標準店鋪租賃協(xié)議書

合同編號：__________標準店鋪租賃協(xié)議書一、店鋪基本信息1.1店鋪地址：_______（店鋪的具體地址）1.2店鋪面積：_______平方米1.3店鋪現(xiàn)狀：_______（店鋪目前的裝修及設施情況）二、租賃期限2.1本店鋪的租賃期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租賃期滿后，乙方如需續(xù)租，應于租賃期滿前_______個月內(nèi)向甲方提出書面續(xù)租申請，雙方協(xié)商一致后可續(xù)簽租賃合同。三、租金及支付方式3.1租金標準為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元/月。3.2乙方應在每月_______日前將當月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應支付應付租金的_______%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離出租店鋪，并將店鋪恢復原狀。如有損壞，乙方應按甲方的要求承擔修復費用。四、店鋪使用及管理4.1乙方須按約定的用途使用店鋪，如需改變用途，應提前向甲方提出書面申請，并經(jīng)甲方批準。4.2乙方應遵守國家的法律法規(guī)，不得利用店鋪從事非法經(jīng)營活動。4.3乙方應負責店鋪內(nèi)的安全管理，確保店鋪內(nèi)的財產(chǎn)安全，并按照甲方要求繳納物業(yè)費、水電費等費用。五、維修及保養(yǎng)5.1租賃期內(nèi)，店鋪的設施設備由甲方負責維修保養(yǎng)，確保設施設備正常使用。5.2因乙方使用不當導致設施設備損壞的，乙方應承擔修復費用。六、合同的變更和解除6.1任何一方要求變更或解除本合同，必須提前_______個月書面通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。6.2因不可抗力導致合同無法履行，雙方可協(xié)商變更或解除合同。七、違約責任7.1甲乙雙方應嚴格履行本合同的約定，如一方違約，應承擔違約責任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對方造成的損失。八、爭議解決8.1本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。九、其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項及解決辦法：1.注意事項：（1）在簽訂租賃合同前，雙方應充分了解對方的信用狀況及店鋪的實際狀況，以確保合同的履行。（2）甲乙雙方應按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務，不得擅自變更合同內(nèi)容。（3）乙方應合理使用店鋪，確保店鋪內(nèi)的財產(chǎn)安全，并按照甲方要求繳納相關費用。（4）甲方應定期對店鋪的設施設備進行維修保養(yǎng)，確保其正常使用。（5）租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離出租店鋪，并將店鋪恢復原狀。2.解決辦法：（1）如雙方在合同履行過程中發(fā)生糾紛，應通過友好協(xié)商解決。（2）如協(xié)商不成，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。關鍵詞語的法律名詞解釋：1.出租方（甲方）：指依法擁有店鋪所有權(quán)并將其出租給他人的一方。2.承租方（乙方）：指依法租賃店鋪并支付租金的一方。3.租賃期限：指乙方租賃店鋪的時間長度，自合同生效之日起至合同終止日止。4.租金：指乙方按照合同約定向甲方支付的店鋪使用費用。5.滯納金：指乙方逾期支付租金時，應支付給甲方的違約金。6.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、社會事件等。7.違約金：指一方違約時，應支付給守約方的賠償金。8.爭議解決：指當雙方在合同履行過程中發(fā)生糾紛時，通過協(xié)商或訴訟等方式解決糾紛的過程。特殊應用場合及補充條款：1.開業(yè)促銷活動：乙方在租賃店鋪期間，計劃舉行開業(yè)促銷活動。為確?；顒禹樌M行，雙方同意在合同中增加如下補充條款：（1）乙方提前_______天向甲方申請開業(yè)促銷活動，并提交活動方案。（2）甲方應積極配合乙方開展開業(yè)促銷活動，提供必要的協(xié)助。（3）活動期間，乙方應確保店鋪安全，避免擾民和安全隱患。2.網(wǎng)絡營銷推廣：乙方打算利用網(wǎng)絡平臺進行店鋪營銷推廣。為確保雙方權(quán)益，合同中增加如下補充條款：（1）乙方應在合同簽訂后_______天內(nèi)，向甲方提供網(wǎng)絡營銷推廣計劃。（2）甲方應給予乙方網(wǎng)絡營銷方面的建議和支持。（3）營銷推廣費用由乙方承擔，如有合作收益，雙方按_______的比例分成。3.店鋪裝修改造：乙方計劃對店鋪進行裝修改造。為明確雙方責任，合同中增加如下補充條款：（1）乙方應在租賃期滿前_______個月向甲方提交裝修改造申請。（2）甲方應在收到申請后_______天內(nèi)，審批乙方提交的裝修改造方案。（3）裝修改造期間，乙方應確保施工安全，并承擔由此產(chǎn)生的費用。4.節(jié)假日營業(yè)：乙方計劃在節(jié)假日期間營業(yè)。為確保雙方權(quán)益，合同中增加如下補充條款：（1）乙方提前_______天向甲方申請節(jié)假日營業(yè)。（2）甲方應協(xié)助乙方在節(jié)假日期間確保店鋪的正常營業(yè)。（3）節(jié)假日營業(yè)期間，乙方應支付給甲方額外的租金補貼，具體金額雙方協(xié)商確定。附件列表：1.店鋪所有權(quán)證明文件2.乙方營業(yè)執(zhí)照副本及經(jīng)營者身份證明3.店鋪平面圖及設施設備清單4.