土地使用租賃協(xié)議

合同編號(hào)：__________土地使用租賃協(xié)議出租方：名稱：__________地址：__________法定代表人：__________聯(lián)系電話：__________租賃方：名稱：__________地址：__________法定代表人：__________聯(lián)系電話：__________第一條租賃土地及附屬設(shè)施1.3附屬設(shè)施包括但不限于：_______。第二條租賃期限2.1本協(xié)議的租賃期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租賃方應(yīng)在租賃期滿前_______個(gè)月向出租方提出續(xù)租申請(qǐng)，雙方協(xié)商一致后可續(xù)簽本協(xié)議。第三條租金及支付方式3.1租賃方應(yīng)按本協(xié)議約定的租金標(biāo)準(zhǔn)向出租方支付租金。3.2租金為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元/平方米·月。3.3租賃方應(yīng)在每月_______日前將當(dāng)月租金支付至出租方指定的賬戶。3.4租金支付方式為：_______。第四條租賃用途及限制4.1租賃方同意按照本協(xié)議約定的租賃用途使用租賃土地，不得擅自改變用途。（1）擅自搭建建筑物、構(gòu)筑物；（2）擅自挖溝、挖井、挖坑等影響土地結(jié)構(gòu)安全的行為；（3）擅自轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)租、抵押租賃土地；（4）法律法規(guī)禁止的其他行為。第五條維修責(zé)任5.1出租方負(fù)責(zé)維護(hù)租賃土地及附屬設(shè)施的安全和使用功能。5.2租賃方應(yīng)合理使用租賃土地及附屬設(shè)施，并按照本協(xié)議約定的用途進(jìn)行使用。因租賃方使用不當(dāng)導(dǎo)致租賃物損壞的，租賃方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。第六條保險(xiǎn)6.1租賃方應(yīng)按照出租方的要求辦理租賃土地及附屬設(shè)施的保險(xiǎn)，并將保險(xiǎn)單復(fù)印件交出租方備案。6.2保險(xiǎn)費(fèi)用由租賃方承擔(dān)。第七條違約責(zé)任7.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致協(xié)議無法履行或者造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本協(xié)議租金總額的_______%。（1）要求租賃方支付違約金；（2）終止本協(xié)議，收回租賃土地；（3）要求租賃方支付逾期支付租金的利息，利息按照_______%的標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算。第八條解除和終止8.1在租賃期限內(nèi)，如出租方需要提前解除或終止本協(xié)議，應(yīng)提前_______個(gè)月通知租賃方，并支付租賃方相應(yīng)的違約金。8.2在租賃期限內(nèi)，如租賃方需要提前解除或終止本協(xié)議，應(yīng)提前_______個(gè)月通知出租方，并支付出租方相應(yīng)的違約金。8.3本協(xié)議終止后，租賃方應(yīng)按照出租方的要求遷離租賃土地，并將租賃土地及附屬設(shè)施恢復(fù)至租賃前的狀態(tài)。第九條爭議解決9.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。9.2雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條其他約定10.1本協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份。10.2本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。出租方（蓋章）：__________法定代表人（簽名）：__________注意事項(xiàng)及解決辦法：1.注意事項(xiàng)：（1）雙方在簽訂土地使用租賃協(xié)議前，應(yīng)充分了解對(duì)方的信譽(yù)和實(shí)力，以確保合同的履行。（2）明確租賃土地的面積、位置和邊界，以及附屬設(shè)施的清單，以免發(fā)生爭議。（3）約定合理的租金標(biāo)準(zhǔn)和支付方式，確保租金的按時(shí)支付。（4）明確租賃用途及限制，確保租賃方按照約定使用租賃土地，避免非法用途。（5）雙方應(yīng)按照約定履行維修責(zé)任和保險(xiǎn)購買，確保租賃土地及附屬設(shè)施的安全和使用。（6）一旦發(fā)生違約行為，應(yīng)及時(shí)采取措施，按照協(xié)議約定追究違約責(zé)任。2.解決辦法：（1）當(dāng)雙方在履行協(xié)議過程中發(fā)生爭議時(shí)，通過友好協(xié)商解決。（2）若協(xié)商不成，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟，尋求法律途徑解決。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.出租方：指擁有租賃土地及附屬設(shè)施所有權(quán)的一方。2.租賃方：指租賃土地及附屬設(shè)施使用權(quán)的一方。3.租賃土地：指本協(xié)議約定的出租方擁有的土地及附屬設(shè)施。4.租賃期限：指租賃方使用租賃土地及附屬設(shè)施的時(shí)間范圍。5.租金：指租賃方按照約定標(biāo)準(zhǔn)支付給出租方的費(fèi)用。6.違約金：指一方違反協(xié)議約定，需向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金。7.保險(xiǎn)：指租賃方為租賃土地及附屬設(shè)施購買的保險(xiǎn)，以保障雙方權(quán)益。8.爭議解決：指當(dāng)雙方在履行協(xié)議過程中發(fā)生爭議時(shí)，通過協(xié)商或法律途徑尋求解決的方法。特殊應(yīng)用場合及補(bǔ)充條款：1.商場租賃：場合描述：假設(shè)租賃方打算在租賃土地上開設(shè)一家商場。補(bǔ)充條款：（1）租賃方應(yīng)在商場開業(yè)前向出租方提供商業(yè)計(jì)劃書，獲得出租方同意。（2）租賃方需按照約定用途使用租賃土地，不得擅自改變商場用途。（3）商場經(jīng)營過程中產(chǎn)生的廢水、廢氣、垃圾等污染物需按照相關(guān)法規(guī)進(jìn)行處理，不得污染租賃土地及附屬設(shè)施。2.教育培訓(xùn)機(jī)構(gòu)租賃：場合描述：假設(shè)租賃方打算在租賃土地上設(shè)立一家教育培訓(xùn)機(jī)構(gòu)。補(bǔ)充條款：（1）租賃方應(yīng)在開展教育培訓(xùn)活動(dòng)前向出租方提供教育許可證等相關(guān)資質(zhì)證明，獲得出租方同意。（2）租賃方需按照約定用途使用租賃土地，不得擅自改變教育培訓(xùn)機(jī)構(gòu)的用途。（3）租賃方應(yīng)確保教育培訓(xùn)活動(dòng)中產(chǎn)生的噪音、廢水等對(duì)周邊環(huán)境不造成影響。3.倉庫租賃：場合描述：假設(shè)租賃方打算在租賃土地上設(shè)立一個(gè)倉庫。補(bǔ)充條款：（1）租賃方應(yīng)在倉庫投入使用前向出租方提供倉庫管理方案，獲得出租方同意。（2）租賃方需按照約定用途使用租賃土地，不得擅自改變倉庫的用途。（3）租賃方應(yīng)確保倉庫運(yùn)營過程中產(chǎn)生的火災(zāi)、爆炸等安全風(fēng)險(xiǎn)得到有效控制。附件列表：1.租賃土地位置圖2.附屬設(shè)施清單3.租賃方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件4.租賃方法定代表人身份證明復(fù)印件5.出租方土地使用