房屋買賣簡易協(xié)議2024年

房屋買賣標準簡易協(xié)議2024年版版A版本合同目錄一覽1.房屋買賣概述1.1房屋基本情況1.1.1房屋位置1.1.2房屋面積1.1.3房屋戶型1.1.4房屋所有權證號1.2出賣人信息1.2.1出賣人姓名1.2.2出賣人聯(lián)系方式1.2.3出賣人身份證號碼1.3買受人信息1.3.1買受人姓名1.3.2買受人聯(lián)系方式1.3.3買受人身份證號碼2.房屋價格及支付方式2.1房屋成交價格2.2付款方式2.2.1首付款2.2.2貸款金額2.2.3貸款方式2.2.4貸款審批及發(fā)放2.3付款時間及地點2.3.1首付款支付時間及地點2.3.2貸款審批通過后支付時間及地點3.房屋交付及過戶3.1房屋交付時間3.2房屋交付條件3.3過戶手續(xù)及費用3.3.1過戶手續(xù)3.3.2過戶費用4.房屋質(zhì)量及保修4.1房屋質(zhì)量4.1.1房屋主體結構4.1.2房屋設備設施4.2保修范圍及期限4.3保修責任及維修費用5.違約責任5.1出賣人違約5.1.1未按約定時間交付房屋5.1.2房屋質(zhì)量不符合約定5.1.3出賣人提供虛假信息5.2買受人違約5.2.1未按約定時間支付購房款項5.2.2買受人提供虛假信息6.爭議解決6.1雙方協(xié)商解決6.2向房地產(chǎn)交易中心申請調(diào)解6.3向人民法院提起訴訟7.其他約定7.1房屋交付前的物業(yè)管理費7.2房屋交付后的物業(yè)管理費7.3雙方約定的其他事項8.合同的生效、變更和解除8.1合同生效條件8.2合同的變更8.3合同的解除9.雙方聲明及承諾9.1出賣人聲明及承諾9.2買受人聲明及承諾10.房屋買賣合同的份數(shù)10.1雙方各執(zhí)一份10.2房地產(chǎn)交易中心備案一份11.附件11.1房屋所有權證復印件11.2出賣人身份證復印件11.3買受人身份證復印件12.補充協(xié)議13.簽字蓋章頁13.1出賣人簽字13.2買受人簽字13.3見證人簽字14.合同簽訂日期第一部分：合同如下：1.房屋買賣概述1.1房屋基本情況1.1.1房屋位于____市____區(qū)（縣）____街道____號，房屋編碼為____，建筑物為____層，其中本房屋位于第____層。1.1.2房屋建筑面積為____平方米，套內(nèi)建筑面積為____平方米，使用面積為____平方米。1.1.3房屋戶型為____室____廳____衛(wèi)，建筑結構為____。1.1.4房屋所有權證號為____，土地使用權證號為____。1.2出賣人信息1.2.1出賣人姓名為____，聯(lián)系方式為____，身份證號碼為____。1.2.2出賣人為房屋的合法所有者，對該房屋擁有完全的處置權。1.3買受人信息1.3.1買受人姓名為____，聯(lián)系方式為____，身份證號碼為____。1.3.2買受人愿意購買本房屋，并按本合同約定支付購房款項。2.房屋價格及支付方式2.1房屋成交價格為人民幣____元整（大寫：____元整），該價格包括了房屋的所有費用。2.2付款方式2.2.1買受人應在本合同簽訂之日起____日內(nèi)，向出賣人支付首付款人民幣____元整（大寫：____元整）。2.2.2買受人應按貸款銀行的要求，向銀行申請貸款，貸款金額為人民幣____元整（大寫：____元整）。2.2.3買受人選擇的貸款銀行為____，貸款方式為____。2.2.4貸款審批通過后，買受人應按銀行的要求，將貸款款項直接支付給出賣人。2.3付款時間及地點2.3.1首付款支付時間為本合同簽訂之日起____日內(nèi)，支付地點為____。2.3.2貸款審批通過后支付時間及地點，由雙方另行協(xié)商確定。3.房屋交付及過戶3.1房屋交付時間3.1.1出賣人應在本合同簽訂之日起____日內(nèi)，將房屋交付給買受人。3.1.2房屋交付的條件為：本合同約定的首付款已支付完畢，貸款款項已劃撥至出賣人賬戶。3.2房屋交付及過戶3.2.1房屋交付地點為____，交付時雙方應共同簽署《房屋交接單》。3.2.2過戶手續(xù)包括：房產(chǎn)過戶手續(xù)、土地使用權過戶手續(xù)等，過戶費用由買受人承擔。4.房屋質(zhì)量及保修4.1房屋質(zhì)量4.1.1房屋主體結構應符合國家相關標準，主體結構的質(zhì)量問題由出賣人承擔修復責任。4.1.2房屋設備設施包括：水電、燃氣、暖氣、通訊、網(wǎng)絡等，設備設施的質(zhì)量問題由出賣人承擔修復責任。4.2保修范圍及期限4.2.1保修范圍包括房屋主體結構、設備設施等，保修期限自房屋交付之日起計算，為期____年。4.3保修責任及維修費用4.3.1在保修期內(nèi)，若房屋出現(xiàn)質(zhì)量問題，出賣人應負責修復，并承擔相應的維修費用。4.3.2保修期結束后，若房屋出現(xiàn)質(zhì)量問題，出賣人不承擔修復責任，但應給予買受人必要的協(xié)助。5.違約責任5.1出賣人違約5.1.1若出賣人未按約定時間交付房屋，應向買受人支付違約金，違約金為房屋成交價的____%。5.1.2若房屋質(zhì)量不符合約定，買受人有權拒絕接收房屋，并要求出賣人承擔修復責任。5.1.3若出賣人提供虛假信息，買受人有權解除本合同，并要求出賣人支付違約金。5.2買受人違約5.2.1若買受人未按約定時間支付購房款項，應向出賣人支付違約金，違約金為房屋成交價的____%。5.2.2若買受人提供虛假信息，出賣人有權解除本合同，并要求買受人支付違約金。6.爭議解決6.1雙方應友好協(xié)商解決本合同履行過程中的任何爭議。6.2若協(xié)商不成，任何一方均可向房地產(chǎn)交易中心申請調(diào)解。6.3若調(diào)解不成，任何一方均有權向人民法院提起訴訟。7.其他約定7.1房屋交付前的物業(yè)管理費8.合同的生效、變更和解除8.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。8.2除非雙方另有約定，本合同不得擅自變更或解除。8.3任何一方要求變更或解除本合同，必須提前書面通知對方，并經(jīng)對方同意。9.雙方聲明及承諾9.1出賣人聲明及承諾9.1.1出賣人保證對本合同項下的房屋擁有合法的所有權。9.1.2出賣人保證所提供的房屋信息真實、準確、完整。9.2買受人聲明及承諾9.2.1買受人保證其提供的個人信息真實、準確、完整。9.2.2買受人保證按本合同約定支付購房款項。10.房屋買賣合同的份數(shù)10.1雙方各執(zhí)一份，以雙方簽字蓋章的合同為準。10.2房地產(chǎn)交易中心備案一份，用于辦理產(chǎn)權過戶手續(xù)。11.附件11.1房屋所有權證復印件，作為本合同的附件。11.2出賣人身份證復印件，作為本合同的附件。11.3買受人身份證復印件，作為本合同的附件。12.補充協(xié)議12.1如雙方在簽訂本合同時，有任何補充或修改，應以書面形式進行，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。13.簽字蓋章頁13.1出賣人簽字：13.2買受人簽字：13.3見證人簽字（如有）：14.合同簽訂日期：第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房屋所有權證復印件要求：須為清晰、完整的復印件，不得有涂改、損壞等痕跡。說明：作為本合同的附件，用以證明出賣人對房屋的所有權。2.附件二：出賣人身份證復印件要求：須為清晰、完整的復印件，不得有涂改、損壞等痕跡。說明：作為本合同的附件，用以證明出賣人的身份信息。3.附件三：買受人身份證復印件要求：須為清晰、完整的復印件，不得有涂改、損壞等痕跡。說明：作為本合同的附件，用以證明買受人的身份信息。4.附件四：房屋買賣合同補充協(xié)議要求：須為雙方簽字蓋章的書面文件，內(nèi)容清晰、完整。說明：用于記錄雙方在簽訂合同時的補充或修改內(nèi)容，與本合同具有同等法律效力。說明二：違約行為及責任認定：1.出賣人違約行為及責任認定未按約定時間交付房屋：出賣人應向買受人支付違約金，違約金為房屋成交價的____%。房屋質(zhì)量不符合約定：買受人有權拒絕接收房屋，并要求出賣人承擔修復責任。提供虛假信息：出賣人應支付違約金，并承擔相應的賠償責任。2.買受人違約行為及責任認定未按約定時間支付購房款項：買受人應向出賣人支付違約金，違約金為房屋成交價的____%。提供虛假信息：出賣人有權解除本合同，并要求買受