2024年公積金貸款二手房買(mǎi)賣(mài)條款

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年公積金貸款二手房買(mǎi)賣(mài)條款本合同目錄一覽第一條：合同主體1.1賣(mài)方信息1.2買(mǎi)方信息1.3公積金貸款機(jī)構(gòu)信息第二條：房屋信息2.1房屋基本情況2.2房屋產(chǎn)權(quán)情況2.3房屋現(xiàn)狀第三條：交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.2支付方式3.3支付時(shí)間第四條：貸款申請(qǐng)4.1貸款申請(qǐng)條件4.2貸款額度4.3貸款利率第五條：貸款審批及發(fā)放5.1貸款審批流程5.2貸款發(fā)放時(shí)間5.3貸款發(fā)放金額第六條：房屋過(guò)戶(hù)6.1過(guò)戶(hù)流程6.2過(guò)戶(hù)費(fèi)用6.3過(guò)戶(hù)時(shí)間第七條：房屋交付7.1交付時(shí)間7.2交付條件7.3交付方式第八條：物業(yè)交割8.1物業(yè)交割時(shí)間8.2物業(yè)交割費(fèi)用8.3物業(yè)交割事項(xiàng)第九條：違約責(zé)任9.1賣(mài)方違約責(zé)任9.2買(mǎi)方違約責(zé)任9.3公積金貸款機(jī)構(gòu)違約責(zé)任第十條：爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決時(shí)間10.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用第十一條：合同的變更和解除11.1合同變更條件11.2合同解除條件11.3合同變更和解除的程序第十二條：合同的生效和終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件12.3合同生效和終止的程序第十三條：其他約定13.1稅費(fèi)承擔(dān)13.2裝修及家具家電處理13.3隱私保護(hù)第十四條：雙方聲明14.1賣(mài)方聲明14.2買(mǎi)方聲明14.3公積金貸款機(jī)構(gòu)聲明第一部分：合同如下：第一條：合同主體1.1賣(mài)方信息賣(mài)方全稱(chēng)：（賣(mài)方全稱(chēng)）注冊(cè)地址：（注冊(cè)地址）聯(lián)系人姓名：（聯(lián)系人姓名）聯(lián)系電話(huà)：（聯(lián)系電話(huà)）1.2買(mǎi)方信息買(mǎi)方全稱(chēng)：（買(mǎi)方全稱(chēng)）注冊(cè)地址：（注冊(cè)地址）聯(lián)系人姓名：（聯(lián)系人姓名）聯(lián)系電話(huà)：（聯(lián)系電話(huà)）1.3公積金貸款機(jī)構(gòu)信息機(jī)構(gòu)名稱(chēng)：（公積金貸款機(jī)構(gòu)名稱(chēng)）注冊(cè)地址：（公積金貸款機(jī)構(gòu)注冊(cè)地址）聯(lián)系人姓名：（公積金貸款機(jī)構(gòu)聯(lián)系人姓名）聯(lián)系電話(huà)：（公積金貸款機(jī)構(gòu)聯(lián)系電話(huà)）第二條：房屋信息2.1房屋基本情況房屋坐落：（房屋具體地址）房屋結(jié)構(gòu)：（房屋結(jié)構(gòu)）房屋面積：（房屋面積）2.2房屋產(chǎn)權(quán)情況產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：（產(chǎn)權(quán)性質(zhì)，如：住宅、商業(yè)）產(chǎn)權(quán)人：（產(chǎn)權(quán)人姓名）產(chǎn)權(quán)證號(hào)：（產(chǎn)權(quán)證號(hào)）2.3房屋現(xiàn)狀裝修情況：（裝修情況描述）使用情況：（使用情況描述）配套設(shè)施：（配套設(shè)施描述）第三條：交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格房屋成交價(jià)格為人民幣（大寫(xiě)金額）（小寫(xiě)金額），上述價(jià)格為不含稅費(fèi)、裝修及家具家電等在內(nèi)的總價(jià)。3.2支付方式買(mǎi)方應(yīng)通過(guò)公積金貸款機(jī)構(gòu)辦理貸款，貸款金額為人民幣（大寫(xiě)金額）（小寫(xiě)金額）。買(mǎi)方自籌資金為人民幣（大寫(xiě)金額）（小寫(xiě)金額），買(mǎi)方應(yīng)在與公積金貸款機(jī)構(gòu)簽訂貸款合同之日起五個(gè)工作日內(nèi)將自籌資金支付給賣(mài)方。3.3支付時(shí)間買(mǎi)方應(yīng)在與公積金貸款機(jī)構(gòu)簽訂貸款合同之日起五個(gè)工作日內(nèi)支付自籌資金。公積金貸款機(jī)構(gòu)放款后，買(mǎi)方應(yīng)按照貸款合同約定的還款方式進(jìn)行還款。第四條：貸款申請(qǐng)4.1貸款申請(qǐng)條件4.2貸款額度公積金貸款機(jī)構(gòu)根據(jù)買(mǎi)方的信用狀況、收入水平、還款能力等因素，確定貸款額度。買(mǎi)方同意公積金貸款機(jī)構(gòu)決定的貸款額度。4.3貸款利率公積金貸款機(jī)構(gòu)根據(jù)國(guó)家政策和市場(chǎng)情況，確定貸款利率。買(mǎi)方同意公積金貸款機(jī)構(gòu)決定的貸款利率。第五條：貸款審批及發(fā)放5.1貸款審批流程買(mǎi)方按照公積金貸款機(jī)構(gòu)的要求提交貸款申請(qǐng)材料，公積金貸款機(jī)構(gòu)對(duì)買(mǎi)方的貸款申請(qǐng)進(jìn)行審批。公積金貸款機(jī)構(gòu)審批通過(guò)后，通知買(mǎi)方簽訂貸款合同。5.2貸款發(fā)放時(shí)間公積金貸款機(jī)構(gòu)與買(mǎi)方簽訂貸款合同后，按照合同約定的條件發(fā)放貸款。公積金貸款機(jī)構(gòu)應(yīng)在貸款審批通過(guò)后十個(gè)工作日內(nèi)發(fā)放貸款。5.3貸款發(fā)放金額公積金貸款機(jī)構(gòu)發(fā)放的貸款金額為人民幣（大寫(xiě)金額）（小寫(xiě)金額）。第六條：房屋過(guò)戶(hù)6.1過(guò)戶(hù)流程買(mǎi)方應(yīng)按照中國(guó)法律法規(guī)的規(guī)定，與賣(mài)方共同辦理房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)。買(mǎi)方應(yīng)承擔(dān)過(guò)戶(hù)過(guò)程中產(chǎn)生的相關(guān)稅費(fèi)。6.2過(guò)戶(hù)費(fèi)用過(guò)戶(hù)費(fèi)用包括但不限于：契稅、印花稅、交易手續(xù)費(fèi)等。買(mǎi)方應(yīng)按照相關(guān)規(guī)定支付過(guò)戶(hù)費(fèi)用。6.3過(guò)戶(hù)時(shí)間買(mǎi)方應(yīng)自公積金貸款機(jī)構(gòu)放款之日起十個(gè)工作日內(nèi)完成房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)。第八條：物業(yè)交割8.1物業(yè)交割時(shí)間物業(yè)交割時(shí)間為過(guò)戶(hù)完成后十個(gè)工作日內(nèi)。8.2物業(yè)交割費(fèi)用物業(yè)交割費(fèi)用包括但不限于：物業(yè)費(fèi)、水電氣費(fèi)用、維修基金等。買(mǎi)方應(yīng)承擔(dān)物業(yè)交割費(fèi)用。8.3物業(yè)交割事項(xiàng)賣(mài)方應(yīng)向買(mǎi)方提供完整的物業(yè)資料，包括物業(yè)合同、繳費(fèi)憑證等。賣(mài)方應(yīng)協(xié)助買(mǎi)方辦理物業(yè)交割手續(xù)，包括但不限于：水電氣過(guò)戶(hù)、物業(yè)費(fèi)結(jié)算等。第九條：違約責(zé)任9.1賣(mài)方違約責(zé)任賣(mài)方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于：賠償買(mǎi)方因此產(chǎn)生的經(jīng)濟(jì)損失、支付違約金等。9.2買(mǎi)方違約責(zé)任買(mǎi)方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于：賠償賣(mài)方因此產(chǎn)生的經(jīng)濟(jì)損失、支付違約金等。9.3公積金貸款機(jī)構(gòu)違約責(zé)任公積金貸款機(jī)構(gòu)違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于：賠償買(mǎi)方或賣(mài)方因此產(chǎn)生的經(jīng)濟(jì)損失、支付違約金等。第十條：爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式凡因本合同引起的或與本合同有關(guān)的一切爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。10.2爭(zhēng)議解決時(shí)間雙方應(yīng)自爭(zhēng)議發(fā)生之日起十個(gè)工作日內(nèi)開(kāi)始協(xié)商解決。10.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用雙方因爭(zhēng)議解決的費(fèi)用，包括但不限于：訴訟費(fèi)、律師費(fèi)等，由敗訴方承擔(dān)。第十一條：合同的變更和解除11.1合同變更條件合同的變更應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。11.2合同解除條件合同的解除應(yīng)符合中國(guó)法律法規(guī)的規(guī)定，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。11.3合同變更和解除的程序合同變更或解除應(yīng)經(jīng)雙方簽署書(shū)面協(xié)議，并按照約定的程序辦理。第十二條：合同的生效和終止12.1合同生效條件本合同自雙方簽署之日起生效。12.2合同終止條件合同終止的條件應(yīng)符合中國(guó)法律法規(guī)的規(guī)定。12.3合同生效和終止的程序合同生效和終止的程序應(yīng)按照中國(guó)法律法規(guī)的規(guī)定和本合同的約定辦理。第十三條：其他約定13.1稅費(fèi)承擔(dān)雙方同意按照中國(guó)法律法規(guī)的規(guī)定承擔(dān)相應(yīng)的稅費(fèi)。13.2裝修及家具家電處理賣(mài)方應(yīng)將房屋內(nèi)的裝修及家具家電等物品按照約定方式處理。13.3隱私保護(hù)雙方同意保護(hù)對(duì)方的隱私，不得泄露對(duì)方的個(gè)人信息。第十四條：雙方聲明14.1賣(mài)方聲明賣(mài)方聲明對(duì)本合同所述房屋享有完全的產(chǎn)權(quán)，不存在任何權(quán)利瑕疵。14.2買(mǎi)方聲明買(mǎi)方聲明提供的個(gè)人信息真實(shí)有效，具備購(gòu)買(mǎi)本合同所述房屋的能力。14.3公積金貸款機(jī)構(gòu)聲明公積金貸款機(jī)構(gòu)聲明對(duì)本合同的履行承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方定義及范圍1.1第三方定義本合同所述第三方包括但不限于：中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、擔(dān)保機(jī)構(gòu)、保險(xiǎn)公司、公積金貸款機(jī)構(gòu)等。第三方應(yīng)為具有合法資質(zhì)和能力的機(jī)構(gòu)或個(gè)人。1.2第三方范圍第三方范圍包括但不限于：協(xié)助雙方進(jìn)行房屋交易、貸款申請(qǐng)、物業(yè)交割等環(huán)節(jié)的機(jī)構(gòu)或個(gè)人。第二條：第三方介入程序2.1第三方選擇雙方應(yīng)共同選擇具備合法資質(zhì)和能力的第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人，并簽訂相應(yīng)的服務(wù)合同。2.2第三方介入時(shí)間第三方介入時(shí)間應(yīng)在本合同約定的相關(guān)環(huán)節(jié)開(kāi)始前。2.3第三方服務(wù)費(fèi)用雙方應(yīng)按照約定向第三方支付服務(wù)費(fèi)用。第三條：第三方責(zé)任3.1第三方責(zé)任范圍第三方應(yīng)按照約定履行其職責(zé)，并對(duì)其提供的服務(wù)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第三方對(duì)其提供的服務(wù)范圍內(nèi)的問(wèn)題承擔(dān)責(zé)任，對(duì)于非其職責(zé)范圍內(nèi)的問(wèn)題不承擔(dān)責(zé)任。3.2第三方責(zé)任限額第三方對(duì)買(mǎi)方或賣(mài)方的責(zé)任限額為人民幣（大寫(xiě)金額）（小寫(xiě)金額）。雙方同意上述責(zé)任限額，并同意不得要求第三方承擔(dān)超過(guò)該限額的責(zé)任。第四條：第三方與甲乙方的關(guān)系4.1第三方與甲乙方的關(guān)系界定第三方與甲乙方的關(guān)系為服務(wù)提供者與服務(wù)接受者的關(guān)系。第三方應(yīng)獨(dú)立履行其職責(zé)，不應(yīng)受甲乙方的不當(dāng)影響。4.2第三方與甲乙方的權(quán)利義務(wù)劃分第三方應(yīng)按照約定履行其職責(zé)，并有權(quán)要求甲乙方提供必要的協(xié)助和配合。甲乙方應(yīng)按照約定向第三方支付服務(wù)費(fèi)用，并履行與其相關(guān)的義務(wù)。第五條：第三方違約處理5.1第三方違約處理方式第三方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于：賠償甲乙方因此產(chǎn)生的經(jīng)濟(jì)損失、支付違約金等。5.2第三方違約處理時(shí)間甲乙方應(yīng)自第三方違約之日起十個(gè)工作日內(nèi)開(kāi)始協(xié)商處理。5.3第三方違約處理費(fèi)用第三方違約處理的費(fèi)用包括但不限于：律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等，由違約方承擔(dān)。第六條：第三方解除或終止服務(wù)6.1第三方解除或終止服務(wù)條件第三方解除或終止服務(wù)的條件應(yīng)符合本合同的約定。6.2第三方解除或終止服務(wù)程序第三方應(yīng)按照約定程序解除或終止服務(wù)。6.3第三方解除或終止服務(wù)后的責(zé)任第三方解除或終止服務(wù)后，應(yīng)按照約定承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第七條：第三方與其他各方的關(guān)系7.1第三方與其他各方關(guān)系的界定第三方與其他各方關(guān)系的界定應(yīng)符合中國(guó)法律法規(guī)的規(guī)定。7.2第三方與其他各方的權(quán)利義務(wù)劃分第三方與其他各方的權(quán)利義務(wù)劃分應(yīng)按照約定辦理。第八條：第三方介入后的其他修正8.1第三方介入后的合同修正本合同如有需要修正之處，應(yīng)經(jīng)甲乙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面修正協(xié)議。8.2第三方介入后的合同變更本合同如有需要變更之處，應(yīng)經(jīng)甲乙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。8.3第三方介入后的合同解除本合同如有需要解除之處，應(yīng)經(jīng)甲乙方協(xié)商一致，并按照約定的程序辦理。第九條：第三方介入后的爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式凡因第三方介入引起的或與第三方介入有關(guān)的一切爭(zhēng)議，甲乙方應(yīng)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。9.2爭(zhēng)議解決時(shí)間甲乙方應(yīng)自爭(zhēng)議發(fā)生之日起十個(gè)工作日內(nèi)開(kāi)始協(xié)商解決。9.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用甲乙方因爭(zhēng)議解決的費(fèi)用，包括但不限于：訴訟費(fèi)、律師費(fèi)等，由敗訴方承擔(dān)。第十條：第三方介入后的效力10.1第三方介入后的效力本合同第三方介入后的修正條款自甲乙方簽署之日起生效。10.2第三方介入后的失效本合同第三方介入后的修正條款在符合中國(guó)法律法規(guī)的條件下失效。10.3第三方介入后的效力確認(rèn)甲乙方應(yīng)按照本合同的約定確認(rèn)第三方介入后的修正條款的效力。第十一條：附則11.1本合同的附件為本合同的有效組成部分，與本合同具有同等法律效力。11.2本合同的簽訂地為本合同所述房屋第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：房屋所有權(quán)證房屋所有權(quán)證是證明賣(mài)方對(duì)房屋擁有所有權(quán)的重要文件。買(mǎi)方應(yīng)查驗(yàn)房屋所有權(quán)證的真實(shí)性和有效性。附件二：房屋產(chǎn)權(quán)清晰證明房屋產(chǎn)權(quán)清晰證明是證明房屋產(chǎn)權(quán)無(wú)爭(zhēng)議的文件。買(mǎi)方應(yīng)查驗(yàn)房屋產(chǎn)權(quán)清晰證明的真實(shí)性和有效性。附件三：房屋現(xiàn)狀照片房屋現(xiàn)狀照片是證明房屋現(xiàn)狀的重要依據(jù)。買(mǎi)方應(yīng)仔細(xì)查看房屋現(xiàn)狀照片，并確認(rèn)照片與實(shí)際房屋狀況的一致性。附件四：裝修及家具家電清單裝修及家具家電清單是記錄房屋內(nèi)裝修、家具和家電情況的文件。買(mǎi)方應(yīng)核實(shí)清單中所列內(nèi)容與實(shí)際的一致性。附件五：物業(yè)合同及繳費(fèi)憑證物業(yè)合同及繳費(fèi)憑證是證明買(mǎi)方應(yīng)承擔(dān)的物業(yè)費(fèi)用和物業(yè)服務(wù)的文件。買(mǎi)方應(yīng)仔細(xì)閱讀物業(yè)合同，并按時(shí)支付物業(yè)費(fèi)用。附件六：貸款合同貸款合同是買(mǎi)方與公積金貸款機(jī)構(gòu)之間的借款協(xié)議。買(mǎi)方應(yīng)按照貸款合同的約定按時(shí)還款。附件七：房屋過(guò)戶(hù)申請(qǐng)表房屋過(guò)戶(hù)申請(qǐng)表是用于申請(qǐng)房屋過(guò)戶(hù)的文件。買(mǎi)方和賣(mài)方應(yīng)共同填寫(xiě)并提交房屋過(guò)戶(hù)申請(qǐng)表。附件八：物業(yè)交割清單物業(yè)交割清單是記錄物業(yè)交割事項(xiàng)的文件。買(mǎi)方和賣(mài)方應(yīng)按照清單內(nèi)容進(jìn)行物業(yè)交割。附件九：第三方服務(wù)合同第三方服務(wù)合同是買(mǎi)方與第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人之間的服務(wù)協(xié)議。買(mǎi)方應(yīng)按照第三方服務(wù)合同的約定支付服務(wù)費(fèi)用。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.賣(mài)方未按照合同約定提供房屋，或提供的房屋與合同描述不符。2.賣(mài)方未按照合同約定時(shí)間交付房屋。3.賣(mài)方未按照合同約定辦理房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)。4.賣(mài)方未按照合同約定提供物業(yè)資料。5.買(mǎi)方未按照合同約定時(shí)間支付購(gòu)房款項(xiàng)。6.買(mǎi)方未按照合同約定時(shí)間辦理貸款手續(xù)。7.買(mǎi)方未按照合同約定時(shí)間完成房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約方應(yīng)承擔(dān)因違約產(chǎn)生的經(jīng)濟(jì)損失。2.違約方應(yīng)支付違約金，違約金的具體金額雙方可協(xié)商確定。3.違約方應(yīng)承擔(dān)因違約產(chǎn)生的訴訟費(fèi)、律師費(fèi)等費(fèi)用。示例說(shuō)明：如果賣(mài)方未按照合同約定時(shí)間交付房屋，買(mǎi)方有權(quán)要求賣(mài)方支付違約金，并承擔(dān)因延遲交付產(chǎn)生的租房費(fèi)用。說(shuō)明三：法律名詞及解釋?zhuān)?.房屋所有權(quán)證：指證明房屋所有權(quán)歸屬的法律文件。2.房屋產(chǎn)權(quán)清晰證明：指證明房屋產(chǎn)權(quán)無(wú)爭(zhēng)議的法律文件。3.房屋現(xiàn)狀照片：指記錄房屋現(xiàn)狀的圖片資料。4.裝修及家具家電清單：指記錄房屋內(nèi)裝修、家具和家電情況的清單。5.物業(yè)合同及繳費(fèi)憑證：指證明買(mǎi)方應(yīng)承擔(dān)的物業(yè)費(fèi)用和物業(yè)服務(wù)的合同和憑證。6.貸款合同：指買(mǎi)方與公積金貸款機(jī)構(gòu)之間的借款協(xié)議。7.房屋過(guò)戶(hù)申請(qǐng)表：指用于申請(qǐng)房屋過(guò)戶(hù)的