土地使用租賃協(xié)議

合同編號：__________土地使用租賃協(xié)議出租方：名稱：__________地址：__________法定代表人：__________聯(lián)系電話：__________租賃方：名稱：__________地址：__________法定代表人：__________聯(lián)系電話：__________第一條租賃土地及附屬設施1.3附屬設施包括但不限于：_______。第二條租賃期限2.1本協(xié)議的租賃期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租賃方應在租賃期滿前_______個月向出租方提出續(xù)租申請，雙方協(xié)商一致后可續(xù)簽本協(xié)議。第三條租金及支付方式3.1租賃方應按本協(xié)議約定的租金標準向出租方支付租金。3.2租金為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元/平方米·月。3.3租賃方應在每月_______日前將當月租金支付至出租方指定的賬戶。3.4租金支付方式為：_______。第四條租賃用途及限制4.1租賃方同意按照本協(xié)議約定的租賃用途使用租賃土地，不得擅自改變用途。（1）擅自搭建建筑物、構筑物；（2）擅自挖溝、挖井、挖坑等影響土地結構安全的行為；（3）擅自轉讓、轉租、抵押租賃土地；（4）法律法規(guī)禁止的其他行為。第五條維修責任5.1出租方負責維護租賃土地及附屬設施的安全和使用功能。5.2租賃方應合理使用租賃土地及附屬設施，并按照本協(xié)議約定的用途進行使用。因租賃方使用不當導致租賃物損壞的，租賃方應承擔修復費用。第六條保險6.1租賃方應按照出租方的要求辦理租賃土地及附屬設施的保險，并將保險單復印件交出租方備案。6.2保險費用由租賃方承擔。第七條違約責任7.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導致協(xié)議無法履行或者造成對方損失的，應承擔違約責任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本協(xié)議租金總額的_______%。（1）要求租賃方支付違約金；（2）終止本協(xié)議，收回租賃土地；（3）要求租賃方支付逾期支付租金的利息，利息按照_______%的標準計算。第八條解除和終止8.1在租賃期限內(nèi)，如出租方需要提前解除或終止本協(xié)議，應提前_______個月通知租賃方，并支付租賃方相應的違約金。8.2在租賃期限內(nèi)，如租賃方需要提前解除或終止本協(xié)議，應提前_______個月通知出租方，并支付出租方相應的違約金。8.3本協(xié)議終止后，租賃方應按照出租方的要求遷離租賃土地，并將租賃土地及附屬設施恢復至租賃前的狀態(tài)。第九條爭議解決9.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。9.2雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條其他約定10.1本協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份。10.2本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充。出租方（蓋章）：__________法定代表人（簽名）：__________注意事項及解決辦法：1.注意事項：（1）雙方在簽訂土地使用租賃協(xié)議前，應充分了解對方的信譽和實力，以確保合同的履行。（2）明確租賃土地的面積、位置和邊界，以及附屬設施的清單，以免發(fā)生爭議。（3）約定合理的租金標準和支付方式，確保租金的按時支付。（4）明確租賃用途及限制，確保租賃方按照約定使用租賃土地，避免非法用途。（5）雙方應按照約定履行維修責任和保險購買，確保租賃土地及附屬設施的安全和使用。（6）一旦發(fā)生違約行為，應及時采取措施，按照協(xié)議約定追究違約責任。2.解決辦法：（1）當雙方在履行協(xié)議過程中發(fā)生爭議時，通過友好協(xié)商解決。（2）若協(xié)商不成，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟，尋求法律途徑解決。關鍵詞語的法律名詞解釋：1.出租方：指擁有租賃土地及附屬設施所有權的一方。2.租賃方：指租賃土地及附屬設施使用權的一方。3.租賃土地：指本協(xié)議約定的出租方擁有的土地及附屬設施。4.租賃期限：指租賃方使用租賃土地及附屬設施的時間范圍。5.租金：指租賃方按照約定標準支付給出租方的費用。6.違約金：指一方違反協(xié)議約定，需向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金。7.保險：指租賃方為租賃土地及附屬設施購買的保險，以保障雙方權益。8.爭議解決：指當雙方在履行協(xié)議過程中發(fā)生爭議時，通過協(xié)商或法律途徑尋求解決的方法。特殊應用場合及補充條款：1.商場租賃：場合描述：假設租賃方打算在租賃土地上開設一家商場。補充條款：（1）租賃方應在商場開業(yè)前向出租方提供商業(yè)計劃書，獲得出租方同意。（2）租賃方需按照約定用途使用租賃土地，不得擅自改變商場用途。（3）商場經(jīng)營過程中產(chǎn)生的廢水、廢氣、垃圾等污染物需按照相關法規(guī)進行處理，不得污染租賃土地及附屬設施。2.教育培訓機構租賃：場合描述：假設租賃方打算在租賃土地上設立一家教育培訓機構。補充條款：（1）租賃方應在開展教育培訓活動前向出租方提供教育許可證等相關資質(zhì)證明，獲得出租方同意。（2）租賃方需按照約定用途使用租賃土地，不得擅自改變教育培訓機構的用途。（3）租賃方應確保教育培訓活動中產(chǎn)生的噪音、廢水等對周邊環(huán)境不造成影響。3.倉庫租賃：場合描述：假設租賃方打算在租賃土地上設立一個倉庫。補充條款：（1）租賃方應在倉庫投入使用前向出租方提供倉庫管理方案，獲得出租方同意。（2）租賃方需按照約定用途使用租賃土地，不得擅自改變倉庫的用途。（3）租賃方應確保倉庫運營過程中產(chǎn)生的火災、爆炸等安全風險得到有效控制。附件列表：1.租賃土地位置圖2.附屬設施清單3.租賃方營業(yè)執(zhí)照復印件4.租賃方法定代表人身份證明復印件5.出租方土地使用