2024年商場(chǎng)旺鋪?zhàn)赓U協(xié)議范本

2024年商場(chǎng)旺鋪?zhàn)赓U協(xié)議范本版A版本合同目錄一覽第一條租賃店鋪及面積1.1店鋪位置1.2店鋪面積第二條租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期第三條租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付方式3.3租金支付日期第四條押金4.1押金金額4.2押金退還條件第五條經(jīng)營(yíng)范圍5.1乙方經(jīng)營(yíng)范圍第六條維修與保養(yǎng)6.1乙方責(zé)任范圍內(nèi)的維修與保養(yǎng)6.2甲方責(zé)任范圍內(nèi)的維修與保養(yǎng)第七條水電費(fèi)用7.1水電費(fèi)用承擔(dān)方第八條保險(xiǎn)8.1乙方必須購(gòu)買的保險(xiǎn)第九條轉(zhuǎn)租9.1乙方是否允許轉(zhuǎn)租第十條合同解除10.1合同解除條件第十一條違約責(zé)任11.1違約方應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任第十二條爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式第十三條法律適用13.1合同適用的法律法規(guī)第十四條其他條款14.1其他需約定的內(nèi)容第一部分：合同如下：第一條租賃店鋪及面積1.2店鋪面積：租賃店鋪的建筑面積為____平方米。店鋪的具體邊界和面積以甲乙雙方共同認(rèn)可的《店鋪平面圖》為準(zhǔn)。第二條租賃期限2.1租賃開始日期：本合同的租賃期限自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃結(jié)束日期：租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前____天向甲方提出書面續(xù)租申請(qǐng)。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況決定是否同意續(xù)租，并書面通知乙方。第三條租金及支付方式3.1租金金額：租賃店鋪的每月租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元。3.2租金支付方式：乙方每月__日前，通過銀行轉(zhuǎn)賬方式將租金支付至甲方指定的銀行賬戶。3.3租金支付日期：乙方應(yīng)在每個(gè)租賃期開始日前支付當(dāng)期租金。第四條押金4.1押金金額：乙方應(yīng)向甲方支付人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元作為租賃店鋪的履約押金。4.2押金退還條件：租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定履行完畢所有義務(wù)的，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余押金無(wú)息退還乙方。第五條經(jīng)營(yíng)范圍5.1乙方經(jīng)營(yíng)范圍：乙方在租賃店鋪內(nèi)進(jìn)行____（經(jīng)營(yíng)范圍）活動(dòng)。乙方必須遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，不得經(jīng)營(yíng)法律法規(guī)禁止或限制的商品或服務(wù)。第六條維修與保養(yǎng)6.1乙方責(zé)任范圍內(nèi)的維修與保養(yǎng)：乙方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃店鋪的日常維修與保養(yǎng)，確保店鋪設(shè)施的正常運(yùn)行和使用安全。6.2甲方責(zé)任范圍內(nèi)的維修與保養(yǎng)：甲方負(fù)責(zé)對(duì)租賃店鋪的建筑結(jié)構(gòu)、公共設(shè)施及共用設(shè)備進(jìn)行必要的維修與保養(yǎng)。第七條水電費(fèi)用7.1水電費(fèi)用承擔(dān)方：租賃店鋪的水電費(fèi)用由乙方承擔(dān)。乙方應(yīng)按照商場(chǎng)規(guī)定合理使用水電資源，節(jié)約用水用電。具體費(fèi)用按實(shí)際使用量，按月結(jié)算。第八條保險(xiǎn)8.1乙方必須購(gòu)買商業(yè)綜合保險(xiǎn)，包括但不限于火災(zāi)保險(xiǎn)、公共責(zé)任保險(xiǎn)等，保險(xiǎn)金額和范圍應(yīng)符合甲方要求。乙方應(yīng)在租賃開始前將保險(xiǎn)單正本提交給甲方備案，并確保保險(xiǎn)有效期至少覆蓋整個(gè)租賃期。第九條轉(zhuǎn)租9.1乙方不得將租賃店鋪全部或部分轉(zhuǎn)租給任何第三方。如乙方確有特殊情況需部分或全部轉(zhuǎn)讓店鋪，應(yīng)事先書面征求甲方的意見，并經(jīng)甲方書面同意后方可進(jìn)行。第十條合同解除10.1在租賃期內(nèi)，除非合同另有約定，任何一方不得單方面解除合同。一方如因違約行為導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行，對(duì)方有權(quán)解除合同。合同解除后，甲方應(yīng)按照約定退還乙方剩余押金，乙方應(yīng)按照約定搬離租賃店鋪，并承擔(dān)因解除合同而產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用。第十一條違約責(zé)任11.1一方違反合同的任何條款，均應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為本合同租金總額的____%。如違約行為給甲方造成損失的，乙方還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第十二條爭(zhēng)議解決12.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的任何爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至合同簽訂地人民法院訴訟解決。第十三條法律適用13.1本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。第十四條其他條款14.1本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，經(jīng)雙方簽字或蓋章后生效。任何一方不得擅自變更或終止本合同。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：《租賃店鋪平面圖》詳細(xì)要求和說明：此附件應(yīng)詳細(xì)標(biāo)注租賃店鋪的具體位置、面積、邊界等信息，由甲乙雙方共同確認(rèn)并簽字。附件二：《商業(yè)綜合保險(xiǎn)單》詳細(xì)要求和說明：乙方應(yīng)提交的商業(yè)綜合保險(xiǎn)單應(yīng)包括但不限于火災(zāi)保險(xiǎn)、公共責(zé)任保險(xiǎn)等，保險(xiǎn)金額和范圍應(yīng)符合甲方要求。保險(xiǎn)單正本應(yīng)提交給甲方備案，并確保保險(xiǎn)有效期至少覆蓋整個(gè)租賃期。附件三：《租賃店鋪轉(zhuǎn)租申請(qǐng)表》詳細(xì)要求和說明：如乙方確有特殊情況需部分或全部轉(zhuǎn)讓店鋪，應(yīng)事先填寫此申請(qǐng)表，并經(jīng)甲方書面同意后方可進(jìn)行轉(zhuǎn)租。附件四：《違約金計(jì)算公式》詳細(xì)要求和說明：此附件應(yīng)詳細(xì)說明違約金的計(jì)算公式，包括但不限于租金總額的百分比等。附件五：《爭(zhēng)議解決方式確認(rèn)書》詳細(xì)要求和說明：此附件應(yīng)明確雙方對(duì)于爭(zhēng)議解決的確認(rèn)，包括友好協(xié)商和提交至合同簽訂地人民法院訴訟解決等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.乙方未按約定支付租金、水電費(fèi)用或其他費(fèi)用。2.乙方未按約定購(gòu)買或維持商業(yè)綜合保險(xiǎn)。3.乙方未經(jīng)甲方同意轉(zhuǎn)租租賃店鋪。4.乙方違反本合同的任何條款或法律法規(guī)。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約金為本合同租金總額的____%。2.如違約行為給甲方造成損失的，乙方還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例說明：如果乙方未按約定支付租金，甲方可以要求乙方支付違約金，并有權(quán)解除合同。如果乙方未購(gòu)買商業(yè)綜合保險(xiǎn)，甲方可以要求乙方立即購(gòu)買，并在規(guī)定時(shí)間內(nèi)提交保險(xiǎn)單正本。說明三：法律名詞及解釋：1.租賃店鋪：指本合同中甲方出租給乙方的位于____城市的____商場(chǎng)____層的____號(hào)店鋪。2.租金：指乙方按照本合同約定向甲