2024年度房屋建設(shè)承建協(xié)議模板

2024年度房屋建設(shè)承建協(xié)議模板版A版本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1甲方名稱及住所1.2乙方名稱及住所第二條房屋建設(shè)內(nèi)容及規(guī)模2.1建設(shè)內(nèi)容2.2建設(shè)規(guī)模2.3建設(shè)地點(diǎn)第三條合同價(jià)格及支付方式3.1合同總價(jià)3.2支付方式3.3支付時(shí)間及條件第四條建設(shè)周期及交付時(shí)間4.1建設(shè)周期4.2交付時(shí)間第五條質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)及要求5.1建設(shè)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)5.2材料及設(shè)備要求5.3驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及程序第六條乙方義務(wù)及責(zé)任6.1施工義務(wù)6.2質(zhì)量保證義務(wù)6.3安全施工義務(wù)6.4交付及保修義務(wù)第七條甲方義務(wù)及責(zé)任7.1提供施工場(chǎng)地7.2支付合同價(jià)款7.3辦理相關(guān)手續(xù)7.4配合乙方施工第八條合同的變更與解除8.1合同變更條件8.2合同解除條件第九條違約責(zé)任9.1甲方違約責(zé)任9.2乙方違約責(zé)任第十條爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)10.3訴訟時(shí)效第十一條不可抗力11.1不可抗力定義11.2不可抗力后果處理第十二條保密條款12.1保密內(nèi)容12.2保密期限12.3違約責(zé)任第十三條合同的生效、終止與解除13.1合同生效條件13.2合同終止條件13.3合同解除條件第十四條其他條款14.1雙方約定的其他事項(xiàng)14.2法律、法規(guī)規(guī)定的其他事項(xiàng)第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1甲方名稱：×××房屋建設(shè)開發(fā)有限公司甲方住所：××省××市××區(qū)××路××號(hào)1.2乙方名稱：×××建筑工程有限公司乙方住所：××省××市××區(qū)××路××號(hào)第二條房屋建設(shè)內(nèi)容及規(guī)模2.1建設(shè)內(nèi)容：依據(jù)本合同約定，甲方委托乙方進(jìn)行房屋建筑工程的設(shè)計(jì)、施工、驗(yàn)收及保修等工作。2.2建設(shè)規(guī)模：本項(xiàng)目共計(jì)建設(shè)住宅樓棟，商業(yè)樓棟，總建筑面積為平方米。2.3建設(shè)地點(diǎn)：××省××市××區(qū)××路××號(hào)地塊第三條合同價(jià)格及支付方式3.1合同總價(jià)：人民幣（大寫）：捌仟萬元整（小寫）：80,000,000元。3.2支付方式：雙方同意采用按工程進(jìn)度分階段支付的方式，具體支付比例和時(shí)間詳見附件一。3.3支付時(shí)間及條件：甲方按照附件一約定的時(shí)間向乙方支付合同價(jià)款。乙方完成約定的工程量且經(jīng)驗(yàn)收合格后，甲方支付相應(yīng)價(jià)款。第四條建設(shè)周期及交付時(shí)間4.1建設(shè)周期：本項(xiàng)目自雙方簽訂合同之日起計(jì)算，預(yù)計(jì)工期為個(gè)月。4.2交付時(shí)間：甲方同意乙方在建設(shè)周期內(nèi)完成本項(xiàng)目所有建設(shè)內(nèi)容，并按合同約定進(jìn)行交付。第五條質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)及要求5.1建設(shè)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：本項(xiàng)目應(yīng)符合國家及地方相關(guān)法律法規(guī)、規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn)和設(shè)計(jì)文件的要求，工程質(zhì)量等級(jí)不低于等級(jí)。5.2材料及設(shè)備要求：乙方應(yīng)按照設(shè)計(jì)文件和合同約定選用合格的材料和設(shè)備，并保證材料和設(shè)備的質(zhì)量、安全、環(huán)保等符合相關(guān)要求。5.3驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及程序：本項(xiàng)目驗(yàn)收應(yīng)按照國家和地方的相關(guān)規(guī)定進(jìn)行，包括初步驗(yàn)收、分部工程驗(yàn)收和竣工驗(yàn)收。驗(yàn)收不合格的，乙方應(yīng)按照甲方的要求及時(shí)整改，直至達(dá)到驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)。第六條乙方義務(wù)及責(zé)任6.1施工義務(wù)：乙方應(yīng)按照合同約定的工期、質(zhì)量、安全等要求完成工程建設(shè)。6.2質(zhì)量保證義務(wù)：乙方應(yīng)保證工程質(zhì)量，對(duì)工程質(zhì)量問題負(fù)責(zé)修復(fù)，并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。6.3安全施工義務(wù)：乙方應(yīng)嚴(yán)格按照國家及地方有關(guān)安全生產(chǎn)的法律、法規(guī)和合同約定，確保施工安全。6.4交付及保修義務(wù)：乙方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)完成工程交付，并承擔(dān)保修期內(nèi)工程質(zhì)量問題的修復(fù)和維修費(fèi)用。第八條合同的變更與解除8.1合同變更條件：在合同履行過程中，因不可抗力、政策調(diào)整、設(shè)計(jì)變更等原因?qū)е潞贤瑑?nèi)容需要變更的，雙方可協(xié)商一致變更合同內(nèi)容。8.2合同解除條件：在合同履行過程中，一方違約導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，或者雙方協(xié)商一致解除合同的，可以解除合同。第九條違約責(zé)任9.1甲方違約責(zé)任：甲方未按照合同約定支付價(jià)款、提供施工場(chǎng)地、辦理相關(guān)手續(xù)等，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并有權(quán)要求延長工期、賠償損失等。9.2乙方違約責(zé)任：乙方未按照合同約定完成工程、保證工程質(zhì)量、安全施工等，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并有權(quán)要求乙方拆除不合格工程、賠償損失等。第十條爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式：雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)：本合同爭(zhēng)議解決的地點(diǎn)為合同簽訂地。10.3訴訟時(shí)效：乙方對(duì)甲方的索賠請(qǐng)求，應(yīng)在本項(xiàng)目竣工驗(yàn)收合格之日起兩年內(nèi)提出；甲方對(duì)乙方的索賠請(qǐng)求，應(yīng)在本項(xiàng)目交付之日起兩年內(nèi)提出。第十一條不可抗力11.1不可抗力定義：不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。11.2不可抗力后果處理：因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或者造成損失的，雙方應(yīng)協(xié)商一致，根據(jù)不可抗力的影響，部分或者全部免除責(zé)任。第十二條保密條款12.1保密內(nèi)容：雙方在合同履行過程中獲知的對(duì)方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營秘密等。12.2保密期限：雙方對(duì)彼此的保密信息承擔(dān)保密義務(wù)，直至信息成為公開信息或者不再具有保密性。12.3違約責(zé)任：泄露保密信息的一方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因此造成的損失。第十三條合同的生效、終止與解除13.1合同生效條件：本合同自雙方簽字或者蓋章之日起生效。13.2合同終止條件：本合同約定的工程竣工驗(yàn)收合格后終止。13.3合同解除條件：合同解除應(yīng)按照本合同第八條的約定辦理。第十四條其他條款14.1雙方約定的其他事項(xiàng)：本合同未盡事宜，雙方可以簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.2法律、法規(guī)規(guī)定的其他事項(xiàng)：本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國法律、法規(guī)。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：工程設(shè)計(jì)文件詳細(xì)要求和說明：本附件包含工程的設(shè)計(jì)圖紙、技術(shù)說明書、設(shè)計(jì)計(jì)算書等，是乙方施工的依據(jù)。設(shè)計(jì)文件應(yīng)符合國家及地方相關(guān)法律法規(guī)、規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn)和合同約定。附件二：施工組織設(shè)計(jì)詳細(xì)要求和說明：本附件包含施工方案、施工進(jìn)度計(jì)劃、施工安全措施等，是乙方施工的重要指導(dǎo)文件。施工組織設(shè)計(jì)應(yīng)符合國家及地方相關(guān)法律法規(guī)、規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn)和合同約定。附件三：材料和設(shè)備清單詳細(xì)要求和說明：本附件列明本項(xiàng)目所需的所有材料和設(shè)備名稱、型號(hào)、數(shù)量、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)等。乙方應(yīng)按照清單提供合格的材料和設(shè)備，并保證其質(zhì)量、安全、環(huán)保等符合相關(guān)要求。附件四：付款憑證詳細(xì)要求和說明：本附件是甲方支付合同價(jià)款的憑證，包括支付金額、支付時(shí)間、支付條件等。甲方應(yīng)按照附件四的約定向乙方支付合同價(jià)款。附件五：驗(yàn)收?qǐng)?bào)告詳細(xì)要求和說明：本附件是工程驗(yàn)收的結(jié)果報(bào)告，包括工程質(zhì)量、安全、進(jìn)度等方面的評(píng)價(jià)。驗(yàn)收?qǐng)?bào)告應(yīng)符合國家及地方相關(guān)法律法規(guī)、規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn)和合同約定。附件六：保修書詳細(xì)要求和說明：本附件是乙方對(duì)工程保修的承諾，列明保修范圍、保修期限、保修責(zé)任等。乙方應(yīng)按照保修書的約定承擔(dān)保修責(zé)任。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：甲方未按照合同約定支付價(jià)款、提供施工場(chǎng)地、辦理相關(guān)手續(xù)等。責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)支付違約金，并有權(quán)要求延長工期、賠償損失等。示例說明：若甲方未按照附件四的約定時(shí)間支付合同價(jià)款，甲方應(yīng)支付違約金，并按照合同約定的比例賠償乙方因延期付款而產(chǎn)生的損失。違約行為：乙方未按照合同約定完成工程、保證工程質(zhì)量、安全施工等。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)支付違約金，并有權(quán)要求乙方拆除不合格工程、賠償損失等。示例說明：若乙方未按照合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)完成工程，乙方應(yīng)支付違約金，并按照合同約定的比例賠償甲方因工程質(zhì)量問題而產(chǎn)生的損失。說明三：法律名詞及解釋：1.不可抗力：指