店鋪買賣合同標(biāo)準(zhǔn)樣本

合同編號(hào)：__________店鋪買賣合同賣方：1.名稱：_____________2.地址：_____________3.法定代表人/負(fù)責(zé)人：_____________4.聯(lián)系電話：_____________買方：1.名稱：_____________2.地址：_____________3.法定代表人/負(fù)責(zé)人：_____________4.聯(lián)系電話：_____________鑒于賣方是店鋪的合法所有者，并愿意將店鋪出售給買方；買方愿意購(gòu)買賣方的店鋪，雙方為明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條店鋪基本情況1.1店鋪名稱：_____________1.2店鋪地址：_____________1.3店鋪面積：____平方米1.4店鋪現(xiàn)狀：_____________1.5店鋪所有權(quán)證號(hào)：_____________第二條購(gòu)買價(jià)格及支付方式2.1買方同意以人民幣（幣種）____元（大寫：____元整）購(gòu)買店鋪。2.2買方應(yīng)在簽署本合同之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向賣方支付定金人民幣（幣種）____元（大寫：____元整），作為購(gòu)買店鋪的誠(chéng)意金。定金支付后，買方不得以任何理由要求退還。2.3買方應(yīng)于____年____月____日前，向賣方支付剩余購(gòu)買款項(xiàng)人民幣（幣種）____元（大寫：____元整）。2.4支付方式：____（現(xiàn)金/轉(zhuǎn)賬/其他）第三條交付及過(guò)戶3.1賣方應(yīng)在本合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)，將店鋪交付給買方。3.2買方應(yīng)自店鋪交付之日起，承擔(dān)店鋪的經(jīng)營(yíng)管理及法律責(zé)任。3.3買方應(yīng)按法律規(guī)定，辦理店鋪過(guò)戶手續(xù)。過(guò)戶手續(xù)所產(chǎn)生的費(fèi)用由買方承擔(dān)。第四條店鋪現(xiàn)狀及承諾4.1賣方保證店鋪現(xiàn)狀符合購(gòu)買合同約定的條件，并承諾店鋪不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同、債務(wù)等影響店鋪正常經(jīng)營(yíng)的情況。4.2賣方應(yīng)如實(shí)向買方提供店鋪相關(guān)的所有資料，包括但不限于營(yíng)業(yè)執(zhí)照、衛(wèi)生許可證、消防驗(yàn)收合格證等。4.3買方應(yīng)對(duì)店鋪進(jìn)行實(shí)地考察，對(duì)店鋪現(xiàn)狀及經(jīng)營(yíng)狀況有充分了解。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償損失。5.2賣方延遲交付店鋪的，應(yīng)按延遲交付部分購(gòu)買價(jià)格的____%向買方支付違約金。5.3買方延遲支付購(gòu)買款項(xiàng)的，應(yīng)按延遲支付部分購(gòu)買價(jià)格的____%向賣方支付違約金。第六條爭(zhēng)議解決6.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。6.2雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向店鋪所在地的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，賣方和買方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至店鋪過(guò)戶完畢之日終止。賣方（蓋章）：_____________買方（蓋章）：_____________法定代表人/負(fù)責(zé)人（簽名）：_____________法定代表人/負(fù)責(zé)人（簽名）：_____________簽訂日期：______年____月____日注意事項(xiàng)及解決辦法：1.雙方在簽訂合同時(shí)，應(yīng)仔細(xì)閱讀合同全文，確保對(duì)合同條款的理解正確無(wú)誤。如有疑問，可尋求專業(yè)法律人士的幫助。2.賣方應(yīng)確保店鋪現(xiàn)狀符合合同約定的條件，如有虛假陳述或隱瞞事實(shí)，賣方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.買方在簽訂合同前，應(yīng)對(duì)店鋪進(jìn)行實(shí)地考察，充分了解店鋪的經(jīng)營(yíng)狀況。如有隱瞞或虛假陳述，買方有權(quán)解除合同，并要求賣方支付違約金。4.雙方在履行合同過(guò)程中，應(yīng)嚴(yán)格按照約定的條款進(jìn)行。如發(fā)生違約行為，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并向守約方支付違約金。5.合同爭(zhēng)議的解決方式為：通過(guò)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成時(shí)，任何一方均有權(quán)向店鋪所在地的人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語(yǔ)的法律名詞解釋：1.定金：指買賣雙方在簽訂合同后，買方支付給賣方的一定金額，作為購(gòu)買商品的誠(chéng)意金。定金支付后，買方不得以任何理由要求退還。2.違約金：指一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成對(duì)方損失時(shí)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金。3.過(guò)戶手續(xù)：指將商品所有權(quán)、使用權(quán)等權(quán)益從一方轉(zhuǎn)移到另一方的手續(xù)。在本合同中，指買方應(yīng)按法律規(guī)定，辦理店鋪所有權(quán)證的過(guò)戶手續(xù)。4.法定代表人/負(fù)責(zé)人：指代表法人或其他組織簽訂合同的法定代表人或負(fù)責(zé)人。5.合同解除：指合同雙方在合同履行過(guò)程中，依法終止合同關(guān)系的行為。在本合同中，買方有權(quán)解除合同，如賣方存在虛假陳述或隱瞞事實(shí)。6.爭(zhēng)議解決：指合同雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，通過(guò)協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等途徑予以解決。在本合同中，爭(zhēng)議解決方式為通過(guò)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成時(shí)，任何一方均有權(quán)向店鋪所在地的人民法院提起訴訟。特殊應(yīng)用場(chǎng)合及補(bǔ)充條款：1.店鋪?zhàn)赓U情況：若店鋪當(dāng)前處于租賃狀態(tài)，且租賃合同尚未到期，賣方應(yīng)確保與租賃方協(xié)商一致，使買方能夠在購(gòu)買后順利接管店鋪。補(bǔ)充條款：賣方應(yīng)在合同簽訂前，向買方提供與租賃方的協(xié)商證明，確保買方能夠正常接管店鋪。2.店鋪經(jīng)營(yíng)許可：若店鋪經(jīng)營(yíng)涉及特殊行業(yè)或需要特殊許可，如餐飲、藥品等，買方在購(gòu)買前需確保已獲得相應(yīng)的經(jīng)營(yíng)許可。補(bǔ)充條款：買方應(yīng)在合同簽訂前，向賣方提供經(jīng)營(yíng)許可的復(fù)印件，證明已具備經(jīng)營(yíng)條件。3.店鋪債務(wù)問題：若店鋪存在未清償?shù)膫鶆?wù)，賣方應(yīng)明確告知買方，并在合同中列明。補(bǔ)充條款：賣方應(yīng)在合同中如實(shí)列明店鋪的債務(wù)情況，如有隱瞞或虛假陳述，賣方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。4.店鋪轉(zhuǎn)讓稅費(fèi)：買賣雙方應(yīng)明確轉(zhuǎn)讓店鋪時(shí)所需承擔(dān)的稅費(fèi)，并在合同中約定。補(bǔ)充條款：合同中應(yīng)明確約定買賣雙方在店鋪轉(zhuǎn)讓過(guò)程中所需承擔(dān)的稅費(fèi)，以免產(chǎn)生糾紛