個(gè)人最高額抵押借款合同樣本

合同編號(hào)：__________個(gè)人最高額抵押借款合同甲方（借款人）：_______身份證號(hào)：_______乙方（貸款人）：_______身份證號(hào)：_______根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方以自有房產(chǎn)設(shè)定最高額抵押，向乙方申請(qǐng)借款事宜，達(dá)成如下協(xié)議：第一條借款金額甲方申請(qǐng)借款的最高額為人民幣（大寫(xiě)）：_______元整（小寫(xiě)）：_______元。第二條借款用途甲方借款主要用于：_______（詳細(xì)用途請(qǐng)?jiān)敿?xì)描述）。第三條借款期限1.本借款合同的借款期限為_(kāi)______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.乙方應(yīng)按照約定的期限和方式向甲方發(fā)放借款。第四條借款利率1.借款利率為_(kāi)______%（年利率），按月計(jì)息。2.如遇國(guó)家利率調(diào)整，本借款合同的利率相應(yīng)調(diào)整，具體調(diào)整方式按照當(dāng)時(shí)的法律法規(guī)和市場(chǎng)利率確定。第五條還款方式1.甲方應(yīng)按照本合同約定的還款計(jì)劃和還款方式按時(shí)還款。2.還款方式為：_______（等額本息、等額本金或其他還款方式）。第六條抵押物甲方以其名下的房產(chǎn)（房產(chǎn)證編號(hào)：_______）為本次借款提供最高額抵押擔(dān)保。第七條抵押物的評(píng)估與價(jià)值1.甲方應(yīng)在本合同簽訂前，將抵押物的評(píng)估價(jià)值報(bào)乙方確認(rèn)。2.抵押物的評(píng)估價(jià)值應(yīng)不低于借款金額。第八條抵押物的登記與保險(xiǎn)1.甲方應(yīng)在本合同簽訂后_______個(gè)工作日內(nèi)，將抵押權(quán)設(shè)立登記手續(xù)辦理完畢。2.甲方應(yīng)為本合同項(xiàng)下的抵押物辦理保險(xiǎn)手續(xù)，并將乙方作為第一受益人。第九條借款的發(fā)放與使用1.乙方應(yīng)按照本合同約定的期限和方式向甲方發(fā)放借款。2.甲方應(yīng)按照約定的用途使用借款，不得挪作他用。第十條違約責(zé)任1.甲方未按約定用途使用借款或未按時(shí)還款的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付逾期利息、違約金等。2.乙方未按約定發(fā)放借款或未按約定方式發(fā)放借款的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。第十一條爭(zhēng)議解決本合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第十二條其他約定1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（借款人）：_______簽字/蓋章日期：_______乙方（貸款人）：_______簽字/蓋章日期：_______注意事項(xiàng)：1.甲方應(yīng)確保其提供的房產(chǎn)信息真實(shí)、準(zhǔn)確，不存在任何權(quán)利瑕疵。2.甲方應(yīng)按照約定的用途使用借款，不得挪作他用。3.甲方應(yīng)按照約定的還款計(jì)劃和還款方式按時(shí)還款。4.甲方應(yīng)為本合同項(xiàng)下的抵押物辦理保險(xiǎn)手續(xù)，并將乙方作為第一受益人。5.甲方應(yīng)在本合同簽訂后按約定辦理抵押權(quán)設(shè)立登記手續(xù)。6.乙方應(yīng)按照約定的期限和方式向甲方發(fā)放借款。解決辦法：1.如甲方未按約定用途使用借款或未按時(shí)還款，乙方有權(quán)要求甲方立即償還全部借款及逾期利息、違約金等。2.如乙方未按約定發(fā)放借款或未按約定方式發(fā)放借款，甲方有權(quán)要求乙方立即履行合同約定的借款發(fā)放義務(wù)。3.如本合同履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。關(guān)鍵詞語(yǔ)的法律名詞解釋?zhuān)?.抵押物：指甲方提供作為借款擔(dān)保的房產(chǎn)。2.抵押權(quán)：指乙方根據(jù)本合同約定，在甲方未償還借款本息的情況下，對(duì)抵押物享有優(yōu)先受償?shù)臋?quán)利。3.借款利率：指甲方應(yīng)支付給乙方的借款利息比率。4.還款方式：指甲方按照本合同約定償還借款本息的方式，如等額本息、等額本金等。5.逾期利息：指甲方未按約定還款時(shí)間償還借款，應(yīng)支付給乙方的超出約定還款時(shí)間的利息。6.違約金：指甲方未按約定履行本合同義務(wù)，應(yīng)支付給乙方的違約賠償。特殊應(yīng)用場(chǎng)合：1.裝修貸款：當(dāng)甲方申請(qǐng)借款用于房屋裝修時(shí)，合同補(bǔ)充條款可以約定借款主要用于裝修材料購(gòu)買(mǎi)、施工隊(duì)費(fèi)用支付等。2.教育貸款：當(dāng)甲方申請(qǐng)借款用于子女教育時(shí)，合同補(bǔ)充條款可以約定借款主要用于學(xué)費(fèi)支付、教材購(gòu)買(mǎi)、留學(xué)中介費(fèi)等。3.醫(yī)療貸款：當(dāng)甲方申請(qǐng)借款用于醫(yī)療治療時(shí)，合同補(bǔ)充條款可以約定借款主要用于醫(yī)療費(fèi)用支付、康復(fù)費(fèi)用等。4.購(gòu)車(chē)貸款：當(dāng)甲方申請(qǐng)借款用于購(gòu)買(mǎi)車(chē)輛時(shí)，合同補(bǔ)充條款可以約定借款主要用于車(chē)輛購(gòu)買(mǎi)、車(chē)輛保險(xiǎn)費(fèi)用等。5.創(chuàng)業(yè)貸款：當(dāng)甲方申請(qǐng)借款用于創(chuàng)業(yè)時(shí)，合同補(bǔ)充條款可以約定借款主要用于創(chuàng)業(yè)項(xiàng)目投資、設(shè)備購(gòu)置等。附件列表：1.甲方房產(chǎn)