個(gè)人房屋出售合同范本

合同編號(hào)：__________個(gè)人房屋出售合同出賣人（甲方）：__________身份證號(hào)：__________買受人（乙方）：__________身份證號(hào)：__________根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，就甲方將其房屋出售給乙方事宜，達(dá)成如下協(xié)議：第一條房屋基本狀況1.1甲方出售房屋坐落于_______市_______區(qū)_______街道_______號(hào)，房屋結(jié)構(gòu)為_______，房屋所有權(quán)證號(hào)：_______。1.2房屋實(shí)際用途為_______，甲方保證該房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同、抵押貸款等法律問題。1.3甲方承諾自合同簽訂之日起，按照約定將房屋交付給乙方。第二條房屋價(jià)格及支付方式2.1經(jīng)雙方協(xié)商，房屋成交價(jià)格為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。2.2乙方支付房?jī)r(jià)的方式如下：（1）合同簽訂之日起_______日內(nèi)，乙方支付甲方房?jī)r(jià)的_______%；（2）辦理房屋過戶手續(xù)之日起_______日內(nèi)，乙方支付甲方房?jī)r(jià)的_______%；（3）房屋過戶完成后，乙方支付甲方房?jī)r(jià)的_______%。2.3乙方支付房?jī)r(jià)的款項(xiàng)，應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬等合法方式支付，并提供相關(guān)憑證。第三條房屋交付及過戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，將房屋及附屬設(shè)施交付給乙方。3.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)，過戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)。3.3房屋過戶完成后，甲方應(yīng)將房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)證件交予乙方。第四條違約責(zé)任4.1甲方逾期交付房屋的，應(yīng)按照逾期交付部分房?jī)r(jià)的_______%向乙方支付違約金。4.2乙方逾期支付房?jī)r(jià)的，應(yīng)按照逾期支付部分房?jī)r(jià)的_______%向甲方支付違約金。4.3一方違反本合同其他約定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第五條爭(zhēng)議解決5.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋過戶完成之日終止。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項(xiàng)：1.核實(shí)房屋信息：雙方應(yīng)認(rèn)真核實(shí)房屋的基本情況，包括但不限于房屋的位置、結(jié)構(gòu)、用途、所有權(quán)證號(hào)等。2.明確價(jià)格與支付：雙方應(yīng)明確房屋的成交價(jià)格及支付方式，確保款項(xiàng)的支付符合合同約定。3.按時(shí)交付房屋：甲方應(yīng)按照合同約定，按時(shí)將房屋交付給乙方。4.辦理過戶手續(xù)：甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)，確保過戶過程順利進(jìn)行。5.違約責(zé)任：雙方應(yīng)了解違約行為的法律后果，按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。解決辦法：1.友好協(xié)商：雙方在履行合同過程中發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決問題。2.法律途徑：如果協(xié)商不成，雙方可以選擇向合同簽訂地人民法院提起訴訟，通過法律途徑解決爭(zhēng)議。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.合同法：是指調(diào)整平等主體之間設(shè)立、變更、終止民事權(quán)利義務(wù)關(guān)系的法律規(guī)范總稱。2.城市房地產(chǎn)管理法：是指調(diào)整城市房地產(chǎn)管理活動(dòng)的法律規(guī)范總稱，包括房屋買賣、租賃、抵押等方面的規(guī)定。3.房屋所有權(quán)證：是指證明房屋所有權(quán)歸屬的法律憑證，由房產(chǎn)管理部門頒發(fā)。4.土地使用權(quán)證：是指證明土地使用權(quán)歸屬的法律憑證，由土地管理部門頒發(fā)。5.違約金：是指當(dāng)事人不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定時(shí)，按照合同約定向?qū)Ψ街Ц兜慕疱X。6.過戶手續(xù)：是指將房屋所有權(quán)、土地使用權(quán)等權(quán)利從甲方轉(zhuǎn)移至乙方的法定程序。特殊應(yīng)用場(chǎng)合：1.賣方出國定居：甲方因出國定居，急需出售房屋，與乙方達(dá)成購房協(xié)議。補(bǔ)充條款：甲方需在出國前將房屋過戶給乙方，確保乙方順利入住。2.買方急購房屋：乙方因家庭急需，急購房屋。補(bǔ)充條款：乙方應(yīng)在合同簽訂后盡快支付首期房?jī)r(jià)，以便甲方及時(shí)安排過戶手續(xù)。3.房屋租賃到期：甲方將現(xiàn)有租賃合同到期的房屋出售給乙方。補(bǔ)充條款：甲方應(yīng)負(fù)責(zé)解決與租賃戶的合同終止事宜，確保乙方能順利入住。4.遺產(chǎn)繼承：甲方作為遺產(chǎn)繼承人，需出售房屋。補(bǔ)充條款：甲方應(yīng)提供合法的遺產(chǎn)繼承證明，確保房屋出售的合法性。5.首次購房：乙方為首次購房者，享受相關(guān)政策優(yōu)惠。補(bǔ)充條款：甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理首次購房?jī)?yōu)惠政策的申請(qǐng)手續(xù)。附件列表：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件2.土地使用權(quán)證復(fù)印件3.房屋平面圖及結(jié)構(gòu)圖4.房屋