標(biāo)準(zhǔn)工業(yè)廠房購買合同

合同編號：__________標(biāo)準(zhǔn)工業(yè)廠房購買合同第一條標(biāo)的廠房1.1買方同意購買賣方擁有的位于_______的工業(yè)廠房，包括但不限于土地、廠房、附屬設(shè)施及其一切合法權(quán)益。1.2標(biāo)的廠房的具體面積、結(jié)構(gòu)、用途等詳見附件一。買方對附件一中的廠房狀況已充分了解，并同意購買。第二條購買價(jià)格2.1買方應(yīng)支付給賣方的購買價(jià)格為人民幣_______元整（大寫：_________________________元整）。2.2買方應(yīng)于本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，將上述購買價(jià)格支付至賣方指定的銀行賬戶。第三條交付及過戶3.1賣方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，將標(biāo)的廠房的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給買方。3.2買方應(yīng)自標(biāo)的廠房所有權(quán)轉(zhuǎn)移之日起，承擔(dān)廠房的一切管理和維護(hù)責(zé)任。3.3雙方應(yīng)共同配合辦理廠房過戶手續(xù)，過戶費(fèi)用由買方承擔(dān)。第四條陳述與保證4.1買方保證，其具備購買標(biāo)的廠房的合法資格和能力，并同意按照本合同的約定履行各項(xiàng)義務(wù)。4.2賣方保證，其對標(biāo)的廠房享有合法的所有權(quán)，且廠房不存在任何權(quán)利糾紛、債務(wù)糾紛等法律問題。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或者造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同購買價(jià)格的_______%。5.2買方逾期支付購買價(jià)格的，應(yīng)按照逾期天數(shù)向賣方支付逾期利息，逾期利息為購買價(jià)格的_______‰。第六條爭議解決6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，買方和賣方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為_______年。買方（蓋章）：________年________月________日賣方（蓋章）：________年________月________日注意事項(xiàng)及解決辦法：1.合同簽訂前，買方應(yīng)充分了解標(biāo)的廠房的實(shí)際狀況，包括土地、廠房、附屬設(shè)施及合法權(quán)益等。2.雙方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間和方式支付購買價(jià)格和過戶費(fèi)用。3.雙方應(yīng)積極配合辦理廠房過戶手續(xù)，確保過戶順利進(jìn)行。4.如一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成對方損失，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金。5.買方逾期支付購買價(jià)格的，應(yīng)支付逾期利息。6.雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.買方：指具有購買標(biāo)的廠房資格和能力的自然人、法人或其他組織。2.賣方：指擁有標(biāo)的廠房所有權(quán)并有權(quán)處置該廠房的自然人、法人或其他組織。3.標(biāo)的廠房：指本合同約定的賣方擁有的工業(yè)廠房，包括土地、廠房、附屬設(shè)施及其一切合法權(quán)益。4.購買價(jià)格：指買方應(yīng)支付給賣方的用以購買標(biāo)的廠房的金額。5.交付：指賣方將標(biāo)的廠房的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給買方的行為。6.過戶：指將標(biāo)的廠房的所有權(quán)從賣方名下轉(zhuǎn)移到買方名下的過程。7.違約金：指一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成對方損失時(shí)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜慕疱X賠償。8.逾期利息：指買方逾期支付購買價(jià)格時(shí)，應(yīng)支付給賣方的利息。9.爭議解決：指雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議通過協(xié)商或法律途徑予以解決。10.友好協(xié)商：指雙方在履行合同過程中，以平等、公平、誠信的原則，通過溝通、協(xié)商解決爭議的方式。特殊應(yīng)用場合及補(bǔ)充條款：1.場合：買方計(jì)劃對廠房進(jìn)行重大改造或擴(kuò)建補(bǔ)充條款：買方應(yīng)在購買廠房前，向賣方告知其對廠房的改造或擴(kuò)建計(jì)劃。賣方應(yīng)在收到通知后_______日內(nèi)，回復(fù)買方是否同意該計(jì)劃。如賣方不同意，買方有權(quán)解除本合同。2.場合：買方希望將廠房用于與現(xiàn)有業(yè)務(wù)不同的用途補(bǔ)充條款：買方應(yīng)在購買廠房前，向賣方告知其擬將廠房用于的用途。賣方應(yīng)在收到通知后_______日內(nèi)，回復(fù)買方是否同意該用途。如賣方不同意，買方有權(quán)解除本合同。3.場合：買方需要賣方提供廠房的相關(guān)資料，如設(shè)計(jì)圖紙、驗(yàn)收報(bào)告等補(bǔ)充條款：買方有權(quán)要求賣方提供廠房的相關(guān)資料，包括但不限于設(shè)計(jì)圖紙、驗(yàn)收報(bào)告等。賣方應(yīng)在買方要求提供資料之日起_______日內(nèi)，將相關(guān)資料交給買方。4.場合：買方需要賣方協(xié)助辦理廠房過戶手續(xù)補(bǔ)充條款：賣方應(yīng)協(xié)助買方辦理廠房過戶手續(xù)，并承擔(dān)過戶費(fèi)用。如因賣方原因?qū)е逻^戶手續(xù)未能在約定時(shí)間內(nèi)完成，賣方應(yīng)向買方支付逾期費(fèi)用，逾期費(fèi)用為過戶費(fèi)用的_____