房屋拆遷補(bǔ)償款發(fā)放

合同編號(hào)：__________房屋拆遷補(bǔ)償款發(fā)放合同甲方（拆遷人）：__________乙方（被拆遷人）：__________一、拆遷補(bǔ)償款1.1甲方同意對(duì)乙方位于__________的房屋進(jìn)行拆遷補(bǔ)償。1.2甲方根據(jù)國(guó)務(wù)院頒發(fā)的《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》及地方相關(guān)政策，結(jié)合乙方房屋的實(shí)際情況，確定乙方的拆遷補(bǔ)償款為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元。1.3甲方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將拆遷補(bǔ)償款支付給乙方。二、房屋交付2.1乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將拆遷范圍內(nèi)的房屋交付給甲方。2.2乙方保證交付的房屋符合國(guó)家有關(guān)建筑安全、消防安全等規(guī)定，無(wú)產(chǎn)權(quán)糾紛，無(wú)抵押、查封等情形。三、權(quán)利和義務(wù)3.1甲方有權(quán)按照本合同約定，要求乙方交付房屋，并支付拆遷補(bǔ)償款。3.2乙方有權(quán)按照本合同約定，要求甲方支付拆遷補(bǔ)償款。3.3甲方應(yīng)按照本合同約定，按時(shí)支付拆遷補(bǔ)償款給乙方。3.4乙方應(yīng)按照本合同約定，按時(shí)交付房屋給甲方。四、違約責(zé)任4.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或者造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц顿r償金，賠償金為本合同約定的拆遷補(bǔ)償款的____%。4.2甲方未按照本合同約定支付拆遷補(bǔ)償款的，乙方有權(quán)延遲交付房屋，且不承擔(dān)因此產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用。五、爭(zhēng)議解決5.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。5.2雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。六、其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至拆遷補(bǔ)償款支付完畢之日終止。甲方（拆遷人）：__________乙方（被拆遷人）：__________簽訂日期：____年____月____日注意事項(xiàng)：1.甲方應(yīng)確保拆遷行為的合法性，包括但不限于取得相關(guān)政府部門頒發(fā)的拆遷許可證等。2.乙方應(yīng)如實(shí)提供房屋相關(guān)情況，包括但不限于產(chǎn)權(quán)、使用情況等。3.雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)，確保拆遷補(bǔ)償款的支付和房屋的交付順利進(jìn)行。4.若甲方未按照約定支付拆遷補(bǔ)償款，乙方有權(quán)延遲交付房屋，且不承擔(dān)因此產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用。5.若雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。解決辦法：1.若甲方未按照本合同約定支付拆遷補(bǔ)償款，乙方可以延遲交付房屋，且不承擔(dān)因此產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用。2.若乙方未按照本合同約定交付房屋，甲方有權(quán)要求乙方履行合同，并要求乙方承擔(dān)因此產(chǎn)生的違約責(zé)任。3.若雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語(yǔ)的法律名詞解釋：1.拆遷人：指依法取得拆遷許可證，對(duì)他人房屋進(jìn)行拆遷補(bǔ)償?shù)姆ㄈ嘶蚱渌M織。2.被拆遷人：指其房屋被依法拆遷，有權(quán)獲得拆遷補(bǔ)償?shù)淖匀蝗?、法人或其他組織。3.拆遷補(bǔ)償款：指甲方因拆遷乙方房屋，按照法律法規(guī)及政策規(guī)定給予乙方的經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償。4.房屋交付：指乙方按照本合同約定，將拆遷范圍內(nèi)的房屋實(shí)際交付給甲方。5.違約責(zé)任：指合同一方或雙方未履行、不完全履行、遲延履行合同義務(wù)時(shí)，應(yīng)承擔(dān)的違約法律后果。6.爭(zhēng)議解決：指雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，通過(guò)協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式予以解決。特殊應(yīng)用場(chǎng)合及補(bǔ)充條款：1.裝修情況：如果乙方房屋正在進(jìn)行裝修或者計(jì)劃裝修，且裝修進(jìn)度影響到拆遷補(bǔ)償款的計(jì)算或房屋交付，應(yīng)在合同中補(bǔ)充如下條款："鑒于乙方房屋正在進(jìn)行/計(jì)劃進(jìn)行裝修，甲方應(yīng)根據(jù)裝修實(shí)際情況，合理確定拆遷補(bǔ)償款。若裝修進(jìn)度影響房屋交付，雙方可協(xié)商延長(zhǎng)交付時(shí)間，具體事宜另行商定。"2.家庭成員情況：如果乙方家庭成員中有特殊需求，如老人、小孩、殘疾人等，應(yīng)在合同中補(bǔ)充如下條款："考慮到乙方家庭成員的特殊需求，甲方應(yīng)在拆遷補(bǔ)償款中予以適當(dāng)照顧，確保乙方家庭成員的合法權(quán)益。具體補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)及方式，雙方可協(xié)商確定。"3.租賃情況：如果乙方房屋在拆遷前已出租，且租賃合同尚未到期，應(yīng)在合同中補(bǔ)充如下條款："鑒于乙方房屋在拆遷前已出租，甲方應(yīng)尊重乙方與承租人的租賃合同，合理解決租賃合同到期前的拆遷補(bǔ)償問(wèn)題。具體事宜，雙方可協(xié)商確定。"4.營(yíng)業(yè)執(zhí)照：如果乙方房屋內(nèi)設(shè)有營(yíng)業(yè)執(zhí)照，用于經(jīng)營(yíng)業(yè)務(wù)，應(yīng)在合同中補(bǔ)充如下條款："乙方房屋內(nèi)設(shè)有營(yíng)業(yè)執(zhí)照，用于經(jīng)營(yíng)業(yè)務(wù)。甲方應(yīng)在拆遷補(bǔ)償款中考慮乙方經(jīng)營(yíng)損失，并予以適當(dāng)補(bǔ)償。具體補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)及方式，雙方可協(xié)商確定。"附件列表：1.乙方房屋權(quán)屬證