2024年換房協(xié)議承諾書(shū)范文

合同編號(hào)：__________甲方（賣方）：__________乙方（買方）：__________一、房屋基本狀況1.1甲方出售的房產(chǎn)位于_______市_______區(qū)_______街道_______號(hào)，房屋結(jié)構(gòu)為_(kāi)______，房屋用途為_(kāi)______，房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)任何抵押、債務(wù)及法律糾紛。1.2該房產(chǎn)的規(guī)劃用途為_(kāi)______，土地使用權(quán)類型為_(kāi)______，土地使用權(quán)期限至_______年_______月_______日。1.3該房產(chǎn)的建筑面積為_(kāi)______平方米，套內(nèi)建筑面積為_(kāi)______平方米，共有_______個(gè)產(chǎn)權(quán)車位。二、房屋交易價(jià)格2.1甲乙雙方同意，該房產(chǎn)的交易價(jià)格為人民幣（大寫(xiě)）：_______元整（小寫(xiě)）：_______元。2.2乙方應(yīng)于本協(xié)議簽訂之日起_______個(gè)工作日內(nèi)，將房款支付至甲方指定的賬戶。2.3乙方支付房款后，甲方應(yīng)按照合同約定，及時(shí)將房屋過(guò)戶至乙方名下。三、房屋交付及過(guò)戶3.1甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起_______個(gè)工作日內(nèi)，將該房產(chǎn)的所有權(quán)轉(zhuǎn)移至乙方名下。3.2甲方應(yīng)保證在過(guò)戶過(guò)程中，提供真實(shí)、完整、有效的證件和材料，協(xié)助乙方辦理過(guò)戶手續(xù)。3.3乙方應(yīng)按照甲方的要求，及時(shí)提供辦理過(guò)戶所需的證件和材料。四、房屋質(zhì)量及維修4.1甲方保證該房產(chǎn)不存在重大質(zhì)量問(wèn)題，自交付之日起，甲方對(duì)房產(chǎn)的質(zhì)量問(wèn)題負(fù)責(zé)。4.2甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起_______個(gè)工作日內(nèi)，將該房產(chǎn)的鑰匙交付給乙方。4.3乙方在入住后，如發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問(wèn)題，應(yīng)立即通知甲方，甲方應(yīng)在接到通知后_______個(gè)工作日內(nèi)，負(fù)責(zé)修復(fù)。五、違約責(zé)任5.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本協(xié)議的約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。5.2甲方如未能按照本協(xié)議約定的時(shí)間、條件交付房屋，應(yīng)支付違約金人民幣（大寫(xiě)）：_______元整（小寫(xiě)）：_______元。5.3乙方如未能按照本協(xié)議約定的時(shí)間支付房款，應(yīng)支付違約金人民幣（大寫(xiě)）：_______元整（小寫(xiě)）：_______元。六、爭(zhēng)議解決6.1甲乙雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣方）：__________乙方（買方）：__________簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項(xiàng)及解決辦法：1.合同的簽訂：在簽訂房屋買賣合同時(shí)，甲乙雙方應(yīng)仔細(xì)閱讀合同條款，確保了解各自的權(quán)益和義務(wù)。在簽訂合同前，可尋求專業(yè)法律人士的建議。2.房屋交付及過(guò)戶：甲方應(yīng)按照合同約定，及時(shí)將房屋過(guò)戶至乙方名下。在過(guò)戶過(guò)程中，甲乙雙方應(yīng)提供真實(shí)、完整、有效的證件和材料，協(xié)助辦理過(guò)戶手續(xù)。3.房屋質(zhì)量及維修：甲方保證該房產(chǎn)不存在重大質(zhì)量問(wèn)題。自交付之日起，甲方對(duì)房產(chǎn)的質(zhì)量問(wèn)題負(fù)責(zé)。乙方在入住后，如發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問(wèn)題，應(yīng)立即通知甲方，甲方應(yīng)在接到通知后負(fù)責(zé)修復(fù)。4.違約責(zé)任：甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定的時(shí)間、條件履行各自的權(quán)利和義務(wù)。如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。具體違約金數(shù)額應(yīng)在合同中明確。5.爭(zhēng)議解決：甲乙雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語(yǔ)的法律名詞解釋：1.房屋所有權(quán)：指房屋所有權(quán)人依法對(duì)房屋行使的所有權(quán)，包括使用、收益、處分的權(quán)利。2.過(guò)戶：指將房屋所有權(quán)依法從一方轉(zhuǎn)移至另一方的過(guò)程。3.違約金：指一方違反合同約定，應(yīng)向另一方支付的賠償金。4.質(zhì)量問(wèn)題：指房屋在結(jié)構(gòu)、設(shè)備、設(shè)施等方面存在的不符合國(guó)家規(guī)定及合同約定的問(wèn)題。5.爭(zhēng)議解決：指在合同履行過(guò)程中，甲乙雙方對(duì)于發(fā)生的糾紛采取的解決方式。特殊應(yīng)用場(chǎng)合及補(bǔ)充條款：1.情景：買賣雙方為親朋好友，希望增加一份情感保障。補(bǔ)充條款：鑒于甲乙雙方系親朋好友關(guān)系，甲方承諾在本協(xié)議簽訂后，如房屋過(guò)戶出現(xiàn)問(wèn)題，甲方將提供必要的協(xié)助，確保乙方順利入住。2.情景：買家為首次購(gòu)房，對(duì)購(gòu)房流程不熟悉。補(bǔ)充條款：甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起，向乙方提供購(gòu)房流程的咨詢服務(wù)，并協(xié)助乙方辦理貸款、過(guò)戶等相關(guān)手續(xù)。3.情景：房屋存在租客，需要約定租客權(quán)益。補(bǔ)充條款：本協(xié)議簽訂前，該房產(chǎn)已出租給丙方。甲方承諾在過(guò)戶完成后，向丙方履行房屋租賃合同，確保丙方的合法權(quán)益。4.情景：房屋買賣涉及外籍人士，需要約定身份證明及簽證問(wèn)題。補(bǔ)充條款：鑒于乙方為外籍人士，甲方應(yīng)協(xié)助乙方提供符合中國(guó)法律規(guī)定的身份證明及簽證材料，確保房屋過(guò)戶順利進(jìn)行。5.情景：房屋買賣雙方同意分期支付房款。補(bǔ)充條款：甲乙雙方同意將房款分為_(kāi)______期支付，每期支付金額為人民幣（大寫(xiě)）：_______元整（小寫(xiě)）：_______元。具體支付時(shí)間及方式由甲乙雙方另行約定。附件列表：1.