上海市城市房屋拆遷補償安置協(xié)議

合同編號：__________上海市城市房屋拆遷補償安置協(xié)議甲方（拆遷人）：_______乙方（被拆遷人）：_______根據(jù)《中華人民共和國物權(quán)法》、《上海市國有土地上房屋征收與補償實施細則》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方就甲方對乙方房屋進行拆遷補償安置事宜，經(jīng)充分協(xié)商，達成如下協(xié)議：第一條拆遷補償安置對象1.1甲方拆遷范圍涉及乙方位于_______（地址）的房屋，房屋結(jié)構(gòu)為_______，房屋面積為_______平方米。1.2乙方持有合法的房屋所有權(quán)證（證號：_______），該房屋為乙方合法所有。第二條拆遷補償安置原則2.1甲方對乙方的房屋進行拆遷，應當遵循公開、公平、公正、合法的原則，確保乙方合法權(quán)益得到充分保障。2.2甲方應當根據(jù)本協(xié)議的約定，向乙方支付拆遷補償款和安置房。第三條拆遷補償款3.1甲方根據(jù)上海市國有土地上房屋征收與補償相關(guān)規(guī)定，結(jié)合乙方房屋的實際情況，給予乙方的拆遷補償款為人民幣_______元整（大寫：_______元整）。3.2乙方應當在收到拆遷補償款之日起_______日內(nèi)，將房屋騰空并交付給甲方。第四條安置房4.1甲方根據(jù)上海市國有土地上房屋征收與補償相關(guān)規(guī)定，結(jié)合乙方家庭成員的實際情況，提供位于_______（地址）的安置房一套，房屋結(jié)構(gòu)為_______，房屋面積為_______平方米。4.2安置房的具體位置、結(jié)構(gòu)、面積等事項，以甲方提供的安置房相關(guān)資料為準。4.3乙方應當在收到安置房鑰匙之日起_______日內(nèi)，遷入安置房居住。第五條搬遷補助費5.1甲方一次性支付給乙方的搬遷補助費為人民幣_______元整（大寫：_______元整）。5.2乙方應當在收到搬遷補助費之日起_______日內(nèi)，將房屋騰空并交付給甲方。第六條臨時安置費6.1甲方根據(jù)上海市國有土地上房屋征收與補償相關(guān)規(guī)定，結(jié)合乙方家庭成員的實際情況，支付給乙方的臨時安置費為人民幣_______元整（大寫：_______元整）每月。6.2乙方向甲方提出臨時安置費的支付請求時，甲方應當按時支付。6.3臨時安置費的支付期限自乙方搬離原址之日起至安置房交付之日止。第七條違約責任7.1甲方未按照本協(xié)議約定支付拆遷補償款、搬遷補助費、臨時安置費的，應當按照逾期支付金額的_______%向乙方支付違約金。7.2乙方未按照本協(xié)議約定交付房屋的，應當按照逾期交付房屋的_______%向甲方支付違約金。第八條爭議解決8.1本協(xié)議的簽訂、履行、終止、解除及解釋等事項，如有爭議，甲乙雙方應友好協(xié)商解決。8.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至乙方遷入安置房并辦理完畢房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)之日止。甲方（拆遷人）：_______乙方（被拆遷人）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項及解決辦法：1.注意事項：（1）甲方應確保拆遷行為的合法性，遵守相關(guān)法律法規(guī)，保障乙方的合法權(quán)益。（2）甲方應按照約定時間支付拆遷補償款、搬遷補助費、臨時安置費，否則需支付違約金。（3）乙方應按照約定時間交付房屋，否則需支付違約金。（4）乙方在收到安置房鑰匙后，應按時遷入安置房居住。（5）甲乙雙方應按照約定履行本協(xié)議，如有爭議，應友好協(xié)商解決。2.解決辦法：（1）若甲乙雙方在拆遷補償安置事項上產(chǎn)生爭議，應進行友好協(xié)商，尋求解決方案。（2）若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.拆遷人：指依法對他人房屋進行拆遷補償安置的單位或個人。2.被拆遷人：指其房屋被依法拆遷的房屋所有權(quán)人。3.拆遷補償款：指依法對被拆遷房屋進行補償?shù)馁Y金。4.安置房：指為被拆遷人提供的用于居住的替代住房。5.搬遷補助費：指為被拆遷人提供的一次性搬遷費用。6.臨時安置費：指為被拆遷人提供的在安置房交付前的生活費用。7.違約金：指一方違反合同約定，需向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金。8.友好協(xié)商：指甲乙雙方在產(chǎn)生爭議時，通過相互溝通、協(xié)商，達成一致意見的過程。9.合同簽訂地：指本協(xié)議簽訂的地點。10.人民法院：指具有管轄權(quán)的人民法院，負責審理合同糾紛案件。特殊應用場合及補充條款：1.特殊情況：乙方家庭成員中有特殊困難人員，如重病患者、殘疾人等。補充條款：甲方應在拆遷補償款中額外支付人民幣_______元整（大寫：_______元整）作為特殊困難人員的救助金，以保障其生活權(quán)益。2.特殊情況：乙方在拆遷范圍內(nèi)擁有非住宅房屋或經(jīng)營性用房。補充條款：甲方應對乙方的非住宅房屋或經(jīng)營性用房進行評估，并根據(jù)評估結(jié)果給予相應的拆遷補償款。具體金額由甲乙雙方協(xié)商確定。3.特殊情況：乙方在拆遷范圍內(nèi)擁有文物建筑或具有歷史保護價值的建筑。補充條款：甲方應依法對乙方的文物建筑或具有歷史保護價值的建筑進行評估，并根據(jù)評估結(jié)果給予相應的拆遷補償款。同時，甲方應負責對拆除的文物建筑或具有歷史保護價值的建筑進行妥善保管或修復。4.特殊情況：乙方在拆遷范圍內(nèi)擁有自建房屋或擴建部分。補充條款：甲方應對乙方的自建房屋或擴建部分進行評估，并根據(jù)評估結(jié)果給予相應的拆遷補償款。具體金額由甲乙雙方協(xié)商確定。附件列表：1.乙方房屋所有權(quán)證復印件2.甲方提供的安置房相關(guān)資料3.房屋評估報告4.特殊困難人員相關(guān)證明材料5.文物建筑或具有歷史保護價值的建筑相關(guān)評估報告6.自建房屋或擴建部分的相關(guān)證明材料注意事項：1.本合同補充條款旨在針對特殊情況提供解決方案