房屋租賃合同文本參考樣本

合同編號：__________房屋租賃合同甲方（出租方）：_______身份證號：_______乙方（承租方）：_______身份證號：_______一、房屋基本信息1.1甲方出租房屋地址：_______1.2房屋結構及面積：_______1.3甲方擁有上述房屋的完全產(chǎn)權，并保證該房屋不存在任何權屬糾紛、租賃合同糾紛等法律問題。二、租賃期限2.1本合同租賃期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權根據(jù)市場行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。三、租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元/月。3.2乙方應在每月的_______日前將當月租金支付至甲方指定的賬戶，也可現(xiàn)金支付至甲方。3.3乙方支付租金后，甲方應及時出具正規(guī)發(fā)票。四、押金4.1乙方應在簽訂本合同時一次性向甲方支付押金人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將房屋及附屬設施交還給甲方，甲方在確認無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應在扣除乙方應付款項后，將剩余押金無息退還乙方。五、房屋使用及維修5.1乙方須合理使用房屋及附屬設施，按照甲方提供的設施使用說明進行操作，不得私自拆改、破壞，造成損壞的，乙方應按市價賠償。5.2在租賃期間，因房屋正常使用造成的損耗，甲方負責維修；因乙方使用不當造成的損壞，乙方負責維修。六、合同的變更與解除6.1在租賃期內(nèi)，如甲乙雙方同意提前解除或變更本合同，需書面協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章確認后生效。6.2在租賃期內(nèi)，如乙方未按約定支付租金，甲方有權提前解除本合同，并要求乙方立即搬離出租房屋。七、違約責任7.1甲乙雙方應嚴格履行本合同各項條款，如一方違約，應承擔違約責任，向守約方支付相應的賠償金。7.2甲方未按約定提供租賃房屋，或提供不符合約定的房屋，乙方有權拒絕支付租金，并要求甲方承擔違約責任。7.3乙方未按約定支付租金，甲方有權解除本合同，并要求乙方立即搬離出租房屋。八、爭議解決8.1本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。九、其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：__________日期：_______年_______月_______日乙方（簽字/蓋章）：__________日期：_______年_______月_______日注意事項：1.甲方應確保出租房屋的權屬清晰，無任何法律糾紛。2.乙方需按時支付租金，合理使用房屋及設施，并按照甲方提供的設施使用說明進行操作。3.租賃期滿或合同提前解除后，乙方應將房屋及附屬設施交還給甲方，如有損壞，乙方應按市價賠償。4.本合同的變更或解除需書面協(xié)議，并經(jīng)雙方簽字蓋章確認。5.如乙方未按約定支付租金，甲方有權提前解除合同，并要求乙方立即搬離出租房屋。6.如發(fā)生合同糾紛，雙方應友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。解決辦法：1.甲方在簽訂合同時應提供房屋權屬證明，確保房屋無任何法律糾紛。2.乙方在租賃期間應合理使用房屋及設施，并按照甲方提供的設施使用說明進行操作。3.租賃期滿或合同提前解除后，乙方應將房屋及附屬設施交還給甲方，如有損壞，乙方應按市價賠償。4.雙方在合同變更或解除時，應簽訂書面協(xié)議，并經(jīng)雙方簽字蓋章確認。5.甲方在乙方未按約定支付租金時，有權提前解除合同，并要求乙方立即搬離出租房屋。6.如發(fā)生合同糾紛，雙方應進行友好協(xié)商，如果協(xié)商不成，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。關鍵詞語的法律名詞解釋：1.出租方：指房屋的所有者或有權處置房屋的一方。2.承租方：指租賃房屋并支付租金的一方。3.租賃期限：指租賃合同規(guī)定的雙方權利和義務的有效期。4.租金：指承租方為使用租賃物支付給出租方的費用。5.押金：指承租方為保證租賃合同履行而支付給出租方的貨幣。6.違約責任：指合同一方或雙方未履行合同義務時，應承擔的法律責任。7.爭議解決：指當合同執(zhí)行過程中發(fā)生糾紛時，雙方采取的方式和程序來解決問題。特殊應用場合及補充條款：1.寵物飼養(yǎng)：若乙方需在租賃房屋內(nèi)飼養(yǎng)寵物，應在簽訂合同時提前通知甲方，并征得甲方同意。補充條款如下：（1）乙方應對寵物進行管理，確保不影響周圍環(huán)境和鄰里關系。（2）乙方應對寵物造成的房屋及設施損壞承擔賠償責任。（3）乙方應在租賃期滿后，將寵物帶走，并確保房屋內(nèi)無寵物遺留。2.房屋改造：若乙方需對房屋進行改造，應在簽訂合同時提前通知甲方，并征得甲方同意。補充條款如下：（1）乙方不得擅自改變房屋結構，如需改動應向有關部門申請。（2）乙方應對改造過程中造成的損失承擔賠償責任。（3）改造完成后，乙方應將房屋恢復原狀，如需保留改動部分，需與甲方協(xié)商確定。3.親朋好友臨時入?。喝粢曳叫柩堄H朋好友臨時入住，應在入住前通知甲方，并征得甲方同意。補充條款如下：（1）乙方應在入住前向甲方說明入住人員的身份及入住時間。（2）乙方應對臨時入住人員的行為負責，確保不影響房屋及設施的正常使