2024年商鋪租賃協(xié)議簡易

2024年商鋪租賃協(xié)議簡易版版A版本合同目錄一覽1.租賃雙方1.1出租方信息1.2承租方信息2.商鋪描述2.1商鋪位置2.2商鋪面積2.3商鋪用途3.租賃期限3.1租賃開始日期3.2租賃結(jié)束日期3.3租賃續(xù)約條款4.租金及支付方式4.1月租金金額4.2租金支付頻率4.3租金支付賬戶信息5.費用承擔(dān)5.1出租方承擔(dān)費用5.2承租方承擔(dān)費用6.押金6.1押金金額6.2押金退還條款7.合同解除7.1提前解除合同的條件7.2違約解除合同的后果8.違約責(zé)任8.1出租方違約責(zé)任8.2承租方違約責(zé)任9.保險9.1承租方保險責(zé)任9.2保險購買要求10.商鋪維修與維護10.1出租方維修責(zé)任10.2承租方維修責(zé)任11.變更與轉(zhuǎn)讓11.1合同變更條件11.2合同轉(zhuǎn)讓條件12.爭議解決12.1爭議解決方式12.2仲裁或訴訟地點13.其他條款13.1合同的完整性與獨立性13.2合同的適用法律13.3通知條款14.簽署14.1合同簽署日期14.2簽署人信息第一部分：合同如下：第一條租賃雙方1.1出租方信息1.1.1名稱：_____________1.1.2地址：_____________1.1.3聯(lián)系人：_____________1.1.4聯(lián)系電話：_____________1.2承租方信息1.2.1名稱：_____________1.2.2地址：_____________1.2.3聯(lián)系人：_____________1.2.4聯(lián)系電話：_____________第二條商鋪描述2.1商鋪位置2.1.1商鋪位于_____________，具體位置_____________。2.2商鋪面積2.2.1商鋪的建筑面積為_____________平方米。2.3商鋪用途2.3.1承租方租賃商鋪用作_____________。第三條租賃期限3.1租賃開始日期3.1.1租賃期限自_____________年_____________月_____________日起。3.2租賃結(jié)束日期3.2.1租賃期限至_____________年_____________月_____________日止。3.3租賃續(xù)約條款3.3.1若承租方希望續(xù)約，應(yīng)于租賃期滿前_____________個月內(nèi)向出租方提出書面續(xù)約申請。第四條租金及支付方式4.1月租金金額4.1.1商鋪的月租金為人民幣_____________元。4.2租金支付頻率4.2.1承租方應(yīng)按月支付租金，每月底前支付次月的租金。4.3租金支付賬戶信息戶名：_____________賬號：_____________銀行：_____________第五條費用承擔(dān)5.1出租方承擔(dān)費用1.物業(yè)管理費；2.房屋及設(shè)施設(shè)備的維修保養(yǎng)費；3.房屋及設(shè)施設(shè)備的安全防護費用。5.2承租方承擔(dān)費用1.水電費；2.網(wǎng)絡(luò)及通信費用；3.經(jīng)營過程中的其他費用。第六條押金6.1押金金額6.1.1承租方應(yīng)在簽署本合同時一次性向出租方支付押金人民幣_____________元。6.2押金退還條款6.2.1租賃期滿或合同解除后，出租方應(yīng)在扣除承租方應(yīng)付款項后，將剩余押金無息退還承租方。第七條合同解除7.1提前解除合同的條件7.1.1任何一方欲提前解除本合同，應(yīng)至少提前_____________個月書面通知對方。7.2違約解除合同的后果7.2.1若承租方違約提前解除合同，應(yīng)支付違約金人民幣_____________元給出租方。第八條違約責(zé)任8.1出租方違約責(zé)任8.1.1若出租方未按本合同約定提供商鋪或未履行合同義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向承租方支付違約金人民幣_____________元。8.2承租方違約責(zé)任8.2.1若承租方未按本合同約定支付租金或未履行合同義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向出租方支付違約金人民幣_____________元。第九條保險9.1承租方保險責(zé)任9.1.1承租方應(yīng)按出租方的要求購買保險，并將保險單副本交予出租方留存。9.2保險購買要求9.2.1承租方應(yīng)購買包括但不限于火災(zāi)、盜竊等保險，保險金額應(yīng)足以覆蓋承租方的經(jīng)營風(fēng)險。第十條商鋪維修與維護10.1出租方維修責(zé)任10.1.1出租方應(yīng)負(fù)責(zé)商鋪及附屬設(shè)施的日常維護和保養(yǎng)，確保商鋪的安全和正常使用。10.2承租方維修責(zé)任10.2.1承租方應(yīng)負(fù)責(zé)其經(jīng)營范圍內(nèi)設(shè)施的日常維護和保養(yǎng)，確保其設(shè)施的安全和正常使用。第十一條變更與轉(zhuǎn)讓11.1合同變更條件11.1.1任何一方欲變更本合同條款，應(yīng)書面通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。11.2合同轉(zhuǎn)讓條件11.2.1承租方如需將合同權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方，應(yīng)取得出租方書面同意。第十二條爭議解決12.1爭議解決方式12.1.1雙方因本合同產(chǎn)生的任何爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成時，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。12.2仲裁或訴訟地點12.2.1雙方同意將爭議提交_____________仲裁委員會仲裁，或向_____________人民法院提起訴訟。第十三條其他條款13.1合同的完整性與獨立性13.1.1本合同及其附件為雙方完整協(xié)議，取代了所有之前的口頭或書面協(xié)議和談判。13.2合同的適用法律13.2.1本合同受中華人民共和國法律管轄，并根據(jù)其法律解釋。13.3通知條款13.3.1任何一方發(fā)出的通知或其他通信應(yīng)以書面形式送達(dá)對方指定的地址，通知在送達(dá)對方時生效。第十四條簽署14.1合同簽署日期14.1.1本合同于_____________年_____________月_____________日由雙方簽署。14.2簽署人信息14.2.1出租方授權(quán)代表：_____________承租方授權(quán)代表：_____________（簽名）_____________年_____________月_____________日第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.商鋪平面圖描述商鋪的具體布局和尺寸，包括商鋪內(nèi)外的結(jié)構(gòu)和設(shè)施。2.商鋪設(shè)施設(shè)備清單列出商鋪內(nèi)所有的設(shè)施和設(shè)備，包括其品牌、型號、數(shù)量和狀態(tài)等信息。3.租金支付證明文件記錄租金支付的詳細(xì)信息，包括支付日期、金額和支付方式的憑證。4.押金支付證明文件記錄押金支付的詳細(xì)信息，包括支付日期、金額和支付方式的憑證。5.保險單副本承租方購買的保險單的副本，證明承租方已按照合同要求購買了相應(yīng)的保險。6.維修和維護記錄記錄商鋪的維修和維護情況，包括維修和維護的時間、內(nèi)容和責(zé)任人等信息。7.合同變更或轉(zhuǎn)讓的書面同意文件若合同發(fā)生變更或轉(zhuǎn)讓，相關(guān)的書面同意文件，證明雙方的變更或轉(zhuǎn)讓已得到對方的同意。8.爭議解決的仲裁委員會或人民法院的授權(quán)文件證明雙方同意將爭議提交的相關(guān)仲裁委員會或人民法院的授權(quán)文件。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出租方違約行為及責(zé)任認(rèn)定出租方未按照合同約定提供商鋪或未履行合同義務(wù)，將承擔(dān)違約責(zé)任，向承租方支付違約金。2.承租方違約行為及責(zé)任認(rèn)定承租方未按照合同約定支付租金或未履行合同義務(wù)，將承擔(dān)違約責(zé)任，向出租方支付違約金。3.提前解除合同的違約行為及責(zé)任認(rèn)定若承租方違約提前解除合同，將支付違約金給出租方，作為對出租方損失的補償。示例說明：若出租方未能在合同約定的時間內(nèi)提供商鋪，導(dǎo)致承租方無法正常經(jīng)營，出租方將根據(jù)合同約定向承租方支付違約金。說明三：法律名詞及解釋：1.商鋪：指本合同項下的租賃標(biāo)的物，位于_____________，具體位置_____________。2.租賃期限：指本合同約定的租賃開始日期至租賃結(jié)束日期之間的期限。3.租金：指承租方按照