2024年商鋪產(chǎn)權(quán)讓渡協(xié)議范本

2024年商鋪產(chǎn)權(quán)讓渡協(xié)議范本版A版本合同目錄一覽1.商鋪產(chǎn)權(quán)讓渡1.1商鋪描述1.1.1商鋪位置1.1.2商鋪面積1.1.3商鋪現(xiàn)狀1.2產(chǎn)權(quán)讓渡范圍1.2.1產(chǎn)權(quán)性質(zhì)1.2.2產(chǎn)權(quán)有效期限1.2.3讓渡部分的產(chǎn)權(quán)證明文件1.3產(chǎn)權(quán)讓渡價格及支付方式1.3.1轉(zhuǎn)讓價格1.3.2支付方式1.3.3支付時間1.4產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)1.4.1過戶所需文件1.4.2過戶費用1.4.3過戶期限2.權(quán)利與義務(wù)2.1轉(zhuǎn)讓方的權(quán)利與義務(wù)2.1.1保證產(chǎn)權(quán)真實性2.1.2協(xié)助辦理過戶手續(xù)2.1.3履行合同約定的其他義務(wù)2.2受讓方的權(quán)利與義務(wù)2.2.1支付轉(zhuǎn)讓價格2.2.2承擔(dān)過戶費用2.2.3履行合同約定的其他義務(wù)3.合同的履行和違約責(zé)任3.1合同履行3.1.1轉(zhuǎn)讓方的義務(wù)3.1.2受讓方的義務(wù)3.2違約責(zé)任3.2.1轉(zhuǎn)讓方違約3.2.2受讓方違約4.爭議解決4.1爭議解決方式4.1.1協(xié)商解決4.1.2調(diào)解解決4.1.3仲裁解決4.1.4法律訴訟4.2仲裁或訴訟地點4.2.1仲裁地點4.2.2訴訟地點5.其他約定5.1合同的生效條件5.2合同的變更和解除5.3合同的終止5.4合同的繼承5.5保密條款6.附則6.1合同的解釋權(quán)6.2合同的修改和補充6.3合同的簽署第一部分：合同如下：第一條商鋪產(chǎn)權(quán)讓渡1.1商鋪描述1.1.1商鋪位于中華人民共和國省市區(qū)路號，具體地址為棟單元號。1.1.2商鋪的建筑面積為平方米，其中包括平方米的實用面積和平方米的公共區(qū)域。1.1.3商鋪目前處于租賃狀態(tài)，現(xiàn)有租賃合同有效期至年月日。1.2產(chǎn)權(quán)讓渡范圍1.2.1轉(zhuǎn)讓方同意將上述商鋪的完整產(chǎn)權(quán)，包括但不限于土地使用權(quán)、房屋所有權(quán)及相關(guān)配套設(shè)施的權(quán)益，全部讓渡給受讓方。1.2.2產(chǎn)權(quán)有效期限為年，自合同簽訂之日起計算。1.2.3讓渡部分的產(chǎn)權(quán)證明文件包括：房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證及相關(guān)配套設(shè)施的使用權(quán)證明。1.3產(chǎn)權(quán)讓渡價格及支付方式1.3.1轉(zhuǎn)讓價格為人民幣萬元整（大寫：人民幣陸佰萬元整），上述價格為最終讓渡價格，包括但不限于稅費、過戶費用等。1.3.2受讓方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式，將轉(zhuǎn)讓價格分兩次支付給轉(zhuǎn)讓方：1.3.2.1合同簽訂之日起五個工作日內(nèi)，支付人民幣萬元整作為定金；1.3.2.2產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理完畢后，支付剩余的人民幣萬元整。1.3.3受讓方未按時支付轉(zhuǎn)讓價格的，轉(zhuǎn)讓方有權(quán)解除本合同，并有權(quán)要求受讓方支付違約金。1.4產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)1.4.1過戶所需文件包括但不限于：房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證、身份證明、婚姻狀況證明等。1.4.2過戶費用包括但不限于：稅費、手續(xù)費等，具體費用雙方協(xié)商解決。1.4.3雙方應(yīng)自合同簽訂之日起個工作日內(nèi)，共同前往不動產(chǎn)登記中心辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。第二條權(quán)利與義務(wù)2.1轉(zhuǎn)讓方的權(quán)利與義務(wù)2.1.1轉(zhuǎn)讓方保證所讓渡的商鋪產(chǎn)權(quán)真實、有效，無任何抵押、查封等法律糾紛。2.1.2轉(zhuǎn)讓方應(yīng)協(xié)助受讓方辦理過戶手續(xù)，提供必要的文件和證明材料。2.1.3轉(zhuǎn)讓方應(yīng)履行合同約定的其他義務(wù)。2.2受讓方的權(quán)利與義務(wù)2.2.1受讓方應(yīng)按照合同約定支付轉(zhuǎn)讓價格。2.2.2受讓方應(yīng)承擔(dān)過戶費用，并按照約定時間完成過戶手續(xù)。2.2.3受讓方應(yīng)履行合同約定的其他義務(wù)。第三條合同的履行和違約責(zé)任3.1合同履行3.1.1轉(zhuǎn)讓方應(yīng)按照合同約定，將商鋪產(chǎn)權(quán)過戶給受讓方。3.1.2受讓方應(yīng)按照合同約定，支付轉(zhuǎn)讓價格，并協(xié)助辦理過戶手續(xù)。3.2違約責(zé)任3.2.1轉(zhuǎn)讓方違約的，應(yīng)向受讓方支付違約金，并賠償因此給對方造成的損失。3.2.2受讓方違約的，應(yīng)向轉(zhuǎn)讓方支付違約金，并賠償因此給對方造成的損失。第四條爭議解決4.1爭議解決方式4.1.1雙方應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決合同履行過程中的爭議。4.1.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。4.1.3雙方也可以選擇提交仲裁委員會進行仲裁。4.2仲裁或訴訟地點4.2.1若選擇仲裁，仲裁地點為市。4.2.2若選擇訴訟，訴訟地點為市區(qū)人民法院。第五條其他約定5.1合同的生效條件5.1.1本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。5.1.2本合同的生效，以受讓方支付定金為前提。5.2合同的變更和解除5.2.1合同的變更或解除應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。5.2.2合同的變更或解除不得影響轉(zhuǎn)讓方和受讓方的合法權(quán)益。5.3合同的終止5.3第八條附則6.1合同的解釋權(quán)6.1.1本合同的解釋權(quán)歸雙方共同所有。6.1.2對于本合同的解釋，應(yīng)按照合同的宗旨和實際情況進行。6.2合同的修改和補充6.2.1合同的修改和補充，應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。6.2.2合同的修改和補充不得與法律法規(guī)相抵觸。6.3合同的簽署6.3.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。6.3.2本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。第九條稅費承擔(dān)9.1雙方應(yīng)按照法律法規(guī)的規(guī)定，承擔(dān)相應(yīng)的稅費。9.2轉(zhuǎn)讓方應(yīng)負(fù)責(zé)辦理稅費繳納事宜，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的費用。9.3受讓方應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓方的要求，協(xié)助辦理稅費繳納事宜。第十條通知與送達10.1雙方應(yīng)確保合同中所提供的聯(lián)系方式真實、有效。10.2任何一方發(fā)出的通知，應(yīng)以書面形式送達對方指定的聯(lián)系方式。10.3通知自送達對方指定聯(lián)系方式之日起，視為已送達。第十一條保密條款11.1雙方應(yīng)對合同內(nèi)容和談判過程中的商業(yè)秘密予以保密。11.2未經(jīng)對方同意，任何一方不得向第三方披露合同內(nèi)容。11.3本保密條款在本合同終止后仍繼續(xù)有效。第十二條合同的轉(zhuǎn)讓12.1未經(jīng)對方同意，任何一方不得將本合同的權(quán)利和義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2雙方同意轉(zhuǎn)讓的，轉(zhuǎn)讓應(yīng)簽訂書面協(xié)議，并報請相關(guān)部門批準(zhǔn)。第十三條合同的終止13.1本合同終止的條件和程序，按照法律法規(guī)和合同約定執(zhí)行。13.2合同終止后，雙方應(yīng)按照約定處理未了事項。第十四條法律適用14.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決，適用中華人民共和國法律。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)證：證明轉(zhuǎn)讓方對商鋪擁有完整產(chǎn)權(quán)的官方文件，包括商鋪的位置、面積、結(jié)構(gòu)等信息。2.土地使用權(quán)證：證明轉(zhuǎn)讓方擁有商鋪所在土地使用權(quán)的官方文件，包括土地的位置、面積等信息。3.身份證明：轉(zhuǎn)讓方和受讓方的有效身份證件，用于證明雙方的身份信息。4.婚姻狀況證明：轉(zhuǎn)讓方和受讓方的婚姻狀況證明，用于確認(rèn)雙方的婚姻狀態(tài)。5.稅費繳納證明：證明轉(zhuǎn)讓方已按照法律法規(guī)的規(guī)定，繳納了相關(guān)的稅費。6.過戶費用支付證明：證明受讓方已按照約定支付了過戶費用的證明文件。7.產(chǎn)權(quán)過戶證明：證明商鋪產(chǎn)權(quán)已經(jīng)過戶到受讓方名下的官方文件。8.合同履行過程中的其他相關(guān)文件和證明材料。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.轉(zhuǎn)讓方違約：轉(zhuǎn)讓方未能保證所讓渡的商鋪產(chǎn)權(quán)真實、有效，導(dǎo)致產(chǎn)權(quán)糾紛或查封等情況。轉(zhuǎn)讓方未能協(xié)助受讓方辦理過戶手續(xù)，或者提供的文件和證明材料不齊全。轉(zhuǎn)讓方未能按照約定時間支付轉(zhuǎn)讓價格或者過戶費用。責(zé)任認(rèn)定：轉(zhuǎn)讓方應(yīng)向受讓方支付違約金，并賠償因此給對方造成的損失。2.受讓方違約：受讓方未能按照約定時間支付轉(zhuǎn)讓價格。受讓方未能承擔(dān)過戶費用，導(dǎo)致過戶手續(xù)。受讓方未能履行合同約定的其他義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：受讓方應(yīng)向轉(zhuǎn)讓方支付違約金，并賠償因此給對方造成的損失。示例說明：若轉(zhuǎn)讓方未能按照約定時間提供完整的產(chǎn)權(quán)過戶證明，導(dǎo)致受讓方無法辦理貸款手續(xù)，從而導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，轉(zhuǎn)讓方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。說明三：法律名詞及解釋：1.商鋪：指位于中華人