共同出資購(gòu)房款項(xiàng)協(xié)議書(shū)

共同出資購(gòu)房款項(xiàng)協(xié)議書(shū)一、房產(chǎn)基本情況1.1房產(chǎn)位于城市區(qū)街道號(hào)，房屋產(chǎn)權(quán)清晰，不存在任何法律糾紛。1.2房產(chǎn)總價(jià)為人民幣元整（大寫(xiě)：人民幣肆佰捌拾萬(wàn)元整），房屋具體情況以房產(chǎn)證為準(zhǔn)。二、共同出資及支付方式2.1甲乙雙方按照各自出資比例，共同承擔(dān)購(gòu)房款項(xiàng)。甲方出資比例為%，乙方出資比例為%。2.2甲乙雙方約定共同向房產(chǎn)開(kāi)發(fā)商支付購(gòu)房款項(xiàng)，具體支付方式為：2.2.1雙方共同出具購(gòu)房款項(xiàng)支付憑證，并將款項(xiàng)直接支付至開(kāi)發(fā)商指定賬戶(hù)。2.2.2雙方共同參與購(gòu)房合同的簽訂，確保合同條款符合雙方利益。2.2.3雙方共同承擔(dān)購(gòu)房過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)、手續(xù)費(fèi)等額外費(fèi)用。三、房產(chǎn)權(quán)屬及使用權(quán)3.1甲乙雙方按照出資比例，共同擁有房產(chǎn)的所有權(quán)。3.2甲乙雙方共同承擔(dān)房產(chǎn)的維護(hù)、管理、維修等費(fèi)用。3.3甲乙雙方在使用房產(chǎn)時(shí)，應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，合理使用，不得損害房產(chǎn)及鄰居的合法權(quán)益。四、共同出資購(gòu)房的權(quán)益保障4.1甲乙雙方在購(gòu)房過(guò)程中，應(yīng)相互監(jiān)督、協(xié)作，確保雙方權(quán)益。4.2甲乙雙方在房產(chǎn)證辦理過(guò)程中，應(yīng)共同參與，確保房產(chǎn)證上載明雙方共同擁有房產(chǎn)所有權(quán)。4.3甲乙雙方在房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓、出租、抵押等事宜上，應(yīng)共同協(xié)商，取得雙方一致意見(jiàn)。五、違約責(zé)任5.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本協(xié)議約定履行各自義務(wù)，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對(duì)方因此造成的損失。5.2甲乙雙方應(yīng)確保出資按時(shí)到位，如有延遲，應(yīng)承擔(dān)延遲支付所產(chǎn)生的利息等費(fèi)用。六、爭(zhēng)議解決6.1甲乙雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)協(xié)商解決。6.2若協(xié)商無(wú)果，任何一方均有權(quán)向房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，對(duì)甲乙雙方具有法律約束力。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：____年____月____日咱們先說(shuō)說(shuō)這個(gè)房產(chǎn)基本情況，那棟樓那個(gè)單元那個(gè)門(mén)牌號(hào)，得咱們倆個(gè)都認(rèn)可，房產(chǎn)證上清清楚楚寫(xiě)的什么，咱們得一塊兒看看，確保沒(méi)啥貓膩。至于房?jī)r(jià)，咱們既然決定了要買(mǎi)，那就是認(rèn)同了這個(gè)價(jià)格，不過(guò)后續(xù)要是有什么額外的開(kāi)銷(xiāo)，比如手續(xù)費(fèi)啊，稅費(fèi)啊，咱們也得說(shuō)好了一起承擔(dān)。至于出資的事兒，咱們得把各自的份額寫(xiě)明白，我出多少，你出多少，咱們倆的比例得刻板上。怎么支付這筆錢(qián)，咱們也得商量好了。是直接打給開(kāi)發(fā)商，還是找中介幫忙，都得說(shuō)清楚。支付的過(guò)程，咱們得一塊兒看著，不能讓錢(qián)出了問(wèn)題。房產(chǎn)權(quán)屬和使用，這塊兒咱們得更小心。房產(chǎn)證上得寫(xiě)咱們倆的名字，還得商量好怎么用這個(gè)房子，能不能出租，能不能賣(mài)掉，得有個(gè)說(shuō)法。而且，住了這么多年，房子得好好愛(ài)護(hù)，別因?yàn)樵蹅兊囊粋€(gè)不小心，影響了鄰居的生活。權(quán)益保障這塊兒，我覺(jué)得咱們得像合伙人一樣，一塊兒看著這個(gè)家。如果將來(lái)有啥變動(dòng)，比如轉(zhuǎn)讓或者抵押，咱們得一塊兒商量，不能自己做了決定。至于違約啥的，我覺(jué)得咱們得相信彼此，既然一起買(mǎi)了房，肯定是奔著好好過(guò)日子的。但咱們也得有個(gè)規(guī)矩，萬(wàn)一真有啥意外，知道怎么處理。啊，這個(gè)協(xié)議得咱們倆個(gè)都滿(mǎn)意，都得覺(jué)得公平。簽了字，這個(gè)家就正式有了咱們倆的共同印記。以后不論遇到啥事兒，咱們都能有個(gè)依據(jù)，不至于將來(lái)為了點(diǎn)小事兒吵架。咱們得把這個(gè)協(xié)議看牢了，就像看牢了這個(gè)家一樣。買(mǎi)房這事兒，可是咱們生活的一個(gè)大步驟，得好好珍惜這個(gè)過(guò)程，畢竟這可是咱們共同的努力。希望咱們能因?yàn)檫@個(gè)協(xié)議，更懂得珍惜彼此，更懂得經(jīng)營(yíng)這個(gè)家。重點(diǎn)：1.房產(chǎn)基本情況：包括位置、產(chǎn)權(quán)和價(jià)格。2.共同出資及支付方式：出資比例、支付流程和額外費(fèi)用的承擔(dān)。3.房產(chǎn)權(quán)屬及使用權(quán)：權(quán)屬分配、使用條件和鄰居關(guān)系。4.共同出資購(gòu)房的權(quán)益保障：監(jiān)督、協(xié)商和房產(chǎn)處理。5.違約責(zé)任：違約處理和利息賠償。6.協(xié)議的簽訂和效力：簽字生效、糾紛解決和咨詢(xún)專(zhuān)業(yè)人士。難點(diǎn)：1.確保房產(chǎn)證的準(zhǔn)確性和無(wú)爭(zhēng)議。2.共同管理房產(chǎn)，包括維修和費(fèi)用分?jǐn)偂?.協(xié)商處理房產(chǎn)的轉(zhuǎn)讓、出租、抵押等事宜。4.違約情況的界定和賠償計(jì)算。注意事項(xiàng)：1.明確出資比例，避免后期因資金問(wèn)題產(chǎn)生糾紛。2.確保雙方都理解并同意房產(chǎn)的使用和管理?xiàng)l款。3.保留所