商鋪二手房東合租協(xié)議書范文

商鋪二手房東合租協(xié)議書范文

甲方（出租方）：_____________________

地址：_____________________

聯(lián)系電話：_____________________

乙方（承租方）：_____________________

地址：_____________________

聯(lián)系電話：_____________________

鑒于甲方為商鋪的合法產(chǎn)權(quán)人，乙方為承租方，雙方本著平等、自愿、誠實信用的原則，就商鋪合租事宜達成如下協(xié)議，以資共同遵守：

第一條租賃商鋪的基本情況

1.1甲方同意將位于__________________（具體地址）的商鋪（以下簡稱“租賃商鋪”）出租給乙方使用。

1.2租賃商鋪的建筑面積為______平方米，具體位置及四至范圍見附件一。

第二條租賃用途

2.1乙方承租租賃商鋪的用途為__________________（具體用途）。

2.2未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變租賃商鋪的用途。

第三條租賃期限

3.1租賃期限自______年______月______日起至______年______月______日止。

3.2租賃期限屆滿，乙方如需續(xù)租，應(yīng)于租賃期滿前______個月向甲方提出書面申請，經(jīng)甲方同意后，雙方另行簽訂租賃合同。

第四條租金及支付方式

4.1租金為每月人民幣______元整（￥______）。

4.2租金支付方式為每______個月支付一次，乙方應(yīng)于每______個月的第______日前支付下一期租金。

4.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)按逾期支付租金的______%向甲方支付違約金。

第五條押金

5.1乙方應(yīng)在簽訂本協(xié)議時向甲方支付押金人民幣______元整（￥______）。

5.2押金用于保證乙方履行本協(xié)議項下的義務(wù)，包括但不限于支付租金、水電費、物業(yè)管理費等。

5.3租賃期限屆滿，乙方履行完畢本協(xié)議項下義務(wù)后，甲方應(yīng)在______個工作日內(nèi)無息退還押金。

第六條租賃商鋪的交付與返還

6.1甲方應(yīng)在______年______月______日前將租賃商鋪交付給乙方使用。

6.2乙方應(yīng)在租賃期限屆滿或本協(xié)議提前終止后______日內(nèi)將租賃商鋪返還給甲方，返還時應(yīng)保證租賃商鋪的完好無損。

第七條租賃商鋪的維護與修繕

7.1甲方負責(zé)租賃商鋪的結(jié)構(gòu)性維護與修繕。

7.2乙方負責(zé)租賃商鋪的日常維護與修繕，不得擅自改變租賃商鋪的結(jié)構(gòu)。

第八條轉(zhuǎn)租與轉(zhuǎn)讓

8.1未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將租賃商鋪轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或以其他方式提供給第三方使用。

8.2如乙方違反前款約定，甲方有權(quán)單方解除本協(xié)議，并要求乙方支付違約金人民幣______元整（￥______）。

第九條違約責(zé)任

9.1任何一方違反本協(xié)議約定的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。

9.2違約方應(yīng)賠償守約方因此遭受的一切損失，包括但不限于直接損失、間接損失、律師費、訴訟費等。

第十條協(xié)議的變更與解除

10.1本協(xié)議的變更與解除應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認。

10.2雙方均有權(quán)在對方違反本協(xié)議約定的情況下單方解除本協(xié)議。

第十一條爭議解決

11.1本協(xié)議在履行過程中發(fā)生的任何爭議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

11.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向甲方所在地人民法院提起訴訟。

第十二條其他

12.1本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。

12.2本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

甲方（簽字）：_____________________

日期：_______________