2024二手房交易定金協(xié)議樣本

2024二手房交易定金協(xié)議樣本版A版本合同目錄一覽1.定義與術語解釋1.1合同主體1.2二手房1.3交易價格1.4定金1.5定金退還1.6房屋交付1.7違約責任2.合同雙方的義務2.1賣方的義務2.2買方的義務3.定金的支付3.1定金金額3.2定金支付時間3.3定金支付方式4.定金的退還4.1定金退還條件4.2定金退還時間4.3定金退還方式5.房屋交付及過戶5.1房屋交付時間5.2房屋過戶時間5.3過戶費用承擔6.違約責任6.1賣方違約6.2買方違約7.爭議解決7.1協(xié)商解決7.2調解解決7.3仲裁解決7.4法律途徑解決8.合同的生效、變更與終止8.1合同生效條件8.2合同變更條件8.3合同終止條件9.保密條款9.1保密內容9.2保密期限9.3違約泄露的后果10.合同的附件10.1附件內容10.2附件的效力11.其他約定11.1雙方的其他約定11.2附件約定的補充12.法律適用12.1合同適用的法律法規(guī)12.2法律法規(guī)的沖突解決13.爭議解決的地域13.1爭議解決的地域范圍13.2地域之外的爭議解決14.合同的簽署14.1簽署時間14.2簽署地點14.3簽署人第一部分：合同如下：第一條定義與術語解釋1.1合同主體本合同甲方為（賣方姓名），乙方為（買方姓名）。1.2二手房本合同所指二手房為位于（地址）的房屋，房屋產權清晰，無任何抵押、債務等法律糾紛。1.3交易價格本合同的交易價格為人民幣（大寫）：元整（小寫）：￥（價格）。1.4定金乙方在本合同簽訂之日起三個工作日內，向甲方支付定金人民幣（大寫）：元整（小寫）：￥（定金金額）。1.5定金退還乙方按照合同約定履行完畢后，甲方應在房屋過戶手續(xù)辦理完畢后三個工作日內，退還乙方定金人民幣（大寫）：元整（小寫）：￥（定金金額）。1.6房屋交付甲方應在本合同約定的交付日期將房屋鑰匙交付給乙方。1.7違約責任任何一方違反本合同的約定，應承擔相應的違約責任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對方造成的損失。第二條合同雙方的義務2.1賣方的義務甲方應保證房屋權屬清晰，無任何抵押、債務等法律糾紛；按照約定時間交付房屋；配合乙方辦理房屋過戶手續(xù)。2.2買方的義務乙方應按照約定時間支付定金；按照約定時間接收房屋；配合甲方辦理房屋過戶手續(xù)；支付過戶所需費用。第三條定金的支付3.1定金金額乙方在本合同簽訂之日起三個工作日內，向甲方支付定金人民幣（大寫）：元整（小寫）：￥（定金金額）。3.2定金支付時間乙方應在本合同簽訂之日起三個工作日內，向甲方支付定金人民幣（大寫）：元整（小寫）：￥（定金金額）。3.3定金支付方式乙方可以通過銀行轉賬、現(xiàn)金支付等方式向甲方支付定金人民幣（大寫）：元整（小寫）：￥（定金金額）。第四條定金的退還4.1定金退還條件乙方按照合同約定履行完畢后，甲方應在房屋過戶手續(xù)辦理完畢后三個工作日內，退還乙方定金人民幣（大寫）：元整（小寫）：￥（定金金額）。4.2定金退還時間甲方應在房屋過戶手續(xù)辦理完畢后三個工作日內，退還乙方定金人民幣（大寫）：元整（小寫）：￥（定金金額）。4.3定金退還方式甲方可以通過銀行轉賬、現(xiàn)金支付等方式退還乙方定金人民幣（大寫）：元整（小寫）：￥（定金金額）。第五條房屋交付及過戶5.1房屋交付時間甲方應在本合同約定的交付日期將房屋鑰匙交付給乙方。5.2房屋過戶時間甲乙雙方應在本合同約定的過戶日期內，共同辦理房屋過戶手續(xù)。5.3過戶費用承擔甲乙雙方應按照相關法律法規(guī)規(guī)定，共同承擔房屋過戶所需的費用。第六條違約責任6.1賣方違約甲方違反本合同的約定，應承擔相應的違約責任，向乙方支付違約金，并賠償因此給乙方造成的損失。6.2買方違約乙方違反本合同的約定，應承擔相應的違約責任，向甲方支付違約金，并賠償因此給甲方造成的損失。第八條合同的生效、變更與終止8.1合同生效條件本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。8.2合同變更條件任何一方要求變更本合同的，應當書面通知對方，經雙方協(xié)商一致后簽署書面變更協(xié)議，作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。8.3合同終止條件本合同在甲乙雙方履行完畢所有合同義務后終止。第九條保密條款9.1保密內容甲乙雙方在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術秘密、財務秘密等，均屬于保密內容。9.2保密期限甲乙雙方的保密義務自本合同生效之日起算，至本合同終止之日起五年。9.3違約泄露的后果任何一方違反保密義務，導致對方遭受損失的，應承擔相應的賠償責任。第十條合同的附件10.1附件內容本合同附件包括：《房屋所有權證》復印件、《房屋買賣合同》復印件等。10.2附件的效力附件與本合同具有同等法律效力，甲乙雙方應妥善保管附件，并按照附件的約定履行合同義務。第十一條其他約定11.1雙方的其他約定甲乙雙方在其他事項上達成一致意見的，可以書面形式作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。11.2附件約定的補充本合同附件對甲乙雙方的約定不全面的，可以由甲乙雙方另行簽訂補充協(xié)議，作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。第十二條法律適用12.1合同適用的法律法規(guī)本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。12.2法律法規(guī)的沖突解決如本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決適用的法律法規(guī)之間存在沖突，甲乙雙方應協(xié)商解決，必要時可以咨詢專業(yè)法律人士。第十三條爭議解決的地域13.1爭議解決的地域范圍本合同爭議解決的地點為（具體地點）。13.2地域之外的爭議解決如甲乙雙方在爭議解決地點以外的地區(qū)有共同財產或業(yè)務，也可以選擇在該地點解決爭議。第十四條合同的簽署14.1簽署時間本合同于（年月日）由甲乙雙方簽署。14.2簽署地點本合同于（具體地點）簽署。14.3簽署人甲方（賣方姓名）簽字：____________乙方（買方姓名）簽字：____________第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.《房屋所有權證》復印件：證明甲方對該房屋擁有所有權的重要文件。需清晰可見，無涂改痕跡。2.《房屋買賣合同》復印件：詳細記錄房屋買賣的雙方權利和義務的重要文件。需包括房屋基本信息、交易價格、付款方式等內容。3.房屋現(xiàn)狀照片：真實反映房屋現(xiàn)狀的照片，包括房屋外觀、內部裝修、設施設備等情況。需確保照片清晰、完整。4.房屋鑰匙交付確認書：確認甲方在約定時間內將房屋鑰匙交付給乙方的文件。需有甲方、乙方簽字確認。5.過戶費用清單：詳細列明房屋過戶所需支付的各項費用，包括稅費、手續(xù)費等。需明確費用金額和支付責任。6.定金收據(jù)：證明乙方已支付定金的收據(jù)，需有甲方簽字確認。7.房屋交付確認書：確認甲方在約定時間內完成房屋交付的文件。需有甲方、乙方簽字確認。8.補充協(xié)議：甲乙雙方在其他事項上達成一致意見的書面文件。需經雙方簽字確認，與本合同具有同等法律效力。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方違約行為及責任：示例：甲方未按照約定時間交付房屋，需支付違約金人民幣1000元給乙方，并賠償因此給乙方造成的損失。2.乙方違約行為及責任：示例：乙方未按照約定時間支付定金，需支付違約金人民幣1000元給甲方，并賠償因此給甲方造成的損失。3.雙方的其他違約行為及責任：示例：甲乙雙方未按照約定時間辦理房屋過戶手續(xù)，需各自承擔因此產生的額外費用。說明三：法律名詞及解釋：1.二手房：指已經發(fā)生過一次買賣的房屋，即非首次交易的房屋。2.定金：指買賣雙方為履行房屋買賣合同而支付的一定金額的錢款，作為履行合同的保證金。3.違約金：