房屋貸款合同中的違約責(zé)任

合同編號(hào)：__________房屋貸款合同地址：_______法定代表人：_______聯(lián)系電話：_______地址：_______法定代表人：_______聯(lián)系電話：_______第一條貸款金額與用途1.1本合同項(xiàng)下的貸款金額為人民幣_(tái)______元。1.2乙方同意將貸款金額用于購(gòu)買位于_______的房屋。第二條貸款期限2.1本合同項(xiàng)下的貸款期限為_______年，自貸款發(fā)放之日起計(jì)算。2.2貸款期限內(nèi)，乙方應(yīng)按照本合同約定的還款方式和還款計(jì)劃償還貸款。第三條貸款利率3.1本合同項(xiàng)下的貸款利率為_______%。3.2貸款期限內(nèi)，如遇利率調(diào)整，按照_______銀行的利率政策執(zhí)行。第四條還款方式與還款計(jì)劃4.1本合同項(xiàng)下的還款方式為等額本息還款法。（1）貸款發(fā)放之日起，每月償還等額本息，直至貸款本息全部?jī)斶€完畢。（2）每期還款金額為：_______元。（3）每期還款日為：_______。第五條還款賬戶5.1乙方應(yīng)在_______銀行開設(shè)還款賬戶，并授權(quán)甲方從該賬戶扣收每期還款。5.2乙方應(yīng)確保還款賬戶的存款充足，以滿足每期還款的扣收。第六條違約責(zé)任6.1乙方未按本合同約定的還款方式和還款計(jì)劃償還貸款的，應(yīng)當(dāng)按照_______銀行的規(guī)定支付逾期利息。（1）宣布貸款立即到期，要求乙方立即償還全部貸款本息。（2）依法追討貸款本息及違約金。（3）依法處分乙方提供的擔(dān)保物，以償還貸款本息。6.3因乙方違約導(dǎo)致甲方產(chǎn)生的一切費(fèi)用（包括但不限于訴訟費(fèi)、律師費(fèi)等），由乙方承擔(dān)。第七條合同的變更與解除7.1本合同一經(jīng)簽訂，即具有法律效力。7.2在貸款期限內(nèi)，甲乙雙方同意變更或解除本合同的，應(yīng)當(dāng)簽訂書面協(xié)議，并經(jīng)雙方共同蓋章確認(rèn)。7.3乙方提前償還貸款的，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并按照甲方規(guī)定的程序辦理。第八條爭(zhēng)議解決8.1本合同的解釋及履行發(fā)生的爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。8.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至貸款本息全部?jī)斶€完畢之日終止。甲方（貸款人）：_______乙方（借款人）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項(xiàng)：1.合同編號(hào)：確保填寫正確的合同編號(hào)，以方便日后查詢和管理。2.甲方和乙方信息：準(zhǔn)確填寫甲方和乙方的信息，包括名稱、地址、法定代表人和聯(lián)系電話等。3.貸款金額與用途：明確約定貸款金額和用途，確保貸款用于購(gòu)買指定的房屋。4.貸款期限：根據(jù)雙方協(xié)商的結(jié)果填寫貸款期限，確保期限的準(zhǔn)確性。5.貸款利率：填寫合同約定的貸款利率，如需調(diào)整利率，應(yīng)明確約定調(diào)整方式和時(shí)間。6.還款方式與還款計(jì)劃：詳細(xì)描述還款方式和還款計(jì)劃，包括每期還款金額和還款日。7.還款賬戶：指定乙方在哪個(gè)銀行開設(shè)還款賬戶，并授權(quán)甲方從該賬戶扣收還款。8.違約責(zé)任：明確乙方的違約行為及其應(yīng)承擔(dān)的違約責(zé)任，包括逾期利息的支付和貸款本息的償還。9.合同變更與解除：約定合同的變更和解除條件，以及相關(guān)的程序和規(guī)定。10.爭(zhēng)議解決：明確爭(zhēng)議解決的途徑和法院管轄權(quán)，確保在發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)能夠及時(shí)解決。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.等額本息還款法：指借款人每月償還相同金額的本息，其中一部分用于償還本金，一部分用于支付利息，直至貸款本息全部?jī)斶€完畢。2.逾期利息：指借款人未按約定還款時(shí)間償還貸款，而應(yīng)支付的額外利息。3.違約金：指借款人因違約行為應(yīng)支付給貸款人的一定金額的賠償。4.擔(dān)保物：指借款人提供的用于擔(dān)保貸款的財(cái)產(chǎn)，用于償還貸款本息。5.訴訟費(fèi)：指在訴訟過程中產(chǎn)生的費(fèi)用，包括案件受理費(fèi)、申請(qǐng)費(fèi)等。6.律師費(fèi)：指在處理法律事務(wù)過程中，律師為當(dāng)事人提供的法律服務(wù)所產(chǎn)生的費(fèi)用。7.法院管轄權(quán)：指特定法院對(duì)某一案件行使審判權(quán)的權(quán)力。在本合同中，指合同簽訂地人民法院對(duì)合同爭(zhēng)議享有審判權(quán)。特殊應(yīng)用場(chǎng)合及補(bǔ)充條款：1.乙方購(gòu)買的房屋為二手房，合同中應(yīng)增加房屋過戶相關(guān)的條款，明確過戶手續(xù)及費(fèi)用由乙方承擔(dān)。2.乙方購(gòu)買的房屋為共有財(cái)產(chǎn)，合同中應(yīng)增加共有權(quán)人的同意書，明確共有權(quán)人同意乙方貸款購(gòu)買房屋。3.乙方擬使用貸款進(jìn)行房屋裝修，合同中應(yīng)增加裝修工程的約定，包括裝修范圍、費(fèi)用及質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)等。4.乙方購(gòu)買的房屋為預(yù)售房，合同中應(yīng)增加預(yù)售合同的相關(guān)條款，包括房屋交付時(shí)間、質(zhì)量保證等。5.乙方為外籍人士，合同中應(yīng)增加適用外籍人士購(gòu)房貸款的政策和規(guī)定，以及可能產(chǎn)生的額外手續(xù)和費(fèi)用。6.乙方擬將房屋用于出租，合同中應(yīng)增加出租相關(guān)的條款，明確租金收入用于償還貸款的部分，以及出租合同的簽訂和解除等。附件列表：1.房屋買賣合同2.房屋所