城市土地開(kāi)發(fā)及住宅貸款合同范本

合同編號(hào)：__________城市土地開(kāi)發(fā)及住宅貸款合同甲方（貸款人）：__________乙方（借款人）：__________根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》等法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方提供土地開(kāi)發(fā)及住宅貸款事宜，達(dá)成如下協(xié)議：第一條貸款金額1.甲方同意向乙方提供人民幣（大寫(xiě)）：_______元整（小寫(xiě)）：_______元的貸款，用于_______城市土地開(kāi)發(fā)及住宅項(xiàng)目。第二條貸款期限1.貸款期限為_(kāi)______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.乙方應(yīng)在貸款期限內(nèi)按月還本付息，具體還款方式和還款金額見(jiàn)附件《還款計(jì)劃表》。第三條貸款利率1.貸款利率為_(kāi)______%。2.貸款利率根據(jù)國(guó)家相關(guān)規(guī)定進(jìn)行調(diào)整，調(diào)整后的利率按實(shí)際貸款天數(shù)計(jì)算。第四條還款方式1.乙方應(yīng)按月還本付息，還款方式為等額本息還款法。2.等額本息還款法計(jì)算公式為：每月還款金額=[貸款本金×月利率×(1+月利率)^還款月數(shù)]÷[(1+月利率)^還款月數(shù)1]。3.乙方應(yīng)在每月還款日前將還款金額存入甲方指定的還款賬戶。第五條擔(dān)保措施1.乙方以其名下的房產(chǎn)作為抵押物，為本次貸款提供抵押擔(dān)保。2.乙方應(yīng)向甲方辦理抵押登記手續(xù)，并將抵押權(quán)證書(shū)交付甲方保管。3.抵押物價(jià)值應(yīng)足以覆蓋貸款本金及利息。第六條違約責(zé)任1.乙方未按約定時(shí)間還款的，應(yīng)支付逾期利息，逾期利息按日利率_______%計(jì)算。2.乙方未按約定用途使用貸款的，甲方有權(quán)提前收回貸款，并依法追究乙方的法律責(zé)任。3.甲方未按約定時(shí)間發(fā)放貸款的，應(yīng)支付違約金，違約金按日違約金率_______%計(jì)算。第七條爭(zhēng)議解決1.本合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。2.本合同簽訂后，甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守合同約定，依法履行合同義務(wù)。第八條其他約定1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（貸款人）：__________乙方（借款人）：__________簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項(xiàng)：1.甲乙雙方應(yīng)確保提供的資料真實(shí)、完整、有效，如存在虛假、誤導(dǎo)等情形，甲方有權(quán)解除本合同，并依法追究乙方的法律責(zé)任。2.甲方應(yīng)按照約定時(shí)間發(fā)放貸款，如延遲發(fā)放，應(yīng)支付違約金。違約金按日違約金率計(jì)算，具體金額詳見(jiàn)合同附件。3.乙方應(yīng)按照約定的還款方式和還款金額按時(shí)還款，如逾期還款，應(yīng)支付逾期利息。逾期利息按日利率計(jì)算，具體金額詳見(jiàn)合同附件。4.乙方應(yīng)按照約定用途使用貸款，如未按約定用途使用貸款，甲方有權(quán)提前收回貸款，并依法追究乙方的法律責(zé)任。5.本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。解決辦法：1.本合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。2.如甲乙雙方在合同履行過(guò)程中發(fā)生違約行為，守約方有權(quán)要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任，具體承擔(dān)方式詳見(jiàn)合同附件。3.如因法律法規(guī)變化導(dǎo)致本合同無(wú)法繼續(xù)履行，甲乙雙方應(yīng)立即協(xié)商解決，也可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語(yǔ)的法律名詞解釋：1.貸款人：指根據(jù)本合同約定，向乙方提供貸款的甲方。2.借款人：指根據(jù)本合同約定，向甲方申請(qǐng)貸款并承擔(dān)還款責(zé)任的乙方。3.貸款金額：指甲方同意向乙方提供的貸款本金金額。4.貸款期限：指甲方同意向乙方提供貸款的期限，自貸款發(fā)放之日起至還款結(jié)束之日止。5.貸款利率：指甲方根據(jù)本合同約定的利率向乙方收取利息的標(biāo)準(zhǔn)。6.還款方式：指乙方按照本合同約定的方式償還貸款本金和利息的方法。7.擔(dān)保措施：指乙方為本合同項(xiàng)下的貸款提供的抵押擔(dān)保。8.違約金：指甲方因違反本合同約定而應(yīng)支付給乙方的賠償金。9.逾期利息：指乙方未按約定時(shí)間還款而應(yīng)支付給甲方的利息。10.爭(zhēng)議解決：指甲乙雙方在本合同履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，通過(guò)協(xié)商或法律途徑解決爭(zhēng)議的方式。特殊應(yīng)用場(chǎng)合：1.場(chǎng)合一：甲方為政府土地開(kāi)發(fā)部門(mén)，乙方為房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司。補(bǔ)充條款：甲方確保土地使用權(quán)合法、清晰，乙方承諾開(kāi)發(fā)的住宅項(xiàng)目符合國(guó)家和地方的城市規(guī)劃要求。2.場(chǎng)合二：甲方為商業(yè)銀行，乙方為個(gè)人購(gòu)房者。補(bǔ)充條款：甲方提供個(gè)人住房貸款，乙方承諾用于購(gòu)買(mǎi)的房產(chǎn)為自住用途，且符合銀行的貸款條件。3.場(chǎng)合三：甲方為信托公司，乙方為房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商。補(bǔ)充條款：甲方作為信托計(jì)劃的管理人，向乙方提供信托貸款用于房地產(chǎn)項(xiàng)目的開(kāi)發(fā)，乙方承諾按照約定用途使用貸款。4.場(chǎng)合四：甲方為農(nóng)村信用合作社，乙方為農(nóng)村居民。補(bǔ)充條款：甲方提供農(nóng)村居民住房貸款，乙方承諾用于修建或翻新自住住房。附件列表：1.附件一：《還款計(jì)劃表》2.附件二：《抵押物清單》3.附件三：