房產(chǎn)抵押借款協(xié)議2024詳細(xì)條款

房產(chǎn)抵押借款協(xié)議2024版詳細(xì)條款版A版本合同目錄一覽1.借款人與抵押人的基本信息1.1借款人的基本信息1.2抵押人的基本信息2.借款金額與用途2.1借款金額2.2借款用途3.借款期限與還款方式3.1借款期限3.2還款方式4.利率與費(fèi)用4.1利率4.2費(fèi)用5.抵押物的描述與價(jià)值評(píng)估5.1抵押物的描述5.2抵押物的價(jià)值評(píng)估6.抵押權(quán)的設(shè)立與轉(zhuǎn)讓6.1抵押權(quán)的設(shè)立6.2抵押權(quán)的轉(zhuǎn)讓7.借款人的權(quán)利與義務(wù)7.1借款人的權(quán)利7.2借款人的義務(wù)8.抵押人的權(quán)利與義務(wù)8.1抵押人的權(quán)利8.2抵押人的義務(wù)9.違約責(zé)任與爭(zhēng)議解決9.1違約責(zé)任9.2爭(zhēng)議解決10.合同的變更與解除10.1合同的變更10.2合同的解除11.合同的生效與終止11.1合同的生效11.2合同的終止12.雙方約定的其他事項(xiàng)13.合同的附件13.1附件一：抵押物權(quán)屬證明13.2附件二：借款人信用報(bào)告13.3附件三：還款計(jì)劃表14.合同的簽署頁14.1借款人簽署頁14.2抵押人簽署頁14.3見證人簽署頁第一部分：合同如下：第一條借款人與抵押人的基本信息1.1借款人的基本信息1.1.1借款人姓名：X1.1.2借款人身份證號(hào)碼：X1.1.3借款人住址：X1.1.4借款人聯(lián)系方式：X1.1.5借款人職業(yè)及工作單位：X1.2抵押人的基本信息1.2.1抵押人姓名：X1.2.2抵押人身份證號(hào)碼：X1.2.3抵押人住址：X1.2.4抵押人聯(lián)系方式：X1.2.5抵押人職業(yè)及工作單位：X第二條借款金額與用途2.1借款金額本合同項(xiàng)下的借款金額為人民幣X元整（大寫：X元整）。2.2借款用途第三條借款期限與還款方式3.1借款期限本合同項(xiàng)下的借款期限為X年（自借款發(fā)放之日起計(jì)算）。3.2還款方式3.2.1借款人應(yīng)按月向出借人支付固定利息，利息金額為借款金額的X%。3.2.2借款人應(yīng)按約定的還款計(jì)劃，分X期向出借人還本付息。第四條利率與費(fèi)用4.1利率本合同項(xiàng)下的借款利率為X%。4.2費(fèi)用4.2.1借款手續(xù)費(fèi)：人民幣X元整（大寫：X元整）。4.2.2抵押物評(píng)估費(fèi)：人民幣X元整（大寫：X元整）。4.2.3其他費(fèi)用：如有其他費(fèi)用，雙方另有約定的，從其約定。第五條抵押物的描述與價(jià)值評(píng)估5.1抵押物的描述抵押物為抵押人名下的位于X的房產(chǎn)（房產(chǎn)證號(hào)：X），房屋面積為X平方米，房屋結(jié)構(gòu)為X，房屋用途為住宅。5.2抵押物的價(jià)值評(píng)估抵押物的評(píng)估價(jià)值為人民幣X元整（大寫：X元整）。第六條抵押權(quán)的設(shè)立與轉(zhuǎn)讓6.1抵押權(quán)的設(shè)立本合同簽訂后，出借人應(yīng)向有關(guān)部門辦理抵押登記手續(xù)，將抵押權(quán)設(shè)立于抵押物上。6.2抵押權(quán)的轉(zhuǎn)讓未經(jīng)出借人同意，借款人不得將抵押物轉(zhuǎn)讓給第三方。如借款人確需轉(zhuǎn)讓抵押物，應(yīng)提前X個(gè)月通知出借人，并征得出借人同意。第七條借款人的權(quán)利與義務(wù)7.1借款人的權(quán)利7.1.1借款人有權(quán)按照合同約定使用借款。7.1.2借款人有權(quán)在合同約定的還款期限內(nèi)歸還借款。7.1.3借款人有權(quán)要求出借人按照合同約定提供相應(yīng)的服務(wù)。7.1.4借款人有權(quán)在合同約定的范圍內(nèi)處理抵押物。7.2借款人的義務(wù)7.2.1借款人應(yīng)按照合同約定的用途使用借款。7.2.2借款人應(yīng)按照合同約定的還款計(jì)劃歸還借款。7.2.3借款人應(yīng)承擔(dān)合同約定的費(fèi)用。7.2.4借款人應(yīng)保證抵押物的價(jià)值足以覆蓋借款本息。7.2.5借款人應(yīng)在合同約定的范圍內(nèi)處理抵押物，并確保抵押物不受損害。第八條抵押人的權(quán)利與義務(wù)8.1抵押人的權(quán)利8.1.1抵押人有權(quán)要求借款人按照合同約定的用途使用借款。8.1.2抵押人有權(quán)要求借款人按照合同約定的還款計(jì)劃歸還借款。8.1.3抵押人有權(quán)在借款人違約的情況下，要求借款人承擔(dān)違約責(zé)任。8.1.4抵押人有權(quán)在借款人違約的情況下，依法優(yōu)先受償?shù)盅何铩?.1.5抵押人有權(quán)要求借款人承擔(dān)因抵押物造成的損失。8.2抵押人的義務(wù)8.2.1抵押人應(yīng)保證抵押物的權(quán)屬清晰，無任何法律糾紛。8.2.2抵押人應(yīng)配合出借人辦理抵押登記手續(xù)。8.2.3抵押人應(yīng)確保抵押物在合同約定的范圍內(nèi)不受損害。8.2.4抵押人應(yīng)按照合同約定的還款計(jì)劃，向借款人提供還款資金。第九條違約責(zé)任與爭(zhēng)議解決9.1違約責(zé)任9.1.1借款人未按照合同約定的用途使用借款，出借人有權(quán)要求借款人立即改正，并承擔(dān)違約責(zé)任。9.1.2借款人未按照合同約定的還款計(jì)劃歸還借款，出借人有權(quán)要求借款人立即歸還借款，并承擔(dān)違約責(zé)任。9.1.3抵押人未按照合同約定的還款計(jì)劃向借款人提供還款資金，出借人有權(quán)要求抵押人承擔(dān)違約責(zé)任。9.2爭(zhēng)議解決如合同履行過程中發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十條合同的變更與解除10.1合同的變更合同的變更必須經(jīng)過雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。10.2合同的解除合同解除必須符合《中華人民共和國合同法》的規(guī)定，經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。第十一條合同的生效與終止11.1合同的生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同的終止合同終止是指合同約定的權(quán)利義務(wù)全部履行完畢，合同自然終止。第十二條雙方約定的其他事項(xiàng)本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十三條合同的附件13.1附件一：抵押物權(quán)屬證明13.2附件二：借款人信用報(bào)告13.3附件三：還款計(jì)劃表13.4附件四：抵押物評(píng)估報(bào)告第十四條合同的簽署頁14.1借款人簽署頁14.2抵押人簽署頁14.3見證人簽署頁第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：抵押物權(quán)屬證明附件二：借款人信用報(bào)告附件三：還款計(jì)劃表附件四：抵押物評(píng)估報(bào)告1.抵押物權(quán)屬證明：為本合同項(xiàng)下抵押物的所有權(quán)證明，包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。該附件需由抵押人提供，并確保其真實(shí)、有效。2.借款人信用報(bào)告：為借款人的個(gè)人信用記錄，包括借款人的信用評(píng)分、負(fù)債情況、還款記錄等。該附件需由借款人提供，并確保其真實(shí)、有效。3.還款計(jì)劃表：詳細(xì)列明借款人應(yīng)按約定的還款計(jì)劃歸還借款的時(shí)間表，包括還款金額、還款日期等。4.抵押物評(píng)估報(bào)告：為抵押物的價(jià)值評(píng)估報(bào)告，包括抵押物的評(píng)估價(jià)值、評(píng)估方法、評(píng)估依據(jù)等。該附件需由專業(yè)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，并確保其真實(shí)、有效。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.借款人未按照合同約定的用途使用借款：借款人未按照合同約定的用途使用借款的，出借人有權(quán)要求借款人立即改正，并承擔(dān)違約責(zé)任。例如，借款人未將借款用于合同約定的裝修用途，而用于其他投資，則構(gòu)成違約。2.借款人未按照合同約定的還款計(jì)劃歸還借款：借款人未按照合同約定的還款計(jì)劃歸還借款的，出借人有權(quán)要求借款人立即歸還借款，并承擔(dān)違約責(zé)任。例如，借款人未在約定的每月還款日之前歸還借款，則構(gòu)成違約。3.抵押人未按照合同約定的還款計(jì)劃向借款人提供還款資金：抵押人未按照合同約定的還款計(jì)劃向借款人提供還款資金的，出借人有權(quán)要求抵押人承擔(dān)違約責(zé)任。例如，抵押人未能在約定的還款日期前向借款人提供還款資金，則構(gòu)成違約。說明三：法律名詞及解釋：1.抵押物：指抵押人將其擁有的財(cái)產(chǎn)設(shè)定為借款的擔(dān)保物，以保障借款的償還。在本合同中，抵押物為抵押人名下的房產(chǎn)。2.抵押權(quán)：指抵押人將其擁有的財(cái)產(chǎn)設(shè)定為借款的擔(dān)保物，出借人因此獲得對(duì)該財(cái)產(chǎn)的優(yōu)先受償權(quán)。在本合同中，抵押權(quán)為出借人對(duì)抵押物的優(yōu)先受償權(quán)。3.借款期限：指借款人應(yīng)按約定的時(shí)間歸還借款的期限。在本合同中，借款期限為X年。4.還款方式：指借款人應(yīng)按約定的方式歸還借款。在本合同中，還款方式為每月固定利