商業(yè)店鋪?zhàn)赓U協(xié)議書(shū)

合同編號(hào)：__________商業(yè)店鋪?zhàn)赓U協(xié)議書(shū)甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________第一條租賃店鋪基本情況1.1店鋪地址：_______（詳細(xì)地址）1.2店鋪面積：_______平方米1.3店鋪用途：_______（根據(jù)營(yíng)業(yè)執(zhí)照為準(zhǔn)）第二條租賃期限2.1本店鋪?zhàn)赓U期限為_(kāi)______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫(xiě)）：_______元整（小寫(xiě)）：￥_______元/月。3.2乙方應(yīng)在每月_______日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的_______%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離出租店鋪，并將店鋪恢復(fù)原狀。如有損壞，乙方應(yīng)按甲方的要求承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。第四條甲方權(quán)利和義務(wù)4.1甲方保證乙方在租賃期間對(duì)店鋪享有合法的使用權(quán)。4.2甲方應(yīng)在租賃期內(nèi)負(fù)責(zé)店鋪的物業(yè)管理，確保店鋪的安全、衛(wèi)生和秩序。4.3甲方不得干涉乙方的正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，不得無(wú)故提高租金。4.4租賃期滿后，甲方應(yīng)按時(shí)交付店鋪，不得無(wú)故拖延。第五條乙方權(quán)利和義務(wù)5.1乙方有權(quán)按照約定使用店鋪，進(jìn)行正常的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。5.2乙方應(yīng)遵守國(guó)家的法律法規(guī)，不得在店鋪內(nèi)進(jìn)行違法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。5.3乙方應(yīng)按照租賃合同約定的租金支付期限和方式支付租金。5.4乙方應(yīng)合理使用店鋪設(shè)施，愛(ài)護(hù)公共財(cái)產(chǎn)，如有損壞，乙方應(yīng)按甲方的要求承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。第六條違約責(zé)任6.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。6.2乙方逾期支付租金的，應(yīng)支付滯納金；逾期超過(guò)_______日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付違約金，違約金為應(yīng)付租金的_______%。6.3甲方未按約定時(shí)間交付店鋪的，應(yīng)支付違約金，違約金為租金的_______%。第七條爭(zhēng)議解決本協(xié)議在履行過(guò)程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項(xiàng)：1.甲乙雙方在簽訂合同時(shí)，應(yīng)確保店鋪地址、面積、用途等基本情況清晰明確，以免日后發(fā)生糾紛。2.租賃期限的約定應(yīng)符合相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，確保雙方的權(quán)益。3.租金及支付方式的約定應(yīng)明確，避免因租金支付問(wèn)題導(dǎo)致合同糾紛。4.甲方應(yīng)保證乙方在租賃期間對(duì)店鋪享有合法的使用權(quán)，不得干涉乙方的正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。5.乙方應(yīng)合理使用店鋪設(shè)施，愛(ài)護(hù)公共財(cái)產(chǎn)，遵守國(guó)家的法律法規(guī)，不得進(jìn)行違法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。6.雙方在履行合同過(guò)程中，如發(fā)生糾紛，應(yīng)嘗試友好協(xié)商解決。解決辦法：1.雙方在簽訂合同時(shí)，應(yīng)仔細(xì)閱讀合同條款，確保自己的權(quán)益得到保障。2.合同中涉及的法律法規(guī)名詞，如租賃期限、租金、違約金等，均應(yīng)符合相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。3.在履行合同過(guò)程中，雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守合同約定，如發(fā)生糾紛，可嘗試通過(guò)協(xié)商解決。4.若協(xié)商不成，雙方可依據(jù)合同中的約定，向合同簽訂地人民法院提起訴訟。法律名詞解釋：1.合同法：調(diào)整平等主體之間民事權(quán)利義務(wù)關(guān)系的法律規(guī)范總稱。2.城市房地產(chǎn)管理法：調(diào)整城市房地產(chǎn)管理活動(dòng)的法律規(guī)范總稱。3.租賃合同：出租人將租賃物交付給承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。4.租金：承租人支付給出租人的租賃費(fèi)用。5.違約金：違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)的賠償責(zé)任。6.滯納金：逾期未支付租金等費(fèi)用，應(yīng)支付的額外賠償責(zé)任。7.合同簽訂地：合同雙方約定或?qū)嶋H簽訂合同的地點(diǎn)。場(chǎng)景一：甲乙雙方為親戚關(guān)系補(bǔ)充條款：鑒于甲乙雙方為親戚關(guān)系，乙方在租賃期間享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)在租賃期滿前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。同時(shí)，甲方在租賃期間應(yīng)給予乙方一定的經(jīng)營(yíng)指導(dǎo)和支持。附件列表：親屬關(guān)系證明文件場(chǎng)景二：乙方租賃店鋪用于開(kāi)設(shè)連鎖店補(bǔ)充條款：乙方租賃店鋪用于開(kāi)設(shè)連鎖店，甲方應(yīng)在租賃期間提供必要的協(xié)助，如辦理相關(guān)營(yíng)業(yè)執(zhí)照、協(xié)調(diào)周邊關(guān)系等。甲方不得干涉乙方的經(jīng)營(yíng)策略和人員招聘。附件列表：連鎖店經(jīng)營(yíng)許可證復(fù)印件、周邊協(xié)調(diào)證明文件補(bǔ)充條款：鑒于租賃期限較長(zhǎng)，雙方同意在合同簽訂后一年內(nèi)進(jìn)行一次租金調(diào)整，具體租金雙方協(xié)商確定。同時(shí)，甲方應(yīng)在租賃期間對(duì)店鋪進(jìn)行定期維護(hù)，確保店鋪設(shè)施的正常運(yùn)行。附件列表：租金調(diào)整協(xié)議、店鋪維護(hù)計(jì)劃書(shū)場(chǎng)景四：乙方為首次租賃店鋪補(bǔ)充條款：乙方為首次租賃店鋪，甲方在租賃期間應(yīng)提供一定的培訓(xùn)和指導(dǎo)，幫助乙方了解店鋪經(jīng)營(yíng)和相關(guān)法律法規(guī)。甲方應(yīng)給予乙方一定的裝修支持，如提供裝修指導(dǎo)和推薦優(yōu)質(zhì)裝修公司。附件列表：培訓(xùn)計(jì)劃書(shū)、裝修指南、優(yōu)質(zhì)裝修公司推薦列表場(chǎng)景五：租賃店鋪所在地區(qū)存在特殊情況，如拆遷風(fēng)險(xiǎn)補(bǔ)充條款：鑒于租賃店鋪所在地