房管局房屋買(mǎi)賣(mài)協(xié)議2024年

合同編號(hào)：__________身份證號(hào)碼：________________地址：_______________________身份證號(hào)碼：________________地址：_______________________第一條房屋基本情況1.1甲方出售的房屋位于_______，房屋結(jié)構(gòu)及面積為：_______。1.2甲方保證其對(duì)該房屋享有合法的所有權(quán)，該房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同、抵押、查封等權(quán)利限制。第二條購(gòu)房款及支付方式2.1乙方購(gòu)買(mǎi)甲方的房屋，購(gòu)房款為人民幣_(tái)______元整（大寫(xiě)：_______________________元整）。2.2乙方應(yīng)按照本合同約定的付款方式和付款時(shí)間，向甲方支付購(gòu)房款。2.3乙方支付購(gòu)房款的方式為：（1）_______日內(nèi)，乙方支付人民幣_(tái)______元整作為定金；（2）_______日內(nèi)，乙方支付人民幣_(tái)______元整；（3）剩余房款人民幣_(tái)______元整，乙方應(yīng)于_______年_______月_______日前，以_______方式支付給甲方。第三條交付及過(guò)戶(hù)3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂后_______日內(nèi)，將房屋交付給乙方。交付時(shí)，甲方應(yīng)將房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)權(quán)屬證書(shū)的原件交付給乙方。3.2乙方應(yīng)按照本合同約定的付款方式支付房款。款項(xiàng)支付完畢后，雙方應(yīng)共同辦理房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)。3.3房屋過(guò)戶(hù)所產(chǎn)生的稅費(fèi)按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，由_______承擔(dān)。第四條合同的變更和解除4.1在本合同履行過(guò)程中，如雙方同意變更或解除本合同，應(yīng)簽訂書(shū)面協(xié)議，經(jīng)雙方簽字或蓋章后生效。4.2在本合同履行過(guò)程中，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的違約金。第五條爭(zhēng)議解決5.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。5.2雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效，至房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理完畢之日終止。甲方（簽字/蓋章）：____________乙方（簽字/蓋章）：____________簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項(xiàng)：1.甲方應(yīng)確保其對(duì)出售的房屋享有合法的所有權(quán)，房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同、抵押、查封等權(quán)利限制。2.乙方應(yīng)按照合同約定的付款方式和時(shí)間，向甲方支付購(gòu)房款。3.雙方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間辦理房屋交付和過(guò)戶(hù)手續(xù)。4.房屋過(guò)戶(hù)所產(chǎn)生的稅費(fèi)按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定承擔(dān)。5.如雙方同意變更或解除合同，應(yīng)簽訂書(shū)面協(xié)議并生效。6.如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的違約金。解決辦法：1.如發(fā)生合同爭(zhēng)議，通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。2.本合同適用中華人民共和國(guó)法律，合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均受法律保護(hù)。3.本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。關(guān)鍵詞語(yǔ)的法律名詞解釋?zhuān)?.房屋所有權(quán)：指房屋所有人依法對(duì)房屋進(jìn)行占有、使用、收益和處分的權(quán)利。2.土地使用權(quán)：指土地使用者依法對(duì)土地進(jìn)行占有、使用和收益的權(quán)利。3.購(gòu)房款：指乙方購(gòu)買(mǎi)甲方房屋而支付的貨幣對(duì)價(jià)。4.定金：指乙方為保證合同履行而支付給甲方的一定金額的錢(qián)款。5.違約金：指一方違反合同約定，應(yīng)向守約方支付的賠償金。6.過(guò)戶(hù)手續(xù)：指將房屋所有權(quán)、土地使用權(quán)等權(quán)屬證書(shū)上的權(quán)利人名稱(chēng)變更的法律程序。7.爭(zhēng)議解決：指通過(guò)協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式，解決合同爭(zhēng)議的過(guò)程。特殊應(yīng)用場(chǎng)合：1.未婚夫妻購(gòu)房：雙方為未婚夫妻，購(gòu)買(mǎi)房屋作為婚房。合同補(bǔ)充條款：婚后，房屋登記為雙方共有財(cái)產(chǎn)。2.父母子女共同購(gòu)房：父母與子女共同購(gòu)買(mǎi)房屋，作為家庭居住使用。合同補(bǔ)充條款：房屋登記為父母與子女共有財(cái)產(chǎn)，按份共有人按照實(shí)際出資比例持有份額。3.公司購(gòu)房：公司購(gòu)買(mǎi)房屋作為員工福利或投資用途。合同補(bǔ)充條款：購(gòu)房款由公司承擔(dān)，房屋登記為公司名下財(cái)產(chǎn)。4.投資客購(gòu)房：購(gòu)買(mǎi)房屋作為投資用途，計(jì)劃短期內(nèi)轉(zhuǎn)手獲利。合同補(bǔ)充條款：雙方約定房屋購(gòu)買(mǎi)后的轉(zhuǎn)手時(shí)間和價(jià)格，以及相關(guān)的費(fèi)用承擔(dān)。5.外籍人士購(gòu)房：外籍人士在中國(guó)購(gòu)買(mǎi)房屋，需要辦理相關(guān)手續(xù)。合同補(bǔ)充條款：房屋購(gòu)買(mǎi)過(guò)程中涉及的外籍人士身份證明、簽證等問(wèn)題，由甲方負(fù)責(zé)協(xié)助解決。6.遺產(chǎn)繼承購(gòu)房：購(gòu)房款項(xiàng)來(lái)源于遺產(chǎn)繼承，需進(jìn)行相關(guān)手續(xù)。合同補(bǔ)充條款：甲方應(yīng)提供合法的遺產(chǎn)繼承證明，確保購(gòu)房款項(xiàng)的合法性。7.房屋贈(zèng)與購(gòu)房：房屋作為贈(zèng)與財(cái)產(chǎn)，贈(zèng)與人與受贈(zèng)人簽訂合同。合同補(bǔ)充條款：房屋贈(zèng)與過(guò)程中涉及的稅費(fèi)、過(guò)戶(hù)手續(xù)等費(fèi)用，由贈(zèng)與人承擔(dān)。8.房屋租賃轉(zhuǎn)購(gòu)買(mǎi)：租房人在租賃期間內(nèi)，有購(gòu)買(mǎi)房屋的意向。合同補(bǔ)充條款：雙方約定租賃期間內(nèi)購(gòu)房的價(jià)格、條件等相關(guān)事項(xiàng)。9.開(kāi)發(fā)商員工購(gòu)房：開(kāi)發(fā)商員工購(gòu)買(mǎi)開(kāi)發(fā)商名下房屋。合同補(bǔ)充條款：?jiǎn)T工購(gòu)房?jī)?yōu)惠政策、付款方式、房屋交付時(shí)間等事項(xiàng)。10.房屋買(mǎi)賣(mài)代理：甲方委托乙方作為代理人出售房屋。合同補(bǔ)充條款：乙方應(yīng)按照甲方的指示，代理辦理房屋買(mǎi)賣(mài)事宜，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。附件列表：1.房屋所有權(quán)證原件及復(fù)印件2.土地使用權(quán)證原件及復(fù)印件3.房屋平面圖及結(jié)構(gòu)圖紙4.房屋現(xiàn)狀照片