店面租賃的合同范本2024年

合同編號(hào)：__________店面租賃合同甲方（出租人）：__________乙方（承租人）：__________第一條店面基本情況1.1店面地址：_______市_______區(qū)_______街道_______號(hào)_______樓_______號(hào)店面。1.2店面面積：_______平方米。1.3店面現(xiàn)有設(shè)施：具體見(jiàn)附件一。第二條租賃期限2.1本店面租賃期限為_(kāi)______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租賃期滿(mǎn)后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫(xiě)）：_______元整（小寫(xiě)）：￥_______元/月。3.2乙方應(yīng)在每月_______日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶(hù)，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。3.3租賃期滿(mǎn)后，乙方按甲方要求遷離店面，并將店面恢復(fù)至租賃起始日的現(xiàn)狀。如有損壞，乙方應(yīng)按甲方要求予以修復(fù)或賠償。第四條權(quán)利義務(wù)4.1甲方權(quán)利義務(wù)：（1）保證店面在租賃期間符合合同約定的使用目的；（2）負(fù)責(zé)店面的維修、養(yǎng)護(hù)工作，但下列情況除外：a）乙方使用、人為破壞、擅自改動(dòng)導(dǎo)致的損壞；b）不可抗力導(dǎo)致的損壞；c）正常磨損。（3）租賃期間，店面的產(chǎn)權(quán)、使用權(quán)歸甲方所有，乙方僅享有租賃權(quán)，不得以任何形式轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)租店面。4.2乙方權(quán)利義務(wù)：（1）按約定支付租金，并按合同約定使用店面；（2）愛(ài)護(hù)店面的設(shè)施設(shè)備，合理使用，不得破壞、損壞，如需改動(dòng)，應(yīng)事先征得甲方同意，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用；（3）遵守國(guó)家的法律法規(guī)，不得在店面上從事違法、違規(guī)活動(dòng)；（4）租賃期間，乙方僅享有租賃權(quán)，不得以任何形式轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)租店面。第五條違約責(zé)任5.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同各項(xiàng)條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。5.2甲方未按約定提供店面，或提供的店面不符合約定，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金。5.3乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。第六條爭(zhēng)議解決本合同在履行過(guò)程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：__________日期：_______年_______月_______日乙方（簽字/蓋章）：__________日期：_______年_______月_______日附件一：店面現(xiàn)有設(shè)施清單（此處列明店面的現(xiàn)有設(shè)施，如家具、電器、裝修等）注意事項(xiàng)：1.店面地址、面積和現(xiàn)有設(shè)施需明確列出，確保雙方對(duì)租賃物有清晰的認(rèn)識(shí)。2.租賃期限、租金及支付方式應(yīng)詳細(xì)約定，避免日后發(fā)生糾紛。3.甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)應(yīng)明確劃分，確保雙方在租賃期間相互尊重、合理使用租賃物。4.違約責(zé)任應(yīng)明確約定，以約束雙方履行合同義務(wù)。5.爭(zhēng)議解決方式應(yīng)提前約定，以便在發(fā)生糾紛時(shí)雙方有依據(jù)可循。解決辦法：1.雙方簽訂合同時(shí)，仔細(xì)閱讀合同條款，確保對(duì)各項(xiàng)內(nèi)容有充分了解。2.在合同中列明店面現(xiàn)有設(shè)施清單，以免日后就設(shè)施狀況產(chǎn)生分歧。3.遇到問(wèn)題時(shí)，及時(shí)與對(duì)方溝通，友好協(xié)商解決。4.在合同中明確違約責(zé)任，以維護(hù)雙方合法權(quán)益。5.如發(fā)生糾紛，可依據(jù)合同約定的爭(zhēng)議解決方式進(jìn)行解決。關(guān)鍵詞語(yǔ)的法律名詞解釋?zhuān)?.出租人：指依法擁有店面所有權(quán)并將其出租給他人的當(dāng)事人。2.承租人：指依法租賃店面并使用店面的當(dāng)事人。3.租賃期限：指承租人使用租賃物的期限。4.租金：指承租人為使用租賃物支付給出租人的費(fèi)用。5.違約金：指一方違反合同約定，應(yīng)向守約方支付的賠償金。6.爭(zhēng)議解決：指當(dāng)合同履行過(guò)程中發(fā)生糾紛時(shí)，雙方通過(guò)協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決糾紛的過(guò)程。7.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免且不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。特殊應(yīng)用場(chǎng)合及補(bǔ)充條款：1.乙方如需在店內(nèi)進(jìn)行裝修或改動(dòng)，需提前向甲方申請(qǐng)，并經(jīng)甲方同意后方可進(jìn)行。裝修或改動(dòng)完成后，需向甲方展示最終效果，如有需要，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)至原狀。2.乙方不得在店內(nèi)進(jìn)行任何違法、違規(guī)活動(dòng)，如因乙方原因?qū)е碌昝姹徽块T(mén)查處，甲方有權(quán)立即終止合同，并要求乙方支付違約金。3.租賃期間，如遇店面拆遷、征收等不可抗力因素，甲方應(yīng)提前通知乙方，并按照雙方約定辦理合同終止手續(xù)。4.乙方在租賃期間享有優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)，如店面產(chǎn)權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移，乙方有權(quán)按照原租賃合同條件繼續(xù)租賃。5.乙方租賃店面用于開(kāi)設(shè)餐飲店，甲方同意乙方安裝煙道、排風(fēng)等設(shè)備，但需確保設(shè)備安裝合法、安全，且不影響店面外觀。附件列表：1.店面現(xiàn)有設(shè)施清單：詳細(xì)列明店面的現(xiàn)有設(shè)施，如家具、電器、裝修等。2.裝修申請(qǐng)表：乙方在