房屋租賃合同范本-模板詳解

合同編號：__________房屋租賃合同甲方（出租方）：__________身份證號：__________乙方（承租方）：__________身份證號：__________第一條房屋基本信息1.1甲方出租房屋地址：_______省_______市_______區(qū)_______街道_______號_______棟_______單元_______號。1.2房屋結(jié)構(gòu)及面積：_______平方米，共有_______間房間。1.3甲方擁有上述房屋的完全產(chǎn)權(quán)，并保證該房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同糾紛、債務(wù)糾紛等法律問題。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元/月。3.2乙方應(yīng)在每月_______日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的_______%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按甲方的要求遷離出租房屋，并將房屋恢復(fù)原狀。如有損壞，乙方應(yīng)按甲方的要求承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。第四條押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)一次性向甲方支付押金人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認(rèn)無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余押金無息退還乙方。第五條甲方權(quán)利和義務(wù)5.1甲方保證出租房屋符合國家有關(guān)租賃房屋的相關(guān)規(guī)定，具備居住條件。5.2甲方應(yīng)在租賃期內(nèi)負(fù)責(zé)維修出租房屋及附屬設(shè)施，確保房屋及設(shè)施的正常使用。但因乙方使用不當(dāng)造成的損壞除外。5.3甲方不得干涉乙方的正常生活和工作，不得隨意提高租金。第六條乙方權(quán)利和義務(wù)6.1乙方有權(quán)按照合同約定使用和居住出租房屋。6.2乙方應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施，愛護(hù)公共設(shè)施，不得損壞，如有損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。6.3乙方在租賃期內(nèi)應(yīng)遵守國家的法律法規(guī)，不得利用出租房屋從事違法活動。第七條合同的變更和解除7.1合同履行過程中，甲乙雙方如達(dá)成一致，可以變更或解除本合同。7.2乙方提前解除合同的，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并支付一個(gè)月租金作為違約金。7.3甲方提前解除合同的，應(yīng)支付乙方一個(gè)月租金作為違約金。第八條爭議解決8.1本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。8.2如協(xié)商無果，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：__________日期：_______年_______月_______日乙方（簽字/蓋章）：__________日期：_______年_______月_______日注意事項(xiàng)：1.甲方應(yīng)確保出租房屋的權(quán)屬清晰，無任何法律糾紛。2.租賃合同中的租金、押金、租賃期限等關(guān)鍵條款需明確且符合法律規(guī)定。3.甲方應(yīng)履行對出租房屋的維修義務(wù)，確保房屋及附屬設(shè)施的正常使用。4.乙方應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施，并遵守國家的法律法規(guī)，不得利用出租房屋從事違法活動。5.在合同履行過程中，任何一方欲變更或解除合同，應(yīng)提前通知對方，并按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。解決辦法：1.當(dāng)雙方在合同履行過程中發(fā)生糾紛時(shí)，應(yīng)友好協(xié)商解決。2.若協(xié)商無果，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟，尋求法律途徑解決。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.出租方（甲方）：指房屋的所有者或有權(quán)處分人，將其房屋出租給他人的一方。2.承租方（乙方）：指租賃甲方房屋并支付租金的一方。3.租賃期限：指乙方租賃甲方房屋的時(shí)間長度，自合同生效之日起至合同約定終止之日起的時(shí)間段。4.租金：指乙方支付給甲方的房屋使用費(fèi)用，按照租賃期限和租金標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算。5.押金：指乙方為確保履行合同義務(wù)而支付給甲方的一定數(shù)額的金錢，租賃期滿或合同提前解除后，用于抵扣乙方應(yīng)付款項(xiàng)或作為對房屋及附屬設(shè)施損壞的賠償。6.違約金：指一方違反合同約定時(shí)，應(yīng)支付給另一方的金錢賠償。7.爭議解決：指當(dāng)合同雙方在合同履行過程中發(fā)生糾紛時(shí)，通過協(xié)商或法律途徑尋求解決問題的過程。特殊應(yīng)用場合及補(bǔ)充條款：1.若甲方為房屋共有人，需明確其他共有人對出租房屋的同意情況，并附上共有人同意出租的書面證明。補(bǔ)充條款：如房屋為共有財(cái)產(chǎn)，甲方已取得其他共有人的書面同意，允許將房屋出租給乙方。2.乙方如需轉(zhuǎn)租房屋，需得到甲方的書面同意。補(bǔ)充條款：乙方不得未經(jīng)甲方書面同意，將租賃的房屋轉(zhuǎn)租給第三方。若乙方確有轉(zhuǎn)租需求，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并支付甲方一個(gè)月租金作為轉(zhuǎn)租費(fèi)用。3.租賃期內(nèi)，若房屋所在地的法律法規(guī)發(fā)生變化，可能影響乙方的居住權(quán)，甲方應(yīng)協(xié)助乙方解決相關(guān)問題。補(bǔ)充條款：若租賃期內(nèi)，因法律法規(guī)變化，導(dǎo)致乙方無法繼續(xù)合法居住，甲方應(yīng)積極協(xié)助乙方解決相關(guān)問題，包括尋找替代住房等。4.針對寵物飼養(yǎng)，若乙方需飼養(yǎng)寵物，應(yīng)提前與甲方溝通，并征得甲方同意。補(bǔ)充條款：乙方如需在租賃房屋內(nèi)飼養(yǎng)寵物，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并征得甲方書面同意。若甲方同意乙