約定第一部分：合同如下：第一條合同主體與定義甲方性質(zhì)：有限責(zé)任公司乙方性質(zhì)：有限責(zé)任公司丙方性質(zhì)：自然人1.4術(shù)語定義（2）運營管理服務(wù)：指乙方對冷庫進行日常運營管理，包括但不限于貨物儲存、出入庫管理、設(shè)施維護、安全保障等工作。（3）合同期限：指本合同自簽訂之日起至合同約定終止之日止的期間。第二條冷庫的描述2.1冷庫位置：位于××省××市××區(qū)××路××號，占地面積××平方米。2.2冷庫面積：冷庫實際可用面積為××平方米。2.3冷庫設(shè)施與設(shè)備：包括但不限于冷庫制冷系統(tǒng)、貨架、叉車、溫度監(jiān)測設(shè)備等。第三條運營管理服務(wù)內(nèi)容3.1乙方提供的服務(wù)乙方負責(zé)對冷庫進行日常運營管理，包括貨物儲存、出入庫管理、設(shè)施維護、安全保障等工作。3.2服務(wù)時間乙方提供運營管理服務(wù)的時間為每天8:00至18:00。3.3服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)乙方應(yīng)按照甲方要求和國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，確保冷庫運營管理服務(wù)的質(zhì)量。第四條運營管理費用4.1費用計算方式乙方向甲方收取的運營管理費用為每月××元。4.2費用支付時間甲方應(yīng)在每月5日前支付當(dāng)月的運營管理費用。4.3費用支付方式甲方通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式向乙方支付費用。第五條運營管理期限5.1合同期限本合同自2024年1月1日起至2029年12月31日止，共五年。5.2續(xù)約條款合同到期后，如甲方需繼續(xù)委托乙方進行冷庫運營管理，可在合同到期前一個月向乙方提出續(xù)約申請。5.3提前終止合同的條件（1）雙方協(xié)商一致提前終止合同。（2）甲方未按約定支付費用，乙方書面催告后仍未支付的。（3）乙方嚴重違反合同約定，甲方書面催告后仍未糾正的。第六條雙方的權(quán)利與義務(wù)6.1甲方的權(quán)利與義務(wù)（1）甲方有權(quán)按照合同約定使用冷庫，并享受乙方提供的運營管理服務(wù)。（2）甲方應(yīng)按照約定支付運營管理費用。（3）甲方應(yīng)遵守冷庫的相關(guān)規(guī)定，確保貨物安全。6.2乙方的權(quán)利與義務(wù)（1）乙方有權(quán)按照合同約定對冷庫進行運營管理。（2）乙方應(yīng)按照約定提供優(yōu)質(zhì)高效的運營管理服務(wù)。（3）乙方應(yīng)對冷庫內(nèi)的貨物安全負責(zé)。6.3丙方的權(quán)利與義務(wù)（1）丙方作為甲方的授權(quán)代表，有權(quán)負責(zé)與乙方進行日常溝通與協(xié)調(diào)。（2）丙方應(yīng)按照甲方要求，協(xié)助甲方使用冷庫。（3）丙方應(yīng)對甲方的貨物安全負責(zé)。第八條違約責(zé)任8.1違約行為（1）甲方未按約定支付運營管理費用的。（2）乙方未按約定提供運營管理服務(wù)的。（3）丙方未按甲方要求協(xié)助甲方使用冷庫的。8.2違約責(zé)任承擔(dān)（1）甲方違約的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為未支付費用的20%。（2）乙方違約的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為服務(wù)費用的20%。（3）丙方違約的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為貨物價值的20%。第九條保險責(zé)任9.1保險購買乙方應(yīng)購買包括但不限于火災(zāi)、盜竊、水災(zāi)等保險，保障冷庫內(nèi)的貨物安全。9.2保險理賠乙方應(yīng)在發(fā)生保險事故后及時通知保險公司進行理賠，并將理賠款項支付給甲方。第十條保密條款10.1保密內(nèi)容（1）雙方在合同執(zhí)行過程中的商業(yè)秘密。（2）雙方在合同執(zhí)行過程中形成的合同文件、郵件、傳真等。10.2保密期限雙方對對方的保密內(nèi)容承擔(dān)保密義務(wù)，保密期限為合同終止后五年。10.3泄密責(zé)任如一方違反保密義務(wù)，導(dǎo)致對方遭受損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第十一條合同的變更與解除11.1變更條件（1）雙方協(xié)商一致。（2）因法律法規(guī)變化，雙方同意變更合同的。11.2解除條件（1）雙方協(xié)商一致。（2）一方嚴重違約，另一方書面催告后仍未糾正的。11.3變更與解除的程序雙方應(yīng)書面簽署變更或解除協(xié)議，并經(jīng)對方確認后生效。第十二條合同的生效、無效與終止12.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同無效條件本合同無效的情形依照法律法規(guī)的規(guī)定。12.3合同終止條件本合同終止的情形依照法律法規(guī)的規(guī)定。第十三條通知與送達13.1通知方式雙方可以通過書面、電子郵件、傳真等方式進行通知。13.2送達地址甲方的送達地址為：××省××市××區(qū)××路××號。乙方的送達地址為：××省××市××區(qū)××路××號。13.3通知生效時間通知自發(fā)送至對方指定的送達地址之日起生效。第十四條其他條款14.1合同附件本合同附件包括：冷庫運營管理服務(wù)內(nèi)容清單、費用明細表等。14.2合同修訂歷史本合同自2024年1月1日起施行，取代原有合同。14.3其他約定雙方在其他事項上達成的一致意見，作為本合同的補充。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義與范圍1.1第三方定義本合同所稱第三方，是指除甲方、乙方以外的自然人、法人和其他組織。1.2第三方介入范圍（1）中介服務(wù)方：為甲方、乙方提供居間服務(wù)的第三方。（2）審計評估方：對甲方、乙方財務(wù)、運營等進行審計、評估的第三方。（3）維修服務(wù)方：對冷庫設(shè)施進行維修、保養(yǎng)的第三方。（4）法律顧問方：為甲方、乙方提供法律咨詢、代理訴訟的第三方。第二條第三方介入的程序與條件2.1第三方介入程序甲方、乙方如需引入第三方介入，應(yīng)提前書面通知對方，并說明介入原因、范圍及期限。2.2第三方介入條件（1）第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)、能力。（2）第三方與甲方、乙方無利益沖突。（3）第三方介入不違背相關(guān)法律法規(guī)。第三條第三方介入的法律責(zé)任3.1第三方責(zé)任第三方應(yīng)按照甲方、乙方的要求，提供專業(yè)、高效的服務(wù)，并承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。3.2第三方責(zé)任限額（1）第三方承擔(dān)的責(zé)任限額不超過其介入合同約定的金額。（2）第三方對甲方、乙方造成的損失，由甲方、乙方根據(jù)實際情況向第三方追償。第四條甲方、乙方的義務(wù)4.1甲方、乙方應(yīng)審慎選擇第三方，并確保第三方具備相應(yīng)資質(zhì)、能力。4.2甲方、乙方應(yīng)監(jiān)督第三方履行合同義務(wù)，確保合同的順利實施。4.3甲方、乙方應(yīng)對第三方介入過程中出現(xiàn)的問題及時溝通、協(xié)調(diào)，確保問題得到妥善解決。第五條第三方與甲方、乙方的關(guān)系5.1第三方與甲方、乙方之間不存在隸屬、合作關(guān)系，僅為合同履行過程中的協(xié)助方。5.2第三方在履行合同過程中，應(yīng)遵循甲方、乙方的管理制度和操作規(guī)程。5.3第三方對甲方、乙方承擔(dān)的義務(wù)，不免除甲方、乙方根據(jù)本合同應(yīng)承擔(dān)的義務(wù)。第六條第三方介入的終止6.1第三方介入終止的情形（1）合同約定的第三方介入期限屆滿。（2）甲方、乙方書面同意終止第三方介入。6.2第三方介入終止后的責(zé)任（1）第三方應(yīng)向甲方、乙方提交終止服務(wù)報告，說明服務(wù)完成情況、存在的問題及建議。（2）甲方、乙方應(yīng)按照約定支付第三方服務(wù)費用。（3）第三方對甲方、乙方承擔(dān)的義務(wù)，在第三方介入終止后繼續(xù)有效。第七條第三方介入的違約處理7.1第三方違約行為第三方違反本合同、第三方介入?yún)f(xié)議或相關(guān)法律法規(guī)，導(dǎo)致甲方、乙方遭受損失的。7.2違約責(zé)任承擔(dān)（1）第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方、乙方支付違約金。（2）甲方、乙方有權(quán)解除合同，并要求第三方賠償因此造成的損失。第八條甲方、乙方的權(quán)益保護8.1甲方、乙方有權(quán)對第三方介入過程進行監(jiān)督、檢查，確保第三方按照約定履行義務(wù)。8.2甲方、乙方在發(fā)現(xiàn)第三方存在違約行為時，有權(quán)要求第三方糾正，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第九條爭議解決9.1爭議解決方式雙方因履行本合同及第三方介入?yún)f(xié)議發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決地點爭議解決地點為合同簽訂地。第十條合同的生效、無效與終止10.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同無效條件本合同無效的情形依照法律法規(guī)的規(guī)定。10.3合同終止條件本合同終止的情形依照法律法規(guī)的規(guī)定。第十一條其他條款11.1合同附件本合同附件包括：第三方介入?yún)f(xié)議、第三方資質(zhì)證明文件等。11.2合同修訂歷史本合同自2024年1月1日起施行，取代原有合同。11.3其他約定雙方在其他事項上達成的一致意見，作為本合同的補充。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：冷庫運營管理服務(wù)內(nèi)容清單詳細列舉乙方提供的冷庫運營管理服務(wù)內(nèi)容，包括但不限于貨物儲存、出入庫管理、設(shè)施維護、安全保障等工作。附件二：費用明細表詳細列出甲方應(yīng)支付的運營管理費用，包括費用計算方式、費用支付時間、費用支付方式等。附件三：第三方介入?yún)f(xié)議明確第三方介入的條件、程序、法律責(zé)任、責(zé)任限額、義務(wù)等內(nèi)容。附件四：第三方資質(zhì)證明文件提供第三方的資質(zhì)證明文件，包括但不限于營業(yè)執(zhí)照、專業(yè)技術(shù)資格證書等。附件五：冷庫設(shè)施設(shè)備清單詳細列舉冷庫內(nèi)的設(shè)施設(shè)備，包括但不限于制冷系統(tǒng)、貨架、叉車、溫度監(jiān)測設(shè)備等。附件六：保險單據(jù)提供乙方購買的保險單據(jù)，包括但不限于火災(zāi)、盜竊、水災(zāi)等保險。附件七：甲方貨物清單詳細列舉甲方存放于冷庫內(nèi)的貨物信息，包括但不限于貨物名稱、數(shù)量、規(guī)格等。說明二：違約行為及責(zé)任認定：違約行為：1.甲方未按約定支付運營管理費用。2.乙方未按約定提供運營管理服務(wù)。3.丙方未按甲方要求協(xié)助甲方使用冷庫。4.第三方未按約定提供服務(wù)或違反相關(guān)法律法規(guī)。違約責(zé)任認定：1.甲方違約的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為未支付費用的20%。2.乙方違約的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為服務(wù)費用的20%。3.丙方違約的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為貨物價值的20%。4.第三方違約的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，向甲方、乙方支付違約金。示例說明：若甲方未按約定支付運營管理費用，甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金計算方式為未支付費用的20%。例如，若甲方應(yīng)支付10萬元運營管理費用，未支付部分為5萬元，則甲方需支付違約金1萬元。說明三：法律名詞及解釋：1.有限責(zé)任公司：指股東對公司承擔(dān)有限責(zé)任的公司形式，股東對公司債務(wù)的責(zé)任限于其出資額。2.合同期限：指本合同自簽訂之日起至合同約定終止之日止的期間。3.違約金：指一方違約時，向另一方支付的違約補償金。4.第三方：指除甲方、乙方以外的自然人、法人和其他組織。5.保險理賠：指保險公司根據(jù)保險合同約定，對被保險人發(fā)生的保險事故進行賠償?shù)男袨椤?.