房產(chǎn)中介合同格式范本

合同編號：__________甲方（委托方）：_______乙方（受托方）：_______根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《房地產(chǎn)經(jīng)紀管理辦法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方委托乙方提供房地產(chǎn)經(jīng)紀服務(wù)事宜，達成如下協(xié)議：第一條委托事項1.3甲方提供的標的房產(chǎn)相關(guān)信息（包括但不限于面積、戶型、樓層、裝修情況等）真實、準確、完整。第二條受托方的義務(wù)2.1乙方作為專業(yè)的房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)，應按照甲方的委托要求，為甲方提供專業(yè)的房地產(chǎn)經(jīng)紀服務(wù)。2.2乙方應妥善保管甲方的房產(chǎn)相關(guān)資料，不得泄露給第三方。2.3乙方在辦理房地產(chǎn)交易過程中，應嚴格遵守相關(guān)法律法規(guī)，維護甲方的合法權(quán)益。2.4乙方應在約定時間內(nèi)完成甲方委托的房地產(chǎn)交易事項，并告知甲方交易進展情況。第三條費用及支付3.1甲方應支付乙方的服務(wù)費用為人民幣_______元整（大寫：_______________________元整）。3.2甲方支付服務(wù)費用后，乙方應及時提供約定的房地產(chǎn)經(jīng)紀服務(wù)。3.3雙方另有約定的費用支付方式，從其約定。第四條違約責任4.1任何一方違反本合同的約定，導致合同無法履行或者造成對方損失的，應承擔違約責任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償因此給對方造成的損失。4.2若乙方未按照約定提供房地產(chǎn)經(jīng)紀服務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方退還已支付的服務(wù)費用。第五條爭議解決5.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為_______年。6.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（蓋章/簽字）：__________日期：_______年_______月_______日乙方（蓋章/簽字）：__________日期：_______年_______月_______日注意事項：1.甲方應確保提供的房產(chǎn)信息真實、準確、完整，以便乙方能夠按照甲方的要求提供相應的經(jīng)紀服務(wù)。2.乙方作為專業(yè)的房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)，應遵守相關(guān)法律法規(guī)，維護甲方的合法權(quán)益，并妥善保管甲方的房產(chǎn)相關(guān)資料。3.雙方應按照約定支付相應的服務(wù)費用，違約方應承擔違約責任，包括支付違約金以及賠償因此給對方造成的損失。4.在履行合同過程中如發(fā)生爭議，應通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.房地產(chǎn)經(jīng)紀服務(wù)：指房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)為委托人提供房地產(chǎn)買賣、租賃等相關(guān)的信息咨詢、撮合等服務(wù)。2.標的房產(chǎn)：指雙方約定的進行買賣或租賃的房地產(chǎn)。3.違約金：指當一方違反合同約定時，根據(jù)違約程度向?qū)Ψ街Ц兜倪`約賠償金。4.損失賠償：指因違約方的違約行為導致對方遭受的直接經(jīng)濟損失，違約方應予以賠償。5.友好協(xié)商：指雙方在合同履行過程中發(fā)生爭議時，通過相互溝通、諒解，以和平方式解決爭議。6.人民法院：指中華人民共和國人民法院，是國家審判機關(guān)，負責審理各類案件，包括合同糾紛案件。特殊應用場合及補充條款：1.境外房產(chǎn)交易：場合描述：若標的房產(chǎn)位于國外，可能涉及境外法律、匯率轉(zhuǎn)換等問題。補充條款：鑒于境外房產(chǎn)交易的特殊性，乙方應提供相關(guān)的國際房地產(chǎn)交易經(jīng)驗，為甲方提供匯率、稅務(wù)、移民政策等方面的咨詢服務(wù)。2.共有房產(chǎn)交易：場合描述：若標的房產(chǎn)為多人共有，需要所有共有人同意出售或出租。補充條款：甲方應確保已獲得所有共有人的同意，并在合同中附上共有人的授權(quán)書。3.急于出售/出租：場合描述：甲方希望盡快完成交易，對價格有較寬松的要求。補充條款：乙方應盡最大努力，加快交易進程，并在合同中明確最短成交時間限制。4.遺產(chǎn)房產(chǎn)交易：場合描述：標的房產(chǎn)為遺產(chǎn)，需要進行遺產(chǎn)繼承手續(xù)。補充條款：甲方應提供相關(guān)遺產(chǎn)繼承文件，乙方應協(xié)助甲方完成遺產(chǎn)繼承手續(xù)。5.投資目的房產(chǎn)交易：場合描述：甲方購買房產(chǎn)是出于投資目的，關(guān)注房產(chǎn)的升值潛力和租金回報。補充條款：乙方應提供房產(chǎn)的市場分析報告，包括升值潛力和租金回報率等信息。附件列表：1.標的房產(chǎn)的不動產(chǎn)權(quán)證/房屋編碼證